Dette lejlighedskompleks ligger i Marina de Puente Romano på Marbellas Golden Mile, en af Costa del Sols mest etablerede kyststrækninger. Boligen er en 198 m² stor lejlighed med tre soveværelser og tre badeværelser, fuldt renoveret og beliggende i komplekset Japanese Gardens, få minutter fra stranden. Området byder på 3.851 soltimer årligt, en gennemsnitlig årstemperatur på 18,3 °C og adgang til marinaer, restauranter og butikker i gåafstand. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 38 km væk i lige linje.
Sammenlignet med nybyggerprojekter længere øst og vest på Costa del Sol adskiller denne bolig sig på tre punkter: alder, placering og prisniveau. Projekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €269.000) tilbyder nye byninger til lavere kvadratmeterpriser, men i områder med længere afstand til etablerede kystbyer og mindre modenhed i omgivelserne. Golden Mile er derimod et af de ældste og mest konsoliderede luksusområder på kysten, hvor værdien i høj grad ligger i jorden og positionen snarere end i bygningernes alder. Medianindkomsten i provinsen på €16.450 illustrerer forskellen mellem det lokale marked og dette segment. For købere, der sammenligner, er valget i praksis mellem: nybyggeri med moderne energimærkning og lavere pris i mindre etablerede områder, eller renoveret bestand i første kusterække med umiddelbar adgang til Marbellas faciliteter. Regionen omkring Marbella registrerede 4.743 ejendomstransaktioner, hvilket indikerer et likvid marked med aktiv omsætning, relevant for købere, der senere ønsker at sælge. Med 52 hoteller og knap 12.800 senge i nærområdet er turismetrykket en fast del af områdets karakter, hvilket både understøtter serviceudbudet og øger aktiviteten i højsæsonen.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger i første kysterække på Golden Mile mellem Marbella centrum og Puerto Banús. Naermeste strand, Playa de la Bajadilla, ligger 1,3 km væk, og Marina la Bajadilla 1,4 km. Området er bymæssigt med forretninger, restauranter og skoler inden for kort afstand, hvilket gør dagligdag ærinder mulige til fods.
Boligen dækker behovet for en-plans boliger med adgang til fælles pool og modne haver. Tre soveværelser og to en-suite badeværelser passer til husstande med behov for separate gæstefaciliteter. Terrassen med sydvestlig orientering giver eftermiddags- og aftensol, og den åbne køkkenløsning forbinder inde- og udeliv.
Der er ikke tale om nybyggeri. Komplekset stammer fra 1970, og lejligheden er efterfølgende fuldt renoveret. Byggestatus er komplet, og overtagelse kan ske efter aftale. Det betyder, at boligen kan inspiceres i færdig stand, og at der ikke er usikkerhed omkring byggetid eller levering.
Boligen er en lejlighed i et større kompleks med fælles faciliteter, der er ikke privat pool, privat have eller privat tagterrasse. Parkering består af én plads og et bierum i kælderen. Bygningen er fra 1970, hvilket kan have betydning for vedligeholdelsesbidrag og energimærkning. Udsigten er mod have og pool, ikke direkte havudsigt fra alle rum.
Boligen passer til købere, der prioriterer etableret infrastruktur og kystnærhed over nybyggeri. Typiske situationer: en husstand, der vil nedsize fra villa til en-plans lejlighed uden at gå ned på areal eller faciliteter; en international køber, der søger en helårsbolig med kort afstand til lufthavn, skoler og sundhedsvæsen; eller en ejer, der vil have en bolig, der kan bruges umiddelbart efter overtagelse, uden ventetid på byggefærdiggørelse. Boligen egner sig også til købere, der værdsætter fælles anlæg, have og pool, uden eget vedligeholdelsesansvar for udendørsarealer. Den egner sig derimod mindre til købere, der ønsker privat pool, stor grund eller fuldstændig ro omkring sig, da området er bymæssigt med aktivitet hele året. Tilstedeværelsen af 41 grundskoler og 28 ungdomsskoler inden for radius gør placeringen relevant for familier, mens internationale skoler som British International School ligger 3 km væk. For købere med elbiler er der en ladestander 434 meter fra komplekset og en Tesla Supercharger i Marbella.
Lejligheden er angivet som fuldt renoveret i nyere tid, med samtidaig standard: åbent køkken med køkkenø, entréparti, tre soveværelser hvoraf to med en-suite badeværelse, og delvis overdækket terrasse mod sydvest. Teknisk set er der airconditioning og centralvarme, hvilket dækker både sommer- og vinterbehov ved en gennemsnitlig årstemperatur på 18,3 °C. Boligen leveres møbleret, hvilket reducerer behovet for investering efter overtagelse. Bygningen er dog fra 1970, og det er relevant at bede om dokumentation for renoveringens omfang: el-installationer, VVS, vinduer og isolering. Energimærkning for ældre bygninger i Spanien ligger typisk i mellemkategori, medmindre renoveringen har omfattet isolatering og nye vinduer. Fællesfaciliteterne, pool, haver og vandpartier, fremstår etablerede med moden beplantning, hvilket normalt afspejles i et årligt fællesbidrag. Parkeringspladsen og bierummet i kælderen er en praktisk fordel i et område, hvor gæsteparkering om sommeren er begrænset.
Udgangsprisen er €5.495.000 for en fuldt renoveret lejlighed på 198 m² med tre soveværelser, møblering og parkeringsplads inkluderet. Dette placerer boligen i det øverste prissegment på Golden Mile, hvor ældre lejligheder i første kusterække handles til betydelige præmier sammenlignet med nybyggeri længere inde i landet, sammenlignelige projekter i Torre del Mar, Mijas og Estepona starter fra circa €205.000, 270.000, men adskiller sig markant i placering og segment. Prisen angives som udgangspunkt; endelige vilkår afhænger af forhandling og eventuelle møbleringsaftaler.
Dagligdagen i Marina de Puente Romano er præget af, at de fleste funktioner ligger tæt. En supermarkedsbutik findes inden for få hundrede meter, ligesom apotek, bank og caféer. Området er bymæssigt med 130 restauranter inden for to kilometer, hvilket betyder et aktivt gadeliv hele året, ikke kun i turistsæsonen. Lejlighedens sydvestorientering gør, at terrassen er i brug fra middag til aften, med delvis overdækning som giver skygge i de varmeste timer. Fælleshaverne og poolen fungerer som en udvidelse af boligen, især i de fire måneder, hvor havvandet holder mindst 20 °C. Med Marbella centrum og havnen i gå- eller kort køreafstand er der ikke behov for bil til ærinder, men én parkeringsplads i kælderen følger boligen. Tommelfingerreglen i dette område er: stille om formiddagen, mere livligt om eftermiddagen og aftenen nær kystpromenaden. For købere, der søger natur og bjerge, kræver det kortere ture, udsigtspunkter som Mirador de los Gitanos ligger 2,5 km væk.
Området omkring Golden Mile er bymæssigt og tæt bebygget med en blanding af boliger, hoteller, 52 hoteller med knap 12.800 senge i regionen omkring, og servicefunktioner. For dagligdagen betyder det, at supermarked ligger 73 meter væk, apotek 211 meter og hospital 642 meter. Der er 11 offentlige transportlinjer med 50 stoppesteder i området, hvilket gør det muligt at fungere uden bil. Fodgænger- og cykelafstande dækker de fleste ærinder. Miljøet er ikke stille i landlig forstand; det er et aktivt kystområde med restauranter, caféer og butikker året rundt. Hældningen mod stranden er moderat på 4,9 %, og komplekset ligger 81 meter over havniveau, hvilket ikke giver nævneværdige højdeforskille i daglig trafik. For købere, der forbinder Costa del Sol med ro, er det væsentligt at forstå, at denne placering handler om byliv ved kysten snarere end afsked.
Kortet viser kompleksets placering på Golden Mile, tæt på kystlinjen mellem Marbella centrum og Puerto Banús. Strande, marinaer, skoler og golfbaner er markeret med afstande. Kortet giver et billede af, hvor tæt servicefunktionerne ligger på boligen.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Golden Mile er strækningen mellem Marbella centrum og Puerto Banús, kendetegnet ved etablerede hotelanlæg, ældre luksusvillaer og lejlighedskomplekser i første kusterække. Placeringen mellem to knudepunkter, Marbella by og Banús-marinaen, giver adgang til begge på under ti minutter. Mod nord ligger Sierra Blanca-bjergene, mod øst Málaga by cirka 50 minutter væk. Positionen er central inden for den vestlige Costa del Sol, med Estepona 25 minutter mod vest.
Strandene Playa de la Bajadilla (1,3 km), Playa de la Bajadilla-marina (1,4 km) og strandene mod vest ligger alle inden for kort afstand. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 38 km væk i lige linje, typisk cirka 45 minutter med bil. Gibraltar Lufthavn ligger cirka 59 km væk. Golfbanerne Real Club de Golf Las Brisas (8,1 km), Magna Marbella Golf (8,9 km) samt banerne ved Málaga (8, 11 km) er alle reachable på 15, 20 minutter. Butikker, skoler og sundhedscentre ligger inden for byområdet.
| Afstand til strand | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen registrerer historisk 3.851 soltimer om året, og en gennemsnitlig årstemperatur på 18,3 °C. Zwemseizoenen, hvor havvandet holder mindst 20 °C, er fire måneder, typisk juni til september. Komplekset ligger 81 meter over havniveau med en moderat hældning mod kysten på 4,9 %. Naturområdet Sierra de las Nieves ligger længere mod nord; nærmeste udsigtspunkter er Mirador de los Gitanos (2,5 km) og Mirador de Ojén (4,8 km), som giver adgang til vandreture i kort afstand.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Kysten omkring Marbella omfatter flere strande inden for få kilometer, herunder Playa de la Bajadilla (1,3 km) og Playa de Casablanca (3,2 km). Marina la Bajadilla og Marina Marbella ligger begge cirka 1,4 km væk og tilbyder både lystbådehavnsfaciliteter og restauranter. Golfinteresserede har adgang til Real Club de Golf Las Brisas, Magna Marbella Golf og Club de Golf Málaga Parador inden for 8, 11 km. Sportsfaciliteter omfatter Pabellón de Gimnasia Rítmica (0,6 km), Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (0,9 km) og Supera Miraflores med svømmebassin (1,0 km); kommunal pool ligger 0,9 km væk.
Kilde: OpenStreetMap
Golden Mile er strækningen mellem Marbella centrum og Puerto Banús, kendetegnet ved etablerede hotelanlæg, ældre luksusvillaer og lejlighedskomplekser i første kusterække. Placeringen mellem to knudepunkter, Marbella by og Banús-marinaen, giver adgang til begge på under ti minutter. Mod nord ligger Sierra Blanca-bjergene, mod øst Málaga by cirka 50 minutter væk. Positionen er central inden for den vestlige Costa del Sol, med Estepona 25 minutter mod vest.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Moderat
Ref: VL980749
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID