Scoprite questa villa indipendente, un immobile "pronta consegna" situato nella zona residenziale consolidata di El Rosario, Marbella East. Costruita nel 1970 e ben tenuta, questa casa offre un mix di carattere andaluso tradizionale e comfort moderno. Con una superficie abitabile di 410 m² su un terreno di 854 m², dispone di 4 camere da letto e 4 bagni. L'immobile beneficia di un'esposizione a sud-ovest, che garantisce abbondante luce naturale e un piacevole sole pomeridiano. Godetevi lo stile di vita mediterraneo con vista mare, in una posizione sicura e ricercata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata a El Rosario, un complesso residenziale recintato sicuro, questa villa è posizionata in un ambiente urbano che offre un comodo accesso ai servizi locali. La sua posizione garantisce un ambiente tranquillo, pur essendo collegata ai servizi essenziali e alla più ampia regione della Costa del Sol.
Questa residenza è progettata per chi cerca uno stile di vita confortevole e ben collegato. La disposizione con più camere da letto e bagni, ampi spazi abitativi ed estese aree esterne è ideale per la vita familiare o per intrattenere ospiti. La vista mare e la vicinanza alla costa ne aumentano l'attrattiva per gli acquirenti orientati allo stile di vita.
Questo immobile è una casa esistente completata, costruita nel 1970 e offerta in buone condizioni. Pur non essendo una nuova costruzione, rappresenta un'offerta stabile e consolidata sul mercato, pronta per l'occupazione immediata senza i tempi associati alle nuove costruzioni.
Essendo una casa esistente del 1970, questo immobile potrebbe non presentare gli ultimi standard di efficienza energetica o gli elementi di design contemporanei presenti nelle costruzioni totalmente nuove. Gli acquirenti dovrebbero considerare potenziali aggiornamenti o ristrutturazioni per allinearsi alle preferenze attuali o ai progressi tecnologici.
Questa villa si adatta a persone o famiglie che cercano una residenza permanente o una sostanziosa casa vacanza sulla Costa del Sol, offrendo spazio, comfort e un legame con lo stile di vita costiero. La sua posizione in un complesso sicuro attira chi dà priorità alla sicurezza e a un quartiere ben consolidato. Le caratteristiche dell'immobile, tra cui più bagni e ampi spazi abitativi, la rendono adatta ad accogliere ospiti o famiglie allargate. Per gli appassionati di golf, la vicinanza a diversi campi offre facile accesso ad attività ricreative. Gli acquirenti che cercano una casa con carattere e vista mare, in una zona nota per i suoi servizi e la sua accessibilità, troveranno in questa villa una scelta adatta.
Questa villa, costruita nel 1970, è presentata in buone condizioni, che ne riflettono la natura consolidata. Sebbene non vengano forniti dettagli specifici sui materiali e sulle finiture della costruzione originale, l'immobile offre una base solida con una superficie abitabile di 410 m². Caratteristiche come una piscina privata, giardini maturi e diverse terrazze suggeriscono un'attenzione al vivere confortevole e al godimento degli spazi esterni. La descrizione evidenzia il suo mix di fascino andaluso tradizionale e comfort contemporaneo, indicando che nel corso degli anni sono stati effettuati aggiornamenti per mantenerne l'attrattiva. Gli acquirenti dovrebbero visitare l'immobile per valutare lo stato attuale delle finiture e il potenziale di personalizzazione.
Questa villa indipendente è disponibile a un prezzo richiesto fisso di 2.250.000 €. Essendo una casa esistente, questo è il prezzo definitivo dell'immobile, che offre chiarezza agli acquirenti. L'immobile è "pronta consegna", il che significa che è disponibile per l'acquisto e l'occupazione immediati, senza dover attendere il completamento della costruzione. Il prezzo riflette la posizione consolidata, la superficie del terreno e le caratteristiche offerte dalla villa.
El Rosario offre un'esperienza residenziale ben consolidata, caratterizzata dal suo ambiente di complesso residenziale recintato sicuro e dalla vicinanza alla costa. La zona offre un equilibrio tra un'atmosfera tranquilla e la comodità urbana, con molti servizi raggiungibili a piedi o in bicicletta. I residenti possono godere del clima mediterraneo, con temperature medie comprese tra 12-26°C, e una stagione balneare di circa cinque mesi. Le spiagge vicine, come Playa de San Andrés, sono facilmente accessibili, contribuendo a uno stile di vita centrato sul mare e sulle attività all'aperto. La posizione è adatta a chi apprezza la comodità dei servizi urbani, tra cui numerosi ristoranti, farmacie e banche a breve distanza, pur beneficiando di un senso di tranquillità consolidata.
Vivere a El Rosario significa abbracciare uno stile di vita arricchito dalla vicinanza al Mar Mediterraneo e a un vivace ambiente urbano. La zona è caratterizzata dalla sua percorribilità a piedi, con servizi essenziali come supermercati (73 m), farmacie (212 m) e stazioni di ricarica per veicoli elettrici (434 m) tutti a portata di mano. Le immediate vicinanze vantano numerosi ristoranti (384) e caffè (157), favorendo una vivace scena sociale. Per il tempo libero, diversi centri sportivi sono vicini e la costa è accessibile, con Playa de la Malagueta a soli 1,3 km. La presenza di punti panoramici come il Mirador de la Alcazaba (0,9 km) aumenta l'attrattiva della zona per chi ama gli ambienti panoramici. La posizione offre un'esperienza quotidiana completa, che combina comodità e opportunità di svago.
Questa mappa mostra la zona di El Rosario, evidenziando la posizione della villa rispetto ai servizi principali, alle spiagge e ai collegamenti di trasporto. Conferma visivamente la vicinanza dell'immobile alla costa, ai servizi urbani e alle vie principali, sottolineando la comodità e i benefici di stile di vita di questa posizione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Incastonata a El Rosario, questa villa è strategicamente posizionata nella dinamica provincia di Málaga. Offre un rifugio residenziale a stretta vicinanza a Marbella (7 km), città nota per il suo stile di vita lussuoso e i suoi servizi. Più a monte, il capoluogo di provincia, Málaga (42 km), offre un ricco polo culturale e commerciale. La posizione serve come eccellente base per esplorare la più ampia Costa del Sol, offrendo un equilibrio tra la tranquillità di una zona residenziale e l'accesso all'energia vibrante delle città costiere più grandi.
La villa offre un'accessibilità eccellente, situata a soli 7,9 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP), facilitando i viaggi nazionali e internazionali. Il trasporto pubblico è ben servito, con 50 linee e numerose fermate nelle vicinanze, migliorando la mobilità. Per chi guida, la posizione offre un accesso diretto alle vie principali, collegando a città vicine come Marbella (7 km in linea d'aria) e Málaga (42 km in linea d'aria). La spiaggia più vicina è Playa de San Andrés, a circa 1,8 km, con una pendenza dolce. Gli appassionati di golf hanno diversi campi entro un raggio di 11 km, tra cui il Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). I servizi essenziali come gli ospedali sono anch'essi comodamente posizionati (642 m).
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
El Rosario beneficia del rinomato clima della Costa del Sol, con temperature mensili medie che oscillano tra 12°C e 26°C e una temperatura media annuale di 19,0°C. La regione riceve abbondante sole, contribuendo a una lunga stagione balneare di circa cinque mesi, in cui le temperature dell'acqua superano tipicamente i 20°C. La posizione dell'immobile a un'altitudine di 6 metri sul livello del mare garantisce piacevoli condizioni costiere. Il paesaggio è caratterizzato dalla vicinanza al mare e da una pendenza generalmente piatta verso le spiagge più vicine, come Playa de San Andrés (1,8 km).
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona offre abbondanti opportunità ricreative, centrate sul suo litorale e sulle strutture sportive. Diverse spiagge sono facilmente raggiungibili, tra cui Playa de San Andrés (1,8 km) e Playa de la Malagueta (1,3 km). Per le attività marine, porti turistici come IGY Málaga Marina (1,0 km) sono vicini. Gli appassionati di golf sono ben serviti, con più campi come il Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) a breve distanza in auto. Le immediate vicinanze presentano anche centri sportivi come il Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) e il Centro Wellness (0,7 km), che sostengono uno stile di vita attivo. La combinazione di accesso alle spiagge, sport acquatici e golf rende questa una posizione privilegiata per il tempo libero.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.0°C | 97 mm |
| Marzo | 14.1°C | 85 mm |
| Aprile | 15.9°C | 56 mm |
| Maggio | 17.8°C | 43 mm |
| Giugno | 22.0°C | 11 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL855857
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto alle nuove costruzioni o agli immobili più verso l'interno, questa villa indipendente a El Rosario offre il vantaggio distintivo della disponibilità immediata e del carattere di un quartiere consolidato. Mentre progetti come Aquamar a Torre del Mar, Lantana Residencial a Mijas ed Etherna Homes 2 a Estepona presentano opportunità di nuova costruzione con prezzi a partire da 205.000 € a 269.950 €, questo immobile di El Rosario è una casa esistente a prezzo fisso di 2.250.000 €. Questo livello di prezzo riflette la sua posizione privilegiata, le dimensioni sostanziose e il contesto residenziale maturo caratteristico di Marbella East. A differenza dei complessi con completamento graduale, questa villa è pronta per l'occupazione, e offre un asset tangibile senza ritardi di costruzione. La sua natura consolidata significa che giardini maturi e un'infrastruttura locale sviluppata sono già in atto, offrendo uno stile di vita immediatamente accessibile anziché aspirazionale.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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