关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
公寓地处充满活力的黄金大道，前往海滩和众多配套设施极为便利。它位于一个备受青睐的都市地段，餐厅、商店和娱乐场所均可步行到达。这一优越位置确保了充满活力的居住体验，马贝拉的繁华脉搏近在咫尺，同时又保留了独享的海滨生活氛围。
这套住宅非常适合追求精致海岸生活方式并兼具投资潜力的人士。优雅的开放式起居区搭配现代化厨房，与私人露台无缝相连，可尽情欣赏花园和泳池景观。两间宽敞的卧室（包括一间主卧套房）和两间卫生间带来舒适与私密。其现房状态和现有旅游许可牌照适合立即自住或用于出租创收。
这套公寓于1988年建成，是一套拎包入住的二手房，而非新建项目。虽然建筑本身建于八十年代末，但房产已经过精美翻修，达到现代居住标准。它是备受追捧的Puente Romano度假村的成熟组成部分，可立即入住，无需等待建设周期。这意味着买家无需等待项目完工，即可入住或开始出租。
该房产为现有住宅，并非新房，于1988年建成。它不具备新建项目通常拥有的最新节能标准。虽然提供公共配套设施，但不包括私人泳池等私人设施，也没有超出私人露台范围的大片专属场地。有关具体建材或除气候控制之外的先进科技集成的信息未有详细说明。
Ref: VL206490
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓适合寻求在马贝拉黄金地段拥有奢华永久居所的个人或伴侣，都市便利与海岸魅力在此交汇。对于希望拥有第二居所、既能享受活跃社交生活（周边有众多餐厅和海滩俱乐部），又能获得宁静休憩空间的人士，它是绝佳选择。投资者会发现其有效的旅游许可牌照尤其具有吸引力，可立即从这套位于常年热门旅游目的地的房产中获得租金收入。它也适合经常到访该地区的人士，他们希望拥有一个高品质的拎包入住基地，既省去维护烦恼，又能尽享生活，随时来一场说走就走的度假，而无需为房产管理操心。周边配套完善且靠近机场，对经常出行的人士尤为实用。
这套公寓经过精美翻修，呈现出极高的装修水准。开放式起居空间配有定制厨房，并设有中岛，体现了现代设计与实用功能的结合。主卧套房可直接通往私人露台，更添奢华气息。卫生间采用现代风格设计。气候控制由Airzone系统管理，提供精细的温度调节。房产配有入墙式衣柜，提升了收纳空间。虽然未提供地板、橱柜或高端家电品牌的具体细节，但整体描述指向一个高品质、舒适且美观的居住环境，与其尊贵地段和价格水平相符。
这套黄金大道上的卓越两卧公寓以€2,425,000的固定挂牌价出售。作为现有房产，该价格体现了其优越的地理位置、翻新状况以及Puente Romano度假村的声望。与价格可变的新建项目不同，这一价格是对这套特定住宅的市场估值。其现房状态意味着可立即购买，而有效的旅游许可牌照进一步增强了其对寻求在高需求区域立即获得租金收入的投资者的价值主张。
马贝拉黄金大道的生活，尤其是在专属的Puente Romano度假村内，以精致的都市生活与理想的海滨环境完美融合为特色。这套公寓所处的地段，日常生活所需皆在轻松步行范围内；超市仅距73米，药店距家门口也仅211米。该区域活力四射，2公里半径内就有超过130家餐厅、28家药店和20家银行。居民可悠闲漫步前往Playa de la Malagueta（1.3公里）或Playa de San Andrés（1.8公里）等多个海滩。公共交通十分便利，设有50个站点和11条线路，可轻松前往市内及周边地区。这里环境充满活力，又与度假村内精心养护的热带花园和公共泳池的宁静相平衡，适合既喜爱热闹社交又崇尚宁静放松的人士。
黄金大道的生活方式以邻近配套设施和娱乐场所为特色。居民步行即可到达众多餐厅（2公里内超过130家）、咖啡馆、银行，以及药店（211米）和医院（642米）等基本服务。紧邻区域以豪华度假村和海滩俱乐部为特色，营造出充满活力的氛围。就休闲而言，多个海滩都在短距离可达范围内，体育设施也十分丰富，包括度假村内部的设施以及附近的市政泳池。该区域公共交通发达，设有50个站点和11条线路，本地出行无需依赖私家车，但若想探索更远的地方，有车会更加方便。
这张地图展示了这套公寓在马贝拉黄金大道上的优越位置，突显其邻近地中海及主要城市配套的特点。地图直观证实了前往海滩、餐厅和基本服务的步行可达性，凸显了太阳海岸这一尊贵地址所带来的便利与理想生活方式。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
这套公寓坐落于著名的黄金大道上，位于充满活力的太阳海岸地区的中心地带。它位于国际化大都市马拉加（直线距离54公里）与魅力度假胜地马贝拉（直线距离7公里）之间。这一位置使居民能够轻松通达整个海岸线的多元配套，从马拉加的文化景点到Puerto Banús的专属夜生活和游艇码头。该地区以配套设施高度集中、旅游设施完善和房产市场繁荣著称，每年房产交易超过4,700宗。
这套公寓拥有出色的通达性。距离马拉加-太阳海岸机场7.9公里，出行十分便利。11公里半径内有多个高尔夫球场，包括Club de Golf Málaga Parador。Playa de la Malagueta等海滩仅距1.3公里。公共交通四通八达，站点和线路众多，434米内设有电动汽车充电站。马贝拉等主要城市中心仅7公里（直线距离），马拉加市区约54公里（直线距离）。公路连接总体良好，但具体驾车时间可能因当地交通状况而异。
| 距海滩 | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地段享有地中海气候，年平均气温为18.3°C。该地区阳光充沛，游泳季节长达约4个月，水温通常超过20°C。该区域海拔81米，气候宜人。前往最近海滩Playa de la Bajadilla（1.3公里）的坡度为温和的4.9%，通行相对轻松。度假村内郁郁葱葱的热带花园更增添了周边环境的自然之美。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
居民可即刻享受海滨生活方式，Playa de la Malagueta仅距1.3公里，Playa de San Andrés（1.8公里）和Playa de la Misericordia（3.2公里）等其他海滩也近在咫尺。该区域是高尔夫爱好者的天堂，周边有多个球场，如Club de Golf Málaga Parador（8.2公里）和Club de Golf de Guadalhorce（9.4公里）。休闲设施丰富，包括度假村内的公共泳池、市政泳池（0.9公里）以及Pabellón de Gimnasia Rítmica（0.6公里）等多个体育中心。Marina la Bajadilla Marbella等游艇码头也近在附近。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 64 mm |
| 二月 | 12.9°C | 40 mm |
| 三月 | 14.0°C | 130 mm |
| 四月 | 15.9°C | 59 mm |
| 五月 | 19.1°C | 23 mm |
| 六月 | 22.8°C | 6 mm |
| 七月 | 25.6°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 7 mm |
| 九月 | 23.1°C | 24 mm |
| 十月 | 19.8°C | 73 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 78 mm |
| 十二月 | 13.2°C | 70 mm |
适中
黄金大道上的这套奢华公寓与Torre del Mar的Aquamar（€269,950）、米哈斯的Lantana Residencial（€205,000）或埃斯特波纳的Etherna Homes 2（€269,000）等更实惠的选择形成鲜明对比。这些可比项目位于太阳海岸的不同区域，价格明显更低，反映了不同的地段和可能略显逊色的环境。黄金大道以其超奢华市场、高端服务以及毗邻Puente Romano和马贝拉高端场所等专属地点而著称。虽然其他项目提供入门级或中档海岸生活，但这套公寓瞄准市场顶端，强调专属感、既有的声望，以及凭借旅游许可牌照在西班牙最负国际盛名的地址之一立即实现投资的潜力。
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