Kyseessä on kolmen makuuhuoneen asuntoMarinan alueella Puente Romano -hotellin yhteydessäMarbellan Golden Mile -kadun varrellaCosta del Solilla. Asunto on 198 neliömetrin kokoinen ja siinä on kolme kylpyhuonetta. Rakennus on valmistunut vuonna 1970 ja asunto on sittemmin peruskorjattu. Asunto sijaitsee lounaaseen päin ja siihen kuuluu osittain katettu terassi sekä näkymät puutarhaan ja yhteiseen uima-altaaseen. Autopaikka ja varastotila sisältyvät maan alle sijoittuviin tiloihin. Suora lentomatka Málagan lentokentälle on noin 38 kilometriä ja lähin ranta 1,3 kilometrin päässä.
Kohde sijaitsee Golden Mile -alueella, joka on hinnoiltaan ja profiililtaan selvästi erityinen alue verrattuna ympäröiviin markkinoihin. Verrattuna esimerkiksi Torre del Marin, Mijasin ja Esteponan uudiskohteisiin, joiden hinnat alkavat noin 205 000, 270 000 eurosta, kyseinen asunto hinnoitellaan 5 495 000 eurolla. Tämä ero ei liity pelkästään pinta-alaan, 198 neliömetriä, vaan ennen kaikkea sijaintiin ja markkina-asemaan. Golden Mile on yksi Costa del Solin tunnetuimmista osoitteista ja sen arvonmuodostus perustuu rantanäkyvyyteen, palveluverkostoon ja alueen maineeseen. Sisämaahan tai itärannikolle sijoittuvat uudiskohteet tarjoavat uudet rakennukset, takuut ja usein paremman energiatehokkuuden, mutta ne sijaitsevat kauempana palveluista ja rannasta. Tämä kohde on vuonna 1970 valmistunut rakennus, jossa on tehty peruskorjaus; tekninen kunto ja taloyhtiön suunnitelmat ovat siten ostajan tarkistettavia. Sijainnin osalta etäisyydet ovat lyhyitä: kauppa, apteekki ja terveyspalvelut ovat alle kilometrin etäisyydellä, kun taas uudiskohteissa vastaavat etäisyydet ovat usein suurempia. Golfkentät ovat 6,6, 11 kilometrin etäisyydellä, mikä on tyypillistä alueelle mutta ei erityisen lyhyt. Ostajan näkökulmasta valinta näiden vaihtoehtojen välillä riippuu siitä, painottuuko uusi rakennus ja tehokkuus vai keskeinen sijainti ja valmis asunto.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Sijainti on Marbellan keskustan ja Puerto Banúsin välisellä Golden Mile -alueella. Ranta on noin 1,3 kilometrin etäisyydellä ja satama-alue 1,4 kilometrin päässä. Lähimmät ruokakaupat, apteekit ja ravintolat ovat kävelymatkan päässä. Alue on kaupunkimainen ja tiheästi rakennettu, mikä näkyy sekä palvelutarjonnassa että liikennemääristä.
Asunto soveltuu yhden tason asumiseen, jossa kaikki tilat ovat samassa kerroksessa. Kolme makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta jakavat tilan siten, että kaksi makuuhuonetta on oma kylpyhuone. Keittiö on avoin ja yhteydessä oleskelualueeseen. Terassi on osittain katettu, mikä mahdollistaa ulkokäytön eri sääoloissa.
Rakennus ei ole uudisrakennus. Alkuperäinen valmistumisvuosi on 1970 ja asunto on hiljattain peruskorjattu. Käytettävissä oleva tieto ei sisällä yksityiskohtaista aikataulua korjauksesta eikä takuuehtoja. Rakennuksen tekninen kunto ja putkisto- sekä sähköjärjestelmien ikä ovat tarkistettavia seikkoja ennen ostoa.
Asunnossa ei ole omaa uima-allasta; allas on yhteiskäytössä. Tontti ei sisällä yksityistä puutarhaa. Tietojen perusteella ei mainita hissiä, ja rakennuksen ikä voi rajoittaa energiatehokkuutta. Uima-allas ja puutarha-alueet ovat yhteisiä ja niiden käyttöä säätelee taloyhtiö. Tietoja varastotilan ja autopaikan tarkasta koosta ei ole annettu.
Tämäntyyppinen asunto vastaa tarpeisiin, joissa keskeisiä ovat lyhyet etäisyydet palveluihin ja rantaelämä ilman autoa. Kolmen makuuhuoneen jaon vuoksi se sopii perheille, jotka tarvitsevat useamman erillisen makuuhuoneen, tai pariskunnille, jotka käyttävät lisähuoneita työ- tai vierastiloina. Kolmas kylpyhuone vähentää aamukiireitä useamman asujan taloudessa. Lounainen suuntautuminen tuo iltapäivän aurinkoa, mikä on merkityksellistä, jos asuntoa käytetään paitsi kesällä myös keväällä ja syksyllä. Kohde voi toimia toisena asuntona tai kokoaikaisena asuntona; alueen palveluverkosto tukee molempia käyttötapoja. Samaan aikaan on syytä huomioida, että hinta ja sijainti kohdistuvat selvästi kapeampaan ostajaryhmään. Alueen turistivolyymi, 52 hotellia ja lähes 13 000 vuodepaikkaa, tekee ympäristöstä elävän ympäri vuoden, mutta myös ruuhkaisemman sesonkiaikoina. Käyttäjälle, joka arvostaa hiljaisuutta ja eristyneisyyttä, kaupunkimainen ympäristö ei välttämättä vastaa odotuksia. Myös rakennuksen ikä on otettava huomioon: 1970-luvun rakennuksissa teknisten järjestelmien kunto ja taloyhtiön suunnitellut korjaukset ovat tarkistettavia seikkoja.
Asunto on hiljattain peruskorjattu ja sen kuntoa kuvataan erinomaiseksi. Keittiö on nykyaikainen ja avoin, ja siinä on keskusaari; keittiöllä on suora yhteys terassiin. Asunnossa on takka ja baariosa oleskelutilassa. Kylpyhuoneita on kolme, joista kaksi on yhteydessä makuuhuoneisiin. Ilmastointia ja keskuslämmitystä on asennettu, mikä kattaa sekä jäähdytyksen kesällä että lämmityksen viileinä kuukausina. Asunto myydään kalustettuna. Terassi on osittain katettu, mikä laajentaa sen käyttöä. Rakennuksen alkuperä on vuonna 1970, joten rakennuksen runko, putkistot ja sähköjärjestelmät ovat peräisin alkuperäisestä tai aikaisemmasta korjausvaiheesta; niiden kuntoa ei ole kuvattu saatavilla olevissa tiedoissa. Energiatehokkuusmerkintää ei ole annettu. Yhteiset tilat, puutarha ja uima-allas, ovat osa kompleksia, ja niiden kunnossapito kuuluu taloyhtiölle. Autopaikka ja varastotila sijaitsevat maan alla, mikä suojaa ajoneuvoa ja tarjoaa säilytystilaa.
Hinta on 5 495 000 euroa yhdelle asunnolle. Asunto on valmis ja heti saatavilla; oletettu käyttöönotto on heti kaupan jälkeen. Hinta asettuu selvästi ylle alueen mediaanin: vertailukohtana muut alueen kohteet alkavat noin 205 000 eurosta. Hinta heijastaa sijaintia Golden Mile -alueella, rantanäkyvyyttä ja hiljattain tehtyä korjausta. Kunnossapito- ja yhteiskulut sekä varainsiirtovero lasketaan erikseen. Tietoa varaustilanteesta tai kilpailevista tarjouksista ei ole annettu.
Asunto sijaitsee kompleksissa, joka tunnetaan nimellä Japanese Gardens Marina de Puente Romanon alueella. Arki rakentuu kaupunkimaisen ympäristön ympärille: ruokakauppa on noin 73 metrin päässä, apteekki 211 metrin ja terveyskeskus 642 metrin etäisyydellä. Tämä tarkoittaa käytännössä, että päivittäistavarat ja palvelut ovat saavutettavissa ilman autoa. Alueella on noin 130 ravintolaa ja 24 kahvilaa kahden kilometrin säteellä, mikä kertoo tiheästä palvelutarjonnasta mutta samalla vilkkaasta ympäristöstä varsinkin turistikaudella. Asunnon lounainen suuntautuminen tuo iltapäivän ja illan aurinkoa terassille. Asukkaiden rytmi voi sisältää aamukävelyjä rantaan, joka on noin 1,3 kilometrin päässä, sekä iltaisin liikkeitä Puente Romanon ja Marbellan keskustan suuntaan. Liikuntamahdollisuuksia on lähipiirissä: kuntoilu- ja urheilukeskuksia on 0,6, 1,0 kilometrin etäisyydellä ja uima-allas 0,9 kilometrin päässä. Joukkoliikennettä on saatavilla 11 linjan ja 50 pysäkin verkostolla, mikä täydentää liikkumista ilman henkilöautoa. Asunto on yhden kerroksen ratkaisu, mikä yksinkertaistaa päivittäistä liikkumista kodin sisällä. Terassin osittainen kate mahdollistaa ulkona syömisen ja oleskelun useamman kuukauden aikana vuodessa.
Ympäristö on kaupunkimainen ja palveluverkko tiheä. Ruokakauppa on noin 73 metrin päässä, apteekki 211 metrin ja sairaala 642 metrin etäisyydellä. Tämä tarkoittaa, että arkipäivän askareet hoituvat kävellen. Joukkoliikenne kattaa 11 linjaa ja 50 pysäkkiä, mikä antaa vaihtoehdon autolle. Lähin ranta on noin 1,3 kilometrin päässä ja satama 1,4 kilometrissä. Ravintoloita on alueella 130 ja pankkeja 20, mikä kertoo täysimittaisesta kaupunkiympäristöstä. Samaan aikaan ympäristö on vilkas: hotellitarjonta ja turistivirta tuovat liikettä erityisesti kesäkuukausina. Ympärivuotinen toiminta tarkoittaa, että palvelut pysyvät auki myös talvella, toisin kuin puhtailla lomakohteilla. Auto ei ole välttämätön, mutta pysäköinti on järjestetty maan alle. Kouluja on 41 alakoulua ja 28 yläkoulua, ja kansainväliset koulut sijaitsevat 3,0 ja 7,7 kilometrin etäisyydellä, mikä tukee myös pysyvää asumista.
Kartta näyttää kohteen sijainnin Marbellan Golden Mile -alueella. Ranta on 1,3 kilometrin päässä lounaaseen ja keskustan palvelut idässä. Lentokenttä sijaitsee koillisessa noin 38 kilometrin etäisyydellä. Kartta havainnollistaa palveluiden tiheää sijoittumista kohteen ympärillä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Kohde sijaitsee Marbellan Golden Mile -alueella, joka sijaitsee Marbellan keskustan ja Puerto Banúsin välissä. Tämä sijainti yhdistää kaupungin palvelut ja rantaelämän lyhyillä etäisyyksillä. Málagan kaupunki on noin 38 kilometrin päässä pohjoiseen ja Estepona etelään. Alue on yksi Costa del Solin tunnetuimmista asuinalueista ja sijaitsee selvästi lähempänä rantaa kuin esimerkiksi sisämaahan sijoittuvat uudiskohteet. Sijainti on kaupunkimainen eikä maaseutumainen.
Lähimmät rannat ovat 1,3, 3,9 kilometrin etäisyydellä. Golfkentät sijaitsevat 6,6, 11 kilometrin säteellä, mikä tarkoittaa 10, 15 minuutin automatkaa. Málagan lentokenttä on noin 38 kilometrin suoralta etäisyydeltä ja Gibraltarin lentokenttä noin 59 kilometrin päässä. Kansainväliset koulut ovat 3,0 ja 7,7 kilometrin etäisyydellä. Sähköautojen latauspiste on 4,3 kilometrin päässä. Marbellan keskusta on lyhyen matkan päässä ja Puerto Banús samoin. Satama-alue ja sen palvelut ovat noin 1,4 kilometrin etäisyydellä, mikä kattaa veneilyyn ja vapaa-aikaan liittyvät tarpeet.
| Etäisyys rantaan | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Kohde sijaitsee noin 81 metrin korkeudella merenpinnasta. Rinteisyys rantaan on noin 4,9 prosenttia, mikä on keskitasoa ja käveltävissä useimmille. Alueen historiallinen aurinkotuntimäärä on 3 851 tuntia vuodessa ja keskimääräinen lämpötila 18,3 celsiusastetta. Uimakausi, jolloin veden lämpötila on vähintään 20 astetta, kestää noin neljä kuukautta. Tämä tarkoittaa, että meressä uiminen rajoittuu pääosin kesäkuukausiin, kun taas aurinkoista säätä on ympäri vuoden. Lounainen suuntautuminen tuo asunnon terassille iltapäivän ja ilta-auringon, mikä on tyypillistä Välimeren rannikolle. Luonnonympäristöön kuuluvat ranta-alueet ja lähellä sijaitsevat näköalapaikat 2,5, 4,8 kilometrin etäisyydellä.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähin ranta on noin 1,3 kilometrin etäisyydellä ja useampi ranta 3,2, 3,9 kilometrin säteellä. Golfkenttiä on useita: lähimmät 6,6, 8,9 kilometrin etäisyydellä. Uinti onnistuu myös lähellä sijaitsevissa uima-altaissa 0,9, 1,0 kilometrin päässä. Urheilukeskuksia on useita 0,6, 1,0 kilometrin säteellä, mukaan lukien voimistelu- ja monilajihallit. Veneilypalvelut ovat kahden sataman alueella 1,4, 1,5 kilometrin etäisyydellä. Käytettävissä oleva tieto ei sisällä tietoa sinilippu-sertifioinneista rannoille, joten niiden tilaa ei voida vahvistaa näillä tiedoilla.
Lähde: OpenStreetMap
Kohde sijaitsee Marbellan Golden Mile -alueella, joka sijaitsee Marbellan keskustan ja Puerto Banúsin välissä. Tämä sijainti yhdistää kaupungin palvelut ja rantaelämän lyhyillä etäisyyksillä. Málagan kaupunki on noin 38 kilometrin päässä pohjoiseen ja Estepona etelään. Alue on yksi Costa del Solin tunnetuimmista asuinalueista ja sijaitsee selvästi lähempänä rantaa kuin esimerkiksi sisämaahan sijoittuvat uudiskohteet. Sijainti on kaupunkimainen eikä maaseutumainen.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | mm |
| Helmikuu | °C | mm |
| Maaliskuu | °C | mm |
| Huhtikuu | °C | mm |
| Toukokuu | °C | mm |
| Kesäkuu | °C | mm |
| Heinäkuu | °C | mm |
| Elokuu | °C | mm |
| Syyskuu | °C | mm |
| Lokakuu | °C | mm |
| Marraskuu | °C | mm |
| Joulukuu | °C | mm |
Kohtalainen
Ref: VL980749
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID