Το διαμέρισμα βρίσκεται στο Marina de Puente Romano, στην περιοχή The Golden Mile της Marbella, σε απόσταση περίπου 1,3 χλμ από την Playa de la Bajadilla. Πρόκειται για κατοικία 198 τ.μ. με 3 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, πλήρως ανακαινισμένη, σε συγκρότημα παραλίας με κοινούς κήπους και πισίνα. Η τοποθεσία συνδυάζει αστική πρόσβαση σε καταστήματα και εστιατόρια με εγγύτητα στη θάλασσα και στη μαρίνα. Η τιμή ανέρχεται σε €5.495.000. Το κτίριο χρονολογείται από το 1970 και η παράδοση έχει ολοκληρωθεί.
Σε επίπεδο περιφέρειας, η κατοικία τοποθετείται σε εντελώς διαφορετικό τμήμα αγοράς από τα νεότερα έργα ανατολικά και δυτικά της Marbella. Συγκρινόμενα έργα όπως το Aquamar στο Torre del Mar (από €269.950), το Lantana Residencial στο Mijas (από €205.000) και το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €269.000) απευθύνονται σε άλλη κατηγορία προϋπολογισμού και σε περιοχές με διαφορετικά χαρακτηριστικά. Το Toro del Mar και η Estepona προσφέρουν νεόκτιστη κατασκευή με σύγχρονα ενεργειακά πρότυπα αλλά μικρότερη εγγύτητα σε καθιερωμένη τουριστική υποδομή, ενώ το Mijas συνδυάζει παρόμοιο κλίμα με πιο προαστιακό χαρακτήρα. Η Golden Mile διαφοροποιείται μέσω του συνδυασμού καταγεγραμμένου ονόματος περιοχής, άμεσης αστικής πυκνότητας και παραλιακής πρόσβασης χωρίς εξάρτηση από αυτοκίνητο. Επιπλέον, το απόθεμα σε αυτό το τμήμα της αγοράς είναι περιορισμένο: η συγκρότηση Japanese Gardens περιγράφεται ως από τις πιο ζητούμενες στην ακτή, με τις 4.743 καταγεγραμμένες συναλλαγές στην περιοχή να δείχνουν ενεργή αγορά. Ο αγοραστής επιλέγει εδώ μεταξύ ανακαινισμένου διαμερίσματος σε καθιερωμένο κτίριο του 1970 και νεόκτιστης κατασκευής σε νεότερες περιοχές, ανταλλαγή μεταξύ τοποθεσίας και ηλικίας κτιρίου. Σε επίπεδο κλίματος και υποδομής οι διαφορές είναι μικρές: ηλιοδείες και θερμοκρασίες είναι συγκρίσιμες σε όλη τη δυτική Costa del Sol. Η διαμόρφωση της τιμής ανά τετραγωνικό μέτρο αντικατοπτρίζει κυρίως τη θέση και όχι τη νέα κατασκευή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η κατοικία βρίσκεται στην Golden Mile της Marbella, σε αστικό περιβάλλον με υπηρεσίες σε απόσταση περιπάτου. Το πλησιέστερο απέχει 1,3 χλμ, η μαρίνα 1,4 χλμ και το κέντρο της πόλης είναι εύκολα προσβάσιμο. Η τοποθεση λειτουργεί ως σύνδεση μεταξύ παραλιακής ζώνης και αστικού ιστού.
Η κατοικία καλύπτει λειτουργικές ανάγκες μονής κατοίκησης σε έναν όροφο: τρία υπνοδωμάτια με δύο εν-suite μπάνια, ανοιχτή κουζίνα με νησίδα, μερικώς στεγασμένη βεράντα με θέα σε κήπους και πισίνα, καθώς και θέση στάθμευσης και αποθήκη υπόγειου επιπέδου.
Το έργο δεν βρίσκεται σε φάση κατασκευής: πρόκειται για ολοκληρωμένη κατοικία σε συγκρότημα του 1970, με πρόσφατη πλήρη ανακαίνιση. Η κατάσταση περιγράφεται ως άριστη. Δεν υπάρχουν εν εξελίξει κατασκευαστικές φάσεις ή μελλοντικές παραδόσεις.
Το συγκρότημα διαθέτει κοινόχρηστη πισίνα και όχι ιδιωτική. Δεν αναφέρεται ιδιωτικός κήπος, ιδιωτική πισίνα ή ατομικός θάλαμος στάθμευσης πέραν της μίας θέσης. Το κτίριο χρονολογείται από το 1970, με ότι αυτό συνεπάγεται για κτιριολογικά και ενεργειακά χαρακτηριστικά.
Η κατοικία αντιστοιχεί σε αγοραστές που αναζητούν έτοιμη λύση σε καθιερωμένη παραλιακή συγκρότηση, χωρίς κατασκευαστικό ρίσκο ή διάστημα αναμονής. Το προφίλ που ταιριάζει: αγοραστής δεύτερης κατοικίας υψηλού προϋπολογισμού που επιθυμεί άμεση χρήση, ή ιδιοκτήτης που αξιολογεί ενοχιακή αξία σε περιοχή με σταθερή ζήτηση. Λειτουργεί επίσης για μόνιμη κατοίκηση ζεύγους ή οικογένειας που χρειάζεται τρία υπνοδωμάτια και εγγύτητα σε σχολεία και υγεία. Δεν ταιριάζει σε όσους αναζητούν ιδιωτικό κήπο, ιδιωτική πισίνα ή πλήρη απομόνωση από τουριστική κίνηση. Η τοποθεσία χωρίς αυτοκίνητο είναι πρακτική, σούπερ μάρκετ, φαρμακείο και νοσοκομείο σε απόσταση περιπάτου, γεγονός που αξίζει για αγοραστές που προτιμούν αστική πυκνότητα έναντι προαστιακής ησυχίας. Ο προσανατολισμός νοτιοδυτικά και η θέα σε κήππο υποδηλώνουν χρήση για μακρές περιόδους διαμονής, καθώς το απόγευμα και το βράδυ η βεράντα παραμένει λειτουργική το μεγαλύτερο μέρος του έτους.
Η κατοικία έχει υποστεί πρόσφατη πλήρη ανακαίνιση και η κατάστασή της καταγράφεται ως άριστη. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει είσοδο με χώρο υποδοχής, καθιστικό-τραπεζαρία με πρόσβαση στη βεράντα, και ανοιχτή κουζίνα με νησίδα που συνδέεται επίσης με τον εξωτερικό χώρο, διάταξη που υποστηρίζει εσωτερική και εξωτερική διαμονή φαγητού. Το κύριο υπνοδωμάτιο διαθέτει εν-suite μπάνιο και από τα δύο επιπλέον υπνοδωμάτια το ένα διαθέτει επίσης εν-suite μπάνιο. Το σύστημα κλιματισμού περιλαμβάνει ψύξη και κεντρική θέρμανση, κάτι που επεκτείνει την άνετη χρήση πέρα από τους θερινούς μήνες. Η επίπλωση είναι πλήρης και συμπεριλαμβάνεται. Η βεράντα είναι μερικώς στεγασμένη, προσφέροντας χρήση σε συνθήκες ήλιου και βροχής. Στο υπόγειο επίπεδο παρέχονται θέση στάθμευσης και αποθηκευτικός χώρος, στοιχείο σημαντικό σε παραλιακές συγκροτήσεις όπου ο δρόμος δεν προσφέρει σταθερή στάθμευση. Το κτίριο του 1970 σημαίνει ότι τα φέροντα στοιχεία και οι εγκαταστάσεις έχουν αντικατασταθεί ή ανακαινιστεί στο πλαίσιο της ανακαίνισης· δεν διατίθεται πιστοποιημένο ενεργειακό δελτίο στα διαθέσιμα στοιχεία.
Η τιμή ανέρχεται σε €5.495.000, που αντιστοιχεί σε περίπου €27.750 ανά τετραγωνικό μέτρο για 198 τ.μ. κατοικίας. Στο ποσό συμπεριλαμβάνονται πλήρεις επίπλωση, θέση στάθμευσης και αποθήκη. Η τιμή τοποθετεί την κατοικία στο ανώτερο τμήμα της τοπικής αγοράς, σε σύγκριση με νέα παραλιακά έργα στην ευρύτερη περιφέρεια που ξεκινούν από σημαντικά χαμηλότερα επίπεδα. Διαθεσιμότητα: άμεση, καθώς η κατοικία είναι ολοκληρωμένη.
Η καθημερινότητα σε αυτό το σημείο της Marbella οργανώνεται γύρω από το παραλιακό μοτίβο της Golden Mile. Το διαμέρισμα, προσανατολισμένο νοτιοδυτικά, δέχεται απογευματινό ήλιο στη μερικώς στεγασμένη βεράντα, που λειτουργεί ως προέκταση του καθιστικού και της ανοιχτής κουζίνας. Οι κοινοί κήποι με το τropicικό στοιχείο και η πισίνα χρησιμοποιούνται καθημερινά από τους ενοίκους της συγκρότησης Japanese Gardens. Σε απόσταση περιπάτου βρίσκονται σούπερ μάρκετ (73 μ.), φαρμακείο (211 μ.) και εστιατόρια, 130 εντός ακτίνας 2 χλμ, γεγονός που καθιστά την κατοικία λειτουργική χωρίς υποχρεωτική χρήση αυτοκινήτου για βασικές ανάγκες. Η ιατρική περίθαλψη καλύπτεται από νοσοκομείο σε 642 μ. και πέντε κέντρα υγείας εντός 2 χλμ. Για μετακινήσεις, 11 γραμμές δημόσιων μεταφορών με 50 στάσεις εξυπηρετούν την περιοχή, ενώ σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκεται σε 434 μ. Το ρυθμός είναι αστικός με τουριστική πίεση τους θερινούς μήνες, λόγω 52 ξενοδοχείων και σχεδόν 12.800 κλινών στην ευρύτερη ζώνη. Το χειμώνα η περιοχή ηρεμεί αισθητά. Για οικογένειες, 41 δημοτικά και 28 δευτεροβάθμια σχολεία βρίσκονται εντός ακτίνας, με διεθνή σχολεία όπως το British International School σε 3 χλμ.
Η καθημερινή ζωή στην περιοχή χαρακτηρίζεται από υψηλή πυκνότητα υπηρεσιών σε μικρές αποστάσεις: σούπερ μάρκετ σε 73 μέτρα, φαρμακείο σε 211 μέτρα, νοσοκομείο σε 642 μέτρα. Εντός ακτίνας 2 χλμ λειτουργούν 130 εστιατόρια, 24 καφέ, 28 φαρμακεία και 20 τράπεζες. Αυτή η πυκνότητα σημαίνει πρακτικά ότι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται πεζή ή με ποδήλατο. Η θαλάσσια πρόσβαση, Playa de la Bajadilla σε 1,3 χλμ και Playa de Casablanca σε 3,2 χλμ, απαιτεί σύντομη μετακίνηση και όχι άμεση έξοδο από την κατοικία. Η κλίση προς την παραλία είναι 4,9%, μέτρια και βατή. Η περιοχή γύρω από τη μαρίνα και το Puente Romano γνωρίζει σημαντική κίνηση τους θερινούς μήνες λόγω τουρισμού· τον χειμώνα ο όγκος μειώνεται αισθητά. Η δημόσια συγκοινωνία με 11 γραμμές καλύπτει τη σύνδεση με το κέντρο της Marbella και τα περίχωρα.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση της κατοικίας σε σχέση με την παραλία, τη μαρίνα και τις υπηρεσίες της Golden Mile. Οι αποστάσεις προς σούπερ μάρκετ, νοσοκομείο και σταθμό φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων είναι ορατές σε επίπεδο γειτονιάς, χαρακτηριστικό της αστικής πυκνότητας της περιοχής.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Golden Mile καταλαμβάνει το τμήμα μεταξύ του κέντρου της Marbella και του Puerto Banús, με το Marina de Puente Romano σε ένα από τα καθιερωμένα σημεία της. Η θέση συνδυάζει αστική πρόσβαση προς τα ανατολικά με τουριστική υποδομή προς τα δυτικά. Σε σχέση με τη Málaga, η απόσταση είναι περίπου 60 χλμ οδικά, με το αεροδρόμιο σε 38 χλμ σε ευθεία γραμμή.
Η πλησιέστερη παραλία, Playa de la Bajadilla, απέχει 1,3 χλμ, με επιπλέον επιλογές τις Playa de Casablanca (3,2 χλμ) και Playa de Nagüeles (3,9 χλμ). Οι μαρίες Marbella και La Bajadilla βρίσκονται σε 1,4 χλμ. Το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol απέχει περίπου 38 χλμ σε ευθεία γραμμή, το Gibraltar περίπου 59 χλμ. Πεδία γκολφ: Real Club de Golf Las Brisas σε 8,1 χλμ, Magna Marbella σε 8,9 χλμ. Διεθνή σχολεία: British International School σε 3,0 χλμ, English International College σε 7,7 χλμ. Αθλητικά κέντρα και δημοτική πισίνα εντός 1 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η τοποθεσία βρίσκεται σε υψόμετρο 81 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μέτρια κλίση 4,9% προς την ακτή. Το κλίμα καταγράφει 3.851 ώρες ηλίου ετησίως και μέση ετήσια θερμοκρασία 18,3°C, στοιχεία που επιτρέπουν χρήση της βεράντας και του εξωτερικού χώρου το μεγαλύτερο μέρος του έτους. Το κολυμβητικό σεζόν με θερμοκρασία νερού άνω των 20°C διαρκεί τέσσερις μήνες, περίοδο κατά την οποία η κοινόχρηστη πισίνα και οι παρακείμενες παραλίες χρησιμοποιούνται εντατικά. Η εγγύτητα στη θάλασσα μετριάζει τις θερμοκρασίες τόσο το καλοκαίρι όσο και τον χειμώνα. Το φυσικό περιβάλλον συνδυάζει παράκτια ζώνη με ορεινά σημεία θέας όπως το Mirador de los Gitanos σε 2,5 χλμ.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι παραλίες σε ακτίνα περιλαμβάνουν τις Playa de la Bajadilla (1,3 χλμ), Playa de Casablanca (3,2 χλμ) και Playa de Nagüeles (3,9 χλμ). Η θαλάσσια αναψυχή υποστηρίζεται από τις μαρίες Marbella και La Bajadilla σε 1,4 χλμ και το Puente Pesquero σε 1,5 χλμ. Για κολύμβηση εκτός θάλασσας λειτουργούν δημοτική πισίνα σε 0,9 χλμ και το κέντρο Supera Miraflores σε 1,0 χλμ. Γκολφ: Real Club de Golf Las Brisas σε 8,1 χλμ, Magna Marbella σε 8,9 χλμ και The Range σε 6,6 χλμ. Αθλητικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν το Pabellón de Gimnasia Rítmica σε 0,6 χλμ.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Golden Mile καταλαμβάνει το τμήμα μεταξύ του κέντρου της Marbella και του Puerto Banús, με το Marina de Puente Romano σε ένα από τα καθιερωμένα σημεία της. Η θέση συνδυάζει αστική πρόσβαση προς τα ανατολικά με τουριστική υποδομή προς τα δυτικά. Σε σχέση με τη Málaga, η απόσταση είναι περίπου 60 χλμ οδικά, με το αεροδρόμιο σε 38 χλμ σε ευθεία γραμμή.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Μέτριο
Ref: VL980749
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID