Questo attico duplex si trova nella prestigiosa urbanizzazione di Costa Nagueles I, situata sulla "Golden Mile" di Marbella. La proprietà, esposta a sud-ovest, offre ampi spazi luminosi distribuiti su due livelli. Dispone di quattro camere da letto, due bagni, una cucina attrezzata e un ampio soggiorno-pranzo con accesso a terrazze private, ideali per godere dello stile di vita all'aperto. L'urbanizzazione garantisce sicurezza 24 ore su 24, giardini tropicali e una piscina comune, il tutto a pochi passi dalla spiaggia e dai servizi.
Rispetto ad altre opzioni come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), questo attico duplex sulla "Golden Mile" di Marbella si posiziona in una fascia di prezzo significativamente più elevata, giustificata dalla sua ubicazione esclusiva e dalle caratteristiche intrinseche. Le proprietà comparate offrono generalmente prezzi di ingresso inferiori e si trovano in località diverse, alcune più orientate alla tranquillità (Mijas) o con un focus differente sulla vicinanza al mare o ai centri urbani (Torre del Mar, Estepona). Questo immobile si distingue per la sua posizione consolidata in una delle aree più ambite della Costa del Sol, offrendo un accesso diretto a servizi di lusso, spiagge di prestigio e un lifestyle cosmopolita che le altre opzioni, pur valide, non eguagliano in termini di localizzazione "prime". La dimensione e la tipologia duplex, unite alla prossimità immediata a servizi e spiaggia, lo differenziano da complessi più recenti o focalizzati esclusivamente su appartamenti più piccoli.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Posizionato sulla rinomata "Golden Mile" di Marbella, questo attico duplex gode di una vicinanza immediata alla costa. Si trova a breve distanza a piedi dalla spiaggia e da una varietà di servizi, inserendosi in un contesto urbano dinamico ma residenziale, tipico delle zone più ambite della Costa del Sol.
La proprietà è concepita per rispondere a esigenze abitative diversificate, offrendo spazio e comfort per famiglie numerose o per chi desidera ampi ambienti per l'ospitalità. Le terrazze private e la vicinanza a servizi e attività ricreative suggeriscono un desiderio di vita attiva e al contempo rilassata, tipica del lifestyle mediterraneo.
Questo attico duplex è parte di un'urbanizzazione costruita nel 2002. Sebbene non si tratti di una nuova costruzione, la struttura è stata mantenuta in buone condizioni e l'immobile offre le caratteristiche abitative ricercate nel mercato immobiliare attuale, beneficiando di una localizzazione consolidata e matura.
L'immobile, pur offrendo un'ottima posizione e comfort, non è una proprietà di nuova costruzione né presenta le ultime innovazioni in termini di efficienza energetica o domotica che si trovano nei progetti più recenti. L'età della costruzione implica che alcuni elementi potrebbero riflettere standard di design o tecniche costruttive di inizio anni 2000.
Questa proprietà si rivolge a chi cerca una residenza spaziosa e ben posizionata, ideale per famiglie o per chi desidera accogliere ospiti, con la comodità di avere tutto a portata di mano. È adatta a chi apprezza uno stile di vita mediterraneo, con frequenti uscite all'aperto, grazie alle terrazze e alla vicinanza al mare e ai servizi urbani. L'ubicazione sulla "Golden Mile" la rende attraente anche per chi desidera essere vicino a porti turistici, campi da golf e a un'ampia offerta di ristorazione e intrattenimento. L'immobile è altresì una scelta valida per chi cerca una base consolidata nella regione, considerando che l'urbanizzazione offre sicurezza e tranquillità, pur rimanendo nel cuore di un'area vivace.
L'immobile, completato nel 2002, presenta finiture che riflettono gli standard dell'epoca in cui è stato costruito. Si evidenziano armadi a muro integrati, che offrono soluzioni di stoccaggio funzionali, e un sistema di climatizzazione per garantire comfort durante tutto l'anno. Le pavimentazioni e i rivestimenti, sebbene non descritti nel dettaglio, sono coerenti con le proprietà di medio-alto livello del periodo. La cucina è completamente attrezzata. Le aree comuni dell'urbanizzazione includono giardini curati e una piscina, che contribuiscono alla qualità complessiva dell'ambiente residenziale. La presenza di un ascensore facilita l'accesso ai piani superiori.
Il prezzo di questo attico duplex è fissato a €895.000. Questa cifra riflette la posizione privilegiata sulla "Golden Mile" di Marbella, una delle aree più richieste della Costa del Sol, nota per la sua esclusività e vicinanza ai servizi e alla costa. La tipologia duplex e le quattro camere da letto contribuiscono a definire il valore, posizionandolo nella fascia alta del mercato per questo tipo di proprietà. La disponibilità è immediata dato che l'immobile è pronto per essere abitato, con l'ulteriore vantaggio di essere parte di un'urbanizzazione consolidata e ben mantenuta.
La vita in questo attico duplex sulla "Golden Mile" si caratterizza per la comodità e l'accesso immediato alle risorse urbane e naturali. La vicinanza alla spiaggia invita a passeggiate mattutine o serali, mentre la presenza di negozi, ristoranti e servizi a pochi passi semplifica la quotidianità. L'urbanizzazione sicura e curata, con giardini tropicali e piscina, offre un'oasi di tranquillità, bilanciando la vivacità dell'ambiente circostante. Il duplex, con le sue terrazze, favorisce uno stile di vita all'aperto, permettendo di sfruttare il clima mite per gran parte dell'anno. La posizione è ideale per chi cerca una residenza principale o una seconda casa che combini la vivacità di Marbella con la serenità di un contesto residenziale esclusivo.
Vivere in questa zona della "Golden Mile" significa immergersi in un ambiente dove la comodità urbana si fonde con la vicinanza alla natura costiera. La prossimità a supermercati (73 m), farmacie (211 m) e ospedali (642 m) assicura che le necessità quotidiane siano facilmente soddisfatte. L'ampia offerta di ristoranti (69) e caffè (10) nelle vicinanze permette di godere della vivace scena gastronomica locale. La presenza di scuole (41 primarie, 28 secondarie) e centri sanitari (5) sottolinea la natura residenziale consolidata dell'area, adatta a famiglie e residenti a lungo termine. La mobilità è agevolata dalla presenza di numerose fermate di trasporto pubblico (50 fermate, 11 linee), riducendo la dipendenza dall'auto per gli spostamenti locali.
La posizione sulla "Golden Mile" di Marbella la colloca in un'area di prestigio tra Puerto Banús e il centro di Marbella. Questa zona è rinomata per la sua combinazione di lusso, vicinanza alla costa e accesso a servizi di alta qualità, rendendola una delle località residenziali più ricercate della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato sulla celebre "Golden Mile" di Marbella, questo attico duplex si posiziona strategicamente tra Puerto Banús e il centro di Marbella. Questa collocazione lo rende un punto di riferimento privilegiato, beneficiando della vicinanza a Marbella città (6.1 km) con le sue infrastrutture e servizi, e all'esclusivo porto turistico di Puerto Banús (0.2 km), noto per il suo lifestyle cosmopolita. La prossimità a queste località chiave lo integra in un'area di grande attrattiva turistica e residenziale, mantenendo al contempo un accesso agevole a vie di comunicazione principali.
La posizione offre eccellente accessibilità. Le spiagge come Playa de la Malagueta (1.3 km) e Playa de San Andrés (1.8 km) sono raggiungibili a piedi, permettendo facili spostamenti verso il mare. Per chi viaggia, l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 46 km in linea d'aria, con un tempo di percorrenza ragionevole in auto. I campi da golf come il Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) sono a breve distanza, mentre i servizi essenziali come supermercati e farmacie sono situati entro poche centinaia di metri. La presenza di colonnine per la ricarica di veicoli elettrici (434 m) indica un'attenzione alla mobilità sostenibile.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della "Golden Mile" è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue di 19.2°C e inverni miti (12-27°C). La regione gode di circa 3,856 ore di sole all'anno, con un periodo di balneazione prolungato per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 14 metri sul livello del mare garantisce una prossimità diretta alla costa e un'esposizione a brezze marine che mitigano le temperature estive. La morfologia del terreno nella zona è prevalentemente pianeggiante in prossimità della costa, favorendo passeggiate e attività all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'area circostante è ricca di opportunità ricreative. A breve distanza si trovano spiagge rinomate come Playa de la Malagueta (1.3 km) e Playa de San Andrés (1.8 km). Per gli appassionati di golf, il Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) e altri campi sono facilmente accessibili. Le strutture sportive includono centri come il Polideportivo San Pedro (2.4 km). La vicinanza a porti turistici come Puerto Deportivo José Banús (0.2 km) offre ulteriori opzioni per il tempo libero e attività nautiche. Questa concentrazione di attrazioni garantisce un'ampia gamma di svaghi per residenti e visitatori.
Fonte: OpenStreetMap
Situato sulla celebre "Golden Mile" di Marbella, questo attico duplex si posiziona strategicamente tra Puerto Banús e il centro di Marbella. Questa collocazione lo rende un punto di riferimento privilegiato, beneficiando della vicinanza a Marbella città (6.1 km) con le sue infrastrutture e servizi, e all'esclusivo porto turistico di Puerto Banús (0.2 km), noto per il suo lifestyle cosmopolita. La prossimità a queste località chiave lo integra in un'area di grande attrattiva turistica e residenziale, mantenendo al contempo un accesso agevole a vie di comunicazione principali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.2°C | 56 mm |
| Maggio | 18.2°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL032191
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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