Leiligheten ligger i Marina de Puente Romano, i den sørorienterte delen av Golden Mile i Marbella. Boligen måler 198 m², fordelt på tre soverom og tre bad, alle på ett plan. Bygningen stammer fra 1970, men enheten er gjennomgåenderenovert og levert møblert. Komplekset ligger i første linje mot stranden, med moden hage og felles basseng som en del av anlegget. Prisen er oppgitt til 5 495 000 euro. Underetasje inkluderer én parkeringsplass og en bod. Oppholdsarealet består av stue/spisestue med delvis overdekket terrasse og åpent kjøkken med midtområde.
Prisen på 5 495 000 euro plasserer denne enheten klart over sammenlignbare prosjekter lenger langs kysten. Aquamar i Torre del Mar starter på 269 950 euro, Lantana Residencial i Mijas på 205 000 euro og Etherna Homes 2 i Estepona på 269 000 euro. Forskjellen reflekterer flere faktorer. For det første lokasjonen: Golden Mile er et av de mest etablerte adressene på hele Costa del Sol, med umoden sammenligning mellom nybygg i vekstkommuner og ferdigetablerte komplekser i første linje. For det andre segmentet: mens referanseprosjektene representerer startpriser på mindre enheter i nybygg, gjelder dette en ferdigrenovert hel leilighet på 198 m² med tre soverom, full møblering, parkering og bod. For det tredje markedet: med 4 743 registrerte transaksjoner i området er omsetningen høy, hvilket indikerer likviditet men også konkurranse i det øvre segmentet. Kjøpere som vurderer alternativer bør merke seg at nybygg i Estepona og Mijas gir moderne energistandard og ny bygningsmasse, men mot lengre avstand til etablert service og modent miljo. Golden Mile-alkuet gir umiddelbar tilgang til 52 hoteller og nesten 12 800 senger i infrastruktur, hvilket betyr helt andre tjenestetilbud enn i vekstområdene. Middelinntekten i provinsen på 16 450 euro årlig viser gapet mellom lokal økonomi og prisnivået i dette segmentet, hvor kjøpergruppen i praksis er internasjonal.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Boligen ligger i Marina de Puente Romano-komplekset på Marbellas Golden Mile, i første linje mot sjøen. Playa de la Bajadilla ligger omtrent 1,3 km unna, og marinaanleggene Marina la Bajadilla og Marina Marbella begge rundt 1,4 km. Sentrum av Marbella er nåelig til fots langs strandpromenaden. Supermarked ligger 73 meter fra komplekset, og sykehus 642 meter.
Boligen dekker behovet for tre soverom med to en-suite bad, hvilket passer for husholdninger med gjester eller familiemedlemmer som ønsker privatliv. Terrassen mot sør/vest gir ettermiddags- og kveldssol. Felles basseng og hage dekker utendørsbehov uten privat vedlikeholdsansvar. Én parkeringsplass og bod i underetasjen ivaretar lagring og bilhold i et område med begrenset gatesparkering.
Dette er ikke et nybygg. Bygningen er fra 1970, oppgitt som ferdigstilt (indikativt). Enheten er nylig gjennomgåenderenovert og befinner seg i ferdig stand, hvilket betyr umiddellbar overtagelse uten ventetid på byggefase. Kjøper bør verifisere stand på bygningens fellesarealer og eventuelle planlagte vedlikeholdsprosjekter i sameiet, ettersom bygningsmassen er over 50 år gammel.
Boligen har ikke privat basseng; bassenget er felles. Det finnes ingen opplysninger om havutsikt fra selve enheten, utsikten som er oppgitt er mot hage. Bygningen er fra 1970, uten moderne energieffektivitetsmerking i datasettet. Én parkeringsplass og én bod inngår; flere enheter er ikke oppgitt. Terrassen er delvis overdekket, ikke fullt. Ingen private utendørs kjøkkenfasiliteter er registrert.
Denne boligen er relevant for kjøpere som prioriterer ferdigstand og umiddelbar bruk fremfor byggeprosess. Situasjoner hvor boligen passer: kjøpere som ønsker en feriebolig som kan brukes fra dag én uten innredingsprosjekt, siden enheten leveres fullt møblert og gjennomgåenderenovert. Husholdninger som trenger tre soverom med to en-suite bad, typisk familier med tenåringer eller par som hyppig har gjester. Kjøpere som setter pris på gangavstand til både strand, bysentrum og dagligvarer, og som ikke vil være avhengig av bil i hverdagen. Den som verdier etablerete resortkomplekser med moden beplantning og fellesfasiliteter, fremfor nybygg med umoden hage. Boligen er mindre relevant for kjøpere som søker privat basseng, direkte havutsikt fra boligen, eller moderne energiklasse i nyere bygningsmasse. Også kjøpere med budsjett under fire millioner euro må se mot andre segmenter. Sameiets regler om utleie og opphold bør verifiseres av kjøpere som planlegger utleiedrift.
Enheten er oppgitt som nylig gjennomgåenderenovert i utmerket stand. Fra beskrivelsen fremgår en inngangshall, stue/spisestue med peis og bar, samt et åpent kjøkken med midtområde og terrassedør. To av tre soverom har eget bad. Klimaanlegget kombinerer aircondition og sentralvarme, hvilket dekker både sommer- og vintersesong langs kysten, hvor netterne i desember, februar kan falle mot 8, 10 °C. Boligen leveres fullt møblert. Bygningsmassen er fra 1970; dette innebærer at konstruksjonen stammer fra en annen epoke enn dagens energikrav, og dette gjenspeiles i fraværet av energimerking i datasettet. Kjøpere med teknisk interesse bør etterspørre rapporter på el-anlegg, rør og vinduer fra renoveringen. Parkeringsplassen og boden ligger i underetasje, hvilket gir tørr og sikker lagring. Fellesarealene, hage, vannanlegg og basseng, fremstår i bilmaterialet som velholdte. Vedlikeholdsstand og eventuelle planlagte oppussinger av fasade og fellesarealer bør innhentes fra sameiet, ettersom slike kostnader fordeles på eierne.
Prisen er oppgitt til 5 495 000 euro for 198 m² brutto areal med tre soverom, tre bad, én parkeringsplass og bod. Dette plasserer enheten i det øvre segmentet av Marbella-markedet, på linje med ferdigrenoverte strandnære boliger i etablerte resortkomplekser. Til sammenligning ligger nyebyggprosjekter lenger øst og vest på kysten (Torre del Mar, Mijas, Estepona) på mellom 205 000 og 270 000 euro som startpris, men disse representerer et annet segment både i areal, lokasjon og ferdigstillelse. Prisen reflekterer posisjonen i første linje på Golden Mile.
Dagliglivet i Marina de Puente Romano preges av resort-strukturen i selve komplekset: modne tropiske hager, vannanlegg og felles basseng som bufeilbildene viser, kombinert med direkte tilknytning til strandpromenaden. Sørvest-orienteringen av leiligheten betyr at terrassen får sol fra middagstid og utover kvelden, noe som gjør den egnet for utendørs måltider store deler av året. Med 3 851 registrerte soltimer årlig og en gjennomsnittstemperatur på 18,3 °C er utendørssesongen lang. Det daglige handlegangen er kort: dagligvarehandel ligger innen 100 meter, apotek 211 meter unna. Med over 130 restauranter innen to kilometer er det ikke nødvendig å bruke bil for å spise ute. For fysisk aktivitet ligger kommunalt basseng på 900 meter og flere idrettssentre innen én kilometer. Den urbane konteksten betyr også mennesker og aktivitet året rundt, ikke bare i høysesongen. Marbellas sentrum med sine 32 lokale høytidsdager årlig gir et kulturelt rytmeopplegg som er umiddelbart tilgjengelig. For familier ligger British International School 3 km unna og English International College 7,7 km. Leilighetens egen struktur, inngangsparti, stue med peis og bar, kjøkken med midtområde, understøtter både permanent bosetting og lengre opphold med gjester.
Området rundt Marina de Puente Romano kombinerer resort-preg med urban tetthet. Innen to kilometer finnes 130 restauranter, 28 apoteker, 20 banker og 24 kaféer, et servicenivå som gjør dagliglivet gjennomførbart til fots. Kollektivtilbudet omfatter 11 linjer med til sammen 50 holdeplasser, hvilket gir alternativ til bil for Daglige ærender. Helsevesenet er representert med fem helsetjenester i nærheten, og sykehus ligger 642 meter fra komplekset. Skoletilbudet er bredt: 41 barneskoler og 28 ungdomsskoler innenfor radiusen, samt internasjonale skoler som British International School (3 km). Turismeinfrastrukturen er betydelig, 52 hoteller med nesten 12 800 senger innen to kilometer, hvilket betyr aktivitet også utenfor sommersesongen, men også sesongvariasjon i folketetthet. Med 4 743 registrerte eiendomstransaksjoner i området er markedet likvid. Høyden på 81 meter over havet combined med 4,9 % helning mot strand gjør terrenget lettgått uten bratte stigninger.
Kartet viser boligens posisjon i Marina de Puente Romano langs Golden Mile, med strandpromenaden, marinaene og sentrum av Marbella i umiddelbar nærhet. Markører viser avstander til dagligvarehandel, skoler, golfbaner og strandtilbud. Solrike ettermiddager og avslappet kystliv preger dette området av Costa del Sol.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Golden Mile er strekningen mellom Marbella sentrum og Puerto Banús, kjent for etablerte hotellanlegg, modne haver og boligbebyggelse i første linje. Marina de Puente Romano ligger i den østlige delen av denne strekningen, nærmere sentrum enn Puerto Banús. Posisjonen gir kortere avstand til Marbellas gamleby og daglig service enn hva tilsvarende boliger vest forPuerto Banús har, samtidig som marinaene på 1,4 km gir havnearrangementer i gangavstand. Málaga by ligger under fem mil østover.
Nærmeste strand, Playa de la Bajadilla, ligger 1,3 km unna, omtrent 15, 20 minutters gange eller kort sykkeltur. Playa de Casablanca ligger 3,2 km unna og Playa de Nagüeles 3,9 km. Marbellas sentrum nåes til fots langs promenaden. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 38 km unna i luftlinje, tilsvarende omtrent 45, 50 minutter med bil via AP-7/N-340. Gibraltar lufthavn ligger 59 km unna i luftlinje. Golftilbudet omfatter Real Club de Golf Las Brisas (8,1 km), Magna Marbella Golf (8,9 km) og The Range (6,6 km). Marbella Supercharger for elbiler ligger 4,3 km unna. Marinaanlegg ligger 1,4, 1,5 km fra komplekset.
| Avstand til strand | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene viser 3 851 soltimer årlig, noe som plasserer Marbella blant de solrikeste områdene i Europa. Gjennomsnittstemperaturen på 18,3 °C per år indikerer milde vintre og varme somre. Svømmesesongen med vanntemperatur på 20 °C eller høyere er oppgitt til fire måneder, typisk juni til oktober, mens bassenget i komplekset strekker badesesongen noe lenger. Terrenget ligger 81 meter over havet med 4,9 % helning mot stranden, en moderant stigning som ikke byr på utfordrende gåturer. Kystnær posisjon gir maritim påvirkning som demper temperatur Ekstremer. For kjøpere fra Nord-Europa betyr dette en utendørsorientert hverdag store deler av året, med ettermiddagssol på terrassen fra den sørvestlige orienteringen som en konkret konsekvens av boligens plassering.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Strandtilbudet omfatter Playa de la Bajadilla (1,3 km), Playa de Casablanca (3,2 km) og Playa de Nagüeles (3,9 km) innen kort avstand. Bajadilla er også en aktiv fiskerihavn med marina. Tre golfbaner ligger innen ni kilometer: The Range golfundervisning (6,6 km), Real Club de Golf Las Brisas (8,1 km) og Magna Marbella Golf (8,9 km). I tillegg ligger Parador- og Guadalhorce-banene mot Málaga. Sportsfasiliteter inkluderer Pabellón de Gimnasia Rítmica (0,6 km), Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (0,9 km) og Supera Miraflores (1,0 km). Kommunalt basseng ligger 900 meter unna. Utsiktspunkter som Mirador de los Gitanos (2,5 km) og Mirador de Ojén (4,8 km) tilbyr turmuligheter i nærområdet.
Kilde: OpenStreetMap
Golden Mile er strekningen mellom Marbella sentrum og Puerto Banús, kjent for etablerte hotellanlegg, modne haver og boligbebyggelse i første linje. Marina de Puente Romano ligger i den østlige delen av denne strekningen, nærmere sentrum enn Puerto Banús. Posisjonen gir kortere avstand til Marbellas gamleby og daglig service enn hva tilsvarende boliger vest forPuerto Banús har, samtidig som marinaene på 1,4 km gir havnearrangementer i gangavstand. Málaga by ligger under fem mil østover.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Moderat
Ref: VL980749
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID