Se presenta una excepcional oportunidad de inversión en el prestigioso Golden Mile de Marbella. Esta importante parcela abarca 10.800 m², de los cuales 6.332 m² están destinados a edificabilidad para villas de lujo. La propiedad se ofrece a un precio fijo de 9.500.000 €, lo que refleja su ubicación privilegiada y su potencial de desarrollo. Con licencias de urbanismo en trámite y el desarrollo de las infraestructuras en marcha, esta oferta proporciona una base sólida para la construcción residencial de alto valor en una de las zonas más codiciadas de la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situada en el Golden Mile de Marbella, esta parcela ofrece proximidad tanto a los servicios urbanos como a la costa mediterránea. Su ubicación proporciona un ambiente residencial tranquilo sin renunciar al acceso a los servicios esenciales y a las instalaciones de ocio. La zona es reconocida por su exclusividad y sus infraestructuras consolidadas, lo que la convierte en una dirección muy deseable.
Esta oferta está dirigida a promotores o inversores que busquen crear propiedades residenciales de alta gama. La considerable superficie edificable permite el desarrollo de varias villas de lujo. Su ubicación cerca de servicios, playas y campos de golf favorece la creación de viviendas atractivas para una clientela exigente.
El desarrollo de la parcela avanza activamente con una licencia de urbanización en trámite que abarca carreteras y suministros. Aunque quedan pendientes algunas aprobaciones de límites para las parcelas cercanas a la carretera, para la mayoría ya es posible construir o vender. También se están instalando pantallas acústicas, lo que mejora el futuro entorno residencial.
Se trata de una parcela de terreno para desarrollo, no de una propiedad lista para habitar. Aunque la licencia de urbanización está en trámite, los compradores deben ser conscientes de los procedimientos en curso y de la posible necesidad de presentar una garantía al Ayuntamiento. Aún quedan pendientes aprobaciones finales de límites en determinadas secciones.
Esta oferta es adecuada para promotores o inversores experimentados que busquen capitalizar la demanda de residencias de lujo en una ubicación privilegiada de Marbella. Se alinea con el objetivo de crear propiedades de alta gama, dirigidas a compradores que buscan exclusividad, proximidad a los servicios y un estilo de vida mediterráneo. La fase actual del proyecto, con el urbanismo en marcha, atrae a quienes prefieren gestionar o supervisar el proceso de desarrollo en lugar de adquirir una vivienda terminada. También es relevante para personas o entidades que aspiren a parcelar y vender parcelas o villas individuales una vez finalizadas, maximizando el retorno de la inversión en un mercado conocido por la sostenibilidad del valor de las propiedades.
Al tratarse de una parcela de terreno destinada al desarrollo, aún no son aplicables los detalles específicos sobre la calidad de la construcción terminada. No obstante, las especificaciones del proyecto contemplan una edificabilidad de 0,26 m²/m² y una altura máxima de construcción de 7,5 metros, adecuada para villas de lujo. El proceso de urbanización incluye la instalación de carreteras y suministros. Además, hay un estudio geotécnico en curso, con indicios de que los requisitos de acondicionamiento del terreno podrían ser menos intensivos que en parcelas adyacentes, lo que reduciría potencialmente los futuros costes de construcción. El proyecto está gestionado por un arquitecto de renombre con experiencia en procesos municipales, lo que sugiere un enfoque estructurado del desarrollo.
La parcela se ofrece a un precio de venta fijo de 9.500.000 €, lo que equivale a 1.500 € por metro cuadrado de superficie total del terreno. Este precio refleja el considerable tamaño y la ubicación privilegiada en el Golden Mile. El terreno está dividido en seis parcelas potenciales de desarrollo, cada una de unas 1.000 m², con un factor de edificabilidad de 0,26 m²/m² y una restricción de altura máxima de 7,5 metros. Se estima que cada villa de lujo resultante tendrá un valor de entre 4 y 5 millones de euros, con un valor total de desarrollo previsto de entre 24 y 30 millones de euros. Esta estrategia de precios indica un enfoque en el desarrollo residencial exclusivo de alto valor.
El Golden Mile de Marbella es sinónimo de lujo y exclusividad. Esta parcela, situada dentro de esta renombrada zona, se beneficia de un entorno residencial que equilibra tranquilidad y accesibilidad. Las inmediaciones ofrecen una alta concentración de servicios, con numerosos restaurantes, tiendas, farmacias y bancos, todo a poca distancia a pie o en bicicleta. Esta densidad de servicios facilita la vida cotidiana, tanto para los residentes actuales como para los futuros ocupantes de las propiedades desarrolladas. La reputación de la zona como destino privilegiado también atrae un turismo significativo, como lo demuestra el número de hoteles y plazas turísticas, lo que sugiere un ambiente vibrante durante todo el año. Las instalaciones educativas y sanitarias también están bien representadas, lo que subraya aún más la idoneidad de la zona para la vida residencial a largo plazo.
La vida en el Golden Mile de Marbella se caracteriza por una combinación de estilo de vida sofisticado y comodidad costera. Esta parcela está ubicada en un entorno residencial tranquilo, pero ofrece acceso inmediato a los servicios esenciales. Un supermercado está a solo 73 metros, y las farmacias y las estaciones de carga para vehículos eléctricos también están muy cerca. La zona es muy transitable a pie y en bicicleta, lo que facilita el acceso a los servicios locales. En un radio de 2 km hay más de 130 restaurantes, 28 farmacias y numerosos cafés y bancos, creando un entorno vibrante y cómodo. La proximidad a la costa también es un factor de estilo de vida importante, con varias playas, incluida la Playa de la Malagueta, accesibles a poca distancia.
Este mapa ilustra la posición de la parcela dentro del Golden Mile de Marbella. Se destacan los servicios clave, incluida la proximidad a playas, puertos deportivos y servicios urbanos. El mapa también indica las distancias a los principales nudos de transporte como el aeropuerto de Málaga y a zonas recreativas como los campos de golf, ofreciendo una visión visual de las ventajas de la ubicación para los residentes y los posibles desarrollos.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
El Golden Mile es un tramo de costa muy codiciado en Marbella, conocido por sus propiedades lujosas y su posición privilegiada entre el casco urbano de Marbella y Puerto Banús. La ubicación de esta parcela la sitúa en un enclave prestigioso de la Costa del Sol, una zona reconocida mundialmente por su alto nivel de vida, su excelente clima y sus extensas instalaciones de ocio. Se beneficia de formar parte de una zona urbana consolidada con infraestructuras sofisticadas, a la vez que ofrece proximidad tanto a los centros urbanos como a los paisajes naturales, proporcionando una propuesta de vida equilibrada dentro de la más amplia región andaluza.
Esta ubicación ofrece una excelente conectividad y acceso a una amplia gama de servicios. La parcela está a solo 73 metros de un supermercado y a 263 metros de una farmacia, con 130 restaurantes, 20 bancos y 24 cafés en un radio de 2 km. En materia sanitaria, un hospital se encuentra a 1,3 km. Las instalaciones de ocio son abundantes, con varias playas cercanas, incluida la Playa de la Malagueta a 1,3 km. Los amantes del golf disponen de opciones como el Club de Golf Málaga Parador a 8,2 km. El transporte público está bien servido, con 50 paradas y 11 líneas en las inmediaciones. El acceso por carretera se ve facilitado por su ubicación dentro de la red urbana, aunque no se aportan tiempos de viaje específicos por carretera. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a unos 38 km en línea recta.
| Distancia a la playa | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en esta zona de la Costa del Sol es mediterráneo, con inviernos suaves y veranos cálidos y soleados. La temperatura media anual es de 18,3 °C, propicia para actividades al aire libre durante todo el año. La temporada de baño suele durar cuatro meses, con temperaturas del agua que alcanzan o superan los 20 °C. La parcela está situada a una altitud de 81 metros sobre el nivel del mar, lo que proporciona un entorno agradable. La pendiente moderada del 4,9 % hacia la playa más cercana, la Playa de la Bajadilla (a 1,3 km), indica un terreno manejable. La zona se beneficia de abundantes horas de sol, una característica clave de la costa andaluza.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Esta parcela está estratégicamente situada para el acceso a actividades costeras y recreativas. La playa más cercana, la Playa de la Bajadilla, está a solo 1,3 km en línea recta, y otras playas notables como la Playa de San Andrés y la Playa de la Misericordia también están al alcance. Varios puertos deportivos, incluida la Marina la Bajadilla Marbella, se encuentran cerca, ofreciendo oportunidades para la vela y los deportes acuáticos. Para los amantes del golf, hay varios campos accesibles, con el Club de Golf Málaga Parador a 8,2 km y el Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 11 km. Las instalaciones deportivas, como el Pabellón de Gimnasia Rítmica y el Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima, también están convenientemente ubicadas a menos de 1 km, favoreciendo un estilo de vida activo.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 64 mm |
| Febrero | 12.9°C | 40 mm |
| Marzo | 14.0°C | 130 mm |
| Abril | 15.9°C | 59 mm |
| Mayo | 19.1°C | 23 mm |
| Junio | 22.8°C | 6 mm |
| Julio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 7 mm |
| Septiembre | 23.1°C | 24 mm |
| Octubre | 19.8°C | 73 mm |
| Noviembre | 15.4°C | 78 mm |
| Diciembre | 13.2°C | 70 mm |
Moderado
Ref: VL753486
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con los desarrollos circundantes de la Costa del Sol, esta parcela del Golden Mile representa una oportunidad de inversión significativa, especialmente para proyectos residenciales de alta gama. Mientras que desarrollos como Aquamar, Lantana Residencial y Etherna Homes ofrecen propiedades terminadas desde aproximadamente 205.000-269.000 €, son considerablemente más pequeños y normalmente van dirigidos a un segmento de mercado diferente. Esta parcela del Golden Mile, con su considerable tamaño de terreno y su precio de 9,5 millones de euros, está orientada al desarrollo de varias villas de lujo, cada una con un valor potencial de 4-5 millones de euros. La región registra en general un volumen sólido de transacciones de vivienda, con 4.743 al año en la provincia, lo que indica una demanda de mercado constante. El propio Golden Mile es un nicho de mercado conocido por su exclusividad y sus altos valores inmobiliarios, lo que distingue esta oferta de terrenos de los proyectos residenciales más convencionales de otros puntos de la costa.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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