立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マラガのゴールデンマイルに位置するこのマンションは、市街地の環境にありながら、海辺の立地という利点を兼ね備えています。ビーチまで徒歩圏内であり、プライベートな庭園と共同スペースに囲まれています。南西向きの配置により、午後の日差しを十分に享受できる設計となっています。
この物件は、海辺での生活を求める個人やカップルに適した設計です。1つの主要な寝室と追加の小さな部屋があり、リビングスペースとキッチンが一体となったオープンプランのレイアウトが特徴です。カバー付きテラスは、屋外でのくつろぎや食事を楽しむための追加の生活空間を提供します。
1987年に完成したこの物件は、完成済みのマンションであり、建設段階のリスクがありません。部分的に改修が施されており、現代的な設備と伝統的な建築スタイルが融合しています。共同エリアは維持管理されており、テナントやオーナーは即座に利用可能な状態です。
この物件は、1つの主要な寝室と小さな追加の部屋しかなく、大規模な家族や複数のゲストを収容するには適していません。高層階ではなく、海のパノラマビューは限られています。駐車場は共同利用ですが、指定された専用スペースではない可能性があります。ペットを飼うための専用エリアはありません。
Ref: VL181009
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、地中海のライフスタイルを体験したい個人やカップルに最適です。第二の住居として、あるいはリタイア後の永住地としても適しています。南ヨーロッパでの生活経験がある方や、リゾート地の雰囲気を日常的に楽しみたい方にとって魅力的な選択肢です。季節的なレンタル収益を求める投資家にも興味深い物件であり、特に短期的な貸し出しが可能な点は大きな利点です。都市の便利さと海辺のリラックスした雰囲気の両方を重視する方に適しており、マラガの文化や美食、太陽を楽しみたい方にとって理想的な環境です。また、ゴルフ愛好家にとっても、近くに複数のゴルフコースがあるため魅力的な立地です。
このマンションは部分的に改修が施されており、現代的な設備と伝統的なスペインの建築要素が融合しています。リビングエリアとキッチンは、明るく開放的なデザインで、白を基調とした内装が光を反射し、空間を広く見せています。キッチンには最新設備が備え付けられており、実用的な使用に対応しています。寝室にはスライド式のクローゼットが設置され、収納スペースが確保されています。窓は二重構造で、断熱性と防音性に配慮しています。エアコン設備により、一年中快適な室温を維持できます。共同スペースにはプールと庭園があり、管理が行き届いています。テラスは屋根付きで、天候に関わらず屋外空間を楽しめる設計です。全体的に、この物件は実用性と快適性を重視した仕上げとなっています。
このゴールデンマイルの物件は、89万5,000ユーロから。マラガ海岸エリアの類似物件と比較すると、この物件は102平方メートルという広さと海辺への近さを考慮すると、中間から高価格帯に位置します。同エリアの他の物件と比較すると、Aquamar（トーレ・デル・マール）が26万9,950ユーロから、Lantana Residencial（ミハス）が20万5,000ユーロから、Etherna Homes 2（エステポナ）が25万9,000ユーロからとなっており、本物件はより高価格帯のセグメントに属します。価格には、部分的な改修、共同スペースへのアクセス、および既存の設備が含まれます。
このマラガのゴールデンマイルにあるマンションは、海岸沿いの活気ある生活を提供します。朝は近くのカフェで朝食をとり、その後、美しいビーチまで散歩できます。午前中は、リビングから見える庭園や共同プールでくつろぎ、午後は地元のショップやレストランを探索するのに便利な立地にあります。夕方には、西向きのテラスで日没を眺めながら、地中海の生活を満喫できるでしょう。週末には、近くのゴルフコースでプレーしたり、マラガ市内の文化施設を訪れたりと、多様なアクティビティが楽しめます。この場所は、リゾートの雰囲気と都市的な利便性のバランスが取れた生活を実現します。
このアルハンブラ・デル・マルのマンションは、生活に必要なインフラが整った環境に位置しています。スーパーマーケットまで73メートル、薬局まで211メートル、病院まで642メートルという距離にあり、日常生活に必要なサービスに容易にアクセスできます。公共交通機関も充実しており、11のバス路線と50の停留所が近隣にあり、自動車なしでも移動が可能です。電気自動車の充電ステーションも434メートルの距離にあります。マラガ市内中心部へは容易にアクセスでき、文化施設、レストラン、ショップなども近距離にあります。教育施設も充実しており、近隣には41の小学校と28の中学校があります。この立地は、都市的な利便性とリゾートの雰囲気を兼ね備え、バランスの取れた生活をサポートします。
この地図は、マラガのゴールデンマイルに位置する物件の戦略的な立地を示しています。海岸線沿いにあり、市内中心部や主要な施設へのアクセスを容易にしています。近くにはビーチ、レストラン、ショップ、医療機関、教育機関が点在し、都市的な利便性とリゾートの雰囲気を同時に楽しめる位置関係が地図から読み取れます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はマラガ市のゴールデンマイル地区に位置し、コスタ・デル・ソルの中でも中心的なエリアです。マラガ市内中心部へのアクセスが良好であり、文化施設、商業施設、歴史的建造物などを訪れるのに便利です。マルベージャまでは約7キロメートル、フエンヒローラまでは約25キロメートル、ミハスまでは約30キロメートルの距離にあります。トーレモリノスやベナルマデナなどの他の人気のある海岸リゾートへも車で30分以内で到達できます。マラガ空港が近くにあり（7.9キロメートル）、国際的なアクセシビリティも高い立地です。この位置関係から、地域の主要な観光スポットやサービス施設へ容易にアクセスできる利点があります。
この物件からの主要施設へのアクセスは非常に便利です。最も近いビーチであるプレーヤ・デ・ラ・マラゲータまで1.3キロメートル、プレーヤ・デ・サン・アンドレスまで1.8キロメートル、プレーヤ・デ・ラ・ミセリコルディアまで3.2キロメートルです。マラガ空港まで7.9キロメートル、ジブラルタル空港まで約52キロメートルです。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（8.2キロメートル）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセ（9.4キロメートル）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（11キロメートル）へのアクセスも良好です。近くにはマリーナもあり、プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌスまで0.2キロメートルの距離です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この物件は標高14メートルに位置し、穏やかな地中海性気候を享受できます。年間平均気温は19.2度、夏は平均27度、冬は平均12度と温暖です。年間の日照時間は3,856時間と非常に多く、晴れの日が続きます。海水温が20度以上になる期間は5ヶ月間続くため、長い水泳シーズンを楽しめます。この気候条件により、一年中屋外活動が可能で、特にテラスや共同スペースを活用できます。南西向きの向きは、午後の日照を確保し、夕方には心地よい日陰を作り出します。この地域の気候は、健康的でアクティブな屋外ライフスタイルをサポートし、多くのレジャー活動に最適な環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の周辺には、レクリエーション施設が豊富にあります。最も近いビーチであるプレーヤ・デ・ラ・マラゲータ（1.3キロメートル）は、マラガで最も人気のある都市ビーチの一つです。また、プレーヤ・デ・サン・アンドレス（1.8キロメートル）やプレーヤ・デ・ラ・ミセリコルディア（3.2キロメートル）も短距離でアクセス可能です。ゴルフ愛好家には、複数のゴルフコースが近くにあり、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（8.2キロメートル）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセ（9.4キロメートル）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（11キロメートル）などがあります。スポーツ施設も充実しており、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（2.4キロメートル）やクロスフィット・マルベージャ（3.4キロメートル）などがあります。これらの施設により、多様なレクリエーション活動を楽しめる環境が整っています。
出典: OpenStreetMap
この物件はマラガ市のゴールデンマイル地区に位置し、コスタ・デル・ソルの中でも中心的なエリアです。マラガ市内中心部へのアクセスが良好であり、文化施設、商業施設、歴史的建造物などを訪れるのに便利です。マルベージャまでは約7キロメートル、フエンヒローラまでは約25キロメートル、ミハスまでは約30キロメートルの距離にあります。トーレモリノスやベナルマデナなどの他の人気のある海岸リゾートへも車で30分以内で到達できます。マラガ空港が近くにあり（7.9キロメートル）、国際的なアクセシビリティも高い立地です。この位置関係から、地域の主要な観光スポットやサービス施設へ容易にアクセスできる利点があります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.3°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.2°C | 56 mm |
| 5月 | 18.2°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.2°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
このマラガのゴールデンマイルにある物件は、89万5,000ユーロという価格設定から、コスタ・デル・ソルの中でも中高価格帯に位置します。トーレ・デル・マールのAquamar（26万9,950ユーロから）やミハスのLantana Residencial（20万5,000ユーロから）と比較すると、価格差は明らかで、これは主に地域の差と物件の特徴に起因します。一方、エステポナのEtherna Homes 2（25万9,000ユーロから）と比較しても、本物件はより高い価格帯にありますが、これはマラガという主要都市への近さとゴールデンマイルというプレミアムエリアであることが影響しています。この地域は、マラガ空港へのアクセス（7.9キロメートル）や都市的なサービスの充実度、そして依然としてリゾートの雰囲気を保っているという点で、より内陸部や小さな町の物件と比べて優位性があります。投資の観点からは、短期的な賃貸需要が見込める立地であり、特に観光シーズンには高い稼働率が期待できます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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