An der renommierten Golden Mile von Marbella bietet sich eine außergewöhnliche Investitionsgelegenheit. Dieses umfangreiche Grundstück umfasst 10.800 m², wobei 6.332 m² als bebaubare Fläche für Luxusvillen ausgewiesen sind. Die Immobilie wird zu einem Festpreis von 9.500.000 € angeboten, was ihrer erstklassigen Lage und ihrem Entwicklungspotenzial entspricht. Da die Baugenehmigungen im Verfahren und die Erschließungsarbeiten im Gange sind, bietet dieses Angebot eine solide Grundlage für eine hochwertige Wohnbebauung in einer der begehrtesten Lagen der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt an der Golden Mile von Marbella und bietet Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten ebenso wie zur Mittelmeerküste. Die Lage vermittelt ein Vorstadtgefühl und bleibt dennoch in Reichweite wichtiger Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen. Die Gegend ist bekannt für ihre Exklusivität und ausgebaute Infrastruktur, was sie zu einer begehrten Adresse macht.
Dieses Angebot richtet sich an Bauträger oder Investoren, die hochwertige Wohnimmobilien schaffen möchten. Die beträchtliche bebaubare Fläche ermöglicht die Entwicklung mehrerer Luxusvillen. Die Nähe zu Dienstleistungen, Stränden und Golfplätzen unterstützt die Schaffung begehrenswerter Wohnungen für eine anspruchsvolle Kundschaft.
Die Erschließung des Grundstücks schreitet aktiv voran, wobei eine Erschließungsgenehmigung für Straßen und Leitungen im Verfahren ist. Während für straßennahe gelegene Parzellen noch einige Grenzgenehmigungen ausstehen, ist ein Bau oder Verkauf für die meisten bereits möglich. Zusätzlich werden Lärmschutzwände errichtet, was das künftige Wohnumfeld verbessert.
Es handelt sich um ein Bauland zur Entwicklung, nicht um eine bezugsfertige Immobilie. Zwar ist eine Erschließungsgenehmigung im Verfahren, Käufer sollten sich jedoch der laufenden Verfahren und der möglicherweise erforderlichen Bürgschaft gegenüber dem Rathaus bewusst sein. Für bestimmte Abschnitte stehen noch endgültige Grenzgenehmigungen aus.
Dieses Angebot eignet sich für erfahrene Bauträger oder Investoren, die von der Nachfrage nach Luxuswohnsitzen in erstklassiger Marbella-Lage profitieren möchten. Es entspricht dem Ziel, hochwertige Immobilien zu schaffen, und richtet sich an Käufer, die Exklusivität, Nähe zu Annehmlichkeiten und mediterrane Lebensart suchen. Die aktuelle Projektphase, in der die Bauplanung läuft, spricht alle an, die den Entwicklungsprozess lieber selbst steuern oder überwachen, anstatt ein fertiges Haus zu erwerben. Es ist zudem relevant für Personen oder Unternehmen, die einzelne Parzellen oder Villen nach Fertigstellung aufteilen und verkaufen möchten, um die Rendite in einem Markt mit stabilen Immobilienwerten zu maximieren.
Da es sich um ein Bauland zur Entwicklung handelt, sind konkrete Angaben zur Qualität der fertigen Bebauung noch nicht einschlägig. Die Projektspezifikationen sehen jedoch eine Geschossflächenzahl von 0,26 m²/m² und eine maximale Bauhöhe von 7,5 Metern vor, geeignet für Luxusvillen. Das Erschließungsverfahren umfasst den Bau von Straßen und Leitungen. Darüber hinaus läuft eine Baugrunderkundung mit Hinweisen darauf, dass die Anforderungen an die Baugrundverbesserung geringer ausfallen könnten als bei angrenzenden Grundstücken, was künftige Baukosten möglicherweise senkt. Das Projekt wird von einem renommierten Architekten mit Erfahrung in kommunalen Verfahren geleitet, was auf einen strukturierten Entwicklungsansatz hindeutet.
Das Grundstück wird zu einem festen Angebotspreis von 9.500.000 € angeboten, was 1.500 € pro Quadratmeter der Gesamtgrundstücksfläche entspricht. Dieser Preis spiegelt die beträchtliche Größe und die erstklassige Lage an der Golden Mile wider. Das Grundstück ist in sechs potenzielle Bauparzellen unterteilt, jede rund 1.000 m² groß, mit einer Geschossflächenzahl von 0,26 m²/m² und einer maximalen Höhenbegrenzung von 7,5 Metern. Für jede entstehende Luxusvilla wird ein geschätzter Wert zwischen 4 und 5 Millionen Euro prognostiziert, wobei der Gesamtwert der Entwicklung zwischen 24 und 30 Millionen Euro erwartet wird. Diese Preisstrategie verdeutlicht den Fokus auf eine hochwertige, exklusive Wohnbebauung.
Die Golden Mile in Marbella steht synonym für Luxus und Exklusivität. Dieses Grundstück liegt in diesem renommierten Gebiet und profitiert von einer ruhigen Vorstadtlage, die zugleich gute Erreichbarkeit bietet. Die unmittelbare Umgebung weist eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten auf, darunter zahlreiche Restaurants, Geschäfte, Apotheken und Banken, alle fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Diese Servicedichte unterstützt ein bequemes tägliches Leben, sei es für Bewohner oder künftige Nutzer bebauter Immobilien. Der Ruf des Gebiets als erstklassiges Reiseziel zieht zudem erheblichen Tourismus an, was sich an der Zahl der Hotels und Touristenbetten zeigt und auf eine lebendige Atmosphäre das ganze Jahr über hindeutet. Auch Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen sind gut vertreten, was die Eignung des Gebiets für langfristiges Wohnen unterstreicht.
Das Leben an der Golden Mile von Marbella ist geprägt von einer Mischung aus gehobenem Wohnen und Küstenkomfort. Das Grundstück liegt in einer Vorstadtlage, bietet jedoch unmittelbaren Zugang zu wichtigen Dienstleistungen. Ein Supermarkt ist nur 73 Meter entfernt, Apotheken und E-Ladeplätze befinden sich ebenfalls in sehr großer Nähe. Das Gebiet ist hervorragend zu Fuß und mit dem Fahrrad erschlossen, was den Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten erleichtert. Im Umkreis von 2 km gibt es über 130 Restaurants, 28 Apotheken sowie zahlreiche Cafés und Banken, was ein lebendiges und bequemes Umfeld schafft. Auch die Nähe zur Küste ist ein wesentlicher Lebensstilfaktor; mehrere Strände, darunter Playa de la Malagueta, sind in kurzer Distanz erreichbar.
Diese Karte veranschaulicht die Position des Grundstücks an der Golden Mile von Marbella. Wichtige Annehmlichkeiten, darunter die Nähe zu Stränden, Yachthäfen und städtischen Diensten, sind hervorgehoben. Die Karte zeigt außerdem Entfernungen zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Flughafen Málaga sowie zu Erholungsgebieten wie Golfplätzen und bietet einen visuellen Überblick über die Standortvorteile für Bewohner und mögliche Entwicklungen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Golden Mile ist ein sehr begehrter Küstenabschnitt in Marbella, bekannt für seine luxuriösen Immobilien und seine erstklassige Lage zwischen Marbella-Stadt und Puerto Banús. Dieses Grundstück liegt in einer prestigeträchtigen Enklave der Costa del Sol, einer Region, die weltweit für ihren hohen Lebensstandard, ihr hervorragendes Klima und ihre umfangreichen Freizeiteinrichtungen bekannt ist. Es profitiert von seiner Zugehörigkeit zu einem etablierten Stadtgebiet mit hochwertiger Infrastruktur und bietet zugleich Nähe zu städtischen Zentren wie zu Naturlandschaften, was ein ausgewogenes Lebenskonzept innerhalb der breiteren Region Andalusien darstellt.
Diese Lage bietet eine hervorragende Anbindung und Zugang zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten. Das Grundstück liegt nur 73 Meter von einem Supermarkt und 263 Meter von einer Apotheke entfernt, im Umkreis von 2 km befinden sich 130 Restaurants, 20 Banken und 24 Cafés. Für die Gesundheitsversorgung liegt ein Krankenhaus 1,3 km entfernt. Freizeiteinrichtungen sind reichlich vorhanden, mit mehreren Stränden in der Nähe, darunter Playa de la Malagueta in 1,3 km. Golfliebhaber haben Optionen wie Club de Golf Málaga Parador in 8,2 km. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit 50 Haltestellen und 11 Linien in der Umgebung. Die Straßenerschließung erfolgt über das städtische Straßennetz, konkrete Fahrzeiten liegen jedoch nicht vor. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt in Luftlinie etwa 38 km entfernt.
| Strandentfernung | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in dieser Region der Costa del Sol ist mediterran mit milden Wintern und warmen, sonnigen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,3 °C und begünstigt ganzjährige Aktivitäten im Freien. Die Badesaison dauert in der Regel vier Monate, wobei die Wassertemperaturen 20 °C erreichen oder übersteigen. Das Grundstück liegt auf einer Höhe von 81 Metern über dem Meeresspiegel, was ein angenehmes Umfeld schafft. Das mäßige Gefälle von 4,9 % zum nächsten Strand, Playa de la Bajadilla (1,3 km entfernt), weist auf gut begehbares Gelände hin. Die Region profitiert von reichlich Sonnenschein, einem wesentlichen Merkmal der andalusischen Küste.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Dieses Grundstück ist strategisch günstig für den Zugang zu Küsten- und Freizeitaktivitäten positioniert. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, liegt nur 1,3 km Luftlinie entfernt, weitere bekannte Strände wie Playa de San Andrés und Playa de la Misericordia sind ebenfalls gut erreichbar. Mehrere Yachthäfen, darunter Marina la Bajadilla Marbella, liegen in der Nähe und bieten Möglichkeiten zum Segeln und für Wassersport. Für Golfliebhaber sind mehrere Plätze zugänglich, darunter Club de Golf Málaga Parador in 8,2 km und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez in 11 km. Sporteinrichtungen wie der Pabellón de Gimnasia Rítmica und das Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima liegen bequem innerhalb von 1 km und unterstützen einen aktiven Lebensstil.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 64 mm |
| Februar | 12.9°C | 40 mm |
| März | 14.0°C | 130 mm |
| April | 15.9°C | 59 mm |
| Mai | 19.1°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 6 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.1°C | 24 mm |
| Oktober | 19.8°C | 73 mm |
| November | 15.4°C | 78 mm |
| Dezember | 13.2°C | 70 mm |
Mäßig
Ref: VL753486
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu umliegenden Projekten an der Costa del Sol stellt dieses Grundstück an der Golden Mile eine bedeutende Investitionsgelegenheit dar, insbesondere für hochwertige Wohnprojekte. Während Entwicklungen wie Aquamar, Lantana Residencial und Etherna Homes fertiggestellte Immobilien ab rund 205.000–269.000 € anbieten, sind diese erheblich kleiner und richten sich meist an ein anderes Marktsegment. Dieses Grundstück an der Golden Mile ist mit seiner beträchtlichen Landfläche und einem Preis von 9,5 Millionen Euro auf die Entwicklung mehrerer Luxusvillen ausgerichtet, jede mit einem potenziellen Wert von 4–5 Millionen Euro. In der Region werden generell robuste Immobilientransaktionen verzeichnet, mit 4.743 pro Jahr in der Provinz, was auf eine konstante Marktnachfrage hindeutet. Die Golden Mile selbst ist ein Nischenmarkt, bekannt für ihre Exklusivität und hohen Immobilienwerte, wodurch sich dieses Landangebot von Standard-Wohnprojekten an anderer Stelle der Küste abhebt.
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