マルベーリャのゴールデンマイルに位置する、ゲート付きで人気の高いコスタ・ナグルスIに建つ、4ベッドルームのデュプレックス・ペントハウスです。南西向きのこの物件は、2フロアにまたがる広々とした居住空間を提供し、4つのゆったりとしたベッドルーム、2つのバスルーム、設備の整ったキッチン、そしてプライベートテラスへのアクセスが可能な広々としたオープンフロアのリビング・ダイニングエリアを備えています。コミュニティには24時間セキュリティ、トロピカルガーデン、共用スイミングプールがあり、ビーチやバー、ショップ、レストランなどのアメニティまで徒歩圏内です。フィットワードローブ、エアコン、収納ルーム、共用ガレージ駐車スペース1台分も完備しています。
マルベーリャのゴールデンマイルというプレミアムロケーションに位置するこの物件は、他の沿岸部の開発プロジェクトとは一線を画します。例えば、トーレ・デル・マールのAquamar（€269,950〜）やミハスのLantana Residencial（€205,000〜）、エステポナのEtherna Homes 2（€259,000〜）といった物件と比較すると、価格帯は大幅に高くなります。これは、ゴールデンマイルが持つブランド価値、確立されたインフラ、そして高級志向のライフスタイルへのアクセスによるものです。これらの比較対象物件は、より手頃な価格で新しい開発プロジェクトを提供している可能性が高いですが、ゴールデンマイルが提供する利便性、洗練された雰囲気、そして既存の成熟したコミュニティの恩恵は受けられません。この物件は、立地、広さ、そして既存の確立された環境を重視する購入者にとって、その価格に見合う価値を提供すると考えられます。特に、ビーチや主要なアメニティへの徒歩でのアクセス、そして24時間セキュリティといった要素は、この価格帯の物件に期待される水準を満たしています。市場全体で見ると、コスタ・デル・ソルは多様な価格帯の物件を提供していますが、ゴールデンマイルのような一等地では、物件の希少性と需要の高さから、価格もそれに応じて高くなる傾向があります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マルベーリャの象徴的なゴールデンマイル沿いに位置しています。ビーチや活気ある街の中心部まで徒歩圏内という利便性を持ちながら、静かな居住区に属しています。周辺には、高級ブティック、国際色豊かなレストラン、文化施設が点在し、洗練されたライフスタイルを求める人々にとって理想的なロケーションです。この立地は、都市の利便性と海岸沿いのリラクゼーションのバランスを提供します。
広々とした4ベッドルームのデュプレックス・ペントハウスは、大家族やゲストをもてなす機会が多い方に適しています。プライベートテラスは、屋外での食事やリラクゼーション、そして地中海の気候を楽しむための理想的な空間を提供します。共用施設（プール、庭園、セキュリティ）は、快適で安全な生活を求める方々に安心感を与え、ビーチや都市部への近さは、アクティブなライフスタイルを重視する方々のニーズに応えます。
この物件は2002年に完成した、既存の建物内のペントハウスです。新築のオプションとは異なり、この物件は成熟したコミュニティの一部であり、確立されたインフラと景観を提供します。完成済みのため、購入後すぐに居住を開始でき、購入プロセスにおける不確実性が軽減されます。建築基準やデザインは、建設当時のものであり、現代の新築基準とは異なる場合があります。
この物件は、既存の建物内に位置するため、間取りやデザインの変更には制限がある場合があります。また、新築物件に一般的に見られる最新のエネルギー効率基準やスマートホーム技術が標準装備されていない可能性があります。眺望は庭園やプール、一部海が見えますが、限られた範囲となります。コミュニティ施設は共有であり、プライベートな利用には制限があります。駐車場は1台分のみです。
この物件は、マルベーリャのゴールデンマイルという、利便性とライフスタイルを重視する購入者に適しています。ビーチやレストラン、ショップが徒歩圏内にあるため、車に頼らずに日常生活を送りたい方、あるいはリゾートのような生活を望む方に理想的です。4つのベッドルームは、大家族、頻繁にゲストを迎える方、または在宅勤務のためのワークスペースを必要とする方に十分なスペースを提供します。南西向きのテラスは、一年を通して太陽の光を享受し、屋外でリラックスする機会を求める人々にとって魅力的です。また、24時間セキュリティと整備された共用施設は、安全性と快適性を重視する、特に海外からの購入者や、セカンドハウスとして利用する人々にとって安心材料となります。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、アクティブなライフスタイルや、アウトドア活動を好む人々を惹きつけます。この物件は、成熟したコミュニティに位置しており、確立されたインフラと確立された生活リズムを求める人々にも適しています。
このデュプレックス・ペントハウスは、2002年に完成した物件であり、その当時の建築基準と仕上げが施されています。写真からは、モダンな白いキャビネットを備えたキッチンや、大理石のカウンタートップを持つバスルームなど、機能的で整った内装がうかがえます。フィットワードローブは、収納スペースの効率化に貢献します。エアコンは、快適な室内環境を維持するために不可欠な設備です。テラスは、屋外での生活空間を広げ、リラックスやエンターテイメントに適した環境を提供します。ただし、2002年築であるため、近年の新築物件に見られるような最新の素材や技術（例：高効率断熱材、最新のスマートホームシステム、高度なエネルギー管理システムなど）は標準装備されていない可能性があります。詳細な仕上げ材や設備の品質については、現地での確認が推奨されます。物件の状態は「Good」と評価されており、一般的なメンテナンスは行われていると考えられますが、購入前に詳細な検査を行うことが賢明です。
この4ベッドルーム・デュプレックス・ペントハウスは、€895,000から提供されています。この価格は、ゴールデンマイルというプレミアムロケーション、広々とした居住空間（200 m²）、4つのベッドルーム、2つのバスルームといった特徴を反映しています。物件は完成済みであり、購入後すぐに居住を開始できます。価格は、物件の広さ、立地、設備、そして市場の需要によって決定されます。類似の物件と比較すると、この価格帯は、このエリアの高級不動産市場における標準的な範囲内にあると考えられます。物件の入手可能性は、市場の動向や他の購入希望者の状況によって変動する可能性があります。
マルベーリャのゴールデンマイルに位置するこのデュプレックス・ペントハウスは、都市の利便性と海岸沿いのライフスタイルを融合させた住環境を提供します。物件は、24時間セキュリティを備えた整備されたコミュニティ内にあり、トロピカルガーデンと共用プールが特徴です。日々の生活は、ビーチやレストラン、ショップ、カフェなどのアメニティに容易にアクセスできることから、利便性が重視されます。スーパーマーケットまでわずか73メートル、病院まで642メートルという近さは、日常生活の安心感を高めます。公共交通機関も充実しており、11の路線と50のバス停が利用可能です。歴史的な街並みや、マリーナ、ゴルフコースといったレクリエーション施設へのアクセスも良好です。年間3,856時間という豊富な日照時間と5ヶ月にわたる水温20℃以上の水泳シーズンは、年間を通じてアウトドア活動を楽しむ機会を提供します。このエリアは、快適な気候と充実したインフラにより、年間を通じて活気があり、多様なライフスタイルに対応できる場所です。
マルベーリャのゴールデンマイルに位置するこの物件は、都市生活と海岸沿いのライフスタイルが融合した環境を提供します。物件からわずか73メートルのところにスーパーマーケットがあり、日常の買い物に便利です。病院や薬局も近距離（それぞれ642メートル、211メートル）にあり、健康面での安心感があります。教育面では、41の小学校と28の中学校が2km圏内にあり、家族連れにとって利便性の高いエリアです。また、69軒のレストラン、10軒のカフェ、4軒の銀行、1軒の歯科医院など、多様な商業施設やサービスが充実しています。公共交通機関も11路線と50のバス停があり、移動の手段として利用できます。ビーチへのアクセスも良好で、プラヤ・デ・ラ・マラゲータまで1.3km、プラヤ・デ・サン・アンドレスまで1.8kmです。さらに、マリーナ、ゴルフコース、スポーツセンターなども近接しており、レクリエーションの選択肢が豊富です。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間（3,856時間）は、アウトドア活動を奨励し、活気あるコミュニティを形成しています。
この地図は、マルベーリャのゴールデンマイルに位置する物件の周辺環境を示しています。海岸線、主要なビーチ、マリーナ、そしてゴルフコースへの近さが強調されています。また、都市部へのアクセスや、スーパーマーケット、病院などの生活必需施設への距離も視覚的に把握できます。この地図は、物件の利便性とレクリエーションの機会を理解する上で役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、コスタ・デル・ソル沿岸の中心部、マルベーリャの象徴的なゴールデンマイルに位置しています。このエリアは、高級感と活気のある雰囲気で知られ、マルベーリャの旧市街やプエルト・バヌスのような主要な目的地へのアクセスが容易です。東にはマラガ市があり、文化、商業、交通のハブとして機能しています。一方、西にはエステポナやベナルマデナといった、それぞれ独自の魅力を持つ沿岸の町が広がっています。この立地は、各方面への良好なアクセスを提供し、コスタ・デル・ソル全域の多様な観光スポットやアメニティを探索するための戦略的な拠点となります。地元のメディアン所得が€16,450であることから、この地域が経済的に活気があり、生活水準が高いことが示唆されます。
この物件の最大の魅力の一つは、その優れたアクセス性です。ビーチへは徒歩圏内であり、プラヤ・デ・ラ・マラゲータまで1.3km、プラヤ・デ・サン・アンドレスまで1.8kmです。マルベーリャの中心部へも容易にアクセスでき、都市のあらゆるアメニティ（ショップ、レストラン、文化施設）が近接しています。主要な高速道路への接続も良好で、周辺地域への移動も便利です。空港へのアクセスも比較的良好で、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直線距離で約46km、車での所要時間も短く、国際的な移動が容易です。ゴルフ愛好家にとっては、複数のゴルフコースが近距離にあり、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダールまで8.2km、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダホルチェまで9.4km、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネスまで11kmです。公共交通機関も充実しており、11の路線と50のバス停が利用可能です。EV充電ステーションも434メートル先にあり、環境意識の高いドライバーにとっても便利です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温19.2℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。年間を通じて、平均気温は12℃から27℃の間で推移し、冬でも比較的穏やかな気候が続きます。年間日照時間は3,856時間と非常に豊富で、これはヨーロッパでも有数です。これにより、年間を通じて多くの時間を屋外で過ごすことが可能です。水泳シーズンは5ヶ月間続き、水温が20℃以上になるため、ビーチやプールでの活動を存分に楽しめます。標高は海抜14メートルと、海岸線に近いため平坦な地形が広がっています。この気候と日照条件は、アウトドアアクティビティ、ガーデニング、そして地中海式のライフスタイルを実践するのに理想的です。地元の祝祭日も年間32日あり、文化的な体験も豊富に楽しめます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の周辺は、レクリエーションの機会に溢れています。まず、ビーチへの近さが際立っており、プラヤ・デ・ラ・マラゲータ（1.3km）、プラヤ・デ・サン・アンドレス（1.8km）、プラヤ・デ・ラ・ミセラコルディア（3.2km）などが容易にアクセス可能です。これらのビーチは、日光浴、水泳、ウォータースポーツの拠点となります。ゴルフ愛好家にとっては、複数の有名ゴルフコースが近距離にあります。クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダール（8.2km）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダホルチェ（9.4km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（11km）など、様々なレベルのゴルファーに対応できるコースが揃っています。さらに、マリーナも近くにあり、プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌス（0.2km）は、ヨットやボートを楽しむための拠点となります。スポーツ施設も充実しており、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（2.4km）などのスポーツセンターがあります。これらの施設は、アクティブなライフスタイルを求める住民にとって、多様な選択肢を提供します。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソル沿岸の中心部、マルベーリャの象徴的なゴールデンマイルに位置しています。このエリアは、高級感と活気のある雰囲気で知られ、マルベーリャの旧市街やプエルト・バヌスのような主要な目的地へのアクセスが容易です。東にはマラガ市があり、文化、商業、交通のハブとして機能しています。一方、西にはエステポナやベナルマデナといった、それぞれ独自の魅力を持つ沿岸の町が広がっています。この立地は、各方面への良好なアクセスを提供し、コスタ・デル・ソル全域の多様な観光スポットやアメニティを探索するための戦略的な拠点となります。地元のメディアン所得が€16,450であることから、この地域が経済的に活気があり、生活水準が高いことが示唆されます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.3°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.2°C | 56 mm |
| 5月 | 18.2°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.2°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL032191
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
