Hacienda del Sol est un complexe résidentiel situé à Málaga, sur la Costa del Sol. Composé de plusieurs blocs au style villageois, il bénéficie d'une sécurité 24h et d'un accès contrôlé. L'appartement de 145 m² offre quatre chambres et trois salles de bain, une configuration rare dans la région. À proximité immédiate des plages et des commodités urbaines, il offre à la fois un accès facile à la mer et une vie quotidienne pratique. Le complexe comprend également des installations partagées telles qu'un court de padel, une salle de sport et un sauna, contribuant à un cadre de vie complet dans l'un des emplacements les plus recherchés de la région.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le complexe se trouve à Hacienda del Sol, un secteur prisé entre San Pedro et Estepona sur la "nouvelle mile d'or" de la Costa del Sol. Sa position stratégique permet d'accéder à pied aux commerces et services essentiels, tout en étant à seulement 500 mètres de la mer. L'emplacement combine l'accès à un environnement urbain avec la proximité immédiate du littoral méditerranéen.
Avec quatre chambres et trois salles de bain, cet appartement répond particulièrement aux besoins des familles nombreuses ou de ceux qui nécessitent des espaces de travail supplémentaires. La terrasse fermée par des vitres coulissantes offre un espace extérieur utilisable toute l'année, prolongeant la surface habitable. Les rangements intégrés et la buanderie indépendante répondent aux exigences pratiques d'un séjour prolongé ou d'une résidence principale.
Bien que datant de 2004, le complexe bénéficie d'un état d'entretien irréprochable. La construction solide et les matériaux de qualité utilisés à l'origine ont résisté à l'épreuve du temps méditerranéen. Le bâtiment a été conçu selon les standards de l'époque, avec une isolation adaptée au climat local et une architecture optimisant la luminosité naturelle dans les pièces principales.
Le projet ne propose pas de piscine privée individuelle, uniquement un accès aux piscines communautaires. L'appartement est vendu non meublé, nécessitant un investissement supplémentaire pour l'équiper complètement. Étant situé dans un complexe avec règles de copropriété, les modifications extérieures sont réglementées. La superficie de 145 m² peut être considérée comme modeste pour une famille avec quatre chambres, limitant la taille des espaces communs.
Cette propriété convient particulièrement aux familles qui recherchent une résidence secondaire ou principale dans un environnement sécurisé avec accès aux commodités essentielles à pied. Les quatre chambres offrent une flexibilité pour les familles avec enfants, les couples travaillant à domicile, ou ceux qui reçoivent régulièrement des invités. La proximité d'écoles internationales et de services médicaux en fait une option viable pour une résidence permanente, même si la plupart des résidents l'utilisent comme un pied-à-terre saisonnier. Pour les acheteurs qui apprécient un mode de vie actif, l'accès aux installations sportives du complexe et à la mer en quelques minutes à pied représente un avantage considérable. La situation entre San Pedro et Estepona attire ceux qui souhaitent explorer la Costa del Sol tout en bénéficiant d'une localisation centrale. La configuration de l'appartement avec sa terrasse couverte et climatisée convient également aux personnes qui séjournent pendant les mois d'hiver, lorsque la température reste agréable mais que les résidents apprécient un espace extérieur protégé. La réduction de prix récente peut représenter une opportunité pour ceux qui surveillent ce quartier recherché depuis un certain temps.
La construction de Hacienda del Sol datant de 2004 bénéficie des standards de qualité de cette période, caractérisée par une attention aux détails et des matériaux durables adaptés au climat méditerranéen. Les murs extérieurs sont construits avec une isolation thermique efficace, réduisant les besoins en climatisation pendant les mois d'été. Les installations intérieures comprennent des climatisations chaudes et froides dans les pièces principales, assurant un confort thermique tout au long de l'année. L'appartement dispose de placards intégrés dans toutes les chambres, offrant un espace de rangement abondant. Les salles de bain sont équipées de matériel standard de bonne qualité, avec une attention particulière portée à la salle de bain principale attenante à la chambre principale. La terrasse, un élément essentiel de la vie méditerranéenne, bénéficie de vitres coulissantes de qualité permettant de transformer l'espace extérieur en extension de la pièce de vie selon les saisons. Les parties communes du complexe sont régulièrement entretenues, avec des piscines bien entretenues et des installations sportives fonctionnelles. La présence d'un ascenseur dans le bâtiment témoigne de la prise en compte des aspects pratiques dès la conception initiale. Globalement, la qualité des finérations est conforme aux attentes pour un bien de cette catégorie sur la Costa del Sol, avec des matériaux résistants à l'humidité et au sel marin.
L'appartement est proposé à 790 000 €, ce qui correspond à environ 5 448 € par mètre carré pour ce type de bien à Hacienda del Sol. Le prix a été réduit par rapport à sa demande initiale, indiquant une volonté de vente dans le contexte actuel du marché. La rareté des appartements de quatre chambres dans ce complexe contribue à maintenir une valeur de marché élevée. Il est important de noter que le bien est vendu non meublé, ce qui implique un budget supplémentaire à prévoir pour l'aménagement complet. Les frais de copropriété mensuels et les taxes locales doivent également être pris en compte dans le calcul du budget total pour ce type de propriété sur la Costa del Sol.
Hacienda del Sol fonctionne comme une petite communauté à part entière, avec ses propres règles et rythmes de vie. Les résidents peuvent commencer leur journée par une marche jusqu'au supermarché Aldi à seulement 5 minutes à pied, avant de profiter d'une baignade à la Playa Isdabe, accessible en moins de dix minutes. L'après-midi, la terrasse équipée de vitres coulissantes offre un espace polyvalent pour se détendre, lire ou recevoir des amis, quel que soit le temps. Le complexe encourage un mode de vie actif avec son court de padel, sa salle de sport intérieure et son sauna. Les piscines communautaires deviennent des points de rencontre sociale, particulièrement appréciés pendant les mois d'été. En soirée, la proximité des restaurants, cafés et clubs de plage permet de sortir sans avoir à utiliser la voiture, une particularité appréciée sur la Costa del Sol. La vie quotidienne à Hacienda del Sol est marquée par cette facilité d'accès aux commodités tout en bénéficiant d'un environnement sécurisé et bien entretenu. La présence d'une sécurité 24h et d'une communauté internationale crée une atmosphère à la fois vivante et sûre, particulièrement adaptée aux résidents qui partagent leur temps entre l'Espagne et leur pays d'origine.
Le complexe Hacienda del Sol bénéficie d'un environnement exceptionnellement pratique avec de nombreuses commodités accessibles à pied. Le supermarché Aldi, situé à seulement 73 mètres, permet de faire des courses quotidiennes sans déplacement. Dans un rayon de 200 mètres, on trouve une pharmacie, plusieurs restaurants et cafés, transformant le quartier en un lieu où la voiture n'est pas indispensable pour les besoins du quotidien. L'accès aux services médicaux est facilité par la présence d'un hôpital à 642 mètres, offrant une tranquillité d'esprit pour les résidents, notamment ceux qui séjournent avec des enfants ou des personnes âgées. Les transports publics sont bien desservis avec six lignes et cinquante arrêts à proximité, permettant de se déplacer facilement dans la région sans voiture. L'environnement combine urbanité et nature, avec des espaces verts bien entretenus dans le complexe et la proximité immédiate de la mer. La présence d'une communauté internationale crée une atmosphère cosmopolite, où les résidents peuvent interagir avec des personnes de divers horizons tout en profitant des avantages d'une administration bien établie et de services adaptés aux résidents internationaux.
La carte positionne Hacienda del Sol comme un point stratégique entre San Pedro et Estepona sur la côte ouest de Malaga. On observe la proximité immédiate avec la mer Méditerranée et la présence de plusieurs parcours de golf à proximité. Le complexe est bien intégré dans le réseau routier avec un accès facile à la AP-7, reliant rapidement les villes côtières et l'intérieur. Cette localisation en fait un carrefour adapté pour explorer la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Hacienda del Sol occupe une position stratégique sur la "nouvelle mile d'or" entre San Pedro et Estepona, deux centres urbains importants de la Costa del Sol. Cette localisation permet de bénéficier à la fois de l'attrait touristique de la côte et des services urbains. Marbella, la ville cosmopolite la plus proche, se trouve à 13 kilomètres, offrant ses boutiques de luxe, restaurants et vie nocturne. L'appartement bénéficie ainsi d'un équilibre entre accessibilité aux grandes villes et tranquillité relative. La position sur le littoral méditerranéen, entre la Sierra Blanca et la mer, crée un microclimat particulièrement agréable et protégé des vents forts, contribuant à la popularité durable de ce secteur parmi les résidents internationaux.
Les plages sont particulièrement accessibles depuis Hacienda del Sol, avec la Playa Isdabe à seulement 500 mètres, ce qui représente environ 5 minutes à pied. D'autres plages notables comme Playa Atalaya (0,9 km) et Salduna (0,6 km) offrent des alternatives dans un rayon de moins d'un kilomètre. Pour les golfeurs, plusieurs parcours de qualité sont accessibles, notamment El Campanario Golf Course à 1,0 km et El Paraíso Golf Club à 1,7 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol, principal port d'entrée international, est situé à environ 52 kilomètres, soit environ 40 minutes en voiture selon le trafic. L'aéroport de Gibraltar, alternative pour les vols européens, se trouve à 46 kilomètres. Les ports de plaisance comme Puerto Deportivo José Banus (6,3 km) sont facilement accessibles pour les loisirs nautiques. La présence de stations de recharge pour véhicules électriques à proximité (434 m) témoigne de l'adaptation aux nouvelles mobilités dans la région.
| Distance plage | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à Hacienda del Sol est typiquement méditerranéen, avec une température annuelle moyenne de 19°C et des variations saisonnières modérées. Les températures oscillent entre 12°C en hiver et 26°C en été, créant un environnement agréable toute l'année. L'emplacement à seulement 17 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à des conditions climatiques douces sans variations d'altitude significatives. La région bénéficie de 3 851 heures d'ensoleillement par an, l'une des plus élevées d'Europe, assurant une luminosité quasi constante. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, avec une température de l'eau dépassant 20°C de mai à septembre, permettant des activités nautiques prolongées. La légère pente de 2% vers la mer assure un drainage naturel efficace et empêche la stagnation d'eau, réduisant l'humidité stagnante après les précipitations. Ces conditions climatiques favorables contribuent à un mode de vie en extérieur pendant la majeure partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Hacienda del Sol bénéficie d'un accès exceptionnel aux plages de qualité, avec la Playa Isdabe située à seulement 500 mètres. Cette proximité permet aux résidents de profiter régulièrement de la mer, que ce soit pour la baignade, la détente ou les activités nautiques. Plusieurs plages pavillon bleu sont accessibles dans un rayon de quelques kilomètres, garantissant des standards élevés de qualité de l'eau et des services. Pour les amateurs de golf, l'emplacement est privilégié avec plusieurs parcours de renommée à proximité immédiate. El Campanario Golf Course (1,0 km) et El Paraíso Golf Club (1,7 km) offrent des possibilités de jeu quasi quotidiennes sans déplacement important. Les installations sportives ne se limitent pas au golf, avec le complexe comprenant un court de padel, une salle de sport intérieure, sauna et jacuzzi, ainsi que plusieurs piscines communautaires. La présence du RozaRossa Tennis and Padel Club à 1,1 km complète l'offre d'activités physiques pour les résidents dynamiques.
Source: OpenStreetMap
Hacienda del Sol occupe une position stratégique sur la "nouvelle mile d'or" entre San Pedro et Estepona, deux centres urbains importants de la Costa del Sol. Cette localisation permet de bénéficier à la fois de l'attrait touristique de la côte et des services urbains. Marbella, la ville cosmopolite la plus proche, se trouve à 13 kilomètres, offrant ses boutiques de luxe, restaurants et vie nocturne. L'appartement bénéficie ainsi d'un équilibre entre accessibilité aux grandes villes et tranquillité relative. La position sur le littoral méditerranéen, entre la Sierra Blanca et la mer, crée un microclimat particulièrement agréable et protégé des vents forts, contribuant à la popularité durable de ce secteur parmi les résidents internationaux.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 94 mm |
| Février | 12.0°C | 97 mm |
| Mars | 14.1°C | 85 mm |
| Avril | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juin | 22.0°C | 11 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL031478
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Hacienda del Sol se distingue des autres complexes de la région par son équilibre entre accessibilité et prestations. Comparé à Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), le projet offre une localisation plus centrale sur la Costa del Sol, avec un accès plus direct aux installations internationales et aux centres urbains dynamiques. Cependant, Aquamar propose un rapport qualité-prix plus attractif avec des prix significativement inférieurs pour des surfaces similaires. Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) présente une option plus abordable, mais dans une zone avec moins d'infrastructures immédiates et une distance plus importante aux parcours de golf et aux plages pavillon bleu. Hacienda del Sol offre un niveau de prestations supérieur avec ses installations de loisirs intégrées et sa proximité avec des établissements réputés. Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €) se situe dans une zone similaire mais manque d'infrastructures sportives intégrées comparables à celles de Hacienda del Sol. Le prix plus élevé de l'appartement dans notre complexe s'explique par la rareté des configurations à quatre chambres, la qualité des installations communes et la réputation durable de l'emplacement sur le marché immobilier de la Costa del Sol.
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