Apartamento renovado de 198 m² en el complejo Japanese Gardens, dentro de Marina de Puente Romano, en la Golden Mile de Marbella. Se trata de una vivienda de tres dormitorios y tres cuartos de baño en una planta, con orientación suroeste, terraza parcialmente cubierta con vistas a los jardines y a la piscina comunitaria, cocina abierta con isla y plaza de garaje más trastero en sótano. El edificio data de 1970 y la vivienda se ha renovado recientemente. La Playa de la Bajadilla se encuentra a 1,3 km y el Puerto Deportivo de Marbella a 1,4 km. El precio de partida es de 5.495.000 euros.
Dentro del mercado de la Costa del Sol, esta vivienda se sitúa en un segmento claramente diferenciado del de los proyectos de obra nueva en zonas de expansión. Mientras desarrollos como Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950 €), Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 €) o Etherna Homes 2 en Estepona (desde 269.000 €) representan la banda de entrada al mercado residencial costero, el precio de partida de 5.495.000 euros para 198 m² en la Golden Mile corresponde a un segmento premium consolidado, con un coste por metro cuadrado varias veces superior. La diferencia no radica solo en el precio: la Golden Mile ofrece lo que los proyectos periféricos aún están construyendo, historial, jardines maduros, infraestructura hotelera establecida y demanda recurrente. La zona registra 4.743 transacciones inmobiliarias, lo que indica un mercado activo con liquidez, y una densidad de servicios, 130 restaurantes, 28 farmacias y 20 bancos en dos kilómetros, que solo se encuentra en los núcleos consolidados de Marbella y su entorno inmediato. Frente a Marbella centro, la Golden Mile mantiene un perfil más residencial y de baja altura; frente a Puerto Banús, mayor tranquilidad y proximidad a los servicios urbanos. La contrapartida es la edad del edificio: donde la obra nueva garantiza normativa energética y estructural actual, un complejo de 1970 exige verificación documental de la renovación y de las instalaciones comunes. Para el comprador que compara, la elección se resume en si prioriza la ubicación consolidada y la entrega inmediata frente a las garantías técnicas y el precio de entrada de la obra nueva en zonas en desarrollo.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La vivienda se sitúa en la Golden Mile, el tramo costero entre Marbella centro y Puerto Banús. La Playa de la Bajadilla dista 1,3 km y la marina del mismo nombre 1,4 km. La zona combina urbanizaciones residenciales con hoteles establecidos, entre ellos el entorno de Puente Romano. El acceso a la autovía A-7 conecta con Marbella centro en pocos minutos y con el aeropuerto de Málaga.
La configuración responde a un uso residencial permanente o de segunda residencia de nivel alto: tres dormitorios con dos cuartos de baño en suite, salón-comedor con terraza, cocina abierta con isla y climatización mediante aire acondicionado y calefacción central. La vivienda se entrega amueblada. El complejo dispone de piscina comunitaria y jardines consolidados.
No se trata de obra nueva: el complejo es de 1970 y la vivienda se ha sometido a una renovación reciente, con estado calificado como excelente. La entrega ya se ha producido, por lo que no hay plazos de construcción ni periodos de espera. Cualquier dato de ocupación se refleja en la disponibilidad inmediata del inmueble terminado.
El proyecto no ofrece piscina privada ni jardín individual: la piscina es comunitaria y las vistas son principalmente a los jardines del complejo, no al mar. No consta plaza de garaje doble ni adaptación específica declarada. El año de construcción (1970) implica que la eficiencia energética del edificio depende del estado original de la estructura, no de normativa de obra nueva.
Esta vivienda encaja en situaciones de compradores que buscan una residencia consolidada en Marbella sin asumir plazos de obra nueva ni incertidumbre de construcción. El perfil corresponde a quien valora un complejo con historial establecido, jardines maduros y servicios de hotel en el entorno inmediato de Puente Romano. La configuración de tres dormitorios con dos baños en suite permite tanto uso familiar como acogida de invitados en estancias largas. También responde a quien prioriza la vida a pie: supermercado, farmacia (211 m), centro de salud (642 m) y restauración están en distancias cortas, por lo que el uso del coche puede limitarse a desplazamientos regionales. No encaja, en cambio, para quien busque piscina privada, vistas directas al mar desde el salón o un edificio de construcción reciente con certificación energética de obra nueva. La orientación suroeste favorece a quienes prefieren sol de tarde; quien busque sol matinal en terraza deberá valorar este dato. La cercanía de colegios internacionales (British International School a 3 km) y la conectividad con 11 líneas de transporte y 50 paradas en la zona amplían el abanico a familias con hijos en edad escolar o a propietarios que combinan residencia con alquiler controlado.
La vivienda ha sido objeto de una renovación reciente calificada en estado excelente. La distribución se resuelve en una sola planta: recibidor, salón-comedor con acceso a terraza, cocina abierta con isla central, también conectada a la terraza, , dormitorio principal con baño en suite y dos dormitorios adicionales, uno de ellos igualmente con baño en suite. La imagen disponible muestra un salón con chimenea y barra integrada, materiales de acabado contemporáneos y carpinterías alineadas con la renovación. La climatización combina aire acondicionado y calefacción central, lo que permite regulación por estaciones en un clima con media anual de 18,3 °C pero con inviernos en los que la calefacción resulta operativa. La entrega amueblada reduce el periodo de acondicionamiento tras la compra. En el nivel sótano del complejo se incluyen plaza de garaje y trastero, elementos relevantes en una zona donde el aparcamiento en superficie es limitado. Al tratarse de un edificio de 1970 renovado, la calidad percibida depende del estado de las instalaciones comunes y de la documentación técnica de la intervención, puntos que conviene verificar con la comunidad y el registro. No consta etiqueta energética en los datos facilitados, por lo que la eficiencia debe confirmarse mediante el certificado correspondiente.
El precio de partida es de 5.495.000 euros para una vivienda de 198 m², tres dormitorios y tres cuartos de baño, lo que sitúa el coste por metro cuadrado en la banda alta del mercado de Marbella. La entrega incluye mobiliario completo, plaza de garaje y trastero en sótano, elementos que en otras ofertas de la zona se facturan por separado. Al tratarse de una unidad única en un complejo establecido, no existe variación por tipologías ni precios escalonados. Los gastos de compraventa, notaría y posibles cargas de comunidad deben verificarse en el proceso de due diligence.
La Golden Mile funciona como corredor residencial consolidado entre Marbella centro y Puerto Banús, con el Paseo Marítimo como eje peatonal. Para esta vivienda, el uso diario se articula alrededor del propio complejo: Japanese Gardens forma parte de Marina de Puente Romano, con jardines maduros, fuentes y piscina comunitaria como espacios de uso compartido. La orientación suroeste permite sol en la terraza durante la tarde, lo que condiciona el ritmo de uso de los espacios exteriores: comidas al aire libre y tarde-noche en la terraza parcialmente cubierta. El salón con chimenea y barra integrada apunta a un uso intensivo de la zona de estar. En un radio de dos kilómetros se registran 130 restaurantes, 24 cafeterías, supermercado a escasa distancia y 20 oficinas bancarias, lo que permite resolver la vida diaria sin desplazamientos largos. La cercanía del Puerto Deportivo (1,4 km) y de la Piscina municipal (0,9 km) amplía las opciones de ocio. Con 3.851 horas de sol anuales y una temperatura media de 18,3 °C, el uso exterior se extiende más allá del verano, aunque el season de baño con agua por encima de 20 °C se limita a unos cuatro meses. La zona mantiene actividad durante todo el año por la presencia hotelera y residencial permanente, con 52 hoteles y cerca de 12.800 camas registradas en el entorno, lo que implica un nivel de tráfico y afluencia superior al de urbanizaciones aisladas.
El entorno inmediato corresponde a una zona urbana consolidada con equipamientos a pie: supermercado a 73 metros, farmacia a 211 metros y centro hospitalario a 642 metros. La red de transporte público incluye 11 líneas y 50 paradas en el área, lo que permite desplazamientos a Marbella centro y Puerto Banús sin vehículo propio. La movilidad peatonal y en bicicleta cubre la mayoría de necesidades diarias. El Paseo Marítimo conecta la zona con la Playa de la Bajadilla (1,3 km) y con la oferta de restauración del litoral. Para el deporte, se registran instalaciones como el Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (0,9 km) y Supera Miraflores (1,0 km). El punto de carga para vehículos eléctricos más cercano está a 434 metros, con el Supercharger de Marbella a 4,3 km. La densidad hotelera y residencial implica afluencia constante durante todo el año, sin el vaciado estacional típico de zonas exclusivamente turísticas.
El mapa muestra la posición de la vivienda en la Golden Mile de Marbella, entre el casco histórico y Puerto Banús. Pueden consultarse las distancias a la Playa de la Bajadilla, los puertos deportivos, los colegios internacionales y los campos de golf de la zona, así como la red de transporte público del entorno. El clima suave de la Costa del Sol y el paseo marítimo cercano forman parte del contexto cotidiano de esta ubicación.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
La Golden Mile se posiciona entre Marbella centro y Puerto Banús como una de las zonas residenciales más establecidas de la Costa del Sol occidental. Frente a núcleos más interiores como Ojén o Benahavís, la zona combina primera línea de servicios con acceso inmediato al casco urbano de Marbella. La distancia al aeropuerto de Málaga (unos 38 km en línea recta) y la alternativa de Gibraltar (59 km) sitúan la vivienda dentro del radio operativo habitual de la región. En clave local, la posición junto a Puente Romano marca la diferencia con urbanizaciones más alejadas del paseo marítimo.
La Playa de la Bajadilla está a 1,3 km en línea recta, con una pendiente moderada del 4,9 % hacia el mar. Los puertos deportivos de la Bajadilla y Marbella se encuentran a 1,4 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol dista unos 38 km en línea recta, conectado por la A-7 y la AP-7. Las campos de golf más próximos son Real Club de Golf Las Brisas (8,1 km) y Magna Marbella Golf (8,9 km); Club de Golf Málaga Parador queda a 8,2 km de la referencia de Málaga facilitada. Los colegios internacionales British International School (3,0 km) y English International College (7,7 km) cubren la oferta educativa en inglés. El hospital de referencia está a menos de un kilómetro.
| Distancia a la playa | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona registra 3.851 horas de sol al año y una temperatura media anual de 18,3 °C, valores propios del litoral de Marbella. La altitud de 81 metros sobre el nivel del mar es irrelevante en la práctica diaria, con una pendiente del 4,9 % hacia la playa, calificada como moderada y asumible a pie. La orientación suroeste de la vivienda determina la incidencia solar: máxima exposición por la tarde en terraza y estancias principales. El season de baño con temperatura del agua igual o superior a 20 °C abarca unos cuatro meses, aproximadamente de junio a octubre; fuera de ese periodo, el mar se mantiene fresco para la mayoría de los bañistas, aunque la piscina comunitaria del complejo amplía la ventana de uso acuático. Los miradores de los Gitanos (2,5 km) y de Ojén (4,8 km) ofrecen acceso rápido a entornos naturales de la Sierra.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Los principales arenas de la zona son Playa de la Bajadilla (1,3 km), Playa de Casablanca (3,2 km) y Playa de Nagüeles (3,9 km), todas dentro del litoral urbano de Marbella con chiringuitos y servicios de temporada. La oferta náutica se concentra en Marina la Bajadilla y Marina Marbella, ambas a 1,4 km, además del Puerto Pesquero a 1,5 km. En golf, Real Club de Golf Las Brisas (8,1 km) y Magna Marbella (8,9 km) encabezan la oferta de campos de 18 hoyos, con The Range para clases a 6,6 km. Las piscinas públicas más cercanas son la Piscina municipal (0,9 km) y Supera Miraflores (1,0 km). El pabellón de gimnasia rítmica a 0,6 km completa la infraestructura deportiva de proximidad.
Fuente: OpenStreetMap
La Golden Mile se posiciona entre Marbella centro y Puerto Banús como una de las zonas residenciales más establecidas de la Costa del Sol occidental. Frente a núcleos más interiores como Ojén o Benahavís, la zona combina primera línea de servicios con acceso inmediato al casco urbano de Marbella. La distancia al aeropuerto de Málaga (unos 38 km en línea recta) y la alternativa de Gibraltar (59 km) sitúan la vivienda dentro del radio operativo habitual de la región. En clave local, la posición junto a Puente Romano marca la diferencia con urbanizaciones más alejadas del paseo marítimo.
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| Enero | °C | mm |
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| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | °C | mm |
Moderado
Ref: VL980749
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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