サン・ペドロ・デ・アルカンタラ、マルベーリャに位置するこの5ベッドルームの戸建ては、広々とした家族向け住宅として提供されています。総面積327平方メートルの4階建ての物件は、伝統的なスタイルと利便性を兼ね備え、リフォームの可能性も秘めています。明るく風通しの良いラウンジ、独立したダイニングルーム、そして屋外での食事に最適な魅力的な中庭に繋がる広々としたキッチンが特徴です。地下には、ワインセラーやスタッフ用住居としても利用可能な、ベッドルームとバスルームを備えた広々としたエリアがあります。この物件は、活気ある観光市場で収益を上げたい投資家にとって魅力的な選択肢となります。家を整理整mertするのに十分な追加収納スペースと共に、2台の大型車を収容できる安全なガレージも備わっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、サン・ペドロ・デ・アルカンタラの活気ある中心部に位置しており、新しい市庁舎プロジェクトによりエリアの歩行者化と新しい遊歩道の整備が進められています。海岸にも近く、多くの施設が徒歩圏内にあり、利便性の高い立地です。
5つのベッドルームと3つのバスルームを備え、240平方メートルの広々とした居住空間は、大家族やゲストをもてなすのに十分なスペースを提供します。改装の可能性があり、個々のニーズに合わせてカスタマイズできます。地下の追加スペースは、趣味の部屋やホームオフィスとしても活用できます。
この物件は、建築済みで即入居可能です（Gereed）。大規模な改修やリフォームの可能性があり、現代的な基準に合わせて最新の状態に更新することができます。
この物件は「町（Town）」、「郊外（Suburban）」、「ゴルフコース近く（Close To Golf）」、「ショップ近く（Close To Shops）」、「町近く（Close To Town）」、「学校近く（Close To Schools）」、「都市化地域（Urbanisation）」という設定を持ちますが、残念ながら「海」「山の眺望」「プライバシー」といった要素は提供していません。
この広さの住宅は、大家族や複数世代での居住に適しています。5つのベッドルームは、子供部屋、ゲストルーム、ホームオフィス、趣味の部屋など、多様な用途に活用できます。3つのバスルームは、朝の混雑を緩和し、快適な生活をサポートします。240平方メートルの広々とした Wohnfläche und ein 343 Quadratmeter großes Grundstück bieten viel Platz für Privatsphäre und Aktivitäten im Freien.The location in San Pedro de Alcántara, close to amenities and the beach, makes it ideal for those seeking a balance between urban convenience and coastal living. The property's condition (Good) means it is ready to move into, potentially with options for modernization to suit personal taste. For investors, the demand for rentals in this tourist area presents a compelling opportunity. The presence of nearby golf courses and sports facilities caters to active lifestyles.
この物件は「良好（Good）」な状態で引き渡し可能です。内装には大理石の床（Marble Flooring）が使用されており、高級感と耐久性を提供します。屋根付きテラス（Covered Terrace）とプライベートテラス（Private Terrace）は、屋外でのリラックスや食事の機会を増やします。バーベキュー設備（Barbeque）は、屋外でのエンターテイメントをさらに充実させます。キッチンはフル装備（Fully Fitted）で、すぐに調理を開始できます。地下（Basement）には追加のスペースがあり、ワインセラーや物置、または追加の居住空間として利用可能です。家具はオプション（Furniture - Optional）で、購入者の好みに合わせて選択できます。
この5ベッドルーム、3バスルームの戸建ては、€750,000から販売されています。広さ240平方メートルの居住空間と343平方メートルの敷地面積を持つこの物件は、サン・ペドロ・デ・アルカンタラの中心部というロケーションを考慮すると、手頃な価格設定と言えます。物件は現在、良好な状態で引き渡し可能（Gereed）です。間取りは5つのベッドルームと3つのバスルームが備わっており、大家族やゲストをもてなすのに十分なスペースを提供します。オプションで家具付きでの購入も可能です。
サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、マルベーリャ市に属するアンダルシアの町で、コスタ・デル・ソルの観光地として知られています。この地域は、都市的な環境でありながら、徒歩圏内に多数の施設があります。スーパーマーケットまでわずか321m、薬局まで112mと、日常生活に必要なものがすぐに手に入ります。さらに、25軒のレストラン、1軒の学校、11軒の薬局、11軒の銀行、13軒のカフェが2km圏内にあり、利便性の高い生活が送れます。この物件は、活気ある中心部に位置し、新しい市庁舎プロジェクトによる歩行者化と遊歩道の整備が進むエリアにあります。2.4km先にはマグナ・マルベリャ・ゴルフ、2.8km先にはリアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサスなどのゴルフコースがあり、ゴルフ愛好家にとっても恵まれた環境です。
サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、マルベーリャ市に属し、コスタ・デル・ソルの活気ある観光地です。この町は、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。スーパーマーケットまで321m、薬局まで112mという近さで、日々の買い物も容易です。2km圏内には25軒のレストラン、1軒の学校、11軒の薬局、11軒の銀行、13軒のカフェがあり、多様な選択肢を提供します。また、マグナ・マルベリャ・ゴルフ（2.4km）やリアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.8km）などのゴルフコースも近く、ゴルフ愛好家にとって理想的な環境です。この地域は、新しい市庁舎プロジェクトによる歩行者化と遊歩道の整備が進んでおり、より快適な都市生活が期待できます。
この地図は、サン・ペドロ・デ・アルカンタラの中心部にある物件の位置を示しています。周辺には、スーパーマーケット、薬局、レストラン、学校などの生活に必要な施設が密集しており、徒歩での移動が容易であることを示唆しています。また、ビーチやゴルフコースへの近さも強調されており、レジャーアクティビティへのアクセスも良好であることがわかります。
サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、アンダルシア州マルベーリャ市に位置し、コスタ・デル・ソルの中心部にあります。この地域は、活気ある都市生活と美しい海岸線の両方を提供する、人気の観光地です。マラガ空港から約49km（空路）の距離にあり、ヨーロッパ各地からのアクセスも良好です。近隣の主要都市としては、マルベーリャ市街地や、より洗練されたリゾート地であるプエルト・バヌスが近くにあります。この立地は、リラックスしたビーチライフと、都市の利便性やエンターテイメントへのアクセスを両立させたい人々にとって、バランスの取れた選択肢となります。
この物件は、サン・ペドロ・デ・アルカンタラの中心部に位置し、利便性の高いアクセスを提供します。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・サン・ペドロまではわずか1.6kmです。マルベーリャ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約49km（空路）で、ジブラルタル空港（GIB）も同様に約49km（空路）です。近隣には50の公共交通機関の停留所があり、10の公共交通機関路線が利用可能です。自動車でのアクセスも良好で、EV充電ステーションまで3.2kmです。ゴルフコースへのアクセスも容易で、マグナ・マルベリャ・ゴルフまでは2.4kmです。スーパーマーケット（321m）、薬局（112m）、病院（1.8km）なども近く、生活に必要な施設はすべて徒歩圏内または短距離でアクセス可能です。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、年間平均気温19.0℃という温暖な気候を享受しています。日照時間も年間3,856時間と豊富で、太陽の光を存分に浴びることができます。海への傾斜は3.2%と緩やかで、ビーチへのアクセスも快適です。5ヶ月間は水温が20℃以上となり、海水浴シーズンも十分に楽しめます。標高は51mで、穏やかな環境です。この地域は、年間を通じて温暖で快適な気候が続くため、アウトドアアクティビティやビーチでの時間を満喫するのに適しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件から約1.6kmのプラヤ・デ・サン・ペドロは、ブルーフラッグ認証を受けたビーチの一つです。さらに、プラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マル（2.0km）やプラヤ・アタラヤ（3.5km）などのビーチも近接しています。ゴルフ愛好家には、マグナ・マルベリャ・ゴルフ（2.4km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.8km）、エル・イゲラル・ゴルフ（3.1km）といった複数のゴルフコースが近距離にあります。スポーツ施設も充実しており、ロコドロモ（0.7km）、アポロ（0.9km）、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（1.2km）などのスポーツセンターが利用可能です。マリーナとしては、プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌス（3.5km）が近いです。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、アンダルシア州マルベーリャ市に位置し、コスタ・デル・ソルの中心部にあります。この地域は、活気ある都市生活と美しい海岸線の両方を提供する、人気の観光地です。マラガ空港から約49km（空路）の距離にあり、ヨーロッパ各地からのアクセスも良好です。近隣の主要都市としては、マルベーリャ市街地や、より洗練されたリゾート地であるプエルト・バヌスが近くにあります。この立地は、リラックスしたビーチライフと、都市の利便性やエンターテイメントへのアクセスを両立させたい人々にとって、バランスの取れた選択肢となります。
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.8°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 18.0°C | 43 mm |
| 6月 | 22.2°C | 11 mm |
| 7月 | 26.2°C | 1 mm |
| 8月 | 26.6°C | 2 mm |
| 9月 | 23.0°C | 19 mm |
| 10月 | 19.0°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
やや傾斜
Ref: VL552946
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
サン・ペドロ・デ・アルカンタラにあるこの物件（€750,000）は、近隣の同様の物件と比較して、その広さとロケーションにおいて注目に値します。例えば、エステポナにあるAcqua Gardens（€418,800〜）やAby Upper（€320,000〜）は、より手頃な価格帯ですが、一般的に新しい開発プロジェクトであり、部屋数や広さではこの物件に劣る可能性があります。ベナルマデナにあるAlba Benalmadena（€699,000）は、価格帯が近いですが、立地が異なります。この物件は、5つのベッドルームと3つのバスルーム、そして240㎡の Wohnfläche を持つため、大家族や多くのゲストをもてなす必要がある層にとっては、より価値のある選択肢となり得ます。サン・ペドロ・デ・アルカンタラという、都市機能とビーチへの近さを兼ね備えたロケーションは、エステポナやベナルマデナとは異なるライフスタイルを提供します。特に、徒歩圏内に多くの施設があり、ゴルフコースにも近いという点は、この物件の魅力です。投資の観点からは、この地域の賃貸需要の高さも考慮すべき点であり、€750,000という価格は、提供されるスペースと立地を考慮すると、妥当な範囲内にあると言えます。
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