このヴィラは、サンペドロ・デ・アルカンタラ地域において高級住宅市場の最高レベルに位置しています。トーレ・デル・マルのアクアマリプロジェクト（269,950ユーロから）やミハスのランタナ・レシデンシャル（205,000ユーロから）、エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）といった比較対象プロジェクトと比較すると、このヴィラははるかに高価なカテゴリーに属します。しかし、その価格差は、ゴルフコースに直接面した立地、2,322㎡の大規模な敷地、既存の住宅としての完成度、そしてマルベヤというプレミアムロケーションといった要因によって正当化されます。特にサンペドロ・デ・アルカンタラは、マルベヤ中心部の活気と、よりローカルで落ち着いた雰囲気をバランス良く融合させた地域として知られています。日本の高級住宅地と比較すると、コスタ・デル・ソルの温暖な気候、ゴルフコースへのアクセス、そして地中海ライフスタイルが大きな魅力となっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラはグアダルミナ・ゴルフコースに直接面した立地にあり、地中海までわずか1.6kmの距離に位置します。サンペドロ・デ・アルカンタラの中心部まで徒歩圏内で、周辺にはレストラン、銀行、薬局などの日常的な施設が充実しています。マルベヤ市の一部として、この地域は洗練されたリゾート環境と実用的な都市機能のバランスが取れています。
この4寝室の独立式ヴィラは、広い居住空間を求める家族に最適です。4つのバスルームと大きなテラス、アウトドアエンターテイメントエリアは、家族や友人との集まりに十分なスペースを提供します。プライベートプール、ジム、庭園はアクティブなライフスタイルをサポートし、3台分のガレージは十分な駐車場を確保します。スマートホームシステムと先進的なセキュリティは、快適性と安全性を高めます。
この物件は1970年に完成した既存のヴィラであり、新しい開発プロジェクトではありません。優れたコンディションに保たれており、現代的な設備（床暖房、三重ガラス窓、スマートホーム自動化システム、ソーラーエネルギー設備など）が後から追加されています。この物件の価値は、その完成状態と同時に、大規模な敷地が提供する拡張または分割の開発ポテンシャルにあります。
この物件は新築ではなく、既存のヴィラであるため、新しい建築物の保証がありません。また、都市部の住宅地に位置しているため、完全な田園風景や絶対的な静けさを求める方には不向きです。敷地は広いものの、既に開発が行われているため、追加の建設には地域の建築規制が適用されます。この物件は主に単一の家族向けに設計されており、多世帯住宅としては機能しません。
この豪華なヴィラは、ゴルフを愛好し、地中海沿岸の贅沢な生活を求める家族に最適です。4つの寝室と広いリビング空間があるため、子供や頻繁に訪れるゲストがいる家族に適しています。また、プライベートな生活空間と同時に、近くに商店やレストランが充実しているため、日常的な利便性も重視する方々に向いています。マルベヤの洗練された環境に住みたいが、中心部の騒がしさを避けたい人々にも理想的です。さらに、大規模な敷地を活用して追加の開発を考えている投資家にとっても魅力的な物件です。定期的にスペインを訪れる国際的な家族や、第二の住居としてリゾート地を求める人々にも、この高級ヴィラは満足のいく選択肢となるでしょう。
このヴィラの品質と仕上げは、高級住宅市場にふさわしい水準を誇ります。キッチンとバスルームには床暖房システムが完備され、一年を通じて快適な温度を保ちます。三重ガラスのセキュリティ窓は、断熱性と防音性に優れ、同時に安全面も確保します。スマートホーム自動化システムにより、スマートフォンやタブレットから照明、温度調節、セキュリティなどをリモートコントロールできます。外壁は耐久性のある材料で仕上げられ、天井や内装には高品質の素材が使用されています。塩水加温プールは省エネ設計で、年間を通じて快適な水温を維持します。庭園は専門のランドスケープデザイナーによって設計され、地中海の植物を取り入れながらメンテナンスのしやすさも考慮されています。セキュリティシステムは最新のカメラとセンサーを搭載し、24時間の安心を提供します。全体として、このヴィラは現代的な快適さと伝統的な職人技術が融合した、質の高い住環境を提供します。
この独立式ヴィラの価格は585万ユーロからで、サンペドロ・デ・アルカンタラのリンダ・ビスタ地域において高級住宅市場のトップクラスに位置します。この価格は、460㎡の広大な居住面積、2,322㎡の大規模な敷地、4つの寝室と4つのバスルーム、そしてゴルフコースに面した立地といった特徴を反映しています。価格には、プライベートな加温塩水プール、完備されたジム、専用サッカーコート、3台分のガレージなどの付帯施設も含まれます。この物件の価値は、既存の住居としての魅力に加え、大規模な敷地が提供する開発ポテンシャルにもあります。
このヴィラでの生活は、贅沢さと利便性が融合したものです。朝はテラスでコーヒーを飲みながらゴルフコースの景色を楽しみ、午前中はプライベートジムで運動したり、庭園で過ごしたりすることができます。昼食はダイニングルームで過ごし、午後はプライベートプールで泳いだり、テラスで読書を楽しんだりします。夕方には、地元のレストランへ徒歩で出かけることも可能です。週末には、近くのビーチやゴルフコースを訪れることができ、サンペドロの活気ある街の雰囲気を体験できます。自宅に戻れば、プライベートなサッカーコートでスポーツを楽しむこともできます。この生活は、アクティブなアウトドア生活と贅沢な室内空間の両方を求める人々に最適です。
このヴィラは、サンペドロ・デ・アルカンタラのリンダ・ビスタ地区に位置し、日常生活に必要なインフラが完備された環境にあります。最寄りのスーパーマーケットまでわずか321m、薬局は112mと、日常の買い物は徒歩で可能です。教育機関については、地域内に複数の学校があり、インターナショナルスクールも車で約4.2kmの距離にあります。医療施設は1.8kmに位置し、緊急時にも迅速なアクセスが可能です。公共交通機関も充実しており、10のバス路線と50の停留所が地域内にあります。自家用車がある場合、マルベヤ中心部まで10km、マラガ市まで57km、アルヘシラスまで57kmと主要都市へのアクセスも良好です。この立地は、ゴルフコースの近くという自然環境の利点と、都市機能の利便性を両立させています。
この地図は、サンペドロ・デ・アルカンタラのリンダ・ビスタ地区に位置する独立式ヴィラの立地を示しています。地図上では、ヴィラがグアダルミナ・ゴルフコースに直接面し、地中海からわずか1.6kmの距離にあることがわかります。また、主要道路へのアクセス、近隣の商業施設、教育機関、医療施設の位置関係も明確に示されています。このヴィラは、自然環境の利点と都市機能の利便性を両立させた理想的な場所に位置していることが地図から読み取れます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの主要都市であるマルベヤの一部であるサンペドロ・デ・アルカンタラに位置しています。マルベヤ中心部までは10km、人口約14万8,000人の商業・観光の中心地です。マラガ市までは57km、アンダルシア州の州都であり約57万9,000人の人口を擁する主要都市です。アルヘシラスまでも57kmの距離にあり、約12万2,000人の人口を持つ港湾都市です。この立地は、マルベヤの洗練されたリゾート環境にアクセスしながら、サンペドロのよりローカルで落ち着いた雰囲気を楽しむことができます。コスタ・デル・ソルのゴールデンマイルとして知られる地域に近く、地中海沿岸の高級住宅地の中でも特に恵まれた位置にあると言えます。
このヴィラからは、主要な施設までのアクセスが良好です。最寄りのビーチであるプレヤ・デ・サンペドロまで1.6km、プレヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マルまで2.0kmと、地中海までわずか数分で到着できます。ゴルフ愛好家には、マグナ・マルベヤ・ゴルフが2.4km、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサスが2.8kmと近距離にあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは48km、ジブラルタル空港までは49kmの距離です。ショッピングや食事には、サンペドロ中心部の27のレストラン、13のカフェ、11の銀行が利用可能です。マリーナに関しては、プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌスまで3.4km、マルベヤのプエルト・デポルティーボ・ビルヘン・デル・カルメンまで9.2kmとなっています。電気自動車の充電スタンドも3.2kmの距離にあり、現代的なライフスタイルにも対応しています。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
サンペドロ・デ・アルカンタラの気候は、典型的な地中海性気候で、年間平均気温は17.8°Cです。夏は平均26°Cまで上がり、冬は平均12°C程度と温暖な気候が特徴です。この地域は年間を通じて多くの日照時間に恵まれ、特に南向きのこのヴィラは、冬でも十分な日照を享受できます。海抜53mの位置にあるため、過度な湿度や暑さを避けつつ、海からの涼風も感じることができます。海水温が20°C以上になる4ヶ月間が水泳シーズンであり、この時期には地中海でのマリンスポーツを楽しめます。このヴィラから最寄りのビーチまでの傾斜は3.3%と緩やかで、年配の方や家族連れにも快適にアクセスできます。気候条件は、ゴルフ、テニス、ウォーキングなど屋外活動に最適で、一年を通じてアクティブな生活を送ることが可能です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラの近くには質の高いレクリエーション施設が充実しています。最も近いビーチは1.6kmにあるプレヤ・デ・サンペドロで、そこにはブルーフラッグ認定のビーチが2つあります（グアダルミナ、ヴェヌス-バハディージャ）。これらのビーチは清潔で安全な海水浴環境を提供し、家族連れにも人気です。ゴルフ愛好家には、2.4kmの距離にあるマグナ・マルベヤ・ゴルフや、2.8kmにあるレアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサスといった有名なゴルフコースが近くにあります。スポーツ施設も豊富で、0.7kmにあるロコドロモ（クライミング施設）、1.0kmのアポロ、1.1kmのポリデポルティーボ・サンペドロ（スポーツセンター）などが利用可能です。また、3.2kmのミラドール・デル・ムエージェ・デ・オノールや4.9kmのミラドール・デ・ラ・チャルカ・デ・ロス・チュボスといった展望台からは、地中海の美しい景色を楽しむことができます。これらの多様なレクリエーション施設は、アクティブで多彩な余暇生活を求める住民に理想的な環境を提供します。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの主要都市であるマルベヤの一部であるサンペドロ・デ・アルカンタラに位置しています。マルベヤ中心部までは10km、人口約14万8,000人の商業・観光の中心地です。マラガ市までは57km、アンダルシア州の州都であり約57万9,000人の人口を擁する主要都市です。アルヘシラスまでも57kmの距離にあり、約12万2,000人の人口を持つ港湾都市です。この立地は、マルベヤの洗練されたリゾート環境にアクセスしながら、サンペドロのよりローカルで落ち着いた雰囲気を楽しむことができます。コスタ・デル・ソルのゴールデンマイルとして知られる地域に近く、地中海沿岸の高級住宅地の中でも特に恵まれた位置にあると言えます。
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
やや傾斜
Ref: VL698551
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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