Nel cuore pulsante di San Pedro de Alcántara, Málaga, si trova questa residenza semi-detached, un'opportunità che coniuga la comodità urbana con la vicinanza alle attrazioni della Costa del Sol. Con una superficie abitabile di 240 m² distribuiti su più livelli, questa proprietà offre ampi spazi pensati per la vita familiare e sociale. Lo stato di costruzione "pronto" indica che l'immobile è immediatamente disponibile per essere abitato, offrendo una soluzione abitativa concreta per chi cerca una residenza definitiva o una seconda casa senza tempi di attesa legati alla costruzione. Il prezzo di partenza di €750.000 posiziona questa proprietà nel segmento medio-alto del mercato immobiliare locale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata in un contesto urbano consolidato, questa casa semi-detached beneficia di una posizione strategica a San Pedro de Alcántara, comune di Marbella. La vicinanza a piedi a servizi essenziali come farmacie (112 m) e supermercati (321 m) facilita la gestione quotidiana. La prossimità a scuole e centri sportivi suggerisce un ambiente adatto alle famiglie e agli sportivi.
Questa proprietà si rivolge a chi desidera una residenza spaziosa con 5 camere da letto e 3 bagni, adatta a famiglie numerose o a chi necessita di ambienti flessibili per ufficio o ospiti. La presenza di un seminterrato con angolo cottura e camera/bagno aggiuntivi offre potenziale per creare uno spazio indipendente, ideale per personale di servizio o per un'area hobby dedicata.
Lo stato di costruzione "Gereed" (Pronto) indica che questa proprietà semi-detached è una costruzione esistente, completata e pronta per l'occupazione immediata. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione, ma di un'abitazione che potrebbe beneficiare di ammodernamenti per adattarsi alle preferenze individuali, pur mantenendo una solida base strutturale e finiture di buona qualità.
Questo immobile non è una nuova costruzione e pertanto non offre le ultime innovazioni in termini di efficienza energetica o design architettonico tipiche dei nuovi sviluppi. La tipologia semi-detached implica una condivisione di alcune strutture o vicinanza con proprietà adiacenti, e la sua natura urbana può comportare un livello di rumore ambientale legato alla vita cittadina, sebbene mitigato dalla sua posizione.
Questa casa semi-detached è adatta a chi cerca una residenza principale spaziosa e ben collegata in una zona vivace della Costa del Sol. Famiglie numerose troveranno lo spazio necessario nelle 5 camere da letto, mentre la vicinanza a scuole (1 nelle vicinanze) e servizi la rende pratica per la vita quotidiana. Gli appassionati di sport apprezzeranno la prossimità a centri sportivi e campi da golf (Magna Marbella Golf a 2.4 km). Per chi desidera una seconda casa, la proprietà offre comfort e accesso facilitato alle spiagge (Playa de San Pedro a 1.6 km) e alle attrazioni turistiche di Marbella. Anche gli investitori potrebbero considerare questa opzione, dato il potenziale di locazione in una località turistica consolidata, sebbene la priorità sia data all'uso residenziale privato.
La proprietà, pur essendo pronta all'uso, presenta finiture che riflettono uno standard buono e funzionale, come indicato dalle caratteristiche quali pavimenti in marmo e una cucina completamente attrezzata. La presenza di una terrazza coperta e di un'altra privata, unitamente a un'area barbecue, suggerisce spazi esterni concepiti per godere del clima locale. Il seminterrato offre flessibilità d'uso, potenzialmente come cantina o alloggio aggiuntivo. L'orientamento a sud favorisce l'illuminazione naturale degli ambienti interni. L'arredamento è opzionale, permettendo all'acquirente di personalizzare gli interni secondo il proprio gusto.
La residenza semi-detached a San Pedro de Alcántara è disponibile sul mercato al prezzo di partenza di €750.000. Questa cifra riflette la metratura considerevole di 240 m² abitativi su un lotto di 343 m², le 5 camere da letto e le 3 bagni, nonché la sua ubicazione in una zona ricercata della Costa del Sol. Essendo una proprietà già costruita e pronta per essere abitata, non sono previsti tempi di attesa legati alla fase di costruzione. La disponibilità immediata la rende una scelta attraente per acquirenti che cercano una soluzione rapida. Il mercato immobiliare di San Pedro de Alcántara è dinamico, e questo tipo di proprietà, con ampi spazi e servizi a portata di mano, mantiene un valore stabile nel tempo.
San Pedro de Alcántara offre un'esperienza di vita urbana integrata con il fascino della Costa del Sol. Questa casa semi-detached, con 5 camere da letto e un'ampia metratura di 240 m², si inserisce perfettamente in questo contesto, proponendosi come residenza principale o casa vacanze. La vicinanza a piedi a negozi, ristoranti (25 nelle vicinanze), farmacie e scuole rende la vita quotidiana pratica e agevole. La prossimità a centri sportivi come Rocodromo (0.7 km) e Polideportivo San Pedro (1.2 km) soddisfa le esigenze di chi ama uno stile di vita attivo. La posizione in una zona urbana consolidata, ma vicina alla costa (Playa de San Pedro a 1.6 km), permette di bilanciare la comodità dei servizi cittadini con il relax marittimo. L'ambiente circostante, con un'altitudine media di 51 metri sul livello del mare, gode di un clima temperato.
Vivere a San Pedro de Alcántara significa immergersi in un ambiente dinamico dove le comodità urbane si fondono con lo stile di vita mediterraneo. Questa casa semi-detached si trova in una zona residenziale ma urbana, con un'altitudine di 51 metri che offre un clima piacevole, con temperature medie annue intorno ai 19.0°C e circa 3.856 ore di sole all'anno. La vicinanza a piedi a farmacie (112 m), supermercati (321 m) e una moltitudine di ristoranti (25 nelle vicinanze) semplifica la routine quotidiana. La prossimità a 10 linee di trasporto pubblico e 50 fermate rende agevoli gli spostamenti all'interno della regione.
La posizione di questa casa semi-detached è evidenziata sulla mappa in relazione alle principali vie di comunicazione, ai servizi essenziali e alle aree ricreative. La prossimità a spiagge, campi da golf e centri urbani è chiaramente visibile, offrendo un quadro immediato delle opportunità offerte dalla vita a San Pedro de Alcántara.
San Pedro de Alcántara è strategicamente posizionata sulla Costa del Sol, tra Marbella e Estepona, offrendo un equilibrio tra la vivacità di Marbella e la tranquillità di zone più a ovest. La sua integrazione nel comune di Marbella la lega a un'area di fama internazionale per il turismo e il lusso, pur mantenendo una propria identità locale distinta. La vicinanza a importanti vie di comunicazione facilita l'accesso ad altre località della Costa del Sol, estendendo le opportunità di svago e conoscenza del territorio.
La posizione di questa casa semi-detached a San Pedro de Alcántara garantisce un'eccellente accessibilità. La spiaggia di Playa de San Pedro è raggiungibile a piedi in circa 1.6 km, con una pendenza moderata del 3.2% verso il mare. Le principali città della Costa del Sol sono facilmente raggiungibili in auto. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 49 km in linea d'aria, offrendo collegamenti internazionali. Le strutture sportive e i campi da golf, come Magna Marbella Golf (2.4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km), sono a breve distanza. La presenza di 10 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze facilita la mobilità senza l'uso dell'auto.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara beneficia di un clima mediterraneo con estati calde e inverni miti, con temperature medie annue che si attestano sui 19.0°C e un notevole numero di ore di sole (circa 3.856 all'anno). Questo clima favorisce un lungo "nuotabile stagione" di circa 5 mesi, durante i quali la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 51 metri sul livello del mare contribuisce a un ambiente piacevole, lontano dall'umidità eccessiva della costa ma con facile accesso alle spiagge. La pendenza moderata (3.2%) verso il mare rende l'accesso alle spiagge agevole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La prossimità a diverse spiagge, tra cui Playa de San Pedro (a 1.6 km) e Playa Canina Ventura del Mar (a 2.0 km), offre ampie opportunità ricreative. La zona vanta anche spiagge con Bandiera Blu come Guadalmina e Venus-Bajadilla. Per gli amanti del golf, i campi di Magna Marbella Golf (2.4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) sono facilmente accessibili. Le strutture sportive come Rocodromo (0.7 km) e Polideportivo San Pedro (1.2 km) ampliano le possibilità di attività fisica, rendendo l'area un centro attrattivo per uno stile di vita attivo e orientato al tempo libero.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara è strategicamente posizionata sulla Costa del Sol, tra Marbella e Estepona, offrendo un equilibrio tra la vivacità di Marbella e la tranquillità di zone più a ovest. La sua integrazione nel comune di Marbella la lega a un'area di fama internazionale per il turismo e il lusso, pur mantenendo una propria identità locale distinta. La vicinanza a importanti vie di comunicazione facilita l'accesso ad altre località della Costa del Sol, estendendo le opportunità di svago e conoscenza del territorio.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 18.0°C | 43 mm |
| Giugno | 22.2°C | 11 mm |
| Luglio | 26.2°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Moderato
Ref: VL552946
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proprietà disponibili sulla Costa del Sol, questo semi-detached a San Pedro de Alcántara si distingue per la sua ubicazione urbana consolidata con servizi raggiungibili a piedi, un fattore spesso ricercato da chi desidera una vita meno dipendente dall'auto. Il prezzo di €750.000 si posiziona in una fascia medio-alta, in linea con proprietà di simile metratura e numero di camere da letto in zone residenziali ben servite come questa. Ad esempio, Acqua Gardens a Estepona offre appartamenti a partire da €418.800, ma con metrature e caratteristiche differenti, orientati più verso il nuovo sviluppo residenziale con servizi comuni. Alba Benalmadena, con un prezzo di partenza di €699.000, potrebbe offrire un'alternativa simile in termini di prezzo ma in una località diversa. La proprietà di San Pedro de Alcántara si colloca inoltre in un segmento di mercato che offre più spazio privato rispetto agli appartamenti, pur mantenendo la comodità di un contesto urbano sviluppato, a differenza di alcune opzioni più isolate o orientate esclusivamente al turismo balneare.
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