コスタ・デル・ソルの不動産市場において、サン・ペドロ・アルカンタラはマルベーリャ municipality 内でも特に高級物件が集まるエリアとして知られています。このヴィラは、グアダレーマ・ゴルフコースのフロントラインという希少な立地と、開発ポテンシャルを持つ広大な敷地が特徴です。価格帯（5,850,000ユーロ）は、この地域の高級物件としては標準的ですが、物件の規模、設備、そして開発の可能性を考慮すると、投資価値も期待できます。比較対象として挙げられるアクアマー（トレ・デル・マル、269,950ユーロ～）、ランタナ・レジデンシャル（ミハス、205,000ユーロ～）、エテルナ・ホームズ2（エステポナ、259,000ユーロ～）といった物件は、価格帯が大きく異なり、主に新規開発のレジデンスやアパートメントであり、このヴィラのような独立型高級住宅とは性質が異なります。これらの低価格帯の物件は、主に第一次購入者や、より手頃な価格帯を求める層をターゲットとしています。一方、このヴィラは、広大な敷地、プライベートな施設、そしてゴルフコースへの直接アクセスを求める、より富裕層やライフスタイル重視の購入者を対象としています。周辺の既存の高級ヴィラと比較しても、その立地とポテンシャルは際立っています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、マルベーリャ市の一部であるサン・ペドロ・アルカンタラのリンダ・ビスタ地区に位置しています。海岸線からわずか1.5km、グアダレーマ・ゴルフコースのすぐ隣というロケーションは、自然と都市の利便性が融合した環境を提供します。周辺には多様なアメニティが徒歩圏内にあり、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。
広さ460m²の居住空間、4つのベッドルームと4つのバスルームを備えたこのヴィラは、家族での居住や、ゲストをもてなすための十分なスペースを提供します。プライベートな庭園、温水プール、ゴルフコースの眺望は、リラクゼーションとレクリエーションのための上質な空間を演出します。スマートホームシステムや太陽光発電設備など、最新の設備も備えています。
この物件は1970年に完成した物件ですが、全体的に良好な状態にあります。最新の設備やインフラストラクチャが導入されており、現代的な快適さを提供します。建築年が古いものの、継続的なメンテナンスとアップグレードにより、快適な居住環境が維持されています。詳細なリノベーション履歴については、別途確認が必要です。
この物件は、ビーチフロントではなく、ビーチまで約1.5kmの距離があります。また、近隣には多くの施設がありますが、完全なプライベート空間を求める場合、都市環境特有の音や人の気配を感じる可能性があります。さらに、物件の建築年は1970年であり、最新の建築基準とは異なる場合があります。大規模な開発や土地の分割は、現地の建築規制により制限される可能性があります。
このヴィラは、プライベートな空間を重視しつつ、都市の利便性も享受したいと考える方に最適です。ゴルフ愛好家にとっては、グアダレーマ・ゴルフコースに隣接しているという点が大きな魅力となるでしょう。また、ビーチやマリーナ、国際学校が近いため、家族での移住や、セカンドハウスとしての利用にも適しています。広大な敷地と建物は、プライベートなリラクゼーション空間を提供し、リラックスしたライフスタイルを求める方々に響くでしょう。さらに、開発の可能性も秘めているため、不動産投資に関心のある方にも検討に値する物件と言えます。年間を通じて温暖な気候と多様なアクティビティへのアクセスは、アクティブなライフスタイルを送りたい人々にとって理想的な環境を提供します。
このヴィラは、細部にまでこだわり抜かれた高品質な仕上がりを特徴としています。床暖房（キッチンおよびバスルーム）やトリプルガラスの安全窓は、快適性とエネルギー効率を高めます。スマートホームシステムにより、照明、空調、セキュリティなどの機能をスマートフォンやタブレットから簡単に制御できます。高度なセキュリティシステムには、カメラとセンサーが組み込まれており、居住者の安全を確保します。また、太陽光発電システムが設置されており、エネルギー効率の向上に貢献しています。広々としたテラス、手入れの行き届いた庭園、そしてプライベートな温水プールは、屋外での生活を豊かにします。内装には、洗練された素材とデザインが採用されており、高級感あふれる空間を演出しています。ガレージには最大3台の車両が駐車可能です。
このヴィラは、5,850,000ユーロから提供されています。この価格は、物件の広範な敷地面積（2,322 m²）、豪華な仕様（460 m²の建築面積、4ベッドルーム、4バスルーム）、そしてフロントライン・ゴルフという希少なロケーションを反映しています。周辺の同様の物件と比較して、この価格帯は、この地域における高級不動産市場の標準的な範囲内にあると考えられます。物件は現在完成しており、即時入居が可能です。価格は、物件の状態、眺望、および追加の設備によって変動する可能性があります。詳細な価格設定や利用可能なオプションについては、直接お問い合わせください。
サン・ペドロ・アルカンタラのリンダ・ビスタ地区に位置するこのヴィラは、ゴルフコースに隣接し、ビーチにも近いという恵まれたロケーションを誇ります。一日の始まりは、緑豊かなゴルフコースの眺めと共に、広々としたテラスで迎えることができます。徒歩圏内には、地元の食料品店や薬局があり、日々の買い物に便利です。昼食は、近隣のレストランで地中海料理を楽しむことも可能です。午後は、プライベートプールでリラックスしたり、整備された庭園を散策したりして過ごせます。週末には、車でわずかな距離にあるビーチで海辺の散歩を楽しんだり、マリーナ・バヌスで洗練された雰囲気を味わったりすることもできます。周辺には国際学校や医療施設も充実しており、多様なライフスタイルに対応できる環境が整っています。この場所は、静かな居住環境と、都市の利便性、そしてレクリエーションの機会をバランス良く提供します。
サン・ペドロ・アルカンタラは、マルベーリャ municipality 内に位置し、コスタ・デル・ソルの賑やかな観光地として知られています。このヴィラは、都市の中心部からわずか10km、マラガ市からは57kmの距離にあり、主要都市へのアクセスも良好です。周辺地域には、27軒のレストラン、11軒の薬局、11軒の銀行、13軒のカフェがあり、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。また、1.8km圏内には医療センター、近隣には複数の国際学校も存在し、教育や医療面での安心感も得られます。海岸線からは約1.5kmと近く、ビーチでのレクリエーションも楽しめます。都市部への近さと、ゴルフコースや自然に囲まれた環境が、この地域の魅力となっています。
この地図は、サン・ペドロ・アルカンタラに位置するヴィラの周辺環境を示しています。周辺のゴルフコース、ビーチ、主要道路、そして生活に必要な施設への近さが視覚的に示されており、物件のロケーションの利便性を理解するのに役立ちます。主要都市や空港への距離も確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
サン・ペドロ・アルカンタラは、マルベーリャ municipality の一部として、コスタ・デル・ソルの中心部に位置しています。東にはアンダルシア州の州都マラガ市（人口約58万人）が57km先にあり、西にはアルヘシラス市（人口約12万人）が同様の距離に位置しています。このヴィラは、これらの主要都市へのアクセスが良好でありながら、マルベーリャの洗練された雰囲気を享受できる場所にあります。周辺は、高級リゾート地として知られ、多くの観光客や住民が集まるエリアです。この立地は、都市の利便性と、リゾート地の魅力を兼ね備えています。
このヴィラは、主要な交通網へのアクセスが良好です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・サン・ペドロまでは約1.5km、車で数分です。空港へは、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで約48km、ジブラルタル空港まで約49kmと、いずれも短時間でアクセス可能です。スーパーマーケットまではわずか321m、薬局までは112mと、日々の生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。ゴルフ愛好家には、マグナ・マルベリャ・ゴルフ（2.4km）やリアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.8km）など、複数の有名ゴルフコースが近接しています。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停と10の路線が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
サン・ペドロ・アルカンタラは、年間平均気温が17.8℃と温暖な地中海性気候に恵まれています。夏は最高26℃、冬は最低12℃程度で、年間を通じて快適な気候が続きます。日照時間も豊富で、特に夏場は日差しが強く、ビーチでの活動に適しています。海抜53mに位置し、ビーチまでの傾斜は3.3%と穏やかで、水泳シーズンは4ヶ月間（水温20℃以上）続きます。周辺は緑豊かなゴルフコースに囲まれ、自然を感じられる環境です。標高と海岸からの距離が、この地域特有の快適な気候を作り出しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラの周辺には、多様なレクリエーション施設が充実しています。最も近いビーチはプラヤ・デ・サン・ペドロで、約1.5kmの距離にあります。この地域には、ブルーフラッグ認証を受けたビーチも2箇所（グアダレーマ、ベヌス・バハディージャ）あり、質の高いビーチ体験が期待できます。ゴルフコースは多数あり、マグナ・マルベリャ・ゴルフ（2.4km）やリアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.8km）などが近接しています。スポーツ施設も豊富で、ロッククライミングジム（0.7km）や複数のスポーツセンターが2km圏内にあります。また、マリーナ・バヌス（3.4km）やマルベーリャ港（9.2km）といったマリーナも近く、ヨットやウォータースポーツを楽しむ機会も提供します。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
サン・ペドロ・アルカンタラは、マルベーリャ municipality の一部として、コスタ・デル・ソルの中心部に位置しています。東にはアンダルシア州の州都マラガ市（人口約58万人）が57km先にあり、西にはアルヘシラス市（人口約12万人）が同様の距離に位置しています。このヴィラは、これらの主要都市へのアクセスが良好でありながら、マルベーリャの洗練された雰囲気を享受できる場所にあります。周辺は、高級リゾート地として知られ、多くの観光客や住民が集まるエリアです。この立地は、都市の利便性と、リゾート地の魅力を兼ね備えています。
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
やや傾斜
Ref: VL698551
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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