דירה בעלת חדר שינה אחת הממוקמת באלהמברה דל מאר, חלק מהשדרה המוזהבת במאלגה. הדירה בנויה על שטח של 102 מטרים רבועים עם נוף לגנים ומזרקות המתחם. פונה למערב, מה שמספק את אור השמש הערבית למרפסת המרווחת. הדירה נבנתה במקור עם חדר שינה אחד, אך נוסף לה חדר שינה פנימי קטן נוסף. היא עברה שיפוץ חלקי ונמצאת במרחק הליכה מהטיילת שלאורך הים ומהחוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במתחם אלהמברה דל מאר בשדרה המוזהבת של מאלגה, בקרבת הים. המיקום מציע גישה רגלית לחוף ולמתקנים עירוניים רבים. האזור מאופיין בסביבה עירונית עם תשתיות מפותחות ושירותים במרחק הליכה, כולל סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות.
הדירה מתאימה לזוג או אדם יחיד המחפש מגורים בקרבת הים עם גישה למתקנים קהילתיים. עם חדר שינה נוסף שנוסף, היא יכולה להתאים גם למשפחה קטנה. המרפסת המכוסה מאפשרת מרחב מחיה נוסף ליהנות מהאקלים הים-תיכוני. המתחם מציע בריכת שחייה משותפת וגינה מטופחת.
הפרויקט הושלם במקור בשנת 1987, אך הדירה עברה שיפוץ חלקי מאז. מצב הדירה מוגדר כ"טוב", עם עדכונים בחלק מהחלקים. זו דירה מוכנה למגורים מיידיים, ללא צורך בהשקעה נוספת בסיום בנייה או תשתיות. השיפוצים החלקיים כללו עדכון של מטבח וחללי מחיה עיקריים.
הדירה אינה מציעה חניה פרטית, אלא חניה משותפת במתחם. חדר השינה הנוסף הוא פנימי ללא חלון, מה שעלול להגביל את אור הטבעי והאוורור. הדירה אינה כוללת מתקני כושר פרטיים או סאונה, ותלויה במתקנים המשותפים של המתחם. גודל החדרים מוגבל עקב הוספת החדר השני בשטח הקיים.
Ref: VL181009
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו תתאים במיוחד לזוג ללא ילדים או לאדם יחיד המחפש דירה למגורים באזור חוף עם גישה למתקנים עירוניים. המיקום מושלם למי שמעוניין לחיות בסביבה בינלאומית תוססת עם אפשרות לנצל את האקלים הים-תיכוני לאורך כל השנה. עבור מי שמחפש השקעה, הדירה מציעה פוטנציאל להשכרה לטווח קצר בשל המיקום האטרקטיבי והקרבה לאטרקציות תיירותיות. הדירה גם מתאימה למי שמחפש דיור חלקי בספרד, עם אפשרות להשתמש בה כבסיס לחופשות ולשכור אותה בימי השבוע או בעונת התיירות. המרפסת המרווחת והנוף היפה הופכים אותה למתאימה למי שאוהב לארח וליהנות מזמן איכות בחוץ.
הדירה עברה שיפוץ חלקי, המתבטא בעיקר במטבח ובאזור המחיה המרכזי. המטבח מעוצב בסגנון מודרני עם ארונות לבנים ומשטחי עבודה בצבע בהיר, הנותנים תחושה של פתיחות ואור. הארונות מותקנים במלואם ומספקים מקום אחסון מספק לציוד מטבח. חדר השינה הראשי כולל ארון מובנה עם דלתות הזזה, הממקסם את השטח הפנימי. המרפסת המכוסה מציעה מרחב חיצוני מוגן, המתאים לאירוח ולמנוחה במשך כל השנה. מערכת המיזוג מבטיחה נוחות בחודשי הקיץ החמים. חומרי הבנייה באזורים המשופצים הם באיכות טובה, אם כי באזורים שלא עברו שיפוץ ניתן לראות סימנים לבלאי הטבעי של בניין משנת 1987.
המחיר המבוקש עבור הדירה עומד על €895,000, המייצג ערך של כ-€8,774 למטר רבוע. מחיר זה שיקף את המיקום היוקרתי בשדרה המוזהבת של מאלגה, הקרבה לים, והמתקנים המשותפים של המתחם. בהשוואה לדירות דומות באזור, המחיר נמצא בטווח הגבוה, בהתחשב בגודל הדירה ומאפייניה. יש לציין שמדובר בדירה עם חדר שינה אחד מקורי וחדר שינה פנימי נוסף, מה שעלול להשפיע על הערכת הערך. המחיר כולל את המקום בחנייה המשותפת והשימוש במתקנים הקהילתיים.
האזור שבו ממוקמת הדירה מתאפיין באורח חיים קל ונוח, עם היכולת לבצע את רוב הפעילויות היומיומיות ברגל או עם אופניים. הבוקר יכול להתחיל עם קפה בבית קפה קרוב או עם שחייה בבריכה המשותפת, ואחר כך יציאה לטיילת שלאורך הים הנמצאת במרחק הליכה קצר. המסעדות הרבות באזור מציעות מגוון אפשרויות לארוחות צהריים וערב ללא צורך בשימוש ברכב. השדרה המוזהבת ידועה באווירה הבינלאומית שלה, עם תיירים ותושבים מקומיים חיים זה לצד זה. בצהרי היום, חוף הים הקרוב מזמין לשהייה בשמש ולשחייה בים התיכון. בערב, המרפסת המערבית מציעה מקום אידיאלי לצפות בשקיעה מעל הים תוך כדי נהנים מהאוויר הערבי הקריר. החיים באזור מתאפיינים בקצב נינוח עם גישה מלאה לשירותים ובידור בכל עת.
הדירה ממוקמת באזור המציע תשתית עירונית מפותחת עם כל השירותים הנדרשים לחיים נוחים. במרחק 73 מטרים בלבד נמצא סופרמרקט, ובמרחק של 211 מטרים בית מרקחת, מה שמאפשר ביצוע קניות יומיות ברגל. במרחק של כ-640 מטרים נמצא בית החולים הקרוב, המספק שירותי רפואה במקרה הצורך. התחבורה הציבורית זמינה עם 11 קווים העוברים באזור ו-50 תחנות אוטובוס בסביבה הקרובה. עבור נהגים, תחנת הטעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק של 434 מטרים, מה שמקל על הבעלות על רכב חשמלי. האזור מאופיין ברשת כבישים מפותחת המקשרת את השדרה המוזהבת עם שאר חלקי מאלגה והערים הסמוכות.
המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי של הדירה בשדרה המוזהבת של מאלגה. הנקודה הכחולה מסמנת את המבנה במתחם אלהמברה דל מאר, כאשר הקו הירוק מסמן את המרחק הקצר לחוף. ניתן לראות כיצד המיקום מאפשר גישה קלה גם למרכז מאלגה וגם למרבלה, עם כבישים ראשיים המחברים את האזור עם שאר חלקי הקוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הדירה ממוקמת בשדרה המוזהבת, אחד האזורים היוקרתיים ביותר במאלגה. השדרה המוזהבת נמתחת לאורך קו החוף ומחברת את מרכז העיר מאלגה עם העיר מרבלה. מיקומה של הדירה מספק גישה שווה לשני המרכזים העירוניים החשובים של האזור. במערב, העיר מרבלה נמצאת במרחק של כ-20 דקות נסיעה, ובמזרח מרכז העיר ההיסטורי של מאלגה נמצא במרחק של כ-15 דקות נסיעה.
החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק הליכה קצר: פלאיה דה לה מלגואטה (1.3 ק"מ), פלאיה דה סן אנדרס (1.8 ק"מ) ופלאיה דה לה מיסריקורדיה (3.2 ק"מ). נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק של 7.9 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. עבור חובבי גולף, מספר מגרשי גולף זמינים בטווח של 8-11 ק"מ: מועדון הגולף של מאלגה פאראדור (8.2 ק"מ), מועדון הגולף דה גואדלחורסה (9.4 ק"מ) ומגרש הגולף של מיגל אנחל חימנס (11 ק"מ). כל התשתיות והשירותים החשובים נמצאים במרחק קצר, המאפשר חיים נוחים ללא תלות ברכב עבור פעילויות יומיות.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני אופייני עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 19.2°C, היוצרת תנאים נוחים לאורך כל השנה. כמות השמש השנתית מגיעה לכ-3,856 שעות, מה שהופך את האזור לאחד מהאזורים השטופי שמש ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, בדרך כלל מחודש מאי עד אוקטובר. הדירה ממוקמת בגובה 14 מטר מעל פני הים, מה שמספק אוורור טבעי טוב והגנה חלקית מלחות יתר.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למגוון חופים במרחק הליכה קצר. פלאיה דה לה מלגואטה, הנמצאת במרחק 1.3 ק"מ, היא אחד מהחופים המוכרים ביותר במאלגה עם תשתיות מפותחות ופעילויות מים. פלאיה דה סן אנדרס (1.8 ק"מ) ופלאיה דה לה מיסריקורדיה (3.2 ק"מ) מציעים חלופות שקטות יותר למי שמחפש שלווה. עבור חובבי גולף, האזור עשיר באפשרויות עם מגרשי גולף ברמה בינלאומית במרחק 8-11 ק"מ. המתקנים הספורטיביים באזור כוללים מרכז ספורט פולידפורטיבו סן פדרו (2.4 ק"מ), מתקן טיפוס רוקודרומו (3.1 ק"מ) ומכון כושר קרוספיט מרבלה (3.4 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
הדירה ממוקמת בשדרה המוזהבת, אחד האזורים היוקרתיים ביותר במאלגה. השדרה המוזהבת נמתחת לאורך קו החוף ומחברת את מרכז העיר מאלגה עם העיר מרבלה. מיקומה של הדירה מספק גישה שווה לשני המרכזים העירוניים החשובים של האזור. במערב, העיר מרבלה נמצאת במרחק של כ-20 דקות נסיעה, ובמזרח מרכז העיר ההיסטורי של מאלגה נמצא במרחק של כ-15 דקות נסיעה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.3°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.2°C | 56 mm |
| מאי | 18.2°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, דירה זו בשדרה המוזהבת נמצאת בטווח המחירים הגבוה יותר. לדוגמה, פרויקט אקוומאר בטורה דל מאר מציע דירות החל מ-€269,950, בעוד שפרויקט לנטנה רזידנסיאל במיחאס מתחיל מ-€205,000. גם פרויקט אתרנה הומס 2 באסטפונה מציע מחירים נמוכים יותר החל מ-€259,000. הפער במחירים נובע בעיקר מהמיקום היוקרתי של שדרת הזהב, הנחשבת לאחד האזורים המבוקשים ביותר בקוסטה דל סול. בניגוד לפרויקטים רבים באזורים פריפריאליים יותר, הנדרשים לרכב לצורכי חיי יומיום, דירה זו מציעה גישה רגלית לכל השירותים החשובים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID