Byt o rozloze 198 m² se nachází v komplexu Marina de Puente Romano, v oblasti Golden Mile v Marbelle, přibližně 1,3 km od pláže Playa de la Bajadilla. Jedná se o kompletně renovovaný byt se třemi ložnicemi a třemi koupelnami, orientovaný na jihozápad, v přímořském rezidenčním komplexu s tropickými zahradami a společným bazénem. Objekt je postaven v roce 1970 (dokončeno, indikativně) a zahrnuje podzemní parkovací místo a sklep. Lokalita kombinuje městskou infrastrukturu s přístupem k plážím, jachtním přístavům a mezinárodním školám v okolí.
V rámci Costa del Sol se Golden Mile řadí k nejvyšším cenovým pásmům. Porovnatelné nové projekty v regionu, Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Esteponě (od 269 000 €), se pohybují v odlišném cenovém i produktovém segmentu: jde o novostavby ve vzdálenějších lokalitách s cenami nižšími o jeden až dva řády. Tento objekt naopak představuje hotový rezidenční produkt v etablované přímořské urbanizaci s resortovým provozem, kde hodnota pramení z pozice, servisní infrastruktury a historické prestiže lokality, nikoli z novosti konstrukce. Rozdíl se projevuje i v ceně za metr čtvereční: přibližně 27 750 €/m² zde stojí proti hodnotám pod 4 000 €/m² u vnitrozemských novostaveb. Pro kupující srovnávající objekty v rámci Marbelly znamená poloha na Golden Mile kratší vzdálenosti ke střediskům města i k Puerto Banúsu, ale zároveň hustší zástavbu a vyšší sezónní pohyb osob v okolí. Statistika 4 743 transakcí v lokalitě naznačuje aktivní trh, ve kterém jsou objekty tohoto typu pravidelně předmětem obratu; konkrétní likvidita a držební doby však vyžadují ověření v aktuálních tržních datech. Pro českého kupujícího může být srovnatelným referenčním rámcem pražské centrální pásmo, kde rovněž platí prémie za pozici a hotový stav oproti novostavbám na periferii, zde se ovšem tato logika uplatňuje ve středomořském přímořském kontextu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Lokalita leží v urbanizaci na Golden Mile v Marbelle, ve vzdálenosti přibližně 1,3 km od moře. V okolí do 2 km se nachází přes 130 restaurací, 28 lékáren a 20 bank. Jachtní přístavy Marina la Bajadilla a Marina Marbella jsou vzdáleny 1,4 km. Terén směrem k pláži má mírný sklon 4,9 %.
Projekt není novostavbou; budova pochází z roku 1970 (indikativně). Byt prošel nedávnou kompletní renovací a je v dokonalém stavu podle údajů záznamu. Odevzdání je okamžité, protože se jedná o dokončenou nemovitost. Žádná další stavební fáze nenastává.
Nemovitost nenabízí soukromý bazén (pouze společný v rámci komplexu), neleží v první linii na pláž a nemá výhled na moře z interiéru podle dostupných údajů (výhled do zahrad). Jde o byt v jedné úrovni bez vlastní zahrady. Dále nejsou v datech uvedena nadstandardní technická zařízení jako domácí kino nebo wellness zóna.
Nemovitost odpovídá situacím, kdy kupující hledá dokončený byt bez čekací doby na výstavbu, s okamžitým přístupem ke komplexním službám a infrastruktuře Marbelly. Vhodná je pro kupující, kteří chtějí druhou rezidenci s celoroční obývatelností díky klimatizaci a ústřednímu topení, nebo pro ty, kteří plánují částečnou relocaci a potřebují blízkost mezinárodních škol (British International School 3,0 km, English International College 7,7 km). Volba dává smysl i pro kupující, kteří upřednostňují hotový, zařízený byt bez nutnosti realizace interiérových úprav. Naopak pro kupující hledající novostavbu s moderním energetickým štítkem, soukromý bazén nebo přímou první linii k pláži tato nemovitost nesplňuje tato kritéria. Vzhledem k cenové úrovni nad 5 milionů eur jde o segment, kde rozhodnutí obvykle zahrnuje i portfoliová hlediska a srovnání s dalšími objekty v rámci Golden Mile. Procentní změny ceny, dalších nákladů komunity a právního stavu vyžadují ověření u poskytovatele.
Podle údajů záznamu prošel byt nedávnou kompletní renovací a je ve stavu označeném jako vynikající. Interiér zahrnuje vstupní halu, obývací pokoj s jídelnou, kuchyň s ostrůvkem v otevřeném dispozičním řešení a částečně krytou terasu. Fotografie zobrazují obývací pokoj s krbem a barem, což naznačuje nadstandardní vybavení sociální zóny. Technické vybavení zahrnuje klimatizaci a ústřední topení. Byt má tři ložnice a tři koupelny, z toho dvě en-suite. K nemovitosti patří parkovací místo a skládka v podzemním podlaží. Budova pochází z roku 1970 (indikativně), což znamená, že konstrukce odpovídá tehdejším normám; renovace se týká interiéru a instalací. Údaje o energetickém štítku nejsou v databázi uvedeny a měly by být ověřeny v energetickém certifikátu. Materiálové složení renovace (podlahy, okna, tepelné mosty) není z dostupných dat patrné a doporučuje se technická prohlídka. Náklady komunity, rezervy fondu oprav a režim správy komplexu jsou dalšími parametry, které ovlivňují celkovou nákladovost vlastnictví.
Nemovitost je nabízena za cenu 5 495 000 € jako dokončený, renovovaný byt o 198 m². Cena odpovídá přibližně 27 750 €/m². Variace v rámci srovnatelných nových projektů v regionu jsou značné: Aquamar v Torre del Mar od 269 950 €, Lantana Residencial v Mijas od 205 000 € a Etherna Homes 2 v Esteponě od 269 000 €. Tyto projekty představují jiný segment trhu. Tento objekt se pohybuje v nadstandardním cenovém pásmu Golden Mile, kde cena odráží lokalitu, renovaci a vybavení komplexu.
Denní rytmus v této lokalitě je určen kombinací městské infrastruktury a přímořského prostředí. Supermarket leží přibližně 73 m od objektu, lékárna 211 m a nemocnice 642 m, což denní nákupy a zásobování činí zvládnutelnými pěšky. Restaurace a kavárny v okruhu 2 km (130 restaurací, 24 kaváren) pokrývají široké spektrum stravování. Komplex Marina de Puente Romano funguje jako uzavřená rezidenční zóna se zralými tropickými zahradami a společným bazénem; fotografie ukazují bazén s výhledem na moře a resortové zahrady s vodními prvky. Jihozápadní orientace bytu znamená odpolední a večerní slunce na částečně kryté terase. Jachtní přístavy vzdálené 1,4 km a pláž 1,3 km umožňují rekreační vyžití bez dlouhých přesunů. Místní klima s průměrnou roční teplotou 18,3 °C a přibližně 3 851 slunečními hodinami ročně podporuje celoroční venkovní život; sezóna koupání s teplotou vody nad 20 °C trvá asi čtyři měsíce. Veřejná doprava zahrnuje 11 linek a 50 zastávek, takže automobil není pro základní mobilitu nutný, parkovací místo v podzemní garáži je však součástí nemovitosti.
Okolí kombinuje hustou městskou obsluhu s rekreační infrastrukturou. V okruhu 2 km je 130 restaurací, 28 lékáren, 20 bank a 24 kaváren; dva zubaři doplňují zdravotnickou obsluhu. Nemocnice leží 642 m od objektu, zdravotní centra v lokalitě jsou čtyři až pět. Odpovídající nabídka škol zahrnuje 41 základních a 28 středních škol, přičemž mezinárodní školy (British International School 3,0 km) rozšiřují možnosti pro rodiny s dětmi. Turistická vrstva, 52 hotelů s přibližně 12 781 lůžky, znamená sezónní kolísání návštěvnosti, které ovlivňuje obsazenost restaurací a pláží. Sportovní vyžití pokrývají sportovní centra (Pabellón de Gimnasia Rítmica 0,6 km, Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima 0,9 km), plavecké bazény (Piscina municipal 0,9 km) a golfová hřiště ve vzdálenosti 8, 11 km. Nabíječka elektromobilů je 434 m od objektu, Supercharger v Marbelle 4,3 km. Prodejní nemovitosti v lokalitě zaznamenaly 4 743 transakcí, což ukazuje na likvidní trh s pravidelným obratem.
Mapa zobrazuje polohu objektu v oblasti Golden Mile v Marbelle, 1,3 km od pláže Playa de la Bajadilla a 1,4 km od jachtních přístavů. Vyznačeny jsou vzdálenosti k supermarketu, nemocnici, mezinárodním školám a golfovým hřištím. Geografická data slouží k orientaci a jsou zaokrouhlená.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Golden Mile tvoří pobřežní pás mezi centrem Marbelly (cca 3, 4 km) a Puerto Banúsem (cca 6, 7 km), což objekt řadí do jedné z nejsledovanějších rezidenčních zón Costa del Sol. Pozice v urbanizaci Marina de Puente Romano znamená integraci do hotelay servisní infrastruktury této oblasti. Oproti vnitrozemským lokalitám jako Mijas nebo Estepona nabízí tato poloha kratší vzdálenosti ke službám, s odpovídající hustotou zástavby a návštěvnosti.
Pláž Playa de la Bajadilla leží 1,3 km od objektu; další pláže (Playa de Casablanca 3,2 km, Playa de Nagüeles 3,9 km) jsou dostupné krátkou jízdou. Létanisko Malaga-Costa del Sol je vzdáleno přibližně 38 km vzdušnou čarou, Gibraltar 59 km. Golfová hřiště Real Club de Golf Las Brisas (8,1 km), Magna Marbella Golf (8,9 km) a The Range (6,6 km) pokrývají tréninkové i závodní potřeby. Jachtní přístavy Marina la Bajadilla a Marina Marbella (1,4 km) poskytují přístup k vodním sportům. Supermarket (73 m), lékárna (211 m) a nemocnice (642 m) leží v pěší dostupnosti. Veřejná doprava pokrývá lokalitu 11 linkami a 50 zastávkami.
| Vzdálenost k pláži | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita leží 81 m nad hladinou moře s mírným sklonem 4,9 % směrem k pláži, což představuje zvládnutelný převýšení pěšky. Historické údaje uvádějí přibližně 3 851 slunečních hodin ročně a průměrnou roční teplotu 18,3 °C, hodnoty odpovídající středomořskému klimatu jižního Španělska s mírnými zimami a horkými léty. Sezóna koupání s teplotou vody 20 °C a více trvá přibližně čtyři měsíce, tedy zhruba od června do října. Přírodní rámec tvoří pobřežní pás se zralými zahradami komplexu a výhledovými body Mirador de los Gitanos (2,5 km) a Mirador de Ojén (4,8 km) v blízkém zázemí. Těsná blízkost moře moderuje teplotní extrémy oproti vnitrozemským polohám.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláž, Playa de la Bajadilla (1,3 km), leží u rybářského přístavu Puerto Pesquero (1,5 km) a nabízí kombinaci městského plážového provozu s restauracemi. Playa de Casablanca (3,2 km) a Playa de Nagüeles (3,9 km) rozšiřují nabídku o delší úseky pobřeží směrem k Marbelle. Golfová infrastruktura zahrnuje Real Club de Golf Las Brisas (8,1 km) a Magna Marbella Golf (8,9 km); Club de Golf Málaga Parador leží 8,2 km. Rekreační vyžití doplňují veřejný bazén Piscina municipal (0,9 km), sportovní centrum Supera Miraflores (1,0 km) a dva jachtní přístavy ve vzdálenosti 1,4 km. Údaje o Blue Flag plážích nejsou pro konkrétní pláže potvrzeny.
Zdroj: OpenStreetMap
Golden Mile tvoří pobřežní pás mezi centrem Marbelly (cca 3, 4 km) a Puerto Banúsem (cca 6, 7 km), což objekt řadí do jedné z nejsledovanějších rezidenčních zón Costa del Sol. Pozice v urbanizaci Marina de Puente Romano znamená integraci do hotelay servisní infrastruktury této oblasti. Oproti vnitrozemským lokalitám jako Mijas nebo Estepona nabízí tato poloha kratší vzdálenosti ke službám, s odpovídající hustotou zástavby a návštěvnosti.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Mírný
Ref: VL980749
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID