Une opportunité d'investissement exceptionnelle est disponible sur le prestigieux Golden Mile de Marbella. Ce terrain d'envergure s'étend sur 10 800 m², dont 6 332 m² de surface constructible destinée à des villas de luxe. Le bien immobilier est proposé à un prix fixe de 9 500 000 €, reflétant son emplacement privilégié et son potentiel de développement. Avec des permis d'urbanisme en cours d'instruction et des travaux d'infrastructure en cours de réalisation, cette offre constitue une base solide pour une construction résidentielle à haute valeur ajoutée dans l'une des zones les plus recherchées de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé sur le Golden Mile de Marbella, ce terrain offre une proximité avec les commodités urbaines comme avec la côte méditerranéenne. Son emplacement procure une atmosphère résidentielle tout en restant à portée des services essentiels et des équipements de loisirs. La zone est reconnue pour son caractère exclusif et ses infrastructures établies, ce qui en fait une adresse recherchée.
Cette offre s'adresse aux promoteurs ou aux investisseurs souhaitant créer des biens immobiliers haut de gamme. L'importante surface constructible permet le développement de plusieurs villas de luxe. Sa proximité des services, des plages et des parcours de golf favorise la création de demeures attractives pour une clientèle exigeante.
Le développement du terrain progresse activement avec une licence d'urbanisation en cours d'instruction, couvrant les routes et les réseaux. Bien que certaines approbations de limites soient encore en attente pour les terrains proches de la route, la construction ou la vente est déjà possible pour la plupart. Des écrans antibruit sont également en cours d'installation, améliorant le futur environnement résidentiel.
Il s'agit d'un terrain à développer, et non d'un bien immobilier prêt à habiter. Bien qu'une licence d'urbanisation soit en cours d'instruction, les acheteurs doivent être conscients des procédures en cours et de la nécessité éventuelle d'une garantie auprès de la mairie. Les approbations finales des limites pour certaines sections restent en attente.
Cette offre convient aux promoteurs ou investisseurs expérimentés souhaitant capitaliser sur la demande de résidences de luxe dans un emplacement de premier choix à Marbella. Elle correspond à l'objectif de créer des biens immobiliers haut de gamme, ciblant des acheteurs en quête d'exclusivité, de proximité avec les commodités et d'un art de vivre méditerranéen. Le stade actuel du projet, avec l'urbanisme en cours, séduit ceux qui préfèrent gérer ou superviser le processus de développement plutôt que d'acheter une maison achevée. Elle est également pertinente pour des personnes ou entités souhaitant diviser et vendre des parcelles ou des villas individuelles une fois le projet achevé, maximisant ainsi le retour sur investissement dans un marché reconnu pour la stabilité de la valeur des biens immobiliers.
S'agissant d'un terrain destiné au développement, les détails sur la qualité de la construction finale ne sont pas encore applicables. Cependant, les spécifications du projet prévoient une constructibilité de 0,26 m²/m² et une hauteur de construction maximale de 7,5 mètres, adaptées à des villas de luxe. Le processus d'urbanisme comprend l'installation des routes et des réseaux. De plus, une étude géotechnique est en cours, avec des indications selon lesquelles les exigences de conditionnement du sol pourraient être moins intensives que sur les parcelles adjacentes, réduisant potentiellement les futurs coûts de construction. Le projet est dirigé par un architecte renommé expérimenté dans les procédures municipales, suggérant une approche structurée du développement.
Le terrain est proposé à un prix demandé fixe de 9 500 000 €, soit 1 500 € par mètre carré de surface foncière totale. Ce prix reflète l'importante superficie et l'emplacement privilégié sur le Golden Mile. Le terrain est divisé en six parcelles potentielles de développement, chacune d'environ 1 000 m², avec un coefficient de constructibilité de 0,26 m²/m² et une hauteur maximale autorisée de 7,5 mètres. Chaque villa de luxe qui en résulterait est estimée entre 4 et 5 millions d'euros, avec une valeur totale du développement attendue entre 24 et 30 millions d'euros. Cette stratégie de prix indique une orientation vers un développement résidentiel exclusif à haute valeur.
Le Golden Mile à Marbella est synonyme de luxe et d'exclusivité. Ce terrain, situé dans cette zone renommée, bénéficie d'un cadre résidentiel qui équilibre tranquillité et accessibilité. Les environs immédiats offrent une forte concentration de commodités, comprenant de nombreux restaurants, commerces, pharmacies et banques, tous accessibles à pied ou à vélo. Cette densité de services favorise une vie quotidienne pratique, que ce soit pour les habitants ou les futurs occupants des biens développés. La réputation de la zone comme destination de premier plan attire également un tourisme important, comme en témoignent le nombre d'hôtels et de lits touristiques, suggérant une atmosphère animée tout au long de l'année. Les établissements éducatifs et sanitaires sont également bien représentés, soulignant encore la pertinence de la zone pour un habitat résidentiel à long terme.
La vie sur le Golden Mile de Marbella se caractérise par un mélange de raffinement et de commodité côtière. Ce terrain est situé dans un cadre résidentiel, tout en offrant un accès immédiat aux services essentiels. Un supermarché se trouve à seulement 73 mètres, et des pharmacies et des bornes de recharge pour véhicules électriques sont également à très courte distance. La zone est très propice à la marche et au vélo, facilitant l'accès aux commodités locales. Dans un rayon de 2 km, on compte plus de 130 restaurants, 28 pharmacies et de nombreux cafés et banques, créant un environnement animé et pratique. La proximité de la côte constitue également un facteur de vie important, avec plusieurs plages, dont Playa de la Malagueta, accessibles à courte distance.
Cette carte illustre la position du terrain au sein du Golden Mile de Marbella. Les commodités clés, dont la proximité des plages, des ports de plaisance et des services urbains, sont mises en évidence. La carte indique également les distances vers les grands pôles de transport comme l'aéroport de Malaga et les zones récréatives telles que les parcours de golf, offrant un aperçu visuel des atouts de l'emplacement pour les résidents et les développements potentiels.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Le Golden Mile est une portion de côte très recherchée à Marbella, connue pour ses propriétés luxueuses et sa position privilégiée entre la ville de Marbella et Puerto Banús. L'emplacement de ce terrain le situe dans une enclave prestigieuse de la Costa del Sol, une région mondialement reconnue pour son haut niveau de vie, son climat excellent et ses nombreuses installations de loisirs. Il bénéficie de son intégration dans une zone urbaine bien établie aux infrastructures sophistiquées, tout en offrant une proximité avec les centres urbains comme avec les paysages naturels, proposant un art de vivre équilibré au sein de la région andalouse plus large.
Cet emplacement offre une excellente connectivité et un accès à un large éventail de commodités. Le terrain se trouve à seulement 73 mètres d'un supermarché et à 263 mètres d'une pharmacie, avec 130 restaurants, 20 banques et 24 cafés dans un rayon de 2 km. Pour les soins de santé, un hôpital se trouve à 1,3 km. Les installations de loisirs sont abondantes, avec plusieurs plages à proximité, dont Playa de la Malagueta à 1,3 km. Les amateurs de golf disposent d'options telles que le Club de Golf Málaga Parador à 8,2 km. Les transports en commun sont bien desservis, avec 50 arrêts et 11 lignes dans les environs. L'accès routier est facilité par sa position dans le réseau urbain, bien que les temps de trajet en voiture précis ne soient pas communiqués. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 38 km à vol d'oiseau.
| Distance plage | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat dans cette région de la Costa del Sol est méditerranéen, offrant des hivers doux et des étés chauds et ensoleillés. La température annuelle moyenne est de 18,3 °C, propice aux activités de plein air toute l'année. La saison de baignade dure généralement quatre mois, avec des températures de l'eau atteignant ou dépassant 20 °C. Le terrain est situé à une altitude de 81 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant un environnement agréable. La pente modérée de 4,9 % vers la plage la plus proche, Playa de la Bajadilla (à 1,3 km), indique un terrain praticable. La zone bénéficie d'un ensoleillement abondant, une caractéristique majeure de la côte andalouse.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Ce terrain est stratégiquement positionné pour l'accès aux activités côtières et récréatives. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, se trouve à seulement 1,3 km à vol d'oiseau, et d'autres plages remarquables comme Playa de San Andrés et Playa de la Misericordia sont également facilement accessibles. Plusieurs ports de plaisance, dont Marina la Bajadilla Marbella, se trouvent à proximité, offrant des possibilités de voile et de sports nautiques. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles, avec le Club de Golf Málaga Parador à 8,2 km et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 11 km. Des installations sportives, comme le Pabellón de Gimnasia Rítmica et le Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima, sont également situées à moins de 1 km, favorisant un mode de vie actif.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 64 mm |
| Février | 12.9°C | 40 mm |
| Mars | 14.0°C | 130 mm |
| Avril | 15.9°C | 59 mm |
| Mai | 19.1°C | 23 mm |
| Juin | 22.8°C | 6 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 7 mm |
| Septembre | 23.1°C | 24 mm |
| Octobre | 19.8°C | 73 mm |
| Novembre | 15.4°C | 78 mm |
| Décembre | 13.2°C | 70 mm |
Modéré
Ref: VL753486
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux développements environnants sur la Costa del Sol, ce terrain sur le Golden Mile représente une opportunité d'investissement majeure, en particulier pour des projets résidentiels haut de gamme. Alors que des programmes comme Aquamar, Lantana Residencial et Etherna Homes proposent des biens finis à partir d'environ 205 000 à 269 000 €, ils sont considérablement plus modestes et s'adressent généralement à un autre segment de marché. Ce terrain du Golden Mile, avec sa superficie importante et son prix de 9,5 millions d'euros, est positionné pour le développement de plusieurs villas de luxe, chacune pouvant valoir entre 4 et 5 millions d'euros. La région enregistre généralement un volume robuste de transactions immobilières, avec 4 743 par an dans la province, indiquant une demande constante sur le marché. Le Golden Mile lui-même est un marché de niche reconnu pour son exclusivité et la valeur élevée de ses biens immobiliers, distinguant cette offre foncière des projets résidentiels plus standards ailleurs sur la côte.
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