Ова кућа за становање са 5 спаваћих соба налази се у срцу Сан Педро де Алкатара, општина Марбеља. Пројекат нуди стамбени простор од 240 м² на парцели од 343 м², позиционирајући га као пространо резиденцијално решење у урбаном окружењу. Иако је објекат тренутно у добром стању, постоји потенцијал за модернизацију како би се у потпуности искористиле његове карактеристике и локација.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Смештена у урбаном центру Сан Педро де Алкатара, ова некретнина пружа лак приступ градским погодностима. Локација нуди баланс између приступачности градским садржајима и близини приморских подручја, што је чини погодном за различите животне стилове.
Са 5 спаваћих соба и 3 купатила, ова кућа је прилагођена породицама или онима којима је потребан додатни простор за госте или кућну канцеларију. Величина парцеле омогућава одређени ниво приватности и могућности за спољно живљење.
Објекат је завршен и спреман за усељење, што елиминише период изградње. Ово омогућава брзу транзицију за купце који желе да се одмах преселе или да почну да користе некретнину за изнајмљивање.
Иако се налази у близини голф терена, овај пројекат не нуди директне погледе на голф терен. Такође, иако је близу обале, није директно на обали мора, са најближом плажом удаљеном 1.6 км.
Ова некретнина је погодна за појединце или породице које траже пространо стамбено решење у устаљеном градском подручју са свим садржајима на дохват руке. Идеалан је за оне који желе да буду близу обале (1.6 км од плаже) и голф терена (2.4 км од најближег). Купци који траже дом спреман за усељење, а такође желе могућност да га модернизују по свом укусу, наћи ће га привлачним. Због свог положаја у туристичком подручју и близине садржаја, такође може бити интересантан за инвеститоре који планирају да изнајмљују имовину краткорочно или дугорочно. Простран подрум са кухињицом и одвојеном спаваћом собом и купатилом такође може служити као одвојена стамбена јединица или простор за особље.
Објекат је у добром стању, са назнакама квалитетне завршне обраде попут мермерног пода. Постојећи опис сугерише да је кућа изграђена са фокусом на традиционални стил и удобност. Описују се елементи као што су светла и пространа дневна соба, одвојена трпезарија и кухиња која се отвара ка дворишту. Купатило има мермерне детаље. Иако постојећи опис не пружа детаљне спецификације материјала, добро стање и присуство елемената попут мермера указују на стандард изградње изнад просека. Потенцијал за модернизацију омогућава новом власнику да прилагоди завршну обраду према савременим стандардима.
Ова кућа са 5 спаваћих соба се нуди по цени од 750.000 €. Пошто је објекат завршен, доступност је тренутна. Цена одражава величину објекта (240 м² стамбеног простора на 343 м² парцеле) и његову локацију у урбаном центру Сан Педро де Алкатара. С обзиром на 5 спаваћих соба и 3 купатила, као и потенцијал за изнајмљивање, ова цена се може посматрати у контексту регионалне вредности за сличне некретнине. Постоје опције за намештај, што може утицати на коначну цену.
Сан Педро де Алкатара је живописна локација на Коста дел Сол, позната по својој урбаној атмосфери и широком спектру садржаја. Ова некретнина се налази у градском језгру, што значи да су ресторани, продавнице, апотеке и друге услуге на пешачкој удаљености. Са просечном годишњом температуром од 19.0°C и око 3,856 сунчаних сати годишње, подручје нуди медитеранску климу која подржава активности на отвореном током већег дела године. Постоји 5 месеци у години када је температура воде у мору изнад 20°C, што чини плажу приступачном за купање. Локација је погодна за оне који цене удобност градског живота, али желе да буду близу обале и голф терена.
Живот у Сан Педро де Алкатара нуди комбинацију урбане погодности и медитеранског начина живота. Постоје 25 ресторана, 13 кафића, 11 апотека и 11 банака у кругу од 2 км, што обезбеђује да су дневне потрепштине лако доступне. Близина школе (1 школа у близини) и спортских центара попут Рокодрома (0.7 км) и Аполо (0.9 км) чини ово подручје погодним за породице и активне појединце. Јавни превоз је добро развијен са 10 линија и 50 станица у близини, што смањује потребу за личним превозом за многе локалне активности. Иако је подручје урбано, близина природе и обале додаје вредност свакодневном животу.
Овај интерактивни приказ позиционира некретнину у оквиру Сан Педро де Алкатара, истичући њену урбану локацију и близину кључних објеката попут продавница, ресторана и плаже. Мапа пружа визуелни преглед доступности и односа према околним градским подручјима и инфраструктури.
Сан Педро де Алкатара се налази између Марбеље и Естепоне, чинећи га стратешки позиционираним на Коста дел Сол. Као део општине Марбеља, ова локација дели многе предности престижне обале, али задржава свој сопствени, карактеристични урбани осећај. Близина главног града Марбеље (9.3 км од центра) и луке Пуерто Банус (3.5 км) пружа приступ луксузнијим садржајима и ноћном животу. Истовремено, лака доступност аутопута А-7 омогућава брзо путовање до других градова у региону, попут Малаге или Гибралтара.
Локација је добро повезана са кључним инфраструктурним тачкама. Најближа плажа, Плаја де Сан Педро, удаљена је 1.6 км, са малим нагибом од 3.2%, што чини приступ умереним. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је око 49 км ваздушном линијом, што обезбеђује добру повезаност са међународним дестинацијама. У близини се налазе и голф терени, укључујући Магна Марбеља Голф на 2.4 км и Реал Клуб де Голф Лас Брисас на 2.8 км. Супермаркет је удаљен само 321 м, а апотека 112 м, што показује висок ниво практичности за свакодневне потребе. Болница је на 1.8 км, а најближа EV станица за пуњење на 3.2 км.
| Udaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Сан Педро де Алкатара има медитеранску климу са просечним температурама између 12°C и 27°C током године, са просечном годишњом температуром од 19.0°C. Са око 3,856 сунчаних сати годишње, подручје нуди обиље сунца. Због тога је пливачки сезона дуга, траје око 5 месеци када је температура воде у мору 20°C или виша. Локација је на надморској висини од 51 метар, што обезбеђује умерену климу без екстремних температура. Близина мора утиче на умерену температуру, док релативно мали нагиб ка плажи (3.2%) чини доступност лакшом.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје око Сан Педро де Алкатара нуди разноврсне рекреативне могућности. Најближа плажа, Плаја де Сан Педро, удаљена је 1.6 км, а позната је по својој пространости. Укупно постоје два плажа са Плавом заставом у близини, укључујући и локалитет Венус-Бајадиља. За љубитеље голфа, у радијусу од 3.1 км налазе се три голф терена, укључујући Магна Марбеља Голф и Реал Клуб де Голф Лас Брисас. Спортске активности су такође добро заступљене, са спортским центрима као што су Рокодромо (0.7 км) и Аполо (0.9 км) на пешачкој удаљености. Близина међународних школа попут Британске међународне школе (7.6 км) такође указује на погодност за породице.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Сан Педро де Алкатара се налази између Марбеље и Естепоне, чинећи га стратешки позиционираним на Коста дел Сол. Као део општине Марбеља, ова локација дели многе предности престижне обале, али задржава свој сопствени, карактеристични урбани осећај. Близина главног града Марбеље (9.3 км од центра) и луке Пуерто Банус (3.5 км) пружа приступ луксузнијим садржајима и ноћном животу. Истовремено, лака доступност аутопута А-7 омогућава брзо путовање до других градова у региону, попут Малаге или Гибралтара.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Умерено
Ref: VL552946
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Упоређујући овај пројекат са оближњим опцијама попут Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €) и Aby Upper у Естепони (од 320.000 €), ова некретнина у Сан Педро де Алкатара се истиче по својој величини и локацији унутар устаљеног урбаног центра. Пројекти у Естепони често нуде новије градње и модерне објекте, али могу бити удаљенији од централних градских зона. Alba Benalmadena (од 598.000 €) је у сличној ценовној категорији, али се налази у другом градском подручју на Коста дел Сол, са својим специфичним предностима и манама. Тренутна цена од 750.000 € за ову кућу од 5 спаваћих соба одражава њену локацију у Марбељи, која је генерално скупља, као и велики број спаваћих соба и простор. За разлику од неких нових пројеката који нуде опције попут базена и савремених објеката, ова постојећа кућа нуди потенцијал за персонализацију и директан приступ свим урбаним погодностима без чекања на изградњу. Инвестициони потенцијал за изнајмљивање је такође фактор који треба узети у обзир у односу на пројекте који су можда más оријентисани на трајно становање.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
