Apartemen ini terletak di Marina de Puente Romano, kawasan The Golden Mile di Marbella, dalam kompleks tepi pantai Japanese Gardens. Unit ini merupakan apartemen satu lantai berorientasi barat daya dengan tiga kamar tidur dan tiga kamar mandi, luas bangunan 198 m², dan telah selesai direnovasi. Harga penawaran adalah €5.495.000. Kondisi bangunan tergolong siap huni, dengan lengkapan berupa satu tempat parkir bawah tanah dan satu ruang penyimpanan. Kawasan sekitarnya merupakan lingkungan urban dengan akses pejalan kaki ke berbagai fasilitas harian.
Dalam konteks pasar Costa del Sol, unit ini menempati posisi segmen atas yang berbeda secara struktural dari proyek pembanding yang tersedia. Aquamar di Torre del Mar ditawarkan mulai €269.950, Lantana Residencial di Mijas mulai €205.000, dan Etherna Homes 2 di Estepona mulai €269.000. Ketiganya merupakan proyek baru di kawasan dengan kepadatan fasilitas dan profil harga per meter persegi yang berada di bawah Golden Mile. Harga sekitar €27.750 per m² pada unit ini mencerminkan kombinasi tiga faktor: posisi di dalam kompleks tepi pantai yang mapan, renovasi menyeluruh dengan perabot lengkap, dan alamat Golden Mile yang secara historis termasuk koridor hunian termahal di Marbella. Volume transaksi 4.743 properti yang tercatat dalam analisis regional menunjukkan pasar yang likuid, meski segmen harga jutaan euro umumnya memiliki periode pemasaran lebih panjang daripada segmen menengah. Perbedaan karakter juga tampak pada lingkungan: Torre del Mar dan Estepona menawarkan ritme kota pesisir yang lebih santai dengan harga masuk lebih rendah, sementara Golden Mile berada dalam zona resor dengan kepadatan hotel tinggi (52 hotel dalam radius 2 km) dan akses langsung ke fasilitas Marbella. Bagi pembeli yang membandingkan opsi, pilihan pada dasarnya adalah antara properti baru dengan harga per m² lebih rendah di lokasi pinggiran, versus unit siap huni di kawasan inti dengan harga total jauh lebih tinggi. Kedua profil tersebut melayani kebutuhan yang berbeda dan tidak bersubstitusi langsung.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Lokasi berada di The Golden Mile, Marbella, pada kawasan urban yang padat fasilitas. Pantai terdekat berjarak sekitar 1,3 km. Supermarket berada dalam radius puluhan meter, apotek 211 m, dan rumah sakit sekitar 642 m. Bandara Malaga-Costa del Sol berjarak sekitar 38 km garis lurus. Sebagian besar kebutuhan harian dapat dicapai dengan berjalan kaki atau bersepeda.
Bangunan berasal dari 1970 (indikatif) dan telah selesai renovasi secara menyeluruh. Status bangunan adalah siap huni, sehingga tidak ada masa tunggu konstruksi. Kondisi properti tercatat sebagai sangat baik dan baru direnovasi. Tanggal penyerahan tidak relevan karena unit telah sepenuhnya selesai dan dapat dihuni setelah proses jual beli tuntas.
Unit ini tidak menawarkan kolam renang privat, taman privat, atau akses pantai langsung dari unit. Luas bangunan 198 m² terbatas pada satu lantai tanpa ruang tambahan di tingkat lain. Fasilitas rekreasi seperti golf memerlukan perjalanan dengan kendaraan. Tidak terdapat data mengenai label energi bersertifikat pada properti ini.
Unit ini relevan bagi pembeli yang mencari properti siap huni di kawasan mapan tanpa proses konstruksi atau renovasi tambahan. Profil yang sesuai antara lain pembeli yang membutuhkan hunian berukuran tiga kamar tidur dengan akses fasilitas bersama, serta mengutamakan kemampuan berjalan kaki ke fasilitas harian. Properti ini juga cocok untuk pembeli yang menggunakan unit secara bergantian antara hunian utama dan rumah kedua, karena tata letak satu lantai dan perabot lengkap memperkecil kebutuhan pengelolaan. Keberadaan parkir bawah tanah dan ruang penyimpanan mendukung penggunaan jangka panjang maupun musiman. Sebaliknya, pembeli yang mencari kolam renang privat, lahan taman pribadi, atau hunian multi-lantai dengan luas lebih besar perlu mempertimbangkan bahwa unit ini tidak menyediakan hal tersebut. Pembeli yang memprioritaskan kedekatan lapangan golf sebagai fasilitas harian juga perlu memperhitungkan jarak 6,6 km ke fasilitas latihan golf terdekat, yang memerlukan kendaraan.
Unit telah menjalani renovasi menyeluruh, dengan kondisi tercatat sebagai sangat baik. Dari deskripsi teknis, dapur menggunakan konsep terbuka dengan pulau tengah dan akses langsung ke teras, pola yang lazim pada renovasi modern di segmen ini. Sistem pengondisian udara dan pemanas sentral terpasang, memberikan kenyamanan termal sepanjang tahun pada klimat dengan suhu rata-rata 18,3°C. Ruang tamu dilengkapi perapian dan bar berdasarkan analisis materi visual, yang menunjukkan tingkat penyelesaian interior di atas standar dasar. Hall masuk, ruang tamu-makan, dan teras beratap sebagian membentuk alur sirkulasi horizontal dalam satu lantai. Perlu dicatat bahwa bangunan induk berasal dari 1970 (indikatif), sehingga kualitas struktur mengikuti standar konstruksi era tersebut, sementara renovasi berlaku pada elemen interior dan instalasi yang diperbarui. Tidak tersedia data label energi bersertifikat dalam informasi proyek, sehingga efisiensi energi tidak dapat diverifikasi secara dokumenter. Pembeli disarankan meminta laporan teknis (informe técnico) independen untuk menilai kondisi instalasi listrik, perpipaan, dan kepatuhan bangunan terhadap regulasi saat ini.
Harga penawaran adalah €5.495.000 untuk unit seluas 198 m², yang setara dengan sekitar €27.750 per m². Harga ini mencerminkan segmen atas pasar Marbella, khususnya kawasan Golden Mile dengan posisi tepi pantai. Unit tersedia dalam kondisi siap huni, terisi perabot lengkap, dan dilengkapi satu tempat parkir bawah tanah serta ruang penyimpanan. Sebagai pembanding regional, proyek baru di Estepona, Torre del Mar, dan Mijas ditawarkan mulai kisaran €205.000 hingga €269.950, namun dengan posisi, ukuran, dan segmen pasar yang berbeda. Biaya tambahan seperti pajak pengalihan dan notaris berlaku di luar harga penawaran.
Kehidupan sehari-hari di Marina de Puente Romano berlangsung dalam ritme kawasan resor yang telah mapan. Karena unit berada dalam kompleks Japanese Gardens, penghuni memiliki akses langsung ke taman matang dan kolam renang bersama, yang berfungsi sebagai perpanjangan ruang hidup terutama pada bulan-bulan hangat. Orientasi barat daya berarti teras menerima sinar matahari pada sore hingga senja, yang sesuai untuk makan malam di luar ruangan. Tata letak interior mengikuti pola hunian satu lantai: hall masuk, ruang tamu-makan terhubung ke teras, dan dapur terbuka dengan pulau tengah yang juga memiliki akses teras. Kamar utama dilengkapi kamar mandi dalam, sementara dua kamar lainnya dilayani satu kamar mandi tambahan yang salah satunya juga en-suite. Pola ini memudahkan penggunaan sebagai hunian utama maupun rumah kedua. Karena lokasinya berada di kawasan urban, kebutuhan harian tidak bergantung pada kendaraan: supermarket berjarak 73 m, apotek 211 m, dan rumah sakit 642 m. Pada radius 2 km terdapat 130 restoran, 24 kafe, dan 20 bank. Pada musim ramai, kawasan ini menjadi lebih hidup karena kehadiran wisatawan; di luar musim, ritme kembali lebih tenang. Transportasi umum tersedia melalui 11 jalur dengan 50 pemberhentian di sekitarnya, sehingga mobilitas tanpa mobil tetap memungkinkan untuk sebagian besar keperluan.
Lingkungan sekitar berfungsi sebagai kawasan urban dengan kepadatan fasilitas tinggi. Dalam radius 2 km terdapat 130 restoran, 28 apotek, 24 kafe, dan 20 bank, angka yang menunjukkan bahwa hampir semua kebutuhan harian dapat dipenuhi tanpa perjalanan jauh. Fasilitas kesehatan mencakup lima puskesmas di radius yang sama, dengan rumah sakit pada jarak 642 m dari unit. Untuk keluarga, terdapat 41 sekolah dasar dan 28 sekolah menengah dalam radius analisis, ditambah sekolah internasional seperti British International School (3,0 km) dan English International College (7,7 km). Opsi rekreasi olahraga dekat mencakup Pabellón de Gimnasia Rítmica (0,6 km) dan Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (0,9 km). Kehadiran 52 hotel dengan 12.781 tempat tidur di radius 2 km mengindikasikan karakter kawasan yang padat wisata, terutama pada musim puncak. Konsekuensinya adalah intensitas lalu lintas pejalan kaki dan kendaraan yang meningkat di periode Juni, September, dan relatif lebih tenang di luar musim. Stasiun pengisian kendaraan listrik terdekat berjarak 434 m. Elevasi 81 m di atas permukaan laut dengan kemiringan 4,9% ke pantai berarti rute jalan kaki ke laut menuntut aktivitas fisik moderat.
Peta menunjukkan posisi unit di Marina de Puente Romano, Golden Mile, relatif terhadap pantai Bajadilla (1,3 km), pusat Marbella, dan jaringan jalan utama. Radius 2 km mencakup seluruh fasilitas harian inti termasuk supermarket, rumah sakit, dan sekolah.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
The Golden Mile adalah koridor pesisir antara pusat Marbella dan Puerto Banús, dikenal sebagai salah satu kawasan hunian segmen atas di Costa del Sol. Posisi unit dalam kawasan ini menempatkannya lebih dekat ke pusat kota Marbella (beberapa kilometer ke timur) dibandingkan Puerto Banús di barat. Dibandingkan proyek pembanding seperti Aquamar di Torre del Mar atau Lantana Residencial di Mijas, lokasi ini berada pada segmen pasar dan tingkat kepadatan fasilitas yang berbeda secara signifikan.
Pantai terdekat adalah Playa de la Bajadilla pada jarak 1,3 km; alternatif lain meliputi Playa de Casablanca (3,2 km) dan Playa de Nagüeles (3,9 km). Marina terdekat, Marina la Bajadilla dan Marina Marbella, keduanya berjarak 1,4 km, sementara Puerto Pesquero 1,5 km. Bandara Malaga-Costa del Sol berjarak sekitar 38 km garis lurus, dicapai melalui jalan pantai atau autovía dalam waktu tempuh yang bervariasi menurut lalu lintas. Bandara Gibraltar berjarak sekitar 59 km garis lurus ke arah barat. Fasilitas golf memerlukan kendaraan: The Range golf lessons 6,6 km, Real Club de Golf Las Brisas 8,1 km, dan Magna Marbella Golf 8,9 km. Kolam renang publik terdekat berada pada 0,9, 1,0 km. Transportasi umum mencakup 11 jalur dan 50 pemberhentian, memadai untuk mobilitas lokal tanpa mobil.
| Jarak ke Pantai | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat lokal tercatat dengan 3.851 jam matahari per tahun dan suhu rata-rata 18,3°C, profil mediterania khas Costa del Sol yang mendukung penggunaan teras sepanjang sebagian besar tahun. Musim berenang dengan suhu air minimal 20°C berlangsung sekitar empat bulan, umumnya Juni hingga awal Oktober. Unit berada pada elevasi 81 m di atas permukaan laut dengan orientasi barat daya, artinya teras menerima panjang papasan matahari maksimal pada sore hari. Kemiringan rute ke pantai sebesar 4,9% tergolong moderat: dapat dilalui jalan kaki, namun menuntut kondisi fisik rata-rata dan waktu tempuh lebih lama daripada jarak datar. Lingkungan vegetasi kompleks berupa taman tropis matang dengan kolam, berdasarkan analisis visual, memberikan naungan dan mikroiklim yang menurunkan suhu permukaan area bersama pada bulan-bulan terpanas. Titik pemandangan seperti Mirador de los Gitanos (2,5 km) dan Mirador de Ojén (4,8 km) menyediakan opsi rekreasi alam dalam jarak dekat.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Pantai utama terdekat adalah Playa de la Bajadilla (1,3 km), berdekatan dengan kawasan pelabuhan ikan dan marina. Playa de Casablanca (3,2 km) dan Playa de Nagüeles (3,9 km) menambah variasi pilihan pesisir ke arah barat Golden Mile. Data spesifik status Blue Flag untuk pantai-pantai ini tidak tersedia dalam dataset proyek. Untuk olahraga air dan rekreasi laut, dua marina berjarak 1,4 km menyediakan akses perahu dan fasilitas terkait. Kolam renang tersedia di dalam kompleks sebagai fasilitas bersama, ditambah Piscina municipal (0,9 km) dan Supera Miraflores (1,0 km) untuk penggunaan publik. Golf memerlukan perjalanan berkendara: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Real Club de Golf Las Brisas (8,1 km), dan Magna Marbella Golf (8,9 km) merupakan pilihan terdekat. Fasilitas olahraga indoor lebih mudah diakses, dengan dua pusat olahraga dalam radius 1 km. Terdapat 32 hari libur lokal per tahun, yang berarti frekuensi acara komunitas dan penutupan fasilitas komersial tertentu lebih tinggi daripada rata-rata.
Sumber: OpenStreetMap
The Golden Mile adalah koridor pesisir antara pusat Marbella dan Puerto Banús, dikenal sebagai salah satu kawasan hunian segmen atas di Costa del Sol. Posisi unit dalam kawasan ini menempatkannya lebih dekat ke pusat kota Marbella (beberapa kilometer ke timur) dibandingkan Puerto Banús di barat. Dibandingkan proyek pembanding seperti Aquamar di Torre del Mar atau Lantana Residencial di Mijas, lokasi ini berada pada segmen pasar dan tingkat kepadatan fasilitas yang berbeda secara signifikan.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maret | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Agustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Sedang
Ref: VL980749
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID