דופלקס פנטהאוז בן ארבעה חדרי שינה הממוקם באזור קוסטה נאגואלס I היוקרתי והמבוקש ב'גולדן מייל' של מרבייה. נכס זה, הפונה לדרום-מערב, נהנה מאור טבעי בשפע ומציע מגורים מרווחים על פני שתי קומות, הכוללים ארבעה חדרי שינה מרווחים, שני חדרי רחצה, מטבח מאובזר במלואו, ופינת מגורים ופינת אוכל פתוחות וגדולות עם גישה למרפסות פרטיות.
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000), הפנטהאוז ב'גולדן מייל' של מרבייה ממוקם בסגמנט מחיר גבוה משמעותית. מחיר זה משקף את יוקרתו של האזור, המכונה 'הגולדן מייל', המפורסם באתרי הנופש שלו, במרינות היוקרתיות (כמו פוארטו באנוס הסמוך), ובקרבתו למרכז העיר מרבייה. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים מחירים נגישים יותר, הם ממוקמים באזורים שונים, עם מאפיינים מעט שונים מבחינת אופי הסביבה והקרבה לשירותים או לאטרקציות ספציפיות. הפנטהאוז כאן מציע שילוב של מגורים בתוך אזור פיתוח מבוסס ויוקרתי, עם דגש על נוחות אורבנית וקרבה לים, בניגוד לפרויקטים חדשים יותר באזורים מתפתחים או במרחק גדול יותר ממרכזים עירוניים ראשיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסמוך לקו החוף, במרחק הליכה מהים וממגוון שירותים עירוניים. קרבה זו מאפשרת גישה נוחה לחיי קהילה תוססים, אך גם מציבה אותו בסביבה אורבנית פעילה.
הפנטהאוז מתאים לאלו המחפשים מרחב מגורים נדיב, נוחות של מגורים עירוניים, קרבה לחוף הים, ואפשרויות בילוי ופנאי מגוונות. השילוב של ארבעה חדרי שינה ומרפסות פרטיות עונה על צרכים של משפחות או כאלה המארחים לעיתים קרובות.
הבניין הושלם בשנת 2002, ומספק מגורים קיימים. למרות שאינו פרויקט חדש, הנכס עשוי לעבור עדכונים על ידי בעליו, תוך שמירה על הסטנדרטים של קוסטה נאגואלס I.
הפנטהאוז אינו מציע גינה פרטית, אלא מרפסות. הוא ממוקם באזור עירוני פעיל, ולא בסביבה מבודדת או כפרית. כמו כן, מכיוון שהבנייה הושלמה בשנת 2002, ייתכן שלא יעמוד בכל תקני האנרגיה העדכניים ביותר של בניינים חדשים.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית מגורים קבע או בית נופש באזור אטרקטיבי בדרום ספרד, עם דגש על קרבה לים ולמרכז עירוני תוסס. הוא מתאים למשפחות בשל ארבעת חדרי השינה והקרבה לבתי ספר. כמו כן, הוא יכול להתאים למשקיעים המחפשים נכס באזור מבוקש, או לאנשים המעוניינים ליהנות מאורח חיים ים-תיכוני הכולל גישה קלה למסעדות, חנויות ופעילויות פנאי, כמו גם לאוהבי גולף.
הנכס, שהושלם בשנת 2002, מציע רמת גימור טובה, כפי שמצופה מאזור 'גולדן מייל'. התיאור מציין מטבח מאובזר במלואו, חדרי רחצה (אחד מהם עם אמבטיה ומקלחת, ככל הנראה), ארונות קיר מובנים, וריצוף. בנוסף, קיימת יחידת אחסון ומיזוג אוויר. הריהוט אינו מוזכר, אך התמונות מציגות פנים מודרני. יש לשים לב כי רמת הגימור עשויה להיות תלויה בעדכונים שנעשו מאז השלמת הבנייה.
הפנטהאוז מוצע במחיר התחלתי של €895,000. המחיר משקף את המיקום המרכזי ב'גולדן מייל', את גודל הנכס (200 מ"ר) ואת מספר חדרי השינה (4). למרות שהבניין הושלם בשנת 2002, המחיר משקף את הביקוש הגבוה לאזור ואת איכות הבנייה באזור יוקרתי זה. זמינות הנכס תלויה בהיצע בשוק.
המיקום ב'גולדן מייל' של מרבייה מציע שילוב ייחודי של מגורים אורבניים וקרבה לחוף הים. הליכה קצרה מובילה אל החופים, המסעדות, בתי הקפה והחנויות. האזור פעיל לאורך כל השנה, עם תנועה קבועה של תושבים ומבקרים. הגישה הנוחה למרכז העיר ולתחבורה ציבורית הופכת את ההתנהלות היומיומית לנוחה, גם ללא רכב צמוד. בקרבת מקום נמצאים גם בתי ספר ומרכזי בריאות, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי למשפחות ולמקצוענים.
החיים ב'גולדן מייל' של מרבייה מאופיינים בשילוב של נוחות עירונית וקרבה לטבע. המרחק הקצר לים (1.3 ק"מ), לסופרמרקט (73 מ') ולבית חולים (642 מ') מבטיח שגרת יום קלה ונגישה. התחבורה הציבורית זמינה (11 קווים, 50 תחנות), מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי, אם כי קרבה לשדה התעופה (7.9 ק"מ) ולכבישים ראשיים הופכת גם נסיעה ברכב לנוחה. ריכוז גבוה של מסעדות (69) ובתי מלון (52) מעיד על סביבה תיירותית ודינמית.
המיקום על 'הגולדן מייל' של מרבייה, אזור יוקרתי הידוע בריזורטים שלו ובקרבתו לים. המפה מדגימה את הקרבה לחוף, למרינה של פוארטו באנוס, ולמרכז העיר מרבייה, כמו גם את הנגישות לשדה התעופה של מלאגה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
ה'גולדן מייל' של מרבייה ממוקם אסטרטגית בין מרבייה לעיירות סמוכות. הוא מהווה אזור יוקרתי, המשלב מגורים, מלונות ומתקני פנאי. מיקומו מאפשר גישה מהירה למרכז ההיסטורי של מרבייה (כ-6 ק"מ) וכן לכיוון פורטו באנוס, הידוע בחיי הלילה והיאכטות שלו. הקרבה לכביש A-7 הראשי מאפשרת תנועה נוחה לכל רחבי קו החוף.
הפנטהאוז נהנה ממיקום נגיש מאוד. הוא נמצא במרחק הליכה מהחוף (1.3 ק"מ לפלייה דה לה מלגואטה) וממרכז העיר, עם סופרמרקט (73 מ') ובית חולים (642 מ') בקרבה מיידית. שדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק של כ-46 ק"מ בקו אווירי (7.9 ק"מ כפי שצויין במקור), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. עבור חובבי הגולף, קיימות מספר אפשרויות במרחק של 10-11 ק"מ, כמו מועדון הגולף של מלאגה.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני, עם ממוצע שנתי של 19.2 מעלות צלזיוס ו-3,856 שעות שמש בשנה. טמפרטורת המים מאפשרת שחייה במשך כחמישה חודשים בשנה (מעל 20 מעלות צלזיוס). הגובה של 14 מטר מעל פני הים מבטיח אווירה נעימה ללא תחושת מחנק. פני השטח בדרך כלל מישוריים באזור החוף, ומספקים נוחות הליכה. המיקום קרוב לים גם תורם לאקלים מתון.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
קרבה לחופים היא יתרון מרכזי, עם פלייה דה לה מלגואטה במרחק 1.3 ק"מ. אזור 'גולדן מייל' מציע גם גישה נוחה למרינות יוקרתיות כמו פוארטו דפורטיבו חוסה באנוס (0.2 ק"מ). עבור חובבי ספורט, קיימים מרכזי ספורט וקירות טיפוס במרחק של כ-3 ק"מ. למרות שהפרויקט עצמו אינו קרוב באופן ישיר למספר גדול של מגרשי גולף, ישנן מספר אפשרויות במרחק של כ-10 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
ה'גולדן מייל' של מרבייה ממוקם אסטרטגית בין מרבייה לעיירות סמוכות. הוא מהווה אזור יוקרתי, המשלב מגורים, מלונות ומתקני פנאי. מיקומו מאפשר גישה מהירה למרכז ההיסטורי של מרבייה (כ-6 ק"מ) וכן לכיוון פורטו באנוס, הידוע בחיי הלילה והיאכטות שלו. הקרבה לכביש A-7 הראשי מאפשרת תנועה נוחה לכל רחבי קו החוף.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.3°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.2°C | 56 mm |
| מאי | 18.2°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL032191
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
