关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于马拉加的黄金地段，这是一个著名的沿海地区。其靠近海滩的位置（距离马拉格塔海滩1.3公里）使其距离地中海仅有短途步行路程。城市环境让您可以立即进入商店、餐厅和服务，使日常事务变得方便，无需交通工具。
该物业通过其实用的布局满足功能性生活需求，在102平方米的空间内设有一间卧室和一间浴室。带顶棚的露台扩展了生活空间，提供了一个用于放松或用餐的户外区域。公共泳池和花园区域提供共享的娱乐空间，而靠近超市（73米）和药店（211米）等基本服务则支持便捷的日常生活。
作为1987年完工的物业，这间公寓代表的是成熟的建筑而非新开发。该建筑已进行部分翻新，更新了某些元素同时保持其原有结构。完工状态意味着立即可用，没有施工延迟，为寻求在这个成熟住宅区中可立即入住的住宅的买家提供了一个现成的解决方案。
这间公寓不提供多间卧室，限制了其适合家庭或需要额外工作空间的人士。1987年的建筑意味着它缺乏在新开发项目中找到的最新节能技术。作为一个大型住宅区中的单元，居民对公共区域的控制有限，必须遵守社区规定。该物业不包括私人停车位，依赖于公共停车安排。
Ref: VL181009
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该物业适合在黄金沿海地区寻求"可锁可离"的第二居所的个人或夫妇。它吸引那些优先考虑海滩进入和城市便利性而非宽敞生活空间的人士。单卧室布局使其成为周末度假、季节性假期或作为无子女单身人士或夫妇的退休住房的理想选择。寻求短期租赁机会的投资者会发现该位置对寻找海滩住宿的游客具有吸引力。公寓的部分翻新状态也使其适合有兴趣将物业的某些方面个性化到自己品味的买家。那些重视拥有成熟景观和社区感的老牌社区的人将会欣赏这个住宅区，而靠近马拉加的便利设施使其适合长期居住，而不仅仅是度假用途。
这间公寓具有部分更新的元素，同时保持了其1987年的建筑特色。内部包括嵌入式衣柜，提供实用的存储解决方案，这在单卧室配置中尤为重要。空调的存在解决了温暖的地中海气候，确保夏季月份的舒适度。公共区域，包括泳池和花园，按照这个成熟住宅区预期的标准进行维护。带顶棚的露台将生活空间延伸到户外，允许户外用餐和放松，同时免受阳光直射。物业的状况被描述为"良好"，表明维护良好的元素没有最近的大规模翻新。西南方向最大限度地增加了生活区域的自然光线，而朝西的露台则捕捉到傍晚的阳光，在一天的后半段创造宜人的户外空间。
定价为895,000欧元，这间公寓代表了该地区单卧室物业的高端市场。这个价格反映了它在黄金地段的优越位置和102平方米的居住空间，对于单卧室单位来说是相当宽敞的。该物业的价值因其海景、露台以及靠近海滩和便利设施的位置而增强。与该地区的类似物业相比，如托雷马尔的Aquamar（起价269,950欧元）和米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元），该物业因其显赫的地址和成熟的住宅区而要求溢价。完工状态意味着买家无需承担额外的建筑成本或等待期。
在这间公寓的日常生活围绕着其优越的沿海位置展开。晨间例行活动可能包括在俯瞰公共花园的露台上享用咖啡，然后短途步行到海滩观赏日出。靠近便利设施意味着购物和其他差事可以步行完成，创造了一种友好的步行生活方式。下午可以在公共泳池旁度过或探索附近的餐厅和咖啡馆。城市环境提供了持续的活动，服务和娱乐选项随时可用。沿着海滨长廊的晚间漫步提供了一个放松的愉快方式，可以选择在2公里半径内的69家餐厅之一用餐。这个位置平衡了城市生活的便利性与轻松抵达沿海娱乐的便利。
该公寓在黄金地段的位置使居民位于马拉加最负盛名的沿海地区的中心。周围环境结合了城市便利性与海滩近在咫尺的优势，创造了一个充满活力的生活体验。在2公里半径内，居民可以使用69家餐厅、10家咖啡馆、4家银行和3家药店，提供全面的服务而无需交通工具。附近的游艇码头Puerto Deportivo José Banus增添了该区域的专属氛围，并提供了额外的餐饮和娱乐选择。众多酒店（52家拥有12,781张床位）的存在表明了充满活力的旅游业，确保全年的活动和服务。11条公共交通线路和50个站点将该地区与更广阔的马拉加地区连接起来，使无车探索成为可能。该位置的城市性质意味着居民永远不会远离便利设施，而靠近海滩则确保娱乐机会总是可用。
地图显示了该公寓在马拉加黄金地段的战略位置，突显了其靠近城市设施和沿海景点的双重优势。物业的位置使其距离多个海滩在步行距离内，同时保持对城市商业中心的便捷进入。可视化展示了游艇码头和各种高尔夫球场如何在住宅区周围创造娱乐缓冲区，增强其专属特色。地图清楚地说明了该公寓靠近服务但又远离最拥挤的旅游区的优势，为居民提供便利和宁静。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于黄金地段，这是马拉加市中心和马贝拉之间最负盛名的沿海地区之一。这个位置使居民位于成熟的豪华住宅区内，该地区历来受到国际买家和永久居民的青睐。距离马拉加-太阳海岸机场7.9公里，它提供了方便的国际连接，同时保持了居住的宁静。该位置平衡了对马拉加城市设施的可达性与黄金地段声誉的排他性。该地区的发展已经成熟，基础设施和服务完全建立，不像沿海更东或更西的新发展地区。这个中心位置为那些寻求探索马拉加的文化产品和马贝拉的豪华度假村的人们提供了战略优势，都在短途车程内。
该公寓的战略位置为前往主要目的地提供了极佳的可及性。最近的海滩在轻松步行距离内：马拉格塔海滩1.3公里，圣安德烈斯海滩1.8公里，米塞里科迪亚海滩3.2公里。马拉加-太阳海岸机场距离7.9公里，大约15-20分钟车程，便于交通连接。对于高尔夫爱好者来说，几个球场都可以到达：马拉加Parador高尔夫俱乐部（8.2公里），瓜达尔霍塞高尔夫俱乐部（9.4公里）和米格尔·安赫尔·希门尼斯高尔夫球场（11公里）。超市和药店立即就在附近，最近的超市仅73米远，药店211米远。医疗服务覆盖良好，医院距离物业仅642米。该位置还提供实用设施，如434米远的电动汽车充电站，支持现代交通需求。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该公寓受益于马拉加宜人的地中海气候，年平均温度在12-27°C之间，全年平均为19.2°C。该地区每年享有3,856小时的阳光，创造了一年中大部分时间可能的户外生活方式。游泳季节持续五个月，此时水温达到或超过20°C，对于海滩爱好者来说是理想的。位置仅在海平面以上14米，该物业保持了一个温和的海拔，提供了轻微的海景而没有显著的地形挑战。气候支持全年户外活动在露台或附近海滩进行，温和的冬季很少需要超过轻便外套。持续充足的阳光和适中的温度创造了一个环境，使户外生活空间如公寓的露台在一年中的大部分时间成为室内生活区域的延伸。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓的位置为进入马拉加沿岸的几个蓝旗标准海滩提供了特权。仅1.3公里远的马拉格塔海滩是城市最受欢迎的城市海滩之一，设施齐全。附近的圣安德烈斯海滩（1.8公里）提供了一个稍微更隐蔽的选择，同时仍然保持出色的设施。对于高尔夫爱好者来说，该地区拥有众多球场，包括拉斯布里亚斯皇家高尔夫俱乐部（2.4公里）、The Range高尔夫课程（2.5公里）和马贝拉Magna高尔夫球场（3.0公里）。体育设施表现良好，San Pedro综合体育中心（2.4公里）、Rocodromo攀岩中心（3.1公里）和马贝拉CrossFit（3.4公里）均在轻松到达范围内。靠近游艇码头Puerto Deportivo José Banus（0.2公里）为娱乐组合增加了水上运动和帆船机会。这些高质量休闲设施在小半径内的集中为居民提供了多样化的户外活动和娱乐选择。
来源: OpenStreetMap
该公寓位于黄金地段，这是马拉加市中心和马贝拉之间最负盛名的沿海地区之一。这个位置使居民位于成熟的豪华住宅区内，该地区历来受到国际买家和永久居民的青睐。距离马拉加-太阳海岸机场7.9公里，它提供了方便的国际连接，同时保持了居住的宁静。该位置平衡了对马拉加城市设施的可达性与黄金地段声誉的排他性。该地区的发展已经成熟，基础设施和服务完全建立，不像沿海更东或更西的新发展地区。这个中心位置为那些寻求探索马拉加的文化产品和马贝拉的豪华度假村的人们提供了战略优势，都在短途车程内。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.3°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.2°C | 56 mm |
| 五月 | 18.2°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.2°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
与该地区的其他物业相比，黄金地段上的这间公寓代表着高端产品。虽然像托雷马尔的Aquamar（起价269,950欧元）和米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元）这样的开发项目提供了更实惠的切入点，但它们缺乏黄金地段的显赫地址和成熟基础设施。黄金地段作为 exclusive住宅区的声誉要求价格溢价，反映在这间公寓895,000欧元的估值中。与较新的开发项目相比，该物业提供了成熟的景观和立即靠近成熟设施的优势，而不是计划中的未来设施。该位置平衡了马拉加的文化景点与附近马贝拉的豪华设施，创造了一个独特的定位，既不是纯粹的城市开发项目，也不是孤立的度假社区所能匹配的。较高的价格点不仅反映了公寓的物理属性，还反映了其在太阳海岸最理想地址之一中的位置。
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