Dit appartement ligt in Marina de Puente Romano, op de Golden Mile in Marbella, binnen het residentiële complex Japanese Gardens. Het betreft een volledig gerenoveerde woning van 198 m² met drie slaapkamers en drie badkamers, op één woonverdieping met een deels overdekt terras in zuidwestelijke oriëntatie. Het complex situeert zich op korte afstand van het strand en beschikt over aangelegde tuinen en een gemeenschappelijk zwembad. De woning wordt aangeboden als vanaf €5.495.000, inclusief een parkeerplaats en berging op ondergronds niveau. De oorspronkelijke bouw dateert van 1970; de huidige staat wordt als recent gerenoveerd omschreven.
Binnen de regio bezet de Golden Mile een aparte positie in de prijsstructuur. Waar projecten zoals Aquamar in Torre del Mar starten vanaf €269.950, Lantana Residencial in Mijas vanaf €205.000 en Etherna Homes 2 in Estepona vanaf €269.000, situeert deze woning zich met een vraagprijs vanaf €5.495.000 in een volledig ander marktsegment. Dat verschil weerspiegelt geen verschil in bouwkost alleen, maar vooral locatiewaarde: de Golden Mile combineert strandnabijheid, gevestigde hotelinfrastructuur en een internationaal profiel dat zich onderscheidt van de ontwikkelingszones in Torre del Mar of Estepona. In vergelijking met andere Golden Mile-complexen is de Palmencontext en de resortstructuur van Marina de Puente Romano kenmerkend: de residentiële eenheden delen een aangelegde omgeving met de hotelvoorzieningen van Puente Romano, wat zowel voorzieningsdichtheid als bezoekersdrukte met zich meebrengt. Wie vergelijkt met nieuwbouwprojecten verder westwaarts, zoals in Estepona, krijgt daar doorgaans meer vierkante meters per euro en moderne energieprestaties, maar een geringere voorzieningsdichtheid en een minder ver gevestigde omgeving. Het transactievolume in het analysedomein bedraagt 4.743 vastgoedtransacties, wat op een actieve markt duidt. Voor kopers die worstelen tussen een nieuwbouwwoning elders en een gerenoveerde bestaande eenheid hier, is de kernafweging de verhouding tussen locatie-immediatiteit en bouwtechnische moderniteit: dit appartement kiest expliciet voor het eerste, met een renovatie die het interieur naar hedendaagse standaard brengt binnen een structuur uit 1970. Het mediaan inkomen in de provincie van €16.450 illustreert bovendien dat de lokale koopkracht losstaat van het prijsniveau in dit segment, dat vrijwel volledig door internationale vraag wordt gedragen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning ligt in het verlengde van de strandpromenade tussen Marbella-centrum en Puerto Banús, op circa 1,3 km van Playa de la Bajadilla en op loopafstand van de jachthavens. De omgeving is volledig verstedelijkt met winkels, restaurants en hotelvoorzieningen binnen een straal van enkele honderden meters. De ligging combineert kustnabijheid met stedelijke dichtheid.
De indeling voorziet in een entreehal, een woon-eetkamer met terras, een open keuken met kookeiland en drie slaapkamers waarvan twee met eigen badkamer. Het woningoppervlak van 198 m² is vergelijkbaar met ruimere appartementen in dit segment. De eenlaagsstructuur en de terrasorientatie in zuidwestrichting bepalen het dagelijkse gebruikspatroon van de leefruimtes.
Dit betreft geen nieuwbouwproject maar een bestaand appartement uit 1970 dat recent volledig gerenoveerd werd. De oplevering is voltooid; de woning wordt gemeubileerd en gebruiksklaar aangeboden. De bouwfase en planning zijn daarmee afgerond, wat betekent dat er geen wachttijd of bouwrisico verbonden is aan de verwerving.
Het appartement beschikt niet over een private zwembad; het zwembad is een gemeenschappelijke voorziening binnen het complex. Daarnaast is er geen vermelding van een privétuin, en de woonoppervlakte van 198 m² is beperkter dan dat van villa's in dezelfde prijsklasse. De oorspronkelijke bouwdatum van 1970 impliceert oudere structuurkenmerken dan bij hedendaagse nieuwbouw.
Deze woning past in situaties waarin een koper een gebruiksklare residentiële eenheid zoekt aan de Costa del Sol zonder renovatie- of bouwtraject. De eenlaagsindeling en de aanwezigheid van een liftomgeving binnen een bestaand complex kunnen relevant zijn voor kopers die trapvrij willen wonen op lange termijn of seizoensgebonden verblijven plannen. De combinatie van drie slaapkamers waarvan twee en-suite maakt de woning bruikbaar voor een gezin, voor kopers die regelmatig gasten ontvangen, of voor wie een werkruimte naast de hoofdslaapkamer wil behouden. De prijs van circa €5,5 miljoen plaatst de woning in een segment waarin doorgaans wordt gezocht naar locatiewaarde en complexinfrastructuur eerder dan naar maximale woonoppervlakte; kopers die vooral veel vierkante meters zoeken voor dit budget vinden elders in de regio ruimere alternatieven. De nabijheid van internationale scholen, waaronder de British International School op drie kilometer, maakt de locatie bruikbaar voor gezinnen die het hele jaar door resideren. Voor beleggers is de locatie binnen een hotelomgeving met hoge bezettingsgraden relevant bij de afweging van verhuurpotentieel, al valt die beoordeling buiten deze beschrijving. De ligging op loopafstand van voorzieningen maakt de woning bovendien bruikbaar voor kopers die niet dagelijks een wagen willen gebruiken, wat op veel andere locaties aan de Costa del Sol minder vanzelfsprekend is.
De woning werd recent volledig gerenoveerd, wat inhoudt dat de keuken, badkamers, installaties en afwerkingen vervangen werden binnen de bestaande structuur uit 1970. De keuner is uitgevoerd als openaanleg met kookeiland en directe terrastoegang, een configuratie die de leef- en kookzone verbindt met de buitenruimte. Van de drie badkamers zijn er twee en-suite, wat de slaapkamerzones van elkaar scheidt en gelijktijdig gebruik door meerdere bewoners mogelijk maakt. Qua klimaatinstallatie beschikt de woning over airconditioning en centrale verwarming, wat zowel het zomer- als wintercomfort dekt; het zwemseizoen ter plaatse bedraagt vier maanden met watertemperaturen boven 20°C, waardoor verwarming in de tussenseizoenen een rol speelt. De woonkamer bevat een open haard en een bar volgens het beeldmateriaal, wat de binnenruimte additional functioneel maakt. De woning wordt gemeubileerd overgedragen, wat betekent dat de afwerking zoals afgebeeld deel uitmaakt van de transactie. Over het energieprestatiecertificaat bevat de beschikbare data geen label; bij oudere bouwstructuren met achterafrenovatie is het verstandig dit document apart op te vragen. De parkeerplaats en berging liggen op ondergronds niveau, wat de klimaatbeheersing van de wagen en de opbergruimte beïnvloedt. Over de gebruikte materialen in detail bestaat geen gespecificeerde lijst; kopers kunnen dit bij bezichtiging verifiëren.
De vraagprijs bedraagt vanaf €5.495.000 voor 198 m² woonoppervlak met drie slaapkamers en drie badkamers, wat overeenkomt met een prijs per vierkante meter van ongeveer €27.750. Dit positioneert de woning in het hogere segment van de Marbella-markt, wat verklaarbaar is door de ligging binnen een beachfrontcomplex op de Golden Mile en de recente renovatie. Ter vergelijking: projecten in Torre del Mar, Mijas en Estepona starten vanaf circa €205.000 tot €270.000, doch die liggen in andere marktsegmenten en locaties. Inbegrepen in de prijs zijn een ondergrondse parkeerplaats en een berging. De woning wordt gemeubileerd geleverd.
Het dagelijks woonritme in dit appartement wordt bepaald door de combinatie van resortachtige omgeving en stedelijke nabijheid. De woonkamer en de open keuner geven allebei toegang tot het deels overdekte terras, waardoor binnen- en buitenverblijf in het dagritme door elkaar lopen. De zuidwestelijke oriëntatie betekent dat het terras vooral in de namiddag en avondzon ligt, wat het gebruikspatroon van de buitenruimte kleurt: ochtendactiviteiten spelen zich eerder binnenshuis af, terwijl de avond op het terras doorgebracht kan worden met uitzicht op de tuinen en het gemeenschappelijke zwembad. De omgeving van Marina de Puente Romano functioneert als een beschermd, aangelegd geheel met waterpartijen en tropische beplanting, omringd door hotelinfrastructuur en restaurants. Het dagelijkse boodschappenlopen vergt weinig planning: een supermarkt ligt binnen wandelafstand van minder dan honderd meter en er zijn 130 restaurants in een straal van twee kilometer. De ligging op loopafstand van het strand en de jachthaven van La Bajadilla maakt dat autogebruik voor recreatieve doeleinden grotendeels optioneel blijft. Voor wie de streek verkent, liggen drie golfbanen binnen twaalf kilometer. Het complex kent daarnaast een seizoensgebonden dynamiek: in de zomermaanden neemt de activiteit in de omgeving toe door het toerisme, terwijl de herfst- en winterperiodes beduidend rustiger aanvoelen. Die wisselwerking tussen drukte en stilte is kenmerkend voor de Golden Mile en bepaalt in sterke mate hoe de omgeving door het jaar heen ervaren wordt.
De directe omgeving combineert een hoge voorzieningsdichtheid met een resortachtige sfeer. Binnen een straal van twee kilometer tellen de datasets 130 restaurants, 28 apotheken, 20 banken en 24 cafés, wat aangeeft dat het dagelijks leven zich volledig te voet kan afspelen. De supermarkt op 73 meter van het complex maakt boodschappen zonder wagen haalbaar, en de apotheek op 211 meter versterkt dat beeld. Voor gezondheidszorg ligt een ziekenhuis binnen 642 meter en zijn er vijf gezondheidscentra in de bredere omgeving. Het openbaar vervoer telt elf lijnen met 50 haltes in de omgeving, wat de bereikbaarheid zonder eigen wagen ondersteunt. Voor elektrische wagens bevindt zich een laadpaal binnen 434 meter en een Supercharger op 4,3 kilometer. Het toeristisch profiel van de omgeving is uitgesproken: 52 hotels met bijna 13.000 bedden liggen in de regio, wat zich vertaalt in seizoensgebonden drukte tijdens de zomermaanden en een rustiger klimaat daarbuiten. Onderwijsvoorzieningen zijn ruim voorhanden met 41 basisscholen en 28 middenscholen binnen het analysedomein. De woonomgeving zelf, met de tuinen en waterpartijen van het complex, functioneert als een buffer tegen de stedelijke drukte rondom.
De kaart toont de positie van het appartement binnen Marina de Puente Romano aan de Golden Mile, met het strand op korte afstand ten zuiden en de jachthavens ten oosten en westen. De overlay van voorzieningen maakt de voetbereikbaarheid van supermarkt, apotheek en horeca zichtbaar.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Marbella situeert zich centraal aan de Costa del Sol tussen Málaga-stad en Estepona. De Golden Mile vormt de verbindingas tussen Marbella-centrum en Puerto Banús en geldt als een van de meest gevestigde woonzones van de kuststrook, gekenmerkt door hotelcomplexen, residentiële enclaves en de strandpromenade. Málaga met zijn luchthaven en stedelijke voorzieningen ligt op ruim een half uur rijden; Puerto Banús op tien minuten.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa de la Bajadilla, ligt op 1,3 km; Playa de Casablanca volgt op 3,2 km en Playa de Nagüeles op 3,9 km. De jachthavens van La Bajadilla en Marbella bevinden zich op circa 1,4 km. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol ligt op circa 38 km in vogelvlucht, goed voor een rijtijd van ruim een halfuur via de autovía. Gibraltar ligt op circa 59 km. Voor golfspelers liggen Real Club de Golf Las Brisas op 8,1 km, Magna Marbella Golf op 8,9 km en Club de Golf Málaga Parador binnen een straal van 12 km. Zwembaden en sportcentra, waaronder Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima, liggen binnen één kilometer.
| Afstand strand | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie ligt op 81 meter boven zeeniveau met een helling van 4,9% naar het strand, wat als matig wordt geclassificeerd en zich vertaalt in een geleidelijke, loopbare route richting kust. De historische zonuren bedragen 3.851 per jaar, een van de hogere waarden in Europa, wat het buitenwonend karakter van de woning ondersteunt. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 18,3°C. Het zwemseizoen met zeewatertemperaturen van minstens 20°C beslaat vier maanden, wat inhoudt dat zezwemmen zich vooral tot de zomerperiode beperkt; daarbuiten biedt het gemeenschappelijke zwembad van het complex een alternatief. De zuidwestelijke oriëntatie van het terras maximaliseert de namiddag- en avondzon, met bijhorende schaduwwerking door de gedeeltelijke overkapping. In de nabije omgeving bieden Mirador de los Gitanos en Mirador de Ojén uitzichtspunten in de heuvelzone achter de kust.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Playa de la Bajadilla op 1,3 km is het meest nabije strand, gevolgd door Playa de Casablanca en Playa de Nagüeles binnen vier kilometer. De jachthavens van La Bijadilla en Marbella, respectievelijk op 1,4 km, combineren ligplaatsen met horeca en winkels. Voor golf biedt de regio drie banen binnen twaalf kilometer, met Real Club de Golf Las Brisas als meest nabije op 8,1 km. Sportinfrastructuur is dichtbij: Pabellón de Gimnasia Rítmica ligt op 600 meter en Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima op 900 meter. Zwembaden zijn beschikbaar in Piscina municipal op 900 meter en Supera Miraflores op één kilometer. Golflessen worden aangeboden bij The Range op 6,6 km.
Bron: OpenStreetMap
Marbella situeert zich centraal aan de Costa del Sol tussen Málaga-stad en Estepona. De Golden Mile vormt de verbindingas tussen Marbella-centrum en Puerto Banús en geldt als een van de meest gevestigde woonzones van de kuststrook, gekenmerkt door hotelcomplexen, residentiële enclaves en de strandpromenade. Málaga met zijn luchthaven en stedelijke voorzieningen ligt op ruim een half uur rijden; Puerto Banús op tien minuten.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Matig
Ref: VL980749
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID