דירת דופלקס פנטהאוז זו, הממוקמת במרחק הליכה קצר מהים, מציעה חווית מגורים ייחודית ב-Hacienda del Sol, מאלגה. עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, היא משתרעת על פני 203 מ"ר ומציעה מרחב מחיה נדיב. הדירה, שהושלמה בשנת 2003, מציגה עיצוב מודרני המותאם לנוחות ולחיים בסגנון ים תיכוני, עם דגש על אור טבעי ומרחבים חיצוניים. מיקומה מאפשר גישה נוחה למגוון שירותים ופעילויות פנאי, תוך שמירה על סביבה מגורים נעימה.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, דירת הפנטהאוז הזו ב-Hacienda del Sol בולטת בזכות מיקומה העירוני המרכזי, המציע נגישות מיידית למגוון רחב של שירותים, מה שמבדיל אותה מנכסים הממוקמים באזורים מרוחקים יותר או בפיתוחים חדשים בפאתי הערים. בעוד שפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) מציעים אפשרויות זולות יותר, הן לרוב ממוקמות רחוק יותר ממרכזי הערים הגדולים ובעלות פחות מאפיינים אורבניים. המחיר של 895,000 אירו עבור דירה זו משקף את המיקום הפריים, גודל הנכס (4 חדרי שינה ו-203 מ"ר) ואת זמינות המתקנים בקרבת מקום, כגון בתי חולים, בתי ספר בינלאומיים ומסעדות רבות. היא מציעה שילוב של מגורים עירוניים נוחים עם קרבה לחוף, מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור קונים המחפשים סגנון חיים פעיל ונגיש, לעומת אזורים המכוונים יותר לחופשות שקטות בלבד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בסביבה אורבנית, במרחק הליכה קצר מהחוף וממגוון שירותים חיוניים. קרבתה למרכז העיר מאפשרת גישה מהירה למסעדות, חנויות ובתי ספר, בעוד שהמרחק הקצר מהים מבטיח גישה נוחה לפעילויות פנאי על החוף. תכונות אלו הופכות אותה לבסיס נוח לחיי יום-יום.
מגורים אלו מתאימים למי שמחפש בית מרווח עם גישה נוחה לשירותים ולחוף הים. 4 חדרי השינה מספקים גמישות למשפחות, לאורחים או לשימוש כמשרד ביתי. המרפסות הנדיבות והג'קוזי הפרטי מציעים מרחב חיצוני מורחב להנאה מאקלים הים התיכון, אידיאלי למי שמעריך נוחות ואיכות חיים.
הבניין הושלם בשנת 2003, ומציע דירות במצב מצוין. על אף שהבניין אינו חדש, הדירה מתוחזקת היטב ומציגה גימור איכותי. הסטטוס של 'בנייה מושלמת' (Completed) פירושו שהנכס מוכן למגורים מיידיים, ללא צורך בהמתנה להשלמת הבנייה או עיכובים פוטנציאליים.
הדירה ממוקמת בסביבה אורבנית, מה שעשוי להצביע על רמות רעש מסוימות, במיוחד בשעות השיא. למרות הקרבה לחוף, מדובר בריביירה, לא בחופים מבודדים. הדירה מציעה נוף לגינה ולבריכה, אך לא בהכרח נוף פנורמי פתוח של הים. תאריך הבנייה (2003) מצביע על כך שהיא אינה עומדת בסטנדרטים העדכניים ביותר של יעילות אנרגטית כמו בניינים חדשים.
דירה זו מתאימה למי שמחפש בית נופש יוקרתי או מגורים קבועים באזור אטרקטיבי. היא אידיאלית עבור משפחות או קבוצות המחפשות מרחב מחיה נרחב ונוחות, עם 4 חדרי שינה. אנשים המחפשים סגנון חיים המשלב קרבה לחוף הים, פעילויות פנאי מגוונות (כולל גולף, טניס ומרכזי ספורט) ושירותים עירוניים נגישים, ימצאו כאן בית מתאים. בנוסף, היא יכולה להתאים למשקיעים המחפשים נכס באזור מבוקש עם פוטנציאל להשכרה, הודות לקרבתה לשדה התעופה ולאטרקציות אזוריות. האופי הדופלקסי והמרפסות הנדיבות מתאימים למי שמעריך פרטיות ושטחי חוץ פרטיים, תוך כדי הנאה מאווירת הריביירה.
הדירה מציגה רמת גימור מצוינת, כפי שמעידה המילה 'Excellent' במאפיינים. היא כוללת בקרת אקלים מלאה (מיזוג אוויר חם וקר), ארונות מובנים בכל החדרים, ומעלית המשרתת את הבניין. המטבח מאובזר ומציע חלונות גדולים. הרצפות, ככל הנראה, עשויות חומרים איכותיים המתאימים לאקלים ודורשות תחזוקה מינימלית. למרות תאריך הבנייה (2003), רמת הגימור נשמרה ככל הנראה במצב טוב, המאפשר מגורים מיידיים ללא צורך בשיפוצים משמעותיים. הגימור המצוין תורם לתחושת האיכות והנוחות הכוללת של הנכס.
הדירה מוצעת במחיר של 895,000 אירו. זהו מחיר לדירת דופלקס פנטהאוז עם 4 חדרי שינה, הממוקמת באזור מבוקש. המחיר משקף את גודל הנכס, את מיקומו המרכזי ואת איכותו. בהתחשב במאפיינים הללו, המחיר ממוקם ברמה הגבוהה של שוק הנדל"ן באזור. חשוב לציין שמדובר במחיר התחלתי, וייתכנו הבדלים בהתאם לעיצוב הפנימי, מיקום ספציפי בבניין (אם רלוונטי) ופרטים נוספים. הדירה זמינה באופן מיידי, שכן הבנייה הושלמה בשנת 2003.
Hacienda del Sol מציעה סביבת מגורים המשלבת את נוחות העיר עם קרבה לחוף. הדירה עצמה, כפנטהאוז דופלקס, מציעה מרחב מחיה רב-תכליתי. המרפסות הנרחבות, כולל ג'קוזי פרטי, מאפשרות ליהנות מהאקלים הים תיכוני. הקרבה למרכז העיר, עם מגוון מסעדות, בתי קפה וחנויות במרחק הליכה, הופכת את חיי היום-יום לנוחים ויעילים. בנוסף, קרבה לשירותי בריאות כמו בית חולים ובית מרקחת, כמו גם קיומו של בית ספר בינלאומי בקרבת מקום, מחזקים את ההתאמה למשפחות ולמי שמחפש סגנון חיים פעיל ונגיש. מיקומה של הדירה, בשילוב עם הנוף לגינה ולבריכה, מבטיח אווירה נעימה ושקטה יחסית, תוך שמירה על חיבור קרוב לטבע ולפעילויות פנאי.
המיקום ב-Hacienda del Sol, מאלגה, מציע אורח חיים אורבני נוח. המרחק של 73 מטר לסופרמרקט ו-212 מטר לבית מרקחת מצביעים על נגישות גבוהה לשירותים יומיומיים. קרבה לבית חולים (642 מטר) ול-27 מסעדות מוסיפה לנוחות. 50 תחנות תחבורה ציבורית ו-6 קווי אוטובוס סמוכים מאפשרים ניידות קלה ברחבי העיר והאזור. בעוד שהדירה ממוקמת בסביבה עירונית, הגובה של 17 מטר מעל פני הים והקרבה לטיילות חוף (כמו Playa de la Malagueta במרחק 1.3 ק"מ) מציעים גם אלמנט של קרבה לטבע ופנאי.
המיקום ב-Hacienda del Sol, ליד מלאגה, ממוקם באזור שמשלב נוחות עירונית עם קרבה לחוף הים. המפה ממחישה את הנגישות הקלה למסעדות, חנויות, בתי ספר, וכן לטיילות החוף. הקרבה לשדה התעופה של מלאגה ולאפשרויות תחבורה ציבורית מדגישה את הנגישות הגבוהה של האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם באזור אסטרטגי של קוסטה דל סול. הוא קרוב למרכז העיר מלאגה (60 ק"מ, אוכלוסייה של 579,076), עיר נמל תוססת עם נמל תעופה בינלאומי, שירותים מגוונים והיסטוריה עשירה. במרחק 13 ק"מ נמצאת מרבייה (Marbella), עיר המציעה יוקרה, חיי לילה ומרינה מפורסמת. במרחק 53 ק"מ נמצאת אלג'סירס (Algeciras), עיר נמל חשובה. מיקום זה מאפשר ליהנות מהשקט היחסי של אזור המגורים, תוך גישה נוחה לערים גדולות יותר, שדה תעופה בינלאומי, ואטרקציות אזוריות.
הנגישות לאזור מצוינת, עם שדה התעופה של מלאגה (AGP) במרחק 7.9 ק"מ (בקו ישר). נמל התעופה של גיברלטר (GIB) נמצא במרחק של כ-46 ק"מ בקו ישר. קרבה זו מקלה על נסיעות בינלאומיות. לחוף הים, Playa de la Malagueta, מגיעים תוך 1.3 ק"מ. בנוסף, אזור זה ידוע כמגרש בית למספר רב של מסלולי גולף, כאשר הקרוב ביותר, Club de Parador Málaga, נמצא במרחק 8.2 ק"מ. זמינות עמדות טעינה לרכבים חשמליים (434 מטר) תומכת בשימוש בכלי רכב מודרניים.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור החוף של מלאגה מתאפיין באקלים ים תיכוני נוח. טמפרטורת האוויר הממוצעת השנתית עומדת על 19.0 מעלות צלזיוס, עם טמפרטורות הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי מגיע ל-3,851, מה שמבטיח ימים רבים שמשיים לאורך השנה. עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה הנמוך של 17 מטר מעל פני הים והשיפוע המתון של 2.0% לכיוון החוף תורמים לאופי הנוח והנגיש של הסביבה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור זה מציע מגוון אפשרויות פנאי. החוף הקרוב ביותר, Playa Isdabe, נמצא במרחק 0.5 ק"מ, ואחריו Salduna (0.6 ק"מ) ו-Playa Atalaya (0.9 ק"מ). מספר חופי 'הדגל הכחול' כמו Playa de la Malagueta (1.3 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. בתחום הספורט, קיימים מגרשי טניס ופדל (RozaRossa Tennis and Padel Club ב-1.1 ק"מ), בריכות שחייה, ומתקני גולף רבים. מסלולי גולף כמו El Campanario Golf Course (1.0 ק"מ) ו-El Paraíso Golf Club (1.7 ק"מ) נגישים בקלות. בנוסף, מרינות יוקרתיות כמו Puerto Deportivo José Banus (6.3 ק"מ) מציעות פעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם באזור אסטרטגי של קוסטה דל סול. הוא קרוב למרכז העיר מלאגה (60 ק"מ, אוכלוסייה של 579,076), עיר נמל תוססת עם נמל תעופה בינלאומי, שירותים מגוונים והיסטוריה עשירה. במרחק 13 ק"מ נמצאת מרבייה (Marbella), עיר המציעה יוקרה, חיי לילה ומרינה מפורסמת. במרחק 53 ק"מ נמצאת אלג'סירס (Algeciras), עיר נמל חשובה. מיקום זה מאפשר ליהנות מהשקט היחסי של אזור המגורים, תוך גישה נוחה לערים גדולות יותר, שדה תעופה בינלאומי, ואטרקציות אזוריות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 94 mm |
| פברואר | 12.0°C | 97 mm |
| מרץ | 14.1°C | 85 mm |
| אפריל | 15.9°C | 56 mm |
| מאי | 17.8°C | 43 mm |
| יוני | 22.0°C | 11 mm |
| יולי | 25.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL075902
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
