Questa villa rappresenta una riuscita fusione di design contemporaneo raffinato e fascino andaluso senza tempo. Impeccabilmente ristrutturata due anni fa, la proprietà è pronta per essere abitata, ideale come residenza permanente sofisticata o rifugio esclusivo per le vacanze. I mobili, accuratamente selezionati per ogni spazio, combinano comfort ed estetica. La proprietà si trova sul versante della spiaggia di San Pedro de Alcántara, nella ricercata enclave di Linda Vista.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata sul versante della spiaggia di San Pedro de Alcántara, nella ricercata enclave di Linda Vista. Sia il lungomare che il vivace centro città, con i suoi ristoranti e negozi, si trovano a pochi passi di distanza. Questa posizione offre un'eccellente connessione con la costa e la vita urbana.
Con cinque camere da letto e cinque bagni, ampi spazi abitativi distribuiti su tre livelli più un seminterrato, questa villa offre un grande volume. Le aree esterne attentamente progettate con piscina e le finiture di alta qualità, inclusa una cucina moderna con elettrodomestici Gaggenau, soddisfano le esigenze abitative più elevate.
Sebbene si tratti di una villa esistente, è stata completamente ristrutturata due anni fa e si trova in condizioni eccellenti. La proprietà è pronta per essere abitata, rendendola ideale per gli acquirenti che desiderano trasferirsi immediatamente senza compromettere la qualità di una nuova costruzione.
Questo progetto non offre garanzie di nuova costruzione, essendo una proprietà esistente ristrutturata. Non ci sono fasi di costruzione specifiche o estensioni pianificate oltre la struttura attuale. Le caratteristiche offerte fanno parte della ristrutturazione attuale e non di un processo di costruzione in corso.
Ref: VL996864
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è un'ottima scelta per gli acquirenti che cercano una residenza di lusso pronta per essere abitata sulla Costa del Sol. È adatta a famiglie che desiderano una dimora permanente con molto spazio e comfort, offrendo cinque camere da letto, cinque bagni e ampie zone giorno. È anche un ideale rifugio per le vacanze, grazie alla sua vicinanza alla spiaggia, alle numerose attività ricreative e alle strutture di alta qualità come la piscina riscaldata e la cucina esterna. La sua posizione a San Pedro de Alcántara, con servizi come supermercati, ristoranti e scuole nelle immediate vicinanze, attrae acquirenti che apprezzano una buona infrastruttura pur valorizzando la tranquillità e la privacy di una villa privata.
La villa si distingue per un'eccellente qualità di finitura, valorizzata da una ristrutturazione completa avvenuta due anni fa. Si trova in condizioni 'chiavi in mano', il che significa che è immediatamente abitabile. Le caratteristiche degne di nota includono il riscaldamento a pavimento in tutta la casa, che fornisce un piacevole tepore, e i bagni dotati di riscaldamento a pavimento e a parete. La cucina è equipaggiata con elettrodomestici Gaggenau di alta gamma, offrendo il massimo in termini di funzionalità ed estetica. I giardini paesaggistici sono stati rivitalizzati per creare un ambiente maturo e sereno che garantisce privacy e relax. L'architettura combina design contemporaneo ed eleganza andalusa, che si riflette nei dettagli.
La villa è offerta a partire da 3.250.000 €. Dispone di cinque camere da letto e cinque bagni, distribuiti su 362 m² di superficie abitabile su un terreno di 1296 m². I prezzi e la disponibilità possono variare, trattandosi di una singola proprietà. Si consiglia di contattare direttamente il responsabile per ottenere le informazioni più aggiornate. La descrizione suggerisce finiture di lusso e una posizione privilegiata che giustificano il prezzo.
Questa villa rappresenta il meglio di due mondi: la vicinanza al Mar Mediterraneo e i servizi di una città vivace. San Pedro de Alcántara offre un'esperienza andalusa autentica, completata dall'atmosfera cosmopolita della Costa del Sol. La giornata può iniziare con una passeggiata lungo la Playa de San Pedro, a soli 1,5 km. I supermercati e le farmacie sono accessibili a piedi, il che facilita enormemente la vita quotidiana. La villa si distribuisce su tre livelli, con 362 m² di spazio abitabile su un terreno di 1296 m². Il riscaldamento a pavimento garantisce un comfort ottimale, e la cucina di alta gamma con elettrodomestici Gaggenau è un punto di forza. I giardini paesaggistici e la piscina riscaldata invitano al relax, mentre le diverse terrazze e la zona pranzo esterna coperta celebrano lo stile di vita mediterraneo.
La vita a San Pedro de Alcántara offre un armonioso mix di stile di vita spagnolo e comodità moderne. La villa si trova a soli 1,5 km dalla spiaggia, consentendo passeggiate quotidiane o attività sportive in riva al mare. Il centro di San Pedro è raggiungibile a piedi e offre un'ampia gamma di ristoranti, boutique e servizi. Con 25 ristoranti, 11 farmacie e 11 banche nelle immediate vicinanze, le commissioni quotidiane sono facili. La buona connessione con Marbella e Puerto Banús (3,5 km) apre ulteriori opportunità per lo shopping, la gastronomia e la vita notturna. Per le famiglie, le numerose scuole e i centri sportivi come Rocodromo (0,7 km) sono vantaggi.
Questo progetto si trova a San Pedro de Alcántara, un quartiere consolidato del comune di Marbella sulla Costa del Sol. Il marcatore indica la vicinanza a spiagge, campi da golf e servizi urbani. L'ambiente è caratterizzato da un mix di zone residenziali e strutture ricreative.
San Pedro de Alcántara è strategicamente situata sulla Costa del Sol occidentale, incastonata tra gli eleganti porti di Puerto Banús (3,5 km) ed Estepona. Appartiene al comune di Marbella, una delle regioni più famose della Spagna per gli immobili di lusso e lo stile di vita mediterraneo. La città stessa offre un'autentica atmosfera andalusa, distinta dai luoghi più turistici. La vicinanza a Marbella (circa 9 km) e a Puerto Banús consente l'accesso a ristoranti, boutique e vita notturna esclusivi, mentre San Pedro stessa dispone di una buona infrastruttura con negozi, scuole e ristoranti.
L'accessibilità della villa è eccellente. La spiaggia più vicina, Playa de San Pedro, dista solo 1,6 km. Supermercati e farmacie sono molto vicini (321 m e 112 m), facilitando la spesa quotidiana. Diversi campi da golf rinomati come Magna Marbella Golf (2,4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) sono raggiungibili in pochi minuti di auto. La distanza dall'aeroporto di Malaga è di circa 49 km (in linea d'aria), garantendo un buon collegamento per i viaggi internazionali. Ci sono 10 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, che supportano la mobilità senza auto. Anche l'accesso all'autostrada è ben posizionato.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara gode del tipico clima mediterraneo della Costa del Sol. Con una temperatura media annua di 19,0°C e oltre 3.856 ore di sole all'anno, le condizioni sono ideali per le attività all'aperto. La piscina può essere utilizzata per 5 mesi all'anno grazie all'opzione di riscaldamento, poiché le temperature dell'acqua rimangono piacevoli anche nei mesi più freddi. Le temperature medie variano tra i 12°C in inverno e i 27°C in estate. L'altitudine di 51 metri sul livello del mare assicura una piacevole brezza e una buona qualità dell'aria. La pendenza moderata del 3,2% verso la spiaggia è quasi impercettibile.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di San Pedro de Alcántara seduce con le sue bellissime spiagge. La spiaggia più vicina, Playa de San Pedro, dista solo 1,6 km ed è nota per la sua atmosfera rilassata. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km) o Playa Atalaya (3,5 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Due spiagge della zona, Guadalmina e Venus-Bajadilla, sono certificate Bandiera Blu, sinonimo di alta qualità dell'acqua e di buone strutture. Per i golfisti, le opzioni sono numerose: Magna Marbella Golf (2,4 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) e El Higueral Golf (3,1 km) sono solo alcuni dei campi nelle vicinanze. Gli amanti dello sport troveranno anche centri come Rocodromo (0,7 km) e Apolo (0,9 km) nei dintorni.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara è strategicamente situata sulla Costa del Sol occidentale, incastonata tra gli eleganti porti di Puerto Banús (3,5 km) ed Estepona. Appartiene al comune di Marbella, una delle regioni più famose della Spagna per gli immobili di lusso e lo stile di vita mediterraneo. La città stessa offre un'autentica atmosfera andalusa, distinta dai luoghi più turistici. La vicinanza a Marbella (circa 9 km) e a Puerto Banús consente l'accesso a ristoranti, boutique e vita notturna esclusivi, mentre San Pedro stessa dispone di una buona infrastruttura con negozi, scuole e ristoranti.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 18.0°C | 43 mm |
| Giugno | 22.2°C | 11 mm |
| Luglio | 26.2°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Moderato
Rispetto a progetti come Acqua Gardens (418.800 €) o Aby Upper (320.000 €) a Estepona, che si collocano più nella fascia di prezzo media e sono spesso concepiti come complessi di appartamenti o villette a schiera, questa villa a San Pedro de Alcántara si posiziona chiaramente nel segmento del lusso. Il prezzo di 3.250.000 € riflette l'esclusività, la dimensione del terreno (1296 m² rispetto a lotti tipicamente più piccoli per offerte più economiche) e le caratteristiche di alta qualità come la piscina riscaldata e gli elettrodomestici Gaggenau. Mentre Alba Benalmádena, con 699.000 €, occupa una posizione intermedia, questa villa si colloca nettamente al di sopra, offrendo in cambio maggiore privacy e spazio, tipico delle ville indipendenti in posizioni privilegiate della Costa del Sol. La proprietà qui descritta si rivolge ad acquirenti che apprezzano ampi spazi esterni privati, finiture esclusive e una posizione tranquilla ma vicina alla spiaggia e ben collegata, caratteristiche che sono spesso meno pronunciate nelle proprietà comparate più economiche.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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