Tämä erillistalo sijaitsee Marbellan Golden Mile -alueella, noin 1,3 km:n etäisyydellä Playa de la Bajadillan rannasta. Valmis vuonna 1979 ja myöhemmin peruskorjattu rakennus kattaa 643 neliömetriä asuinpinta-alaa kolmessa kerroksessa 826 neliömetrin tontilla. Kiinteistössä on viisi makuuhuonetta, viisi kylpyhuonetta, yksityinen uima-allas, yksityinen puutarha ja autotalli. Alue on kaupunkimainen: ruokakauppa sijaitsee 73 metrin päässä, apteekki 211 metrin päässä ja sairaala 642 metrin päässä. Hintataso on 1 595 000 euroa. Merinäköala ylemmästä kerroksesta ja kellarikerros lisätiloineen kuuluvat rakenteeseen.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Sijainti on Marbellan keskustan läheisyydessä, kävelymatkan päässä rannasta ja kaupungin palveluista. Alueella on 50 joukkoliikennepysäkkiä ja 11 linjaa. Lähin lentokenttä on noin 38 km:n linnuntie-etäisyydellä. Ympäristö on taajaan rakennettu residentialialue, jossa ravintoloita, pankkeja ja kahviloita on tiheästi 2 km:n säteellä. Meri sijaitsee noin 1,3 km:n päässä loivahkossa, noin 4,9 prosentin kaltevuudessa.
Kiinteistö soveltuu suurta asuinpinta-alaa ja useita makuuhuoneita vaativaan asumiseen. Kolmen kerroksen pohjakaava tarjoaa erilliset työ-, oleskelu- ja ruokailutilat sekä kodinhoitotilan. Yläkerrassa on kaksi makuuhuoneosastoa ja päämakuusviitte pukeutumishuoneineen. Kellari ja suora autotalliyhteys antavat tilaa harrastus- tai kuntosali-käyttöön. Ilmastointi ja takka kattavat lämmitys- ja jäähdytystarpeet.
Kyseessä ei ole uudisrakennus vaan vuonna 1979 valmistunut, hiljattain peruskorjattu ja sisustettu erillistalo. Rakennustapahtuma on saatettu loppuun, joten asuminen voi alkaa välittömästi kaupan jälkeen. Aikatauluarviota ei siten tarvita. Remontin laajuudesta ja toteutusajankohdasta ei ole tarkempaa dokumentoitua tietoa käytettävissä olevissa tiedoissa.
Tietojen perusteella kiinteistössä ei ole uudisrakennuksen energiavarmitusta eikä mainintaa energialuokituksesta. Kerrosten välillä ei ole hissiä. Tontin koko on 826 neliömetriä, mikä rajoittaa piha-alaa suhteessa asuinpinta-alaan. Rakennusvuosi 1979 tarkoittaa, että rakennustekninen kunto ja asennukset poikkeavat nykymääräyksistä. Tietoa yhteisöpalveluista ei ole; kiinteistö on erillinen yksikkö.
Ref: VL805429
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kohde vastaa tilanteeseen, jossa tarvitaan vähintään viisi makuuhuonetta ja yli 600 neliömetrin asuinpinta-alaa esimerkiksi suurelle perheelle, monisukupolviselle asumiselle tai vakituisen asunnon ja vierastilojen yhdistelmälle. Se soveluu myös ostajalle, joka haluaa valmiin kiinteistön ilman rakennus- tai remonttivaihetta. Työhuone pääkerroksessa ja erillinen kellarikerros tukevat kotona työskentelyä ja harrastuskäyttöä. Kävelymatkat palveluihin vähentävät riippuvuutta autosta, mikä on merkityksellistä, jos liikkuminen tapahtuu mieluummin jalan tai pyörällä. Sijainti kaupunkimaisessa ympäristössä tarkoittaa, että ympärillä on ihmisiä ja liikennettä ympäri vuoden; se, joka etsii eristettyä ja hiljaista vuoristosijaintia, ei löydä sitä tästä kohteesta. Rakennusvuosi 1979 edellyttää ostajalta kiinnostusta tehdä tekninen kuntoarvio ennen päätöstä. Merinäköala yläkerrasta ja allas puutarhassa tukevat pysyvää asumista sekä viettelysvuoroa, jossa asunto on käytössä osan vuodesta. Sijoitusnäkökulmassa alueen kiinteistökauppoja on tilattu 4 743 kappaletta, mikä kuvaa aktiivista markkinaa.
Valokuvien ja listaustietojen perusteella kiinteistö on hiljattain peruskorjattu ja sisustettu uudelleen. Lattiamateriaali on marmori, ja valokuvat näyttävät rakennetut kalusteet, kirjahyllyt ja työtilan kahdella työpöydällä. Ruokasalissa on viinikellari ja puukalusteet. Keittiö on täysin varusteltu ja sen yhteydessä on säilytystila. Kalustus sisältyy kauppaan, joten asunto on käyttövalmis. Ilmastointi ja takka kattavat viilennys- ja lämmitystarpeet. Kylpyhuoneita on viisi: kaksi makuuhuoneosastoa jakaa yhteiset kylpyhuoneet ja päämakuussviitissä on oma kylpyhuone pukeutumishuoneen lisäksi. Rakennusteknisesti kiinteistö on vuodelta 1979, joten kantavat rakenteet, putkistot ja sähköasennukset ovat alkuperäiseltä ajalta tai remontin aikana uusittuja; täsmällistä tietoa asennusten iästä ei ole dokumentoitu. Energiatehokkuusluokitusta ei ole saatavilla. Kellarikerros on käyttämätöntä potentiaalia: siinä on suora autotalliyhteys ja tilaa kuntosalille, elokuvahuoneelle tai viihdealueelle nykyisten valokuvien näyttäessä juoksumaton oleskelutilassa. Ostajan on syytä pyytää rakennustekninen tarkastus ja energiatodistus kaupan valmistelun yhteydessä.
Hinta on 1 595 000 euroa valmiille, kalustetulle erillistalolle. Neliöhintataso on noin 2 480 euroa neliömetriltä asuinpinta-alalla mitattuna. Samaan aikaan alueella on myynnissä uudisrakennuskohteita, joiden aloitushinnat vaihtelevat noin 205 000:sta 269 950 euroon, mutta kyse on eri koetyypeistä ja sijainneista. Tämä kohde edustaa hintaluokkaa, jossa maksetaan sijainnista Marbellan keskustan lähellä, merinäköalasta ja valmiista, peruskorjatusta rakennuksesta. Kauppa sisältää kalusteet, täysin varustellun keittiön, yksityisen altaan ja puutarhan sekä autotallin.
Arki tässä kiinteistössä järjestyy kolmen kerroksen ympärille. Pääkerroksessa sijaitsevat eteisaula, työhuone, oleskelutila, ruokasali ja keittiö, johon pääsee myös sisäpihalta. Keittiö avautuu terassille ja puutarhaan, jossa on yksityinen uima-allas. Kolme makuuhuonetta ja yhteinen kylpyhuone täydentävät kerrosta. Yläkerrassa on rennompi oleskelutila, josta avautuu merinäköala, kaksi makuuhuonetta ja kylpyhuone, sekä länsisiivessä sijaitseva päämakuussviitti pukeutumishuoneineen ja omine kylpyhuoneineen. Kellarikerroksessa on suora yhteys autotalliin ja tilaa järjestää esimerkiksi kuntosali tai elokuvahuone. Sisustuksessa on marmoriportaat ja -lattiat, ja kalustus kuuluu kauppaan. Päivittäisistä askareista suurin osa hoituu kävellen: ruokakauppa on 73 metrin päässä, apteekki 211 metrin päässä ja terveyskeskus 642 metrin päässä. Ranta sijaitsee noin 1,3 km:n etäisyydellä. Alueen ravintolatarjonta on laajaa: 2 km:n säteellä on noin 130 ravintolaa ja 24 kahvilaa. Joukkoliikennepysäkkejä on 50, mikä mahdollistaa liikkumisen ilman omaa autoa. Ulkoliikunnan tarpeisiin lähistöllä on uimahalli noin 0,9 km:n päässä ja urheilukeskuksia alle kilometrin etäisyydellä. Vuoden keskilämpötila 18,3 celsiusastetta ja noin 3 851 aurinkotuntia vuodessa määrittävät ulkoilmapainotteisen elämänrytmin suurimman osan vuotta.
Ympäristö on kaupunkimainen residentialialue Marbellan keskustan kupeessa. Ruokakauppa on 73 metrin päässä ja apteekki 211 metrin päässä, joten päivittäisostokset hoituvat minuuteissa. Sairaala sijaitsee 642 metrin etäisyydellä ja alueella toimii viisi terveyskeskusta 2 km:n säteellä. Koulutarjonta on laajaa: 41 alakoulua ja 28 yläkoulua samalla säteellä, ja kansainväliset koulut sijaitsevat 3,0 ja 7,7 km:n etäisyyksillä. Liikkuminen onnistuu ilman autoa: 50 joukkoliikennepysäkkiä ja 11 linjaa palvelevat aluetta, ja useimmat palvelut ovat kävely- tai pyörämatkan päässä. Sähköauton latauspiste sijaitsee 434 metrin päässä ja Supercharger-asema 4,3 km:n päässä. Ranta on 1,3 km:n päässä, ja marina-altaat, kuten Marina la Bajadilla, noin 1,4 km:n etäisyydellä. Urheilukeskuksia on useita alle kilometrin etäisyydellä. Alueen luonne on vilkas ympäri vuoden turismin vuoksi: 52 hotellia ja lähes 12 800 vuodepaikkaa lähialueella tuovat mukanaan sekä palvelutarjontaa että kausivaihtelua kävijämäärissä.
Kartta näyttää kiinteistön sijainnin Marbellan keskustan länsipuolella, rannikkovyöhykkeen ja keskustan palveluiden välissä. Ranta on noin 1,3 km etelään, marina-altaat noin 1,4 km ja kansainväliset koulut länteen. Auringonpaiste ja meren läheisyys määrittävät alueen luonteen ympäri vuoden.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Sijainti on Marbellan Golden Mile -alueella, kaupungin keskustan ja rantavyöhykkeen välissä. Se sijoittuu Costa del Solin länsiosaan, noin 38 km Malagan lentokentästä ja 59 km Gibraltarista. Verrattuna alueen uudisrakennuskohteisiin Torre del Marissa, Mijasissa ja Esteponassa tämä sijainti on selvästi keskustaläheisempi ja kaupunkimaisempi, palveluiden ollessa kävelymatkan päässä. Rannikkovyöhykkeen ja Sierra Blanca -vuoriston välinen etäisyys näkyy ympäristön topografiassa: korkeus merenpinnasta on 81 metriä.
Lähin ranta, Playa de la Bajadilla, on 1,3 km:n päässä; muut rannat, kuten Playa de Casablanca (3,2 km) ja Playa de Nagüeles (3,9 km), täydentävät valikoimaa. Marbellan keskusta on muutaman minuutin ajomatkan päässä. Malagan lentokenttä on noin 38 km:n linnuntie-etäisyydellä, Gibraltar noin 59 km ja Alicante noin 429 km. Golfkentät sijaitsevat hiukan kauempana: Real Club de Golf Las Brisas 8,1 km, Magna Marbella Golf 8,9 km ja muut kentät 8, 11 km:n etäisyyksillä. Kaikki keskeiset palvelut, ravintolat ja kaupat ovat kävelyetäisyydellä, mikä erottaa sijainnin useimmista rannikkokohteista, joissa auto on välttämätön.
| Etäisyys rantaan | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Kiinteistö sijaitsee 81 metrin korkeudella merenpinnasta, ja rantaan on noin 4,9 prosentin keskimääräinen kaltevuus, mikä on kohtalainen nousu paluumatkalla rannasta. Historiallinen aurinkotuntimäärä on noin 3 851 tuntia vuodessa ja vuoden keskilämpötila 18,3 celsiusastetta. Uintikautta, jossa veden lämpötila on vähintään 20 astetta, kestää noin neljä kuukautta. Ympäristössä on näköalapaikkoja, kuten Mirador de los Gitanos (2,5 km) ja Mirador de Ojén (4,8 km), jotka tarjoavat pääsyn luontoreitteihin. Vuodenajoissa kevät ja syksy ovat tehokkaimpia ulkokäyttöön, kesä taas kuuminta ja kuivinta aikaa, jolloin ilmastointi on käytössä.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Rannat: Playa de la Bajadilla 1,3 km, Playa de Casablanca 3,2 km ja Playa de Nagüeles 3,9 km. Uintimahdollisuuksia tarjoavat lisäksi Piscina municipal (0,9 km) ja Supera Miraflores (1,0 km). Golfia voi pelata kolmella kentällä 8, 11 km:n etäisyydellä, ja golfopetusta tarjoaa The Range 6,6 km:n päässä. Vesiliikenteen palveluita löytyy Marina la Bajadillasta ja Marina Marbellasta noin 1,4 km:n etäisyydellä. Urheilukeskuksia, kuten Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (0,9 km) ja Pabellón de Gimnasia Rítmica (0,6 km), tukevat järjestettyä liikuntaharrastusta. Ravintoloita alueella on noin 130 kappaletta 2 km:n säteellä.
Lähde: OpenStreetMap
Sijainti on Marbellan Golden Mile -alueella, kaupungin keskustan ja rantavyöhykkeen välissä. Se sijoittuu Costa del Solin länsiosaan, noin 38 km Malagan lentokentästä ja 59 km Gibraltarista. Verrattuna alueen uudisrakennuskohteisiin Torre del Marissa, Mijasissa ja Esteponassa tämä sijainti on selvästi keskustaläheisempi ja kaupunkimaisempi, palveluiden ollessa kävelymatkan päässä. Rannikkovyöhykkeen ja Sierra Blanca -vuoriston välinen etäisyys näkyy ympäristön topografiassa: korkeus merenpinnasta on 81 metriä.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | mm |
| Helmikuu | °C | mm |
| Maaliskuu | °C | mm |
| Huhtikuu | °C | mm |
| Toukokuu | °C | mm |
| Kesäkuu | °C | mm |
| Heinäkuu | °C | mm |
| Elokuu | °C | mm |
| Syyskuu | °C | mm |
| Lokakuu | °C | mm |
| Marraskuu | °C | mm |
| Joulukuu | °C | mm |
Kohtalainen
Verrattuna alueen muihin myynnissä oleviin kohteisiin tämä erillistalo eroaa sekä koetyypiltään että hintatasoltaan. Aquinar Torre del Marissa (alkaen 269 950 euroa), Lantana Residencial Mijasissa (alkaen 205 000 euroa) ja Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen 269 000 euroa) ovat uudisrakennushankkeita, joissa hinnoittelu perustuu pienempiin asuin yksiköihin ja kehittyviin rannikkokuntiin. Tämä kohde on yhden perheen erillistalo valmiilla tontilla, ja sen hinta 1 595 000 euroa vastaa noin 2 480 euroa neliömetriltä. Sijaintierot ovat merkittäviä: Golden Mile sijaitsee suoraan Marbellan keskustan vaikutuspiirissä, missä palvelut ovat kävelymatkan päässä ja joukkoliikenne kattavaa, kun taas Torre del Mar, Mijas ja Estepona edustavat levittäytyneempää rakennuskantaa, jossa auto on tyypillisesti tarpeellisempi. Markkinadatan perusteella alueella on tehty 4 743 kiinteistökauppaa, mikä kertoo aktiivisesta ja likvidistä markkinasta. Auringon ja lämmön osalta alueen 3 851 aurinkotuntia ja 18,3 asteen keskilämpötila tukevat ympärivuotista käyttöä, ja rento välimerellinen elämänrytmi näkyy alueen ravintola- ja kahvilatiheydessä. Ostajan näkökulmasta valinta tämän kohteen ja uudisrakennushankkeiden välillä on käytännössä valinta valmiin, korjatun rakennuksen ja uuden rakennuksen sekä modernin energiatehokkuuden välillä: uudiskohteissa on yleensä voimassa olevat energialuokitukset ja takuut, kun taas tässä kohteessa tekninen kunto ja energia-asiakirjat selviävät tarkastuksessa. Koulutarjonta, terveyspalvelut ja kansainvälinen yhteisö tekevät alueesta käyttökelpoisen sekä vakituiseen asumiseen että osittaiseen asuuttamiseen.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID