Stan u kompleksu Marina de Puente Romano, dio Zone Japanese Gardens na Golden Mile u Marbelli. Riječ je o potpuno renoviranom stanu na jednom nivou od 198 m², orijentiranom prema jugozapadu, s tri spavaće sobe i tri kupaonice. Objekt je smješten u prvoj liniji uz more, s pristupom zrelo uređenim vrtovima i zajedničkom bazenu. Kompleks se nalazi u jednom od najtraženijih stambenih područja obale, na pješačkoj udaljenosti od plaže i marine. Cijena iznosi 5.495.000 EUR. Izgradnja potječe iz 1970. godine, uz nedavnu obnovu, a uz stan pripadaju parkirno mjesto i spremište u podzemnoj garaži.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Lokacija se nalazi na Golden Mile, stambenoj zoni između Marbelle i Puerto Banúsa. Udaljenost do najbliže plaže iznosi 1,3 km, a do marine La Bajadilla 1,4 km. Okruženje je urbanizirano s pješački dostupnim sadržajima. Nadmorska visina iznosi 81 m, s blagim nagibom prema moru od oko 5%.
Stan nudi 198 m² stambene površine na jednom nivou, s tri spavaće sobe od kojih dvije imaju vlastitu kupaonicu. Djelomično natkrivena terasa povezana je s dnevnim boravkom i kuhinjom. Objekt je opremljen klimatizacijom, centralnim grijanjem i namještajem. Zajednički bazen i vrtovi dio su kompleksa.
Ne radi se o novogradnji; objekt je izgrađen 1970. godine i nedavno u potpunosti renoviran. Isporuka je moguća odmah, budući da je stan u gotovom stanju. Povijesna gradnja znači da objekt ne ispunjava nužno današnje standarde energetske učinkovitosti novih projekata.
Stan nema vlastiti bazen, već isključivo zajednički unutar kompleksa. Pripada samo jedan parkirni prostor i jedna skladišna jedinica. Pogled je usmjeren na vrt i bazen, a ne izravno na more s prednje strane. Zgrada iz 1970. godine nosi ograničenja vezana uz energetsku učinkovitost i strukturu stare gradnje.
Objekt odgovara kupcima koji traže gotovo, odmah upotrebljivo stambeno rješenje bez razdoblja čekanja na gradnju. Profil uključuje kupce koji borave u Marbelli dulje tijekom godine, budući da kompleks funkcionira tijekom svih sezona. Tri spavaće sobe s dvije en-suite kupaonice omogućuju smještaj obitelji ili gostiju. Kupci koji planiraju iznajmljivanje trebaju uzeti u obzir pravila zajednice kompleksa i lokalne propise o turističkom najmu. Za one koji koriste zračnu luku Malaga-Costa del Sol, udaljenost od oko 38 km pravocrtno zahtijeva automobil ili transfer od otprilike 30-45 minuta. Objekt ne odgovara kupcima koji traže novogradnju s modernim energetskim certifikatima, vlastitim bazenom ili panormaskim pogledom na more. Također nije prikladan za budžet ispod pet milijuna eura. Kupci kojima je bitan prestiž lokacije, izravan pristup plaži pješice i usluge hotela Puente Romano u neposrednoj blizini, naći će ovdje usklađenu strukturu. Starija gradnja iz 1970. s recentnom obnovom znači da je unutrašnja oprema nova, dok nosiva struktura i zajednički dijelovi pripadaju razdoblju izgradnje.
Stan je prema dostupnim podacima u potpunosti renoviran, s recentnim intervencijama na instalacijama i završnoj obradi. Oprema uključuje klimatizaciju i centralno grijanje, što pokriva i ljetne i zimske uvjete; prosječna godišnja temperatura od 18,3°C znači da je grijanje relevantno u zimskim mjesecima. Kuhinja je izvedena po otvorenom planu sa središnjim otokom i izlazom na terasu. Ulazni hodnik vodi do dnevnog boravka s blagovaonicom, a dvije od tri spavaće sobe imaju vlastite kupaonice. Podaci ne sadrže specifikaciju materijala, marku opreme niti energetski certifikat, pa se o razini tehničke izvedbe ne može izreći više od navedenog. Fotografije prikazuju dnevni boravak s kaminom i barom, tropske vrtove i bazen s pogledom prema moru. Zajednički dijelovi kompleksa, vrtovi i bazen, nalaze se pod upravom zajednice, a njihovo stanje ovisi o godišnjim proračunima i odlukama vlasnika. Kupci koji žele provjeru kvalitete mogu zatražiti tehnički pregled (survey) i kopiju potvrde o energetskoj učinkovitosti (certificado de eficiencia energética) prije kupnje, što je standardna praksa za objekte ove starosti. Parkirno mjesto i spremište u podzemnoj razini smanjuju praktične ograničene starog gradilišta u pogledu parkiranja u ulicama.
Stan je ponuđen po cijeni od 5.495.000 EUR, što odgovara otprilike 27.750 EUR po četvornom metru stambene površine. U cijenu su uključeni namještaj, parkirno mjesto i spremište u podzemnoj razini. Radi se o gotovom objektu, što znači da se godišnjim troškovima, porezima i naknadama zajednice pristupa odmah po prijenosu vlasništva. U usporedbi s novogradnjama u regiji čije cijene počinju od oko 205.000 do 270.000 EUR, ovaj objekt pozicioniran je u znatno višem cjenovnom segmentu, što odražava lokaciju, kompleks i provedenu obnovu.
Svakodnevni ritam u ovom stanu odvija se na jednom nivou, s dnevnim prostorom koji se otvara prema djelomično natkrivenoj terasi. Jugoistočna orijentacija donosi poslijepodnevno i večernje sunce na terasu, što je relevantno za boravak van vani od kasnog proljeća do ranog jesena. Kuhinja s otvorenim planom i središnjim otokom povezana je s terasom, što omogućuje upotrebu vanjskog prostora za objede. Kompleks Marina de Puente Romano funkcionira kao zatvorena stambena cjelina s vrtovima i bazenom, smještena između obale i gradske prometnice. Golden Mile je tijekom cijele godine naseljeno područje, s restoranima, trgovinama i hotelima u pješačkom dometu, podaci pokazuju 130 restorana i 24 kafića u radijusu od 2 km. Za razliku od sezonskih odmarališta, ovdje sadržaji rade i izvan ljetnih mjeseci. Marina La Bajadilla na 1,4 km nudi mogućnost šetnje uz more, a Piscina municipal na 0,9 km javni je bazen. Automobil nije nužan za osnovne potrebe: supermarkt, ljekarna i liječnički centri dostupni su pješice. Javni prijevoz obuhvaća 11 linija s 50 stajališta u okolici. Za kupce koji traže mir izoliranog ruralnog područja, ova lokacija je urbana i prometna; za one koji žele sadržaje na dohvat ruke, struktura je povoljna.
Neposredna okolina kombinira stambene komplekse, hotele i turističke sadržaje. U radijusu od 2 km nalazi se 130 restorana, 28 ljekarni, 20 banka i 24 kafića, što pokazuje gustoću usluga karakterističnu za središnji dio Marbelle. Zdravstvena infrastruktura obuhvaća pet zdravstvenih centara u istom radijusu, a najbliža bolnica udaljena je oko 640 m. Obrazovna ponuda uključuje 41 osnovnu i 28 srednjih škola u širem području, uz međunarodne škole poput British International School na 3,0 km i English International College na 7,7 km. Supermarkt na 73 m i ljekarna na 211 m omogućuju svakodnevne nabavu bez automobila. Za kupce s električnim vozilom, najbliže punionice su na 434 m i 4,3 km (Marbella Supercharger). Javni prijevoz s 11 linija i 50 stajališta pokriva vezu prema središtu Marbelle i okolnim naseljima. Sezonska dinamika područja slijedi turistički kalendar, 52 hotela s ukupno 12.781 ležajem u okolici znači gušći promet od lipnja do rujna. Izvan sezone intenzitet se smanjuje, ali većina sadržaja ostaje otvorena, što razlikuje ovaj dio obale od izrazito sezonskih destinacija. Medijan prihoda provincije od 16.450 EUR godišnje služi kao kontekst lokalne ekonomije, dok kupovna moć na Golden Mile bitno odstupa od tog prosjeka.
Karta prikazuje poziciju stana unutar Marbelle, s označenim udaljenostima prema plaži Bajadilla (1,3 km), centru Marbelle i zračnoj luci. Zona Golden Mile proteže se uz obalu između grada i Puerto Banúsa, a gustoća usluga u radijusu od 2 km vidljiva je kroz označene restorane, ljekarne i škole. Ulica i prometnice prikazane su kao kontekst orijentacije objekta.
Približno područje · točna adresa na upit
Golden Mile pozicioniran je između središta Marbelle (otprilike 5 minuta vožnje) i Puerto Banúsa (otprilike 10 minuta). U odnosu na veće gradove: Estepona leži oko 25 km zapadno, Fuengirola oko 25 km istočno, a Málaga oko 55 km. Ova pozicija omogućuje pristup sadržajima Marbelle bez boravka u samom povijesnom središtu, te je vezom prema autoputu A-7 i AP-7 povezana s ostatkom obale. Zona je poznata po hotelima Puente Romano i Marbella Club, koji oblikuju karakter okoline.
Najbliža plaža, Playa de la Bajadilla, nalazi se na 1,3 km, a Plaža Casablanca na 3,2 km i Playa de Nagüeles na 3,9 km. Marina La Bajadilla i Marina Marbella na 1,4 km nude vezove i ugostiteljske sadržaje. Golf tereni u okolini: Real Club de Golf Las Brisas na 8,1 km, Club de Golf Málaga Parador na 8,2 km prema podacima o regiji, Magna Marbella Golf na 8,9 km i Club de Golf de Guadalhorce na 9,4 km. Zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je oko 38 km pravocrtno, Gibraltar oko 59 km. Športski centri Pabellón de Gimnasia Rítmica (0,6 km) i Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (0,9 km) pokrivaju rekreacijske potrebe. Međunarodne škole dostupne su na 3,0 do 7,7 km.
| Udaljenost od plaže | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija se nalazi na 81 m nadmorske visine s nagibom prema moru od 4,9%, što se svrstava u umjereno nagnut teren. Povijesni podaci pokazuju 3.851 sunčani sat godišnje, što je iznad prosjeka sjeverne Europe za oko 60%. Prosječna godišnja temperatura iznosi 18,3°C, s ljetnim mjesecima iznad 25°C i blagim zimama. Sezona kupanja s temperaturom vode od najmanje 20°C traje četiri mjeseca, uglavnom od lipnja do listopada. Ovi klimatski podaci znače da vanjski prostor poput terase ovog stana ima upotrebnu vrijednost tijekom većeg dijela godine, dok je za razdoblje od studenog do ožujka relevantno centralno grijanje. Pogledi na prirodu uključuju Mirador de los Gitanos na 2,5 km i Mirador de Ojén na 4,8 km, a planine Sierra Blanca čine vizualnu kulisu područja.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Obala u okolini nudi više plaža: Playa de la Bajadilla (1,3 km), Playa de Casablanca (3,2 km) i Playa de Nagüeles (3,9 km). Bajadilla je pješački dostupna za otprilike 15-20 minuta hoda. Golf ponuda uključuje Real Club de Golf Las Brisas (8,1 km), Magna Marbella Golf (8,9 km) i trening teren The Range golf lessons (6,6 km). Za plivanje izvan sezone dostupni su javni bazeni: Piscina municipal (0,9 km) i Supera Miraflores (1,0 km). Marine La Bajadilla i Marbella (1,4 km) te Puerto Pesquero (1,5 km) nude vezove i ribarsku luku. Športski centri u neposrednoj blizini pokrivaju dvoranske sportove i fitness. Ukupno 32 lokalna praznika godišnje donose lokalne festivitete, uključujući poznatu Feria de Marbella, što utječe na ritam grada sredinom lipnja.
Izvor: OpenStreetMap
Golden Mile pozicioniran je između središta Marbelle (otprilike 5 minuta vožnje) i Puerto Banúsa (otprilike 10 minuta). U odnosu na veće gradove: Estepona leži oko 25 km zapadno, Fuengirola oko 25 km istočno, a Málaga oko 55 km. Ova pozicija omogućuje pristup sadržajima Marbelle bez boravka u samom povijesnom središtu, te je vezom prema autoputu A-7 i AP-7 povezana s ostatkom obale. Zona je poznata po hotelima Puente Romano i Marbella Club, koji oblikuju karakter okoline.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Umjereno
Ref: VL980749
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID