Este penthouse duplex de quatro quartos situa-se na prestigiada urbanização Costa Nagüeles I, na famosa Golden Mile de Marbella. Com orientação sudoeste, a propriedade beneficia de luz natural abundante e amplos espaços distribuídos por dois níveis. Destaca-se pela sua localização privilegiada, a uma curta distância a pé da praia e de todas as comodidades urbanas essenciais, proporcionando um estilo de vida prático e confortável na Costa del Sol.
Em comparação com outras ofertas na Costa del Sol, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), este penthouse duplex na Golden Mile de Marbella apresenta um preço significativamente mais elevado, refletindo a sua localização premium. Enquanto os projetos comparados oferecem novas construções e preços mais acessíveis, situados em áreas em desenvolvimento ou com menor densidade de serviços de luxo, este imóvel distingue-se pela sua inserção numa zona consolidada e de prestígio, com acesso imediato a um estilo de vida urbano e balnear de alta qualidade. A proximidade a marinas exclusivas como Puerto Deportivo José Banús (0.2 km) e a uma vasta oferta de restaurantes de renome, bem como a conveniência de ter comodidades essenciais a poucos metros, justificam o posicionamento de preço superior. A disponibilidade imediata e o estado de conservação 'bom' complementam este perfil, visando um comprador que valoriza a localização e a infraestrutura existente em detrimento de uma construção nova com preços de entrada mais baixos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade encontra-se na Golden Mile, uma zona de Marbella conhecida pela sua proximidade a serviços e ao mar. A curta distância a pé até à praia e a presença de supermercados, farmácias e centros de saúde a menos de um quilómetro sublinham a conveniência urbana desta localização. A ligação a Marbellas aeroporto é facilitada pela distância de 7.9 km.
Este imóvel responde a necessidades de espaço com quatro quartos e duas casas de banho, complementado por terraços privados para desfrutar do exterior. A presença de ar condicionado, roupeiros embutidos e uma arrecadação confere funcionalidade ao dia-a-dia. A urbanização fechada com segurança 24 horas e piscina comunitária oferece tranquilidade e lazer.
O imóvel, embora com estatuto de construção concluída em 2002, está pronto a habitar. Situado numa urbanização estabelecida, o edifício reflete a construção típica da sua época, com características que, embora não sejam de nova construção, foram mantidas em bom estado. A sua prontidão para ocupação imediata é um fator chave para compradores que procuram uma transição rápida.
Esta propriedade não oferece a mais recente tecnologia de construção ou certificação energética de novas construções. A ausência de um escritório dedicado ou de múltiplas casas de banho por quarto pode ser uma limitação para algumas configurações familiares. A vista de jardim e piscina, embora agradável, não inclui um panorama marítimo expansivo, e o estacionamento é limitado a uma vaga na garagem comum.
Este penthouse duplex é adequado para quem procura um estilo de vida urbano integrado na costa. É ideal para famílias que necessitam de espaço, com quatro quartos e proximidade a escolas e serviços de saúde. Para profissionais que trabalham remotamente ou que valorizam a conveniência, a rede de transportes e a acessibilidade a pé a lojas e restaurantes são vantajosas. Aqueles que apreciam um estilo de vida ativo terão acesso a praias, campos de golfe e centros desportivos nas imediações. O comprador que procura uma residência estabelecida, pronta a ocupar, numa zona consolidada e procurada de Marbella, encontrará aqui uma opção atrativa. A proximidade a marinas como Puerto Deportivo José Banús (0.2 km) pode também interessar a entusiastas de iates.
O imóvel, construído em 2002, apresenta um bom estado de conservação com acabamentos que refletem a qualidade de construção da época. Os roupeiros embutidos e a cozinha totalmente equipada são características práticas que contribuem para a funcionalidade do espaço. Os dois quartos de banho, um com duche e banheira, e outro com duche e lavatório, estão equipados com bancadas em mármore, conferindo um toque de sofisticação. A presença de ar condicionado garante o conforto térmico. As portas interiores e pisos (não especificados em detalhe) complementam o design interior. Os terraços exteriores, incluindo uma varanda no quarto principal, oferecem espaços adicionais para relaxamento e convívio, permitindo desfrutar do clima mediterrânico.
O preço de €895.000 para este penthouse duplex de quatro quartos reflete a sua localização premium na Golden Mile de Marbella. Sendo uma propriedade pronta a habitar, a sua disponibilidade é imediata. A área onde se insere tem registado um volume significativo de transações imobiliárias, com 4.743 registos. Embora o preço seja fixo, a variação de propriedades na Golden Mile pode oferecer diferentes pontos de entrada para o mercado, mas este imóvel posiciona-se num segmento mais elevado, alinhado com as características e localização oferecidas. A presença de amenidades como segurança 24 horas, jardins tropicais e piscina comunitária acrescenta valor.
A localização na Golden Mile de Marbella coloca este penthouse duplex no centro de uma zona vibrante e cosmopolita. A proximidade de 73 metros a um supermercado e 642 metros a um hospital significa que as necessidades diárias e de emergência estão facilmente acessíveis. Com 69 restaurantes e 10 cafés num raio de 2 km, a oferta gastronómica é vasta. As 41 escolas primárias e 28 secundárias na área circundante indicam um ambiente familiar. A curta distância a pé da praia, com Playa de la Malagueta a 1.3 km, permite um estilo de vida balnear. A presença de 11 linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades facilita a mobilidade dentro e fora da área, complementando a conveniência de ter muitas comodidades acessíveis a pé ou de bicicleta.
Viver na Golden Mile de Marbella oferece um equilíbrio entre a vida urbana e a proximidade à costa. A curta distância a pé até à praia e a uma variedade de serviços como supermercados (73m), farmácias (211m) e centros de saúde (642m) garante conveniência diária. A área circundante é caracterizada por uma densa oferta de restauração e lazer, com 69 restaurantes e 10 cafés num raio de 2 km. A presença de 52 hotéis e 12.781 camas na zona indica um ambiente turístico ativo, mas a urbanização fechada com segurança 24 horas e jardins tropicais proporciona um refúgio tranquilo. Com 11 linhas de transporte público e 50 paragens, a mobilidade é facilitada, reduzindo a dependência de um veículo privado, embora a proximidade ao aeroporto de Málaga (7.9 km) seja uma vantagem para viagens.
Esta localização privilegiada na Golden Mile de Marbella coloca o imóvel no coração de uma das zonas mais cobiçadas da Costa del Sol. A proximidade a praias, marinas, campos de golfe e a uma vasta gama de serviços urbanos é um dos principais atrativos desta área, que combina conveniência com um estilo de vida mediterrânico.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situado na emblemática Golden Mile de Marbella, este penthouse duplex beneficia de uma posição central na Costa del Sol. A área é conhecida pela sua exclusividade e proximidade a importantes centros urbanos e de lazer. Marbella cidade fica a uma curta distância, oferecendo uma vasta gama de serviços culturais, comerciais e gastronómicos. A leste, encontra-se Málaga capital, a cerca de 46 km em linha reta, um importante polo cultural e económico. A oeste, Estepona e outras localidades costeiras estendem-se, oferecendo diferentes ambientes e atrações. A proximidade a marinas de renome e campos de golfe consolida a sua posição como um ponto de referência na região.
A localização deste penthouse duplex na Golden Mile de Marbella oferece excelente acessibilidade. A praia situa-se a uma curta distância a pé, com várias opções como a Playa de la Malagueta (1.3 km) e Playa de San Andrés (1.8 km). O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a aproximadamente 46 km em linha reta, com uma ligação rodoviária de 7.9 km do imóvel até à cidade, facilitando viagens internacionais. Para os golfistas, campos como o Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) e o Club de Golf de Guadalhorce (9.4 km) estão acessíveis. A conveniência diária é assegurada pela proximidade a um supermercado (73 m), farmácia (211 m) e hospital (642 m). O acesso a transporte público é robusto, com 11 linhas e 50 paragens nas imediações.
| Distância até à Praia | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella, e especificamente a Golden Mile, beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19.2°C, variando entre 12°C no inverno e 27°C no verão. Com um registo histórico de 3.856 horas de sol por ano, a região oferece um clima propício a atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O período de natação em águas com temperatura igual ou superior a 20°C estende-se por 5 meses. A altitude de 14 metros acima do nível do mar confere uma proximidade agradável à costa, sem grandes desníveis. A presença de jardins tropicais na urbanização acrescenta um elemento natural ao ambiente residencial.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a várias praias é um ponto forte desta localização. A Playa de la Malagueta (1.3 km) e a Playa de San Andrés (1.8 km) são facilmente acessíveis a pé ou de curta viagem. A Playa de la Misericordia (3.2 km) e a Playa Canina Ventura del Mar (1.7 km) oferecem mais opções. Para os apreciadores de golfe, o Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) e o Club de Golf de Guadalhorce (9.4 km) são alternativas próximas. A marina de Puerto Deportivo José Banús está a meros 0.2 km, ideal para quem tem interesse em desportos náuticos ou iates. Centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2.4 km) e opções de escalada como Rocodromo (3.1 km) também estão disponíveis, enriquecendo as opções de lazer e desporto.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 64 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 40 mm |
| Março | 14.0°C | 130 mm |
| Abril | 15.9°C | 59 mm |
| Maio | 19.1°C | 23 mm |
| Junho | 22.8°C | 6 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 7 mm |
| Setembro | 23.1°C | 24 mm |
| Outubro | 19.8°C | 73 mm |
| Novembro | 15.4°C | 78 mm |
| Dezembro | 13.2°C | 70 mm |
Moderado
Ref: VL032191
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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