Questo attico duplex si trova nel cuore di Hacienda del Sol, Málaga, a breve distanza dal mare. Progettato per offrire un'esperienza abitativa di qualità, questo immobile unisce spazi generosi e luminosità naturale, con una disposizione che favorisce il comfort quotidiano. La sua posizione strategica garantisce un facile accesso alle principali comodità urbane e alle aree ricreative, rendendolo un'opzione interessante per chi cerca uno stile di vita mediterraneo.
Il mercato immobiliare della Costa del Sol presenta una vasta gamma di offerte, da cui questo attico duplex si distingue per la sua posizione strategica e le sue caratteristiche. Progetti come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) e Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000) rappresentano generalmente opzioni di nuova costruzione o di prezzo inferiore, spesso situate in contesti più periferici o orientate a un mercato più ampio. Questo attico duplex, con un prezzo di €895.000, si posiziona in una fascia di mercato più elevata, giustificata dalle sue dimensioni, dalla tipologia penthouse duplex, dalla vicinanza immediata alla spiaggia e ai servizi urbani consolidati, nonché dalla sua disponibilità immediata come proprietà completata e in eccellenti condizioni. Mentre i progetti comparati offrono spesso un focus sul nuovo sviluppo, questo immobile rappresenta una soluzione di qualità in una location matura e ricercata, differenziandosi per la sua combinazione di spazio, comfort e accessibilità immediata alle infrastrutture.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è strategicamente posizionato a Hacienda del Sol, Málaga, con la spiaggia a pochi passi. La vicinanza a supermercati, ospedali e farmacie sottolinea la convenienza della vita urbana quotidiana. La prossimità a centri sportivi e aree verdi contribuisce a definire un contesto residenziale dinamico e ben servito.
Questo attico duplex è concepito per soddisfare esigenze abitative diversificate. Gli ampi spazi interni e le terrazze offrono zone distinte per il relax e la socializzazione. La presenza di quattro camere da letto e tre bagni, di cui due en-suite, assicura funzionalità per famiglie o per ospiti, mentre la posizione urbana risponde al desiderio di comodità e accessibilità.
Costruito nel 2003, questo immobile duplex rappresenta una soluzione consolidata nel mercato immobiliare locale. Pur essendo una costruzione di alcuni anni fa, la sua condizione eccellente suggerisce una manutenzione accurata. La fase di completamento è indicativa della sua disponibilità immediata per l'occupazione.
Questo immobile non offre le caratteristiche di una nuova costruzione con le ultime innovazioni in termini di efficienza energetica o design contemporaneo. Non è situato in una zona rurale isolata, né presenta viste panoramiche non ostacolate da altre costruzioni urbane. L'assenza di un giardino privato di ampie dimensioni e la vicinanza ad altre abitazioni sono aspetti da considerare.
Questo attico duplex si adatta a chi ricerca uno stile di vita urbano e costiero integrato. È una soluzione valida per famiglie che necessitano di spazio e comfort, con quattro camere da letto e la comodità di servizi a breve distanza. Professionisti che lavorano in città o che desiderano un facile accesso ai trasporti, data la vicinanza a fermate di trasporto pubblico (50 nel raggio di 2 km), troveranno questa posizione strategica. Anche chi cerca una residenza secondaria o una proprietà per investimenti con potenziale di rendimento, grazie alla vicinanza a spiagge e attrazioni, potrebbe trovarla interessante. La sua ubicazione in una zona consolidata, lontana dai nuovi sviluppi che potrebbero comportare rumori di cantiere, si rivolge a chi apprezza la tranquillità operativa pur mantenendo un accesso diretto alla vita cittadina e alle strutture ricreative come golf club e centri sportivi.
L'immobile, completato nel 2003, si presenta in eccellenti condizioni. La qualità della finitura si evince dalla cura nei dettagli e nella scelta dei materiali, mirati a garantire durabilità e comfort. Gli infissi sono progettati per ottimizzare l'illuminazione naturale, valorizzando gli spazi interni. Le caratteristiche includono armadi a muro, utili per l'organizzazione degli spazi abitativi. Il sistema di climatizzazione, sia caldo che freddo, assicura un comfort termico ottimale durante tutto l'anno. Le viste panoramiche, di giardino e sulla piscina, aggiungono un valore estetico significativo agli interni e agli spazi esterni, come le ampie terrazze e il terrazzo privato con jacuzzi, che elevano ulteriormente il livello di finitura e comfort percepito.
L'attico duplex è proposto al prezzo di €895.000, posizionandosi nella fascia alta del mercato immobiliare della zona, riflettendo la sua tipologia (penthouse duplex), le dimensioni (203 m²), la configurazione (4 camere, 3 bagni) e la sua eccellente condizione generale. Essendo una costruzione del 2003 e già completata, l'immobile è disponibile per l'acquisizione immediata, senza attese legate a fasi di costruzione o pianificazione. La disponibilità di questo specifico attico duplex non è legata a una vasta gamma di unità simili, suggerendo un'offerta limitata per questa tipologia in questa particolare ubicazione e con queste caratteristiche.
Vivere in questo attico duplex significa immergersi in un ambiente urbano dinamico, dove le comodità sono a portata di mano. La vicinanza immediata a servizi essenziali come supermercati (73 m), farmacie (212 m) e ospedali (642 m) facilita la gestione della vita quotidiana. La possibilità di raggiungere a piedi spiagge come Playa Isdabe (0.5 km) o Playa de la Malagueta (1.3 km) offre opportunità di svago e relax. La presenza di numerosi ristoranti (27 nel raggio di 2 km) e caffè incoraggia uno stile di vita sociale. La zona è ben collegata anche per quanto riguarda i trasporti pubblici, con 6 linee e 50 fermate nell'area, riducendo la dipendenza da un veicolo privato per gli spostamenti locali. L'orientamento a sud assicura un'eccellente esposizione solare, ideale per godere del clima mite della Costa del Sol, con temperature medie annue di 19.0°C e un clima mediterraneo che permette di sfruttare gli spazi esterni per gran parte dell'anno.
La vita ad Hacienda del Sol, Málaga, si caratterizza per un equilibrio tra la comodità urbana e la vicinanza al mare. La posizione è ideale per chi desidera avere tutto a portata di mano: supermercati, farmacie e ospedali sono raggiungibili a piedi, semplificando le necessità quotidiane. La prossimità alle spiagge, come Playa Isdabe a soli 500 metri, offre frequenti occasioni per attività all'aria aperta e relax. L'area circostante è arricchita da numerose opzioni ricreative, tra cui ristoranti (27 nel raggio di 2 km), centri sportivi (come il RozaRossa Tennis and Padel Club a 1.1 km) e campi da golf nelle vicinanze. La presenza di scuole, come l'International School of Estepona a 1.0 km, la rende un'area interessante anche per famiglie. Il clima mediterraneo, con circa 3.851 ore di sole all'anno, favorisce uno stile di vita attivo e all'aperto, rendendo questa zona una scelta di vita attraente.
La posizione dell'immobile è evidenziata all'interno di un'area urbana consolidata di Málaga, caratterizzata dalla prossimità al mare e da un'eccellente rete di servizi. La mappa illustra la convenienza di raggiungere a piedi spiagge, negozi, ristoranti e strutture sanitarie, sottolineando la funzionalità del contesto residenziale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Hacienda del Sol si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, in un'area che offre un equilibrio tra la vivacità urbana e la tranquillità costiera. La vicinanza a Málaga (60 km, 579.076 abitanti), una città con un ricco patrimonio culturale e infrastrutture moderne, permette un facile accesso a servizi e attrazioni di livello metropolitano. Marbella (13 km, 147.958 abitanti), nota per il suo glamour e le sue spiagge, è facilmente raggiungibile, offrendo un'ulteriore opzione per lo svago e lo shopping di lusso. Algeciras (53 km, 121.957 abitanti) completa il quadro delle città principali nell'area di influenza, contribuendo alla diversità economica e culturale della regione.
La connettività di questo attico duplex è un suo punto di forza. La spiaggia di Playa Isdabe si trova a soli 0.5 km, mentre altre spiagge come Playa de la Malagueta sono a 1.3 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista 7.9 km in linea d'aria, garantendo un rapido accesso ai collegamenti internazionali. Per gli amanti del golf, diversi campi sono a breve distanza, tra cui il Club de Golf Málaga Parador a 8.2 km. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico e 6 linee in un raggio di 2 km facilita gli spostamenti all'interno dell'area e verso città vicine. Stazioni di ricarica per veicoli elettrici sono disponibili a 434 m, supportando una mobilità sostenibile.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo temperato, con temperature medie annue che si aggirano sui 19.0°C e un'ampia escursione termica stagionale che varia tra i 12°C e i 26°C. Le circa 3.851 ore di sole registrate storicamente all'anno sono tra le più alte in Europa, favorendo uno stile di vita all'aperto. Il periodo ideale per godere del mare e delle attività acquatiche si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 17 metri sul livello del mare e una pendenza del 2.0% verso la spiaggia contribuiscono a un ambiente piacevole e facilmente accessibile. La vicinanza a parchi naturali e aree verdi, sebbene non specificamente dettagliata per questo progetto, è una caratteristica generale della Costa del Sol, nota per i suoi paesaggi vari.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza immediata alle spiagge è uno dei principali attrattori di questa location. Playa Isdabe si trova a soli 0.5 km, seguita da Playa Salduna (0.6 km) e Playa Atalaya (0.9 km), offrendo diverse opzioni per il tempo libero in riva al mare. Per gli appassionati di golf, campi rinomati come El Campanario Golf Course (1.0 km) e El Paraíso Golf Club (1.7 km) sono facilmente raggiungibili. La zona offre inoltre un'ampia gamma di strutture sportive, tra cui centri di tennis e padel come il RozaRossa Tennis and Padel Club (1.1 km). Le marine, come il Puerto Deportivo José Banus a 6.3 km, aggiungono un'ulteriore dimensione alle attività ricreative e di svago legate al mare.
Fonte: OpenStreetMap
Hacienda del Sol si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, in un'area che offre un equilibrio tra la vivacità urbana e la tranquillità costiera. La vicinanza a Málaga (60 km, 579.076 abitanti), una città con un ricco patrimonio culturale e infrastrutture moderne, permette un facile accesso a servizi e attrazioni di livello metropolitano. Marbella (13 km, 147.958 abitanti), nota per il suo glamour e le sue spiagge, è facilmente raggiungibile, offrendo un'ulteriore opzione per lo svago e lo shopping di lusso. Algeciras (53 km, 121.957 abitanti) completa il quadro delle città principali nell'area di influenza, contribuendo alla diversità economica e culturale della regione.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.0°C | 97 mm |
| Marzo | 14.1°C | 85 mm |
| Aprile | 15.9°C | 56 mm |
| Maggio | 17.8°C | 43 mm |
| Giugno | 22.0°C | 11 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL075902
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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