Hacienda del Sol è un complesso residenziale situato a Málaga, completato nel 2004. L'appartamento di 145 m² con 4 camere da letto e 3 bagni si trova in una posizione strategica a soli 0,5 km dalla spiaggia più vicina. La proprietà fa parte di una comunità chiusa con sicurezza 24 ore, offrendo accesso a strutture comuni tra cui piscina, palestra, sauna e campo da paddle tennis. L'appartamento dispone di un'ampia terrazza coperta con vetrate scorrevoli che consentono di godere dello spazio esterno durante tutto l'anno.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in Hacienda del Sol, una località urbana ben collegata nella regione di Málaga. La sua posizione permette di raggiungere a piedi supermercati, farmacie e numerosi servizi essenziali. Con una pendenza di soli il 2,0% verso il mare, la zona è prevalentemente pianeggiante, facilitando gli spostamenti a piedi o in bicicletta. La vicinanza a diverse spiagge e al centro città rende la posizione praticamente centrale rispetto alle principali attrazioni della Costa del Sol.
Questo appartamento di quattro camere soddisfa le esigenze abitative di famiglie numerose o di coloro che richiedono spazi multiuso. Le quattro camere da letto offrono flessibilità per ospiti, studio o camere per bambini, mentre i tre bagni garantiscono funzionalità anche con più occupanti. La presenza di una lavanderia separata e armadi a muro in tutte le camere massimizza lo spazio di stoccaggio. La terrazza privata coperta estende lo spazio abitabile, adatto per pasti all'aperto o relax durante tutto l'anno.
La proprietà è un immobile completato nel 2004, pertanto non si tratta di una costruzione di nuova edificazione. L'edificio presenta una struttura consolidata con finiture mantenute in eccellenti condizioni. L'appartamento è stato recentemente oggetto di una riduzione di prezzo rispetto al valore iniziale di richiesta, riflettendo le attuali condizioni di mercato. La costruzione segue gli standard qualitativi dell'epoca, con particolare attenzione agli spazi esterni e alle aree comuni ben curate nel tempo.
La proprietà non include arredi, richiedendo un investimento aggiuntivo per l'acquisto di mobili e elettrodomestici. Essendo un immobile del 2004, non presenta le certificazioni energetiche più recenti richieste per le nuove costruzioni. L'appartamento si trova in un complesso residenziale con spazi comuni, il che implica la condivisione delle aree e il rispetto dei regolamenti condominiali. La ubicazione urbana potrebbe non essere adatta a chi cerca una residenza isolata o in campagna.
Questo appartamento è particolarmente adatto a famiglie numerose che cercano una residenza permanente o una seconda casa con spazio sufficiente per tutti i membri. La presenza di quattro camere da letto lo rende adatto per chi ha figli o frequentemente ospita amici e parenti. La vicinanza a scuole internazionali, come The International School of Estepona a soli 1 km, lo rende una scelta praticabile per famiglie con figli in età scolastica. Anche professionisti che lavorano in modalità ibrida troveranno utile la combinazione di spazi abitativi ampi e una posizione ben collegata. Per acquirenti internazionali che cercano un investimento in una zona turistica consolidata, la proprietà offre sia potenziale di affitto stagionale che un luogo di villeggiatura personale. La sicurezza 24 ore del complesso è inoltre un fattore determinante per chi cerca una proprietà da utilizzare principalmente per vacanze, con la tranquillità di lasciare l'immobile incustodito per lunghi periodi.
L'appartamento presenta finiture di buona qualità con particolare attenzione alla funzionalità degli spazi e alla durabilità dei materiali. I bagni sono finiti con piastrelle di ceramica e sanitari di marca che hanno mantenuto il loro aspetto e funzionalità nel tempo. La cucina, seppur non completamente attrezzata, è predisposta per l'installazione di elettrodomestici standard con prese adeguate e spazio per un'ampia zona cottura. Gli armadi a muro, presenti in tutte le camere da letto, sono realizzati con materiali resistenti e offrono ampio spazio di stoccaggio con ripiani interni e appendiabiti integrati. Una caratteristica distintiva è il sistema di vetrate scorrevoli nella terrazza, che permette di trasformare lo spazio esterno in una stanza supplementare durante i mesi più freddi. Questo elemento tecnologico rappresenta un investimento significativo nella qualità della vita, estendendo l'utilizzo della terrazza per tutto l'anno. La climatizzazione, sia riscaldamento che raffrescamento, è installata in tutti gli ambienti principali, garantendo comfort in ogni stagione.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di €790.000, posizionandolo nella fascia alta del mercato locale. Considerando le quattro camere da letto, i 145 m² di superficie abitabile e la posizione strategica vicino al mare, il prezzo riflette una valutazione proporzionata alle caratteristiche della proprietà. Recentemente, il prezzo è stato ridotto rispetto alla richiesta iniziale, suggerendo un'adeguamento alle attuali condizioni di mercato. Questo immobile rappresenta un valore significativamente superiore rispetto ad appartamenti simili in zone limitrofe come Torre del Mar o Mijas, dove i prezzi partono da circa €200.000-€270.000. Il differenziale di prezzo è giustificato dalla posizione privilegiata, dagli spazi maggiori e dai servizi inclusi nel complesso.
Hacienda del Sol funziona come un quartiere autonomo con servizi integrati che supportano un ritmo di vita quotidiano dinamico ma rilassato. La mattina, i residenti possono fare passeggiate lungo la spiaggia vicina, raggiungibile a piedi in pochi minuti, prima di dirigersi ai caffè locali per la colazione. Le numerose attività commerciali e ristoranti nell'area permettono di svolgere commissioni senza necessità di spostamenti in auto. Il pomeriggio, la piscina comune e le attrezzature sportive offrono opportunità di svago senza allontanarsi da casa. La sera, la terrazza privata diventa uno spazio adatto per cenare all'aperto o per godersi il clima mediterraneo. La sicurezza 24 ore della comunità chiusa contribuisce a un ambiente tranquillo, mentre la vicinanza a diverse spiagge e al centro di Málaga assicura che i residenti non debbano mai sentirsi isolati o distanti dai servizi principali.
Vivere in Hacienda del Sol significa avere accesso immediato a un'ampia gamma di servizi e infrastrutture essenziali. La presenza di un supermercato a soli 73 metri e di quattro farmacie entro un raggio di 2 km soddisfa le necessità quotidiane senza necessità di spostamenti in auto. Il sistema di trasporto pubblico, con 6 linee e 50 fermate nei dintorni, collega efficientemente la zona con il resto di Málaga e le località costiere vicine. A livello sanitario, un ospedale si trova a 642 metri, mentre studi dentistici e medici sono distribuiti nell'area circostante. Per il tempo libero, oltre alle spiagge facilmente raggiungibili, sono presenti numerose strutture sportive tra cui il RozaRossa Tennis and Padel Club a 1,1 km. L'ambiente urbano ben attrezzato si combina con la vicinanza al mare, creando un equilibrio tra vita cittadina e accessibilità a spazi naturali, permettendo ai residenti di godere dei vantaggi di entrambi i mondi senza compromessi sulla praticità quotidiana.
La mappa mostra la posizione di Hacienda del Sol nella regione costiera di Málaga, evidenziando la sua prossimità al Mar Mediterraneo e alle principali vie di comunicazione. L'appartamento si trova in una zona densamente servita, con facile accesso a spiagge, campi da golf e servizi urbani. Le linee di trasporto pubblico visibili sulla mappa confermano la buona connessione con il resto della Costa del Sol, rendendo la località ben integrata nel contesto regionale pur mantenendo un carattere prevalentemente residenziale e tranquillo.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Hacienda del Sol occupa una posizione strategica lungo la costa tra San Pedro ed Estepona, in un'area spesso definita come il 'nuovo miglio d'oro' della Costa del Sol. Questa collocazione intermedia permette di godere dei vantaggi delle diverse località circostanti senza essere direttamente nel centro delle loro aree più turistiche. La distanza di 13 km da Marbella e 60 km da Málaga colloca la residenza in una zona ben collegata ma sufficientemente distante dai centri urbani più grandi per mantenere un carattere più tranquillo. Nello stesso tempo, la vicinanza a Estepona e alle sue infrastrutture rende la posizione ideale per chi desidera un equilibrio tra accessibilità ai servizi e qualità della vita. Questo posizionamento intermedio si riflette anche nelle caratteristiche demografiche dell'area, che combina residenti permanenti con una comunità internazionale di proprietari di seconde case, creando un ambiente multiculturale ma stabile durante tutto l'anno.
La posizione di Hacienda del Sol offre eccellenti collegamenti con le principali destinazioni della Costa del Sol. La spiaggia più vicina, Playa Isdabe, è raggiungibile a piedi in soli 5-6 minuti, mentre altre spiagge come Playa de la Malagueta distano 1,3 km. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono accessibili in breve auto: il Club de Golf Málaga Parador a 8,2 km e il Club de Golf de Guadalhorce a 9,4 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol, principale porta d'accesso internazionale, si trova a 7,9 km, circa 15 minuti di auto. Per viaggi più lunghi, l'aeroporto di Gibraltar è a 46 km, offrendo un'alternativa per voli verso destinazioni internazionali. Le città di Marbella e Estepona, importanti centri turistici e commerciali, sono rispettivamente a 13 km e raggiungibili in circa 20 minuti, fornendo accesso a shopping, ristoranti di alta classe e vita notturna senza la necessità di soggiornare nelle aree più affollate.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Hacienda del Sol beneficia di un clima mediterraneo privilegiato con temperature medie annue di 19°C e una temperatura che varia tra 12°C e 26°C durante l'anno. La posizione a soli 17 metri sopra il livello del mare contribuisce a un microclima particolarmente mite, mitigato dalla vicinanza del mare. Con 3.851 ore di sole all'anno, la zona è tra le più soleggiate d'Europa, favorendo uno stile di vita all'aperto durante gran parte dell'anno. La stagione balneare si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, tipicamente da maggio a ottobre. La leggera pendenza del 2,0% verso il mare non influisce significativamente sul microclima locale ma contribuisce a un naturale drenaggio delle acque piovane. La combinazione di questi fattori climatici crea un ambiente ideale per godere degli spazi esterni dell'appartamento, inclusa la terrazza, durante la maggior parte dell'anno senza eccessi di calore estivo o disagi invernali.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona circostante Hacienda del Sol offre numerose opportunità ricreative legate al mare e allo sport. Playa Isdabe, la spiaggia più vicina a soli 0,5 km, rappresenta un punto di riferimento per i residenti che desiderano fare brevi passeggiate o sessioni di nuoto mattutine. A breve distanza si trovano anche Playa Salduna (0,6 km) e Playa Atalaya (0,9 km), offrendo alternative con diverse caratteristiche e servizi. Per gli appassionati di golf, l'area è particolarmente ben servita con campi prestigiosi come El Campanario Golf Course a 1,0 km e El Paraíso Golf Club a 1,7 km. Il complesso residenziale stesso offre strutture sportive dedicate, tra cui un campo da paddle tennis, una palestra interna e una sauna con jacuzzi. I residenti possono inoltre accedere a centri sportivi nella zona come il RozaRossa Tennis and Padel Club a 1,1 km. Per gli appassionati di attività acquatiche, il vicino Porto Deportivo José Banus (6,3 km) offre possibilità di noleggio imbarcazioni e sport nautici.
Fonte: OpenStreetMap
Hacienda del Sol occupa una posizione strategica lungo la costa tra San Pedro ed Estepona, in un'area spesso definita come il 'nuovo miglio d'oro' della Costa del Sol. Questa collocazione intermedia permette di godere dei vantaggi delle diverse località circostanti senza essere direttamente nel centro delle loro aree più turistiche. La distanza di 13 km da Marbella e 60 km da Málaga colloca la residenza in una zona ben collegata ma sufficientemente distante dai centri urbani più grandi per mantenere un carattere più tranquillo. Nello stesso tempo, la vicinanza a Estepona e alle sue infrastrutture rende la posizione ideale per chi desidera un equilibrio tra accessibilità ai servizi e qualità della vita. Questo posizionamento intermedio si riflette anche nelle caratteristiche demografiche dell'area, che combina residenti permanenti con una comunità internazionale di proprietari di seconde case, creando un ambiente multiculturale ma stabile durante tutto l'anno.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.0°C | 97 mm |
| Marzo | 14.1°C | 85 mm |
| Aprile | 15.9°C | 56 mm |
| Maggio | 17.8°C | 43 mm |
| Giugno | 22.0°C | 11 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL031478
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Hacienda del Sol si distingue da altri progetti nella regione per la combinazione unica di spazio, posizione e servizi. Rispetto a Aquamar a Torre del Mar, con prezzi a partire da €269.950, Hacienda del Sol offre una posizione più centrale sulla Costa del Sol, più vicina a Marbella e alle sue attrazioni internazionali. Lantana Residencial a Mijas, con prezzi da €205.000, rappresenta un'opzione più economica ma con minori dimensioni degli appartamenti e una posizione più inland, lontana dal mare. Etherna Homes 2 a Estepona, da €259.000, offre una posizione simile ma con spazi mediamente più contenuti e finiture standard. Ciò che contraddistingue Hacienda del Sol è soprattutto la presenza di quattro camere da letto, una caratteristica rara nel mercato locale che lo rende particolarmente adatto a famiglie o a chi necessita di spazi multipli. La combinazione di una struttura consolidata dal 2004 con la recente riduzione di prezzo posiziona la proprietà come un'opzione di valore nel segmento medio-alto del mercato, offrendo spazi e servizi che nelle nuove costruzioni richiederebbero un investimento significativamente superiore.
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