Die Wohnung in Alhambra del Mar an der Goldenen Meile in Málaga bietet eine Wohnfläche von 102 m² mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Das 1987 fertiggestellte Apartment verfügt über eine nach Südwesten ausgerichtete, geräumige Terrasse, die den Abendsonnengenuss ermöglicht. Die teilweise renovierte Wohnung befindet sich in einer urbanen Umgebung nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die Lage ermöglicht eine komfortable Lebensweise mit Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen. Die Wohnung ist sowohl für die Eigennutzung als auch als Investition mit guten Vermietungsmöglichkeiten geeignet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in einer städtischen Umgebung direkt in der Nähe der Goldenen Meile in Málaga. Das Projekt liegt in unmittelbarer Nähe zum Meer und zu Einkaufsmöglichkeiten. Die umliegende Infrastruktur ermöglicht einen bequemen Alltag zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Die Lage ist durch die Nähe zu verschiedenen Stränden und die gute Anbindung an das städtische Leben gekennzeichnet.
Die Wohnung erfüllt die grundlegenden Wohnbedürfnisse für eine Person oder ein Paar. Die effiziente Raumaufteilung mit 102 m² bietet ausreichend Platz für das tägliche Leben. Die offene Küchen-Dining-Bereich-Kombination unterstützt eine moderne Lebensweise. Der Gemeinschaftspool und die Gemeinschaftsgärten erweitern den Wohnraum nach außen. Die Nähe zum Meer und zur Stadt ermöglicht sowohl entspannte als auch aktive Freizeitgestaltung.
Die Wohnung wurde 1987 fertiggestellt und somit nicht als Neubauprojekt entwickelt. Sie wurde jedoch teilweise renoviert, um die Ausstattung an moderne Standards anzupassen. Das ursprünglich mit einem Schlafzimmer konzipierte Apartment wurde um ein zweites, kleineres Innen-Schlafzimmer erweitert. Der Bauzustand wird als gut eingestuft, was auf eine regelmäßige Instandhaltung der Gemeinschaftsanlagen hinweist.
Die Wohnung bietet keine Luxusausstattung wie private Pools oder hochwertige Smart-Home-Technologien. Die Größe mit 102 m² und einem originalen Schlafzimmer, das um ein zweites erweitert wurde, limitiert die Nutzung für größere Familien. Die teilweise Renovierung bedeutet, dass nicht alle Bereiche auf dem neuesten Stand sind. Das Fehlen eines privaten Parkplatzes und die Abhängigkeit von Gemeinschaftseinrichtungen können als Einschränkung wahrgenommen werden.
Ref: VL181009
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment eignet sich besonders für Singles oder Paare, die einen Zweitwohnsitz in Südeuropa suchen und dabei Wert auf eine zentrale Lage legen. Die Kombination aus mediterranem Klima, städtischer Infrastruktur und Meeresnähe spricht insbesondere diejenigen an, die eine aktive Lebensart mit Spaziergängen am Meer, Essengehen in gut erreichbaren Restaurants und die Nutzung von Kultur- und Freizeitangeboten schätzen. Für Investoren ist die Wohnung aufgrund der hohen touristischen Attraktivität der Region und der Möglichkeit zur Kurzzeitvermietung interessant. Die Region verzeichnet jährlich etwa 4.743 Immobilientransaktionen, was auf einen stabilen Markt hinweist. Die Nähe zu internationalen Schulen wie der British International School (4,7 km) und die gute medizinische Versorgung machen die Wohnung auch für Familien denkbar, die eine Teilzeitübersiedlung in Erwägung ziehen.
Die Wohnung präsentiert sich in einem guten Zustand, was auf eine teilweise Renovierung hindeutet. Die weiß gehaltenen Innenräume schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre, wie die Bilder des modernen Küchen-Essbereichs zeigen. Die offene Gestaltung von Küche und Essbereich folgt modernen Wohnkonzepten und fördert die Kommunikation beim Kochen und Essen. Die Ausstattung mit einer Klimaanlage ist in der Region mit Durchschnittstemperaturen zwischen 12-27°C eine notwendige Komforteinrichtung. Die eingebauten Kleiderschränbe in den Schlafzimmern bieten ausreichend Stauraum, wie das Bild des Zimmers mit weißen Etagenbetten und Schiebetüren verdeutlicht. Die verglasten Bereiche mit Zugang zur Terrasse ermöglichen den Übergang zwischen Innen- und Außenbereich und optimieren die Nutzung der 102 m² Wohnfläche. Die Gemeinschaftsanlagen wie der Pool und die gepflegten Gärten sind charakteristisch für eine in den 1980er Jahren entstandene Anlage und werden gut unterhalten.
Das Apartment wird zum Preis von 895.000 € angeboten, was den Ausgangspunkt für Verhandlungen darstellt. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) positioniert sich die Wohnung im höheren Preissegment. Die Preisgestaltung spiegelt die begehrte Lage an der Goldenen Meile, die Meeresnähe und die allgemeine Infrastruktur wider. Bei der Finanzierung sollten Käufer die zusätzlichen Kosten für Notar, Grundbuchgebühren und Steuern in Höhe von etwa 10-12 % des Kaufpreises berücksichtigen.
Das Leben in dieser Wohnung in Alhambra del Mar ist von mediterranem Fluss und urbaner Bequemlichkeit geprägt. Der Tag beginnt möglicherweise auf der sonnigen Terrasse mit Blick auf die üppigen Gärten und Springbrunnen der Anlage, bevor es zu Fuß oder per Fahrrad nur 73 Meter zum nächsten Supermarkt geht. Die umliegenden Gassen bieten unzählige Möglichkeiten für einen Kaffee in einem der zahlreichen Cafés oder für tägliche Besorgungen in den nahegelegenen Geschäften. Die Nähe zum Meer, nur etwa 1,3 Kilometer bis zur Playa de la Malagueta, macht das Apartment zu einem idealen Ausgangspunkt für Strandbesuche oder Spaziergänge entlang der Promenade. Für Familien bieten sich die 41 Grundschulen und 28 weiterführenden Schulen in der Umgebung an, während die drei Apotheken und fünf Gesundheitszentren eine gute medizinische Grundversorgung sicherstellen. Die Nachmittage können am Gemeinschaftspool verbracht werden oder bei einem Besuch eines der 69 Restaurants im Umkreis von zwei Kilometern. Die gute öffentliche Verkehrsanbindung mit 11 Linien und 50 Haltestellen in der Nähe ermöglicht es, auch ohne Auto die Region zu erkunden.
Die unmittelbare Umgebung des Apartments ist geprägt von urbaner Infrastruktur und mediterraner Leichtigkeit. Die Lage in einer etablierten Wohnanlage bietet sowohl Sicherheit als auch soziale Interaktion. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen die Bewohner eine Vielzahl an Einrichtungen des täglichen Bedarfs, vom Supermarkt in nur 73 Metern Entfernung bis zur Apotheke in 211 Metern. Diese Nähe ermöglicht einen autofreien Alltag, bei dem die meisten Besorgungen zu Fuß erledigt werden können. Die Infrastruktur der Stadt Málaga mit 41 Grundschulen und 28 weiterführenden Schulen ist gut ausgebaut, was Familien mit Kindern anspricht. Die fünf Gesundheitszentren und das nur 642 Meter entfernte Krankenhaus garantieren eine gute medizinische Versorgung. Das kulturelle Angebot der Stadt mit Museen, Theatern und historischen Sehenswürdigkeiten ist leicht erreichbar und trägt zu einem vielfältigen Freizeitangebot bei.
Die Karte zeigt die strategisch günstige Lage des Apartments an der Goldenen Meile zwischen Málaga und Marbella. Deutlich erkennbar ist die direkte Nähe zu mehreren Stränden und die gute Anbindung an wichtige Verkehrswege. Die umliegenden Gemeinschaftsanlagen und die grünen Bereiche in der Nachbarschaft unterstreichen den Wohnwert. Die Karte visualisiert auch die kurzen Distanzen zu Einkaufsmöglichkeiten, die alle fußläufig erreichbar sind.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Lage des Apartments in Alhambra del Mar positioniert es strategisch in einer der begehrtesten Gegenden von Málaga, der Goldenen Meile. Diese Lage vereint die Vorteile des städtischen Lebens von Málaga mit der Nähe zum Meer und den Luxusanlagen von Marbella. Östlich erstreckt sich das Zentrum von Málaga mit seinem historischen Charme und kulturellen Angebot, während westlich die exklusiveren Gegenden von Marbella mit den bekannten Golfplätzen und Yachthäfen beginnen. Die Goldenen Meile gilt als Bindeglied zwischen diesen beiden Welten und ist bekannt für ihre hochwertige Infrastruktur.
Die Strandnähe ist ein herausragendes Merkmal dieser Wohnung. In nur 1,3 Kilometer Entfernung liegt die Playa de la Malagueta, die Playa de San Andrés in 1,8 Kilometern und die Playa de la Misericordia in 3,2 Kilometern. Diese kurzen Distanzen ermöglichen tägliche Besuche am Meer und Promenaden spaziergänge am Abend. Die nächstgelegene größere Stadt ist das Zentrum von Málaga, das mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto leicht erreichbar ist. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in einer Entfernung von 7,9 Kilometern, was eine sehr gute Anbindung für internationale Reisen darstellt. Für Golfbegeisterte sind mehrere Golfplätze in der Nähe: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist eines der mildesten in Europa, was die Region das ganze Jahr über attraktiv macht. Mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2°C und Temperaturen zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer ist das Leben hier das ganze Jahr über angenehm. Die 3.856 Sonnenstunden pro Jahr garantieren einen überdurchschnittlich hohen Sonnenschein und tragen zum allgemeinen Wohlbefinden bei. Die Höhe von 14 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Mikroklima ohne extreme Temperaturschwankungen. Das Wasser ist fünf Monate im Jahr mindestens 20°C warm, was eine lange Badesaison von Mai bis Oktober ermöglicht. Die 32 lokalen Feiertage pro Jahr unterstreichen den mediterranen Lebensrhythmus und bieten zahlreiche Gelegenheiten, lokale Traditionen zu erleben.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren Stränden ist ein wesentlicher Vorteil dieser Immobilie. Die Playa de la Malagueta in 1,3 Kilometer Entfernung ist einer der bekanntesten Strände von Málaga und bietet eine gute Infrastruktur mit Strandbars und Liegenverleih. Die Playa de San Andrés (1,8 km) und die Playa de la Misericordia (3,2 km) sind ebenfalls leicht erreichbar und bieten verschiedene Erlebnisse von belebten Abschnitten bis zu ruhigeren Bereichen. Für Golfliebhaber stehen mehrere renommierte Golfplätze in der Umgebung zur Verfügung. Der Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) bietet eine historisch anspruchsvolle Runde, während der Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) für sein anspruchsvolles Design bekannt ist. Sportbegeisterte finden in der Nähe auch das Polideportivo San Pedro (2,4 km), eine Kletterhalle (3,1 km) und ein CrossFit-Studio (3,4 km).
Quelle: OpenStreetMap
Die Lage des Apartments in Alhambra del Mar positioniert es strategisch in einer der begehrtesten Gegenden von Málaga, der Goldenen Meile. Diese Lage vereint die Vorteile des städtischen Lebens von Málaga mit der Nähe zum Meer und den Luxusanlagen von Marbella. Östlich erstreckt sich das Zentrum von Málaga mit seinem historischen Charme und kulturellen Angebot, während westlich die exklusiveren Gegenden von Marbella mit den bekannten Golfplätzen und Yachthäfen beginnen. Die Goldenen Meile gilt als Bindeglied zwischen diesen beiden Welten und ist bekannt für ihre hochwertige Infrastruktur.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.3°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region positioniert sich diese Wohnung im gehobenen Preissegment. Während Aquamar in Torre del Mar bereits ab 269.950 €, Lantana Residencial in Mijas ab 205.000 € und Etherna Homes 2 in Estepona ab 259.000 € angeboten werden, liegt der Preis für diese Immobilie bei 895.000 €. Dieser Preisunterschied spiegelt jedoch die besondere Lage an der Goldenen Meile wider, die als eine der begehrtesten Gegenden der Costa del Sol gilt. Im Vergleich zu den genannten Projekten bietet diese Wohnung eine bessere Anbindung an städtische Infrastruktur und mehr Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Während Projekte wie Etherna Homes 2 in Estepona eher auf resortartige Abgeschiedenheit ausgelegt sind, ermöglicht die Lage in Málaga eine Integration in das städtische Leben. Die Goldenen Meile vereint die Vorteile der Stadt Málaga mit der Exklusivität der Westküste und bietet somit einen besonderen Lebensstil, der sich von anderen Gegenden der Costa del Sol unterscheidet.
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