Тази самостоятелна вила се намира в квартала The Golden Mile в Малага, на около 1,3 км от плажа Playa de la Bajadilla. Обектът е с площ от 643 кв. м върху парцел от 826 кв. м, разпределен на три нива, с пет спални и пет бани. Строителството е от 1979 г. с последващ ремонт. Цената е 1 595 000 евро. Разположението е градско, с търговски център на 73 м и болница на 642 м. Летището Малага-Коста дел Сол е на приблизително 38 км прямa линия. Вилата разполага с частен басейн, градина и паркомясто.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в урбанизирана зона в близост до центъра на Марбела. Плажът е на 1,3 км, супермаркетът, на 73 м, аптеката, на 211 м. Регионът разполага с 11 линии градски транспорт и 50 спирки. Голф игрищата започват на около 8 км. Кварталът съчетава жилищна функция с близост до търговски и туристически съоръжения.
Вилата предлага пет спални, пет бани, офис, трапезария, мазе и гараж. Подходяща е за домакинства, които се нуждаят от пространство на няколко нива с отделни зони за живот, работа и отдих. Частният басейн и градината осигуряват външно пространство. Наличието на складово помещение и напълно оборудвана кухня покрива практически битови изисквания.
Строителството е завършено през 1979 г. (индикативно). Обектът е с ускорен ремонт и обновяване, както е посочено в характеристиките. Не става дума за ново строителство; системите и материалите съответстват на вече извършен реновационен процес. Към момента на публикуване имотът е готов за ползване.
Проектът не включва общностни съоръжения като басейн или фитнес зона, басейнът е частен. Не се посочва енергийният клас на сградата. Липсва информация за асансьор между трите нива. Имотът е самостоятелна вила от 1979 г., а не ново строителство с гаранционен режим за нови сгради.
Ref: VL805429
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Вилата отговаря на профила на домакинство, което търси просторно жилище с няколко спални в установен градски квартал. Сценарии, при които обектът е практически съответстващ: семейство с деца, което се нуждае от пет спални и близост до училища, в радиус от 2 км има 41 начални и 28 средни училища, включително международни на 3,0 и 7,7 км; купувач, който иска да живее целогодишно без зависимост от автомобил за ежедневни поръчки; домакинство, което комбинира постоянно местожителство с работа от вкъщи, наличието на офис на приземния етон е функционално предимство. Мазето с директен достъп до гаража позволява адаптация към специфични нужди, фитнес, кино или работилница. Обектът не е подходящ за купувачи, търсещи ново строителство с модерна енергийна ефективност или общностни съоръжения. Главното апартаментно-suite в западното крило с гардеробна и собствена баня създава възможност за едно домакинство да живее основно на горния етон с изглед към морето.
Характеристиките на имота посочват мраморен под, климатична инсталация за охлаждане и отопление, камина, напълно оборудвана кухня, складово помещение и обзавеждане. Снимките показват всекидневна с вградени елементи и бягаща пътека, спалня с двоен креват и украсена табла на леглото, трапезария с винен шкаф и дървени мебели, всекиднен с изглед към морето и балкон, и офис с бюра и картини. Тези детайли съответстват на интериор от по-традиционен характер с елементи след реновация. Строителството от 1979 г. означава носеща конструкция от този период; посочените ремонти и обновяване са извършени, но не е посочена дата на последния ремонт. Техническите системи, климатик и камина, осигуряват охлаждане през лятото и локално отопление през по-хладните месеци, при средна годишна температура от 18,3°C. Гаражът с директен достъп от мазето е функционално предимство при лошо време. EV зарядна станция е на 434 м от имота; на самия парцел такава не е посочена.
Цената на вилата е 1 595 000 евро. При жилустя площ от 643 кв. м това съответства на приблизително 2 480 евро на кв. м, като се добавя стойността на парцела от 826 кв. м с частен басейн и градина. В района в радиус от 2 км са регистрирани 4 743 имотни транзакции, което е индикатор за активен пазар. Имотът е напълно обзавед и с оборудвана кухня, което намалява първоначалните инвестиции след покупката. Сравними нови проекти в региона (Торе дел Мар, Михас, Естепона) започват от около 205 000, 270 000 евро, но касаят апартаменти с значително по-малки площи.
Животът в тази вила е организиран на три нива. Приземният етаж съдържа входно антре, офис, всекидневна с изход към трапезария, кухня с достъп от патио и тераса към градината с частен басейн. Тук се намират и три спални с обща баня, което позволява разделяне между дневна и нощна зона на едно ниво. Горният етаж функционира като по-неформална всекидневна с изглед към морето и коридор към две спални с обща баня, докато западното крило образува главно апартаментно-suite с гардеробна и собствена баня. Мазето има директен достъп до гаража и незавършен характер, което позволява собствено оформление, например домашно кино или фитнес зона. Дневният ритъм се определя от градската среда: супермаркет на 73 м означава пазаруване пеша, болницата на 642 м и аптеката на 211 м правят здравната инфраструктура достъпна без автомобил. Плажът на 1,3 км с наклон от 4,9% е достижим пеша за около 15, 20 минути. Слънчевите часове, около 3 851 годишно, правят терасата и басейна използваеми през по-голямата част от годината, като сезонът за плуване в морето (температура на водата над 20°C) обхваща четири месеца.
Радиусът от 2 км около имота съдържа 130 ресторанта, 24 кафенета, 28 аптеки и 20 банки. Тази плътност прави ежедневието изцяло пеша-ориентирано: супермаркетът на 73 м покрива ежедневното пазаруване, аптеката на 211 м е на две минути пеша, а болницата на 642 м, на около осем минути. Градският транспорт включва 11 линии с 50 спирки, което осигурява алтернатива на автомобила за по-дълги разстояния. Спортните съоръжения са в непосредствена близост: Pabellón de Gimnasia Rítmica на 0,6 км и Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima на 0,9 км, както и общински басейн на 0,9 км. Туристическата инфраструктура, 52 хотела с 12 781 легла в района, означава повишено движение през летния сезон, но и целогодишна достъпност на услуги. За домакинства с деца образователната инфраструктура е значителна: 41 начални и 28 средни училища в радиус от 2 км, с международни училища на 3,0 км (British International School) и 7,7 км (English International College).
Картата показва положението на вилата в The Golden Mile спрямо плажовете, яхтените пристанища и центъра на Марбела. Супермаркетът и аптеката са на пешеходно разстояние, а голф игрищата и летището са обозначени съответно на 6,6, 8,9 км и около 38 км. Маршрутът към плажа следва наклон от около 4,9%.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
The Golden Mile е разположен между центъра на Марбела и крайбрежната зона на запад, което поставя имота на равно разстояние от градските услуги и плажовете. Марбела функционира като втори по значимост градски център в западната част на Коста дел Сол след Малага (летището е на ~38 км). Пуерто Банус е на кратко разстояние по крайбрежието на запад, докато Фуенхирола и Естепона ограждат региона съответно на изток и запад. Позиционирането съчетава достъп до градска инфраструктура с крайбрежна близост.
Плажът Playa de la Bajadilla е на 1,3 км (около 15, 20 минути пеша при наклон 4,9%), с Playa de Casablanca на 3,2 км и Playa de Nagüeles на 3,9 км. Голф игрищата започват с The Range на 6,6 км, Real Club de Golf Las Brisas на 8,1 км и Magna Marbella Golf на 8,9 км. Яхтеното пристанище Marina la Bajadilla и Marina Marbella са на 1,4 км. Летище Малага-Коста дел Сол (AGP) е на около 38 км по пряка линия, приблизително 40, 45 минути с автомобил. Алтернативни летища: Гибралтар (~59 км) и Аликанте-Елче (~429 км). EV зарядна станция (Marbella Supercharger) е на 4,3 км, с по-близка обществена точка на 434 м.
| До плажа | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Имотът се намира на 81 м надморска височина с умерен наклон към морето (4,9%). Климатичните данни показват 3 851 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 18,3°C, стойности, типични за крайбрежието на Коста дел Сол. Сезонът за плуване в морето, дефиниран като период с температура на водата над 20°C, продължава четири месеца; частният басейн удължава практически използваемия плувен сезон. Природните зони в околността включват огледни точки Mirador de los Gitanos (2,5 км) и Mirador de Ojén (4,8 км), достъпни за кратки екскурзии. Комбинацията от градска среда и близост до крайбрежна природа определя daily баланс между урбанизирана среда и открити пространства.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близките плажове са Playa de la Bajadilla (1,3 км), Playa de Casablanca (3,2 км) и Playa de Nagüeles (3,9 км). Яхтените пристанища Marina la Bajadilla, Marina Marbella и Puerto Pesquero са на 1,4, 1,5 км и предлагат възможности за водни спортове и разходки. Голфът е представен от няколко игрища в радиус до 9 км: The Range (6,6 км), Real Club de Golf Las Brisas (8,1 км) и Magna Marbella Golf (8,9 км). Спортната инфраструктура наблизо включва общински басейн (0,9 км), Supera Miraflores (1,0 км) и гимнастически павилион (0,6 км). Частният басейн на парцела допълва рекреативните възможности без необходимост от придвижване.
Източник: OpenStreetMap
The Golden Mile е разположен между центъра на Марбела и крайбрежната зона на запад, което поставя имота на равно разстояние от градските услуги и плажовете. Марбела функционира като втори по значимост градски център в западната част на Коста дел Сол след Малага (летището е на ~38 км). Пуерто Банус е на кратко разстояние по крайбрежието на запад, докато Фуенхирола и Естепона ограждат региона съответно на изток и запад. Позиционирането съчетава достъп до градска инфраструктура с крайбрежна близост.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Умерен
В рамките на западната част на Коста дел Сол този имот заема сегмент на установени вили в търсените квартали, докато повечето активни нови разработки в региона са апартаментни комплекси в по-отдалечени зони. Сравнимите проекти, Aquamar в Торе дел Мар (от 269 950 евро), Lantana Residencial в Михас (от 205 000 евро) и Etherna Homes 2 в Естепона (от 269 000 евро), представляват друг тип продукт: нови апартаменти с общностни съоръжения, насочени към по-нисък ценови сегмент. При цена от 1 595 000 евро и площ от 643 кв. м цената на квадратен метър на тази вила е приблизително 2 480 евро, което е съизмеримо с вили в установени квартали на Марбела. Разликата спрямо новите проекти е принципна: тук купувачът получава готов, реновиран имот от 1979 г. с парцел, частен басейн и градина, но без гаранционния режим на ново строителство и без енергийна класация, каквато новите сгради в ЕС трябва да предоставят. Пазарната активност в района е измерима: 4 743 транзакции в радиус от 2 км. Позиционирането в The Golden Mile, между центъра на Марбела и крайбрежието, е фактор с измерима стойност: плаж, яхтени пристанища, международни училища и болница са в радиус, който в други зони на региона изисква автомобилно придвижване. За купувачи, сравняващи с Пуерто Банус или Нова Андалусия, разликата е в градския характер на средата: по-плътна инфраструктура, по-кратки разстояния, съответно по-малко уединение отколкото в хълмистите квартала на север.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID