Korter asub Marbella Golden Mile piirkonnas, Marina de Puente Romano kompleksi Japanese Gardens osas, otse rannikulähedases keskkonnas. Tegemist on 198 m² korteriga, mis on hiljuti renoveeritud ja mahutab kolm magamistuba ja kolm vannituba. Hoone pärineb 1970. aastatest, kuid siseviimistlus on uuendatud. Lähim rand Playa de la Bajadilla asub 1,3 km kaugusel. Kompleksil on ühine bassein ja aiad, korterile kuulub maa-alune parkimiskoht ja ladu. Hind on 5 495 000 eurot ja objekt on valmis.
Golden Mile'i segment erineb Andaluusia ranniku uutest arendustest hinna- ja asukohatüübi poolest. Sama regiooni võrdlusobjektidena toodud Aquamar (Torre del Mar, alates 269 950 €), Lantana Residencial (Mijas, alates 205 000 €) ja Etherna Homes 2 (Estepona, alates 269 000 €) esindavad uusehitisi madalama hindatasandiga, kuid nende asukohad jäävad väiksemate keskuste või äärelinna piirkondadena teenindustiheduselt tagasihoidlikumaks. Marina de Puente Romano korter küsib umbes 27 750 €/m², mis on korduvalt kõrgem, ostja maksab siin peamiselt asukoha küpsuse, rannikuläheduse ja olemasoleva teenindusstruktuuri eest, mitte uue ehituse energeetilise standardi eest. Erinevused on mõõdetavad: supermarket 73 m võrreldes uute arendite tüüpilise 0,5, 1,5 km kaugusega, 130 restorani 2 km raadiuses, haigla 642 m kaugusel. Vastukaaluks puuduvad energiaefektsuse andmed ja hoone vanus nõuab eraldi tehnilist hinnangut, samas kui uute arendite puhul kaasneb sertifitseeritud energiaefektsus ja garantii. Investeerimisperspektiivist toimub piirkonnas aktiivne turg, 4 743 tehingut analüüsiperioodil, , kuid likviidsus selles hinnasegmendis sõltub konkreetsest kompleksist ja küsitavuse tasemest. Üürimisturgu toetab turismimaht (52 hotelli, 12 781 voodikohta), mis näitab nõudlust hooajalisel perioodil, kuid tähendab ka suuremat liiklustihedust. Kokkuvõtlikult on võrdlus erinevate ootuste vahel: uus arendis madalma hindadega versus küps asukoht valmis korteriga, kus renoveerimine on juba tehtud ja iga kasutusvalmiduse puudujääk on minimaalne.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Asukoht on linnastunud rannikupiirkond Marbella Golden Mile'is, kus kauplused, restoranid ja teenused asuvad jalutuskaugusel. Supermarket jääb 73 m ja apteek 211 m kaugusele. Sadam Marina la Bajadilla asub 1,4 km kaugusel. Piirkond on aastaringse elu jaoks hästi varustatud.
Objekt ei ole uusehitine, hoone valmis 1970. aastatel (indicatiivne) ja korter on hiljuti renoveeritud. Ehitusstaatus on valmis, ooteaeg puudub. See tähendab konkreetset, füüsiliselt kontrollitavat seisukorda, mitte planeeritud ehitust.
Andmete põhjal puuduvad korteril eramu liik, privaatne bassein, privaatne aed ja energiaefektsuse sertifikaat. Hoone vanus (1970) seab renoveerimistsükli ulatuse ostja enda hinnangule. Päikesepaneelid, katuseterrass ega muid funktsioone andmestik ei kinnita.
Objekt sobib olukordadesse, kus otsitakse valmis, renoveeritud korterit ilma ehitusjärgse ooteajata ja ilma remondiprojekti käivitamise vajaduseta. Kolm magamistuba koos kahe en-suite vannitoaga vastavad nii alalisele elule kui külalisvõimele. See sobib ostjatele, kelle jaoks on määrav rannikulähedane, kõnnitav keskkond koos kompleksitervikuga, ühise basseini, aedade ja maa-aluse parkimisega. See ei sobi otsijale, kelle eesmärk on uusehitis koos kaasaegse energiaefektsuse sertifikaadiga, privaatterassiga basseini otsas või väiksem finantseerimismaht, hoone 1970. aastate algupära ja küsimise tase viitavad kindlale eelarvesegmendile. Ostja, kes hindab teeninduse tihedust, 130 restorani, 28 apteeki ja 20 panka 2 km raadiuses, ning 11 ühistranspordiliini ja 50 peatust, saab siin keskkonna, kus auto pole kohustuslik. Seevastu otsija, kelle jaoks on oluline privaatne aed või vaikne äärelinna asend, leiab andmete põhjal vastuolusid: piirkonnas on 52 hotelli ja ligi 12 800 voodikohta, mis näitab selget hooajalist liiklustihedust.
Andmete põhjal on korter läbinud hiljutise renoveerimise ja on kirjeldatud väga heas korras, kuid detailne materjalivalik ei ole andmestikus täpsustatud. Kirjelduse järgi sisaldab renoveeritud osa avatud planeeringuga kööki kesksaarega ja elutoa-söögitoa alaga koos kaminaga (pildimaterjali analüüs). Kaks vannituba on en-suite, kolmas on eraldiseisev. Tehnilised süsteemid hõlmavad konditsioneeri ja keskkütet, mis katab talvise kasutuse piirkonnas, kus keskmine aastatemperatuur on 18,3 °C. Mööbel kuulub tehingu hulka, mis vähendab sisustuseelseid kulutusi. Hoonet kui tervikut puudutavad andmed energiaefektsuse kohta puuduvad; 1970. aastate algupärast hooneid võrreldes kaasaegsete standarditega tuleb hindama eraldi, sealhulgas isolatsioon ja aknad. Kompleksi tasandil on ühine bassein ja hooldatud aiad. Parkimiskoht ja ladu asuvad maa-alusel tasandil, mis tähendab otsest, ilmastikukindlat ligipääsu. Ostjal soovitatav taotleda renoveerimise dokumentatsioon, süsteemide hooldusajalugu ja kogukonna tehnilise seisukorra raport enne lõplikku otsust.
Korteri kasutusmuster põhineb ühetasapinnalise eluviisiga: sissepääs viib elutoa-söögitoa alale, millelt pääseb osaliselt kaetud terrassile. Aedade ja basseini poolne vaade koos edelase orientatsiooniga tähendab pärastlõunast õhtupoolse päikesega välisala, mis on kasutatav suurema osa aastast. Köök on avatud planeeringuga keskssaarega ja sellegi otse terrassile, mis võimaldab sise- ja välistingimisi kokkupuudet söögihetkedel. Kolm magamistuba ja kolm vannituba, millest kaks en-suite, jagavad ruumi nii pere kui külaliste vahel ilma vannitoa jagamiseta. Kompleksi ühine bassein ja küpsed aiad moodustavad igapäevase väliskeskkonna, mida hoone esimesel tasapinnal elavad saavad kasutada ilma eraldi hooldusvastutuseta. Maa-alune parkimiskoht ja ladu katavad transpordi ja hoiuruumi vajaduse. Ümberkujundatud siseviimistlus vähendab kolimisjärgset investeeringu vajadust. Piirkonna teenindus on kontsentreeritud: supermarket 73 m, apteek 211 m ja hambaravikliinikus jäävad vahemaale, mida tavaliselt jalgsi läbitakse. See annab igapäevasele rütmile kõnnipõhise iseloomu, kus auto kasutamine jääb valikuliseks, lennujaama, golfiväljakute ja kaugemate rannadeni jõutakse sõiduga.
Golden Mile on Marbella rannikuriba, kus elu- ja turismifunktsioon segunevad. 2 km raadiuses asub 130 restorani, 24 kohvikut ja 20 panka, mis annab teenindustiheduse, mida harva mujal rannikul kohata. Igapäevased vajadused on lühikesel vahemaal: supermarket 73 m, apteek 211 m, hambaravikliinik samas kvartalis. Tervishoiu jaoks asub haigla 642 m kaugusel ja piirkonnas tegutseb viis tervisekeskust. Haridusmaastikku iseloomustavad 41 põhikooli ja 28 keskkooli 2 km raadiuses, rahvusvahelistest koolidest British International School 3,0 km ja English International College 7,7 km kaugusel. Liikumine: 11 ühistranspordiliini ja 50 peatust katavad piirkonna, elektrilaadimispunkt asub 434 m kaugusel. Hooajalisus on märgatav, 52 hotelli ja ligi 12 800 voodikohta tähendavad suuremat jalakäijate- ja autoliiklust turismitippudel, samas kui väljaspool hooaega rahuneb rütm märgatavalt. Spordihuvilistele jäävad lähimad rajatised 0,6, 1,0 km kaugusele.
Kaart näitab kortri asukohta Golden Mile'il, rannajoone ja linna vahel. Supermarket, apteek ja sadamad jäävad 2 km raadiusse; golfiväljakud asuvad lääne pool. Lennujaama suund kulgeb ida poole mööda rannikut.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Golden Mile positsioneerub Marbella ja Puerto Banúsi vahelisel rannikulõigul, mis on Costa del Sol üks tunnustatumaid elamupiirkondi. Võrreldes Málaga linnakeskusega pakub see madalama ehitustiheduse ja komplekspõhise elamiskorraga keskkonda; võrreldes Estepona või Mijase uute projektidega on tegemist vanema, kuid paremini teenindatud asukohaga. Lähim linn Marbella keskus jääb 1,5 km piiresse.
| Kaugus rannast | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkonna kliimale iseloomulikud andmed näitavad 3 851 päikesetundi aastas ja keskmist aastatemperatuuri 18,3 °C, Vahemere-äärne rannikukliima kuumade suvede ja leebe talvega. Suplushooaeg, kus veetemperatuur on vähemalt 20 °C, kestab neli kuud, tüüpiliselt juunist septembrini. Korter asub 81 m üle merepinna; kaldega rannani on 4,9%, mida loetakse mõõdukaks ja jalgsi läbitavaks. Looduskeskkonda täiendavad vaatepunktid Mirador de los Gitanos (2,5 km) ja Mirador de Ojén (4,8 km) Sierra piirkonna suunas, mis annab võimaluse mägisteks retkedeks linnalähedases ulatuses.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Rannikulähedust täpsustavad mitu supelranda: Playa de la Bajadilla 1,3 km, Playa de la Bajadilla varasem andmed, Playa de Casablanca 3,2 km ja Playa de Nagüeles 3,9 km kaugusel. Blue Flag staatust andmestik konkreetselt ei loetle. Veetegevusi toetavad kaks marina, Marina la Bajadilla ja Marina Marbella mõlemad 1,4 km kaugusel, ning kalasadam Puerto Pesquero 1,5 km kaugusel. Golfivõimalused jaotuvad kolme väljaku vahel 8, 11 km raadiuses, koolituseks töötab The Range golf lessons 6,6 km kaugusel. Spordirajatised jäävad 0,6, 1,0 km kaugusele, sealhulgas võimla ja kaks spordikompleksi koos basseinidega.
Allikas: OpenStreetMap
Golden Mile positsioneerub Marbella ja Puerto Banúsi vahelisel rannikulõigul, mis on Costa del Sol üks tunnustatumaid elamupiirkondi. Võrreldes Málaga linnakeskusega pakub see madalama ehitustiheduse ja komplekspõhise elamiskorraga keskkonda; võrreldes Estepona või Mijase uute projektidega on tegemist vanema, kuid paremini teenindatud asukohaga. Lähim linn Marbella keskus jääb 1,5 km piiresse.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | mm |
| Veebruar | °C | mm |
| Märts | °C | mm |
| Aprill | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juuni | °C | mm |
| Juuli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktoober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Detsember | °C | mm |
Mõõdukas
Ref: VL980749
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID