O projeto Hacienda del Sol está localizado em Málaga, oferecendo um apartamento de quatro quartos com três casas de banho e 145 m² de área. Construído em 2004, o imóvel está situado numa zona urbana com fácil acesso a pé até à praia e a diversas comodidades. O complexo dispõe de segurança 24 horas, piscina comunitária, ginásio interior, sauna e campo de padel. A propriedade inclui varanda com cortinas de vidro permitindo utilização durante todo o ano, e está localizada perto de supermercados, restaurantes e estabelecimentos de comércio local.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está estrategicamente posicionado a apenas 1.3 km da Playa de la Malagueta e a 73 metros de um supermercado. A sua localização urbana permite acesso fácil a várias comodidades a pé ou de bicicleta. A área está bem servida por transportes públicos com 50 paragens nas proximidades e 6 linhas disponíveis, facilitando a mobilidade na região sem necessidade de transporte próprio.
Com quatro quartos e três casas de banho, este apartamento atende às necessidades de famílias maiores ou grupos que precisam de espaço adicional. O apartamento master com suite privativa oferece privacidade, enquanto os outros três quartos partilham duas casas de banho adicionais. A cozinha equipada e a área de utilidade permitem o funcionamento autónomo do dia a dia, com armários embutidos proporcionando amplo espaço de arrumação para uma vida organizada.
Concluído em 2004, o edifício apresenta um estado de conservação considerado excelente após quase duas décadas de utilização. O complexo foi desenvolvido como uma urbanização fechada com múltiplos blocos que criam uma sensação de aldeia dentro de um ambiente seguro e com vigilância 24 horas. Os materiais de construção utilizados foram selecionados para resistir ao clima mediterrânico, mantendo a integridade estrutural e o valor estético do empreendimento.
O apartamento não inclui mobiliário, sendo vendido sem equipamentos, exigindo investimento adicional por parte do comprador. O complexo não dispõe de estacionamento privativo designado, o que pode representar limitações durante épocas de maior afluência. A ausência de ar condicionado centralizado em todas as divisões pode ser uma limitação para quem procura climatização total independente. Além disso, a localização urbana significa que não oferece isolamento completo do ruído da cidade.
Este apartamento adapta-se particularmente bem a famílias que procuram uma residência permanente na Costa del Sol, oferecendo espaço suficiente para quatro pessoas com quartos bem distribuídos e áreas comuns generosas. Também é apropriado para compradores que desejam uma propriedade de férias com potencial para rendimento, pois pode acomodar grupos maiores durante períodos de lazer. Para indivíduos que valorizam a conveniência urbana combinada com acesso a praias, este imóvel proporciona o equilíbrio adequado entre vida citadina e ambiente costeiro. Investidores que procuram propriedades estabelecidas com histórico de valorização na área de Málaga podem considerar este apartamento uma opção sólida, especialmente pela sua localização próxima a infraestruturas turísticas e serviços. A sua configuração com quatro quartos também o torna adequado para quem trabalha remotamente e necessita de espaços adicionais para escritório em casa.
A qualidade de acabamento deste apartamento reflete os padrões de construção de 2004, com materiais selecionados para durabilidade no clima mediterrânico. As paredes estão rebocadas com acabamentos lisos, e os pavimentos apresentam materiais resistentes ao desgaste, adequados para o tráfego diário. As janelas e portas exteriores possuem isolamento térmico básico, complementados por cortinas de vidro na varanda para proteção adicional durante os meses mais frios. O sistema de climatização oferece aquecimento e arrefecimento independentes por divisão, proporcionando controlo térmico adequado às necessidades sazonais. As casas de banho estão equipadas com sanitários e torneiras de qualidade padrão, com revestimentos cerâmicos nas paredes e pavimentos para fácil manutenção. Os armários embutidos nos quartos oferecem soluções de armazenamento funcionais com acabamentos em madeira laminada. A cozinha dispõe de electrodomésticos básicos e bancadas em materiais resistentes, concebidas para utilização prática do dia a dia.
O apartamento está disponível por €790.000, representando um valor ajustado após redução do preço inicial de pedido. Esta avaliação posiciona o imóvel no segmento superior do mercado local, justificado pelos seus quatro quartos, localização privilegiada e instalações do complexo. O preço reflete a m² de construção a aproximadamente €5.448 por metro quadrado, alinhado com os valores de propriedades semelhantes na área de Málaga. A disponibilidade é limitada a esta unidade específica dentro do complexo, sendo um dos poucos apartamentos com quatro quartos nesta urbanização, o que pode influenciar a sua procura no mercado imobiliário local.
O ritmo diário em Hacienda del Sol caracteriza-se pela conveniência de ter todas as necessidades básicas a curta distância. Os residentes podem começar o dia com uma caminhada de poucos minutos até à praia para desfrutar do nascer do sol sobre o Mediterrâneo, seguido de café da manhã num dos numerosos cafés da área. Durante as horas de maior calor, o terraço com cortinas de vidro permite desfrutar do espaço exterior sem exposição direta ao sol. As tardes podem ser passadas na piscina comunitária ou nas instalações desportivas do complexo, como o campo de padel ou o ginásio. Para as compras diárias, o supermercado a apenas 73 metros facilita o acesso a pé. À noite, a proximidade de restaurantes e bares oferece opções de entretenimento sem necessidade de utilizar transporte. Esta localização combina o conforto residencial com a conveniência urbana, permitindo um estilo de vida onde as distrações estão acessíveis, mas não necessariamente dentro do próprio espaço doméstico.
A envolvente deste apartamento oferece infraestruturas completas para vida diária e lazer. A apenas 73 metros encontra-se um supermercado para compras essenciais, enquanto a farmácia mais próxima está a 212 metros, garantindo acesso rápido a medicamentos. Para cuidados de saúde, o hospital situa-se a 642 metros, uma distância acessível a pé. A área está servida por múltiplos estabelecimentos de restauração, cafés e bares, oferecendo diversas opções de entretenimento e refeições. A mobilidade é facilitada por 50 paragens de transportes públicos nas proximidades e 6 linhas que ligam a diferentes pontos da cidade. Para desportos, o complexo dispõe de ginásio, sauna e campo de padel, complementados por centros desportivos próximos como o RozaRossa Tennis and Padel Club a 1,1 km. A presença de três bancos na área assegura serviços financeiros acessíveis, enquanto o Instituto Internacional de Estepona a 1 km oferece opção de educação internacional para residentes com filhos.
O mapa visualiza a localização privilegiada de Hacienda del Sol na Costa del Sol, destacando a sua proximidade à costa e a vários pontos de interesse. É possível identificar as praias nas redondezas, nomeadamente Playa Isdabe a 0,5 km, bem como a posição estratégica do complexo em relação a infraestruturas essenciais como supermercados, transportes públicos e centros de saúde. A representação mostra também a distância a cidades importantes como Marbella e Málaga, contextualizando o projeto na geografia regional da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
O Hacienda del Sol está estrategicamente posicionado na Costa del Sol, na Nova Mílha Dourada entre San Pedro e Estepona, duas áreas conhecidas pelo seu desenvolvimento residencial de qualidade e turismo. A 13 km de Marbella, importante polo turístico e comercial, e a aproximadamente 60 km de Málaga, capital da província e principal centro urbano, o local beneficia da proximidade a cidades de referência na região. Esta posição intermédia permite acesso fácil tanto a serviços metropolitanos mais completos como a ambientes mais exclusivos e tranquilos. A localização equidistante entre centros urbanos importantes e zonas costeiras mais preservadas confere a esta área um equilíbrio único entre acessibilidade e qualidade de vida.
O apartamento beneficia de uma localização privilegiada em relação às principais infraestruturas e serviços da Costa del Sol. A praia mais próxima, Playa Isdabe, está a apenas 0,5 km, cerca de 6 minutos a pé. Para viagens aéreas, o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 52 km em linha reta, aproximadamente 40 minutos de carro, enquanto o Aeroporto de Gibraltar fica a 46 km. Para entusiastas de golfe, o Club de Golf Málaga Parador está a 8,2 km, o Club de Golf de Guadalhorce a 9,4 km e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 11 km. A cidade de Marbella, com suas opções de compras e entretenimento, fica a 13 km, enquanto Málaga capital está a 60 km. A existência de estações de carregamento para veículos elétricos a 434 metros facilita a vida para residentes com veículos elétricos.
| Distância até à Praia | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Localizado a 17 metros acima do nível do mar, este apartamento beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas médias anuais de 19°C, com variações entre 12°C no inverno e 26°C no verão. A região registra aproximadamente 3.851 horas de sol por ano, proporcionando um ambiente ensolarado na maioria dos dias. A estação de banhos no mar estende-se por cinco meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, tornando a prática de atividades náuticas possível entre maio e outubro. A topografia plana, com uma inclinação de apenas 2,0% em direção à praia, facilita o deslocamento a pé. Esta combinação de altitude moderada, exposição solar generosa e proximidade do mar cria um microclima particularmente agradável, reduzindo a humidade excessiva durante os meses de verão e oferecendo temperaturas amenas durante o inverno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade da costa oferece acesso a várias praias de qualidade, sendo a Playa Isdabe a apenas 0,5 km do apartamento, seguida pela Salduna a 0,6 km e a Playa Atalaya a 0,9 km. Estas praias proporcionam ambientes diversificados para atividades recreativas e lazer aquático. Para entusiastas de golfe, a região é particularmente privilegiada, com o El Campanario Golf Course a 1,0 km, o El Paraíso Golf Club a 1,7 km e o El Paraiso Golf Clubhouse a 1,9 km. O complexo Hacienda del Sol complementa esta oferta com o seu próprio campo de padel e instalações desportivas internas. A área circundante inclui centros desportivos como o RozaRossa Tennis and Padel Club a 1,1 km, e várias piscinas como a Lower Pool a 1,7 km e a Middle Pool a 1,8 km, proporcionando múltiplas opções de recreação aquática e desportiva durante todo o ano. A proximidade do Puerto Deportivo José Banus a 6,3 km oferece também acesso a atividades náuticas e ambiente marítimo mais sofisticado.
Fonte: OpenStreetMap
O Hacienda del Sol está estrategicamente posicionado na Costa del Sol, na Nova Mílha Dourada entre San Pedro e Estepona, duas áreas conhecidas pelo seu desenvolvimento residencial de qualidade e turismo. A 13 km de Marbella, importante polo turístico e comercial, e a aproximadamente 60 km de Málaga, capital da província e principal centro urbano, o local beneficia da proximidade a cidades de referência na região. Esta posição intermédia permite acesso fácil tanto a serviços metropolitanos mais completos como a ambientes mais exclusivos e tranquilos. A localização equidistante entre centros urbanos importantes e zonas costeiras mais preservadas confere a esta área um equilíbrio único entre acessibilidade e qualidade de vida.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.8°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.0°C | 97 mm |
| Março | 14.1°C | 85 mm |
| Abril | 15.9°C | 56 mm |
| Maio | 17.8°C | 43 mm |
| Junho | 22.0°C | 11 mm |
| Julho | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.0°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL031478
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Quando comparado com outros projetos na região, Hacienda del Sol apresenta características distintas que o posicionam no segmento médio-alto do mercado. Ao contrário de desenvolvedores mais recentes como o Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000) ou o Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), este apartamento oferece um estabelecimento consolidado quase duas décadas após a sua conclusão. A sua localização na Nova Mílha Dourada entre San Pedro e Estepona difere de propriedades em áreas mais turísticas como o Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), proporcionando um ambiente mais residencial e menos orientado para turismo massivo. Em termos de preço por metro quadrado, os €5.448 refletem o valor acrescido pela localização próxima a infraestruturas consolidadas e praias, superior a opções mais afastadas da costa. A existência de quatro quartos representa uma diferenciação significativa face à maioria das ofertas atuais na Costa del Sol, que tendem a focar em apartamentos com dois ou três quartos, direcionados principalmente para mercado de férias ou segunda residência. Este perfil faz do Hacienda del Sol uma opção particularmente interessante para residência permanente ou para famílias maiores, um nicho menos atendido pelos novos empreendimentos focados em turistas e investidores de curto prazo.
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