האציונדה דל סול הוא פרויקט דירות הממוקם במאלגה, במרחק הליכה מהחוף בסביבה אורבנית. הדירה בנויה על שטח של 145 מ"ר וכוללת 4 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה. הפרויקט הושלם בשנת 2004 ומציע סביבה מאובטחת עם שירותי אבטחה 24/7. המתחם מתאפיין באווירה של כפר קטן עם מתקנים משותפים כגון בריכת שחייה, חדר כושר, סאונה וג'קוזי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באזור אורבני במאלגה, במרחק הליכה מהחוף ומספק גישה נוחה למתקנים שונים. המיקום מציע קרבה למסעדות, חנויות, בתי ספר ומרכזי בריאות. המרחק לנמל התעופה הוא 7.9 ק"מ בלבד, מה שהופך אותו לנגיש עבור תיירים ותושבים כאחד. האזור מתאפיין בתשתית תחבורה ציבורית מפותחת עם 6 קווים ו-50 תחנות.
הדירה מציעה 4 חדרי שינה, מה שמתאים למשפחות גדולות או לאלו הזקוקים למרחב מחיה רחב. חדר השינה הראשי כולל חדר אמבטיה פרטי, בעוד 3 חדרי השינה הנוספים חולקים שני חדרי אמבטיה. המרפסת עם התריסים הזכוכית מאפשרת שימוש במרחב החיצוני לאורך כל השנה, מה שמוסיף לשטח המחיה היעיל של הדירה.
הפרויקט הושלם בשנת 2004, מה שמעיד על בנייה איכותית שעמדה במבחן הזמן. מצב הדירה מוגדר כ
הדירה נמכרת ללא ריהוט, מה שדורש השקעה נוספת מצד הרוכש. עלות הדירה גבוהה יחסית לשוק המקומי, מה שעלול להיות מגבלה עבור רוכשים עם תקציב מוגבל. המיקום באזור אורבני עשוי להיות רועש יותר בעונות התיירות הפסגה. הדירה אינה כוללת חניה פרטית, מה שעלול להיות אי נוחות באזורים עם עומסי חניה.
דירה זו מתאימה במיוחד למשפחות גדולות המחפשות מגורים קבועים או בית קיץ נרחב באזור חוף. עם ארבעה חדרי שינה, היא מספקת מספיק מקום להורים ולילדים או לארח אורחים בנוחות. היא גם מתאימה לזוגות עם ילדים גדולים הזקוקים למרחב פרטי. המיקום האורבני עם גישה בהליכה לחוף ולמתקנים הופך אותה לאידיאלית עבור אלה שמעדיפים לא להיות תלויים ברכב בחיי היומיום. כמו כן, היא עשויה להתאים לאנשים עובדים הזקוקים לקישוריות טובה לשדה התעופה ולמרכזי העסקים במאלגה. הדירה פחות מתאימה לאנשים המחפשים בדידות או שקט מוחלט, שכן האזור אורבני ועשוי להיות עמוס בעונות התיירות.
הדירה מתאפיינת באיכות בנייה גבוהה, כפי שמעיד על כך המצב ה"מצוין" שלה לאחר כמעט שני עשורים מהשלמתה. חומרי הבנייה כוללים רצפות אריחים באיכות גבוהה, חלונות הזזה כפולים המבודדים טוב מפני חום ורעש, ותריסי זכוכית המאפשרים שימוש במרפסת לאורך כל השנה. המטבח מצויד בארונות מובנים בעיצוב מודרני ובאיכות גבוהה, וחדרי האמבטיה כוללים אביזרי אמבטיה ברמה גבוהה. מערכות המיזוג אוויר לחימום וקירור מותקנות במקצועיות, מה שמבטיח נוחות מקסימלית לאורך כל השנה. המתחם כולו מתוחזק ברמה גבוהה, עם תשומת לב לפרטים כמו גני נוי מטופחים ומתקנים משותפים שמורים היטב.
מחיר הדירה עומד על €790,000, המייצג נקודת מחיר גבוהה יחסית בשוק המקומי. מחיר זה משקף את המיקום האיכותי, הגודל הנדיר של 4 חדרי שינה, והמתקנים המשותפים המפותחים. הדירה נמכרת ללא ריהוט, מה שמאפשר לרוכשים להתאים את הפנים לטעמם האישי, אך דורש תקציב נוסף לריהוט. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר גבוה יותר, מה שמצביע על ערך מוסף כתוצאה מהמיקום והאיכויות הייחודיות של הנכס.
האציונדה דל סול הוא מקום מגורים המשלב נוחות אורבנית עם סמיכות לחוף. בבוקר, תושבים יכולים ליהנות מארוחת בוקר במרפסת הפרטית תוך השקפה על הנוף הים-תיכוני, בטרם יצאו לעבודה או לפעילויות היומיום. הקרבה למרכזי הקניות והשירותים מקלה על ביצוע משימות יומיות כמו קניות או ביקורים רפואיים ברגל. אחר הצהריים, ניתן ליהנות מהמתקנים המשותפים כגון בריכת השחייה או חדר הכושר. בערב, האזור מציע מגוון מסעדות ובתי קפה במרחק הליכה, מה שמאפשר חיי חברה עשירים ללא צורך בשימוש ברכב.
הסביבה הקרובה לדירה מציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים במרחק הליכה. סופרמרקט נמצא במרחק 73 מטר בלבד, מה שמקל על קניות יומיות. בית מרקחת נמצא במרחק 212 מטר, ובית חולים במרחק 642 מטר, המספקים גישה נוחה לשירותי בריאות. תחנת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 434 מטר, מה שמתאים לבעלי רכבים חשמליים. במרחק 2 ק"מ מהדירה נמצאים 27 מסעדות, 6 בתי קפה, 4 בתי מרקחת, 3 בנקים, בית ספר אחד ומרפאת שיניים אחת, מה שמספק מענה לכל הצרכים היומיומיים. המיקום האורבני משלב נוחות עם גישה לחוף, יוצר סביבת מחיה איכותית ומגוונת.
המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי של הדירה באזור האציונדה דל סול, במרחק הליכה קצר מהחוף ובקרבת מתקנים עירוניים. ניתן לראות את הקרבה לחופים השונים, מגרשי הגולף והערים המרכזיות באזור. המיקום המרכזי מציע גישה נוחה לכל האטרקציות והשירותים החשובים באזור קוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הדירה ממוקמת באזור האציונדה דל סול במאלגה, על מה שמכונה "המייל הזהב החדש" בין סן פדרו לאסטפונה. מיקום זה מציע איזון בין חיי העיר לנופש, עם גישה נוחה הן למתקנים אורבניים והן לחופים. היא ממוקמת במרחק 13 ק"מ ממרבייה, העיר התיירותית המפורסמת, ובמרחק 60 ק"מ ממאלגה, בירת המחוז. המיקום מאפשר גישה נוחה לאטרקציות התיירותיות של קוסטה דל סול תוך שמירה על אופי שקט יחסית בהשוואה למרכזי התיירות הגדולים יותר.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה ממספר חופים איכותיים. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה איסדאבה, נמצא במרחק 0.5 ק"מ בלבד, וחופים נוספים כמו סלדונה (0.6 ק"מ) ופלאיה אטלאיה (0.9 ק"מ) נמצאים במרחק הליכה קצר. נמל התעופה הקרוב ביותר הוא נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול, במרחק של 7.9 ק"מ, מה שהופך את הנסיעות הבינלאומיות לנוחות. עבור חובבי גולף, מספר מגרשי גולף נמצאים בטווח של 8-11 ק"מ, כולל מועדון הגולף מאלגה פרדור (8.2 ק"מ). העיר מאלגה עצמה נמצאת במרחק 60 ק"מ, והערים הגדולות מרבייה (13 ק"מ) ואלחסירס (53 ק"מ) נגישות בקלות לבילוי או עסקים.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני אידיאלי עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19°C וטווח טמפרטורות בין 12°C ל-26°C במהלך השנה. עם 3,851 שעות שמש בשנה, האזור הוא אחד מהשמשיים באירופה, מה שמאפשר פעילות חוצה כמעט לאורך כל השנה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה 17 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.0% לכיוון החוף, מה שהופך את ההליכה לנוחה ונטולת מאמץ. תנאים אלה יוצרים סביבת מחיה נעימה המתאימה לאנשים המעדיפים אקלים חם ושמשי לאורך רוב השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה מצוינת למגוון חופים ומתקני נופש. במרחק קצר מהדירה נמצאים חופים כמו פלאיה דה איסדאבה (0.5 ק"מ), סלדונה (0.6 ק"מ) ופלאיה אטלאיה (0.9 ק"מ), המציעים חופי זהב קלאסיים של הים התיכון. עבור חובבי גולף, קיימים מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל אל קמפנריו גולף קורס (1.0 ק"מ), אל פראיסו גולף קלאב (1.7 ק"מ) ואל פראיסו גולף קלאבהאוס (1.9 ק"מ). מתקני ספורט כמו מועדון הטניס והפאדל רוזרוסה (1.1 ק"מ), בריכות שחייה ציבוריות ומתקני כושר זמינים בסביבה הקרובה. בנוסף, נמל פוארטו דפורטיבו חוסה באנוס (6.3 ק"מ) מציע גישה לפעילויות ימיות ובילוי לחוף הים.
מקור: OpenStreetMap
הדירה ממוקמת באזור האציונדה דל סול במאלגה, על מה שמכונה "המייל הזהב החדש" בין סן פדרו לאסטפונה. מיקום זה מציע איזון בין חיי העיר לנופש, עם גישה נוחה הן למתקנים אורבניים והן לחופים. היא ממוקמת במרחק 13 ק"מ ממרבייה, העיר התיירותית המפורסמת, ובמרחק 60 ק"מ ממאלגה, בירת המחוז. המיקום מאפשר גישה נוחה לאטרקציות התיירותיות של קוסטה דל סול תוך שמירה על אופי שקט יחסית בהשוואה למרכזי התיירות הגדולים יותר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 94 mm |
| פברואר | 12.0°C | 97 mm |
| מרץ | 14.1°C | 85 mm |
| אפריל | 15.9°C | 56 mm |
| מאי | 17.8°C | 43 mm |
| יוני | 22.0°C | 11 mm |
| יולי | 25.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL031478
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, האציונדה דל סול מציעה מיקום יוקרתי עם מאפיינים ייחודיים. בעוד שפרויקטים כמו אקוומאר בטורה דל מאר (מחיר החל מ-€269,950), לנטנה רסידנסיאל במיחאס (מחיר החל מ-€205,000) ואתרנה הומס 2 באסטפונה (מחיר החל מ-€259,000) מציעים מחירים נגישים יותר, האציונדה דל סול מתמחה בפלח שוק יוקרתי יותר עם דגש על איכות חיים גבוהה. המיקום על "המייל הזהב החדש" בין סן פדרו לאסטפונה מקנה לו יתרון על פני פרויקטים באזורים פחות מבוקשים. בניגוד לפרויקטים חדשים יותר, האציונדה דל סול נבנתה בשנת 2004, מה שמעניק לה יציבות וביסוס בשוק. גודל הדירה (145 מ״ר עם 4 חדרי שינה) גדול יחסית לממוצע באזור, מה שהופך אותה לבחירה מצוינת למשפחות או למי שמחפש חלל מחיה נרחב. המתחם המאובטח עם המתקנים המשותפים המפותחים מוסיף ערך משמעותי לנכס, בהשוואה לפרויקטים פשוטים יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID