Denna fristående villa ligger på Marbellas Golden Mile, en av de mest etablerade bostadsadresserna på Costa del Sol, cirka 1,3 km från Playa de la Bajadilla. Byggd 1979 och sedan renoverad, erbjuder bostaden 643 m² boyta fördelat på tre våningar på en tomt på 826 m² med egen pool och trädgård. Bostaden omfattar fem sovrum och fem badrum, inklusive ett huvudsovrum med klädkammare. Läget kombinerar närhet till Marbellas stadskärna med den lugnare karaktären hos ett moget bostadsområde. Det begärda priset är €1,595,000 och bostaden är färdigställd och möblerad.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger i ett bostadsområde på Golden Mile, mellan Marbellas historiska centrum och Puerto Banús. Närmaste strand, Playa de la Bajadilla, ligger 1,3 km bort och havet kan nås till fots. Marbellas kommunala sportanläggningar, mataffärer och fiskehamn ligger alla inom ett litet avstånd, och kollektivtrafiken omfattar elva linjer med cirka femtio hållplatser i det större området.
Bostaden fungerar som en rymlig familjebostad: fem sovrum, fem badrum, en formell matsal, ett kontor, en källare med garageinfart och utrymme för biograf eller gym, privat parkering och en egen trädgård med pool. Förvaring finns i ett skafferi och ett separat förråd. Huset överlåts helt möblerat med ett fullt utrustat kök, vilket möjliggör inflyttning utan ytterligare iordningställande.
Detta är inte ett nyproduktionsprojekt. Villan stod färdig 1979 och har sedan dess renoverats och upprustats. Bygg- och installationsstandarderna speglar därmed både originalbygget och de efterföljande arbetena. Bostaden är färdigställd och i beboeligt skick, och transaktionen är strukturerad som en begagnad bostad snarare än ett köp på ritning; inga stegvisa betalningar eller byggtider är aktuella.
Bostaden utgör inte del av ett semesteranläggningsområde med gemensamma anläggningar som spa, concierge eller gemensamma pooler; bekvämlighetsvärdet härrör från villans egna egenskaper och den omgivande stadsdelen. Det finns ingen nybyggnadsgaranti, inga utvecklartjänster på plats och ingen gemensam fritidsverksamhet. Tomten på 826 m² är relativt kompakt i förhållande till boytan på 643 m², vilket begränsar storskalig trädgårdsanvändning.
Ref: VL805429
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna bostad tillgodoser flera igenkännbara situationer. En familj som flyttar till Marbella året runt skulle finna att planlösningen med fem sovrum, närheten till 41 grundskolor och 28 högstadieskolor inom två kilometer, och ett sjukhus inom 650 meter passar hushållens dagliga logistik. En köpare som söker en andra bostad för uthyrning eller familjesemester skulle uppskatta gångavstånd till stranden och det helt möblerade, inflyttningsklara skicket, inga renoveringsarbeten krävs innan inflyttning. Köpare som prioriterar utrymme för distansarbete har ett dedikerat kontor på huvudvåningen plus ett andra vardagsutrymme på övervåningen. Köpare som avser att lägga till fritidsinfrastruktur, en hembiograf, ett gym eller ett underhållningsrum, kan använda källaren, som redan ansluter till garaget. Bostaden passar också de som vill ha villasekretess utan beroende av en semesteranläggning: en egen pool och trädgård utan månadsavgifter för delade bekvämligheter. Omvänt behöver köpare som söker en nybyggnadsgaranti, ett inhägnat område med bevakning dygnet runt, eller en sluttande tomt med betydande mark leta på annan plats, eftersom detta är en byggnad från 1979 på en kompakt tomt i staden. Adressen fungerar bäst för hushåll som värdesätter daglig bekvämlighet och närhet till Marbellas centrum framför avskildhet och panoramaläge.
Villans interna specifikation, enligt dokumentationen, omfattar marmorgolv i hela huset, luftkonditionering och öppen spis för klimatkontroll, ett fullt utrustat kök, ett skafferi och ett separat förråd, samt fullständig möblering. Bostadens skick anges som nyligen renoverad och nyligen upprustad, vilket indikerar att större kosmetiska och potentiellt systemmässiga arbeten har utförts; exakt omfattning, datum och entreprenörer för dessa arbeten bör verifieras under due diligence, eftersom en byggnad från 1979 kommer att ha originalkonstruktionselement vid sidan av förnyade ytskikt. Planlösningen följer en traditionell andalusisk villaindelning: formell entréhall, separerade vardags- och matsalar, kök som nås från pation, och sovrumskluster fördelade på två våningar. Övervåningens havsutsikt och huvudsovrummet med västerläge indikerar eftermiddags- och kvällssol på den flygeln. Källaren med direkt garageinfart är ett outnyttjat utrymme, vilket möjliggör skräddarsydd inredning men också innebär att eventuell biograf-, gym- eller underhållningsanvändning kräver ytterligare investeringar i golv, isolering och ventilation. Ingen energideklarationsklassificering anges i tillgängliga data; med tanke på byggnadens ålder och närvaron av luftkonditionering som primärt kyla- och värmesystem bör presumtiva köpare begära deklarationen och granska skicket på isolering, glas och elinstallationer. Dokumentation av den privata poolens filtrationssystem och bostadens vatten- och avloppsanslutningar bör också ingå i den tekniska besiktningen.
Bostaden erbjuds till €1,595,000 som en färdigställd, helt möblerad begagnad villa. Priset speglar boytan på 643 m², tomten på 826 m², fem sovrum och fem badrum, egen pool, trädgård och parkering, samt läget på Golden Mile. Jämförbara nyproduktionsprojekt på andra platser längs kusten, som Aquamar i Torre del Mar (från €269,950), Lantana Residencial i Mijas (från €205,000) och Etherna Homes 2 i Estepona (från €269,000), verkar i en annan del av marknaden när det gäller läge, storlek och upplåtelseform. Transaktionsvolymen i närområdet, noterad till 4 743 i datamängden, indikerar en aktiv lokal marknad. Ytterligare köpkostnader inklusive överföringsskatt och notarieavgifter tillkommer.
Dagligt liv på denna adress formas av Golden Miles läge mellan Marbella centrum och hotellen utmed kusten. Villan är fördelad på tre våningar: huvudvåningen innehåller entréhall, kontor, vardagsrum, formell matsal, kök med skafferi och tre sovrum som delar badrum, med öppning mot en terrass och trädgården med egen pool. Övervåningen innehåller ett andra vardagsutrymme med havsutsikt, ytterligare två sovrum som delar ett badrum i en suite, samt ett huvudsovrum med västerläge, klädkammare och badrum i en suite. Källaren ansluter direkt till garaget och erbjuder outnyttjat utrymme för biograf, gym eller underhållningsrum. Det omgivande området stödjer promenader som huvudsakligt transportmedel: en mataffär ligger inom ungefär hundra meter, ett apotek omkring två hundra meter, och ett sjukhus inom en kilometer. Inom en radie på två kilometer redovisar datamängden 130 restauranger, 28 apotek, 20 banker och 24 kaféer, vid sidan av 41 grundskolor och 28 högstadieskolor, en urban täthet som är ovanlig för villalägen längs denna kust. Med elva kollektivtrafiklinjer och femtio hållplatser i området är en bil praktisk för regionala resor men inte strängt nödvändig för dagliga ärenden. Områdets karaktär förändras säsongsmässigt: närvaron av 52 hotell och nästan 13 000 turistsängar inom radien innebär att sommarmånaderna ger märkbart mer trafik och fotgängare, medan bostadskärnan förblir bebodd året runt. Den genomsnittliga lutningen på 4,9 procent mot stranden är måttlig och hanterbar till fots eller med cykel.
De omedelbara omgivningarna fungerar som ett etablerat bostadsområde med bekvämlighetstäthet på stadsnivå. En mataffär 73 meter bort och ett apotek 211 meter bort placerar daglig shopping inom två minuters promenad; ett sjukhus ligger 642 meter från bostaden. Fritidsinfrastruktur inom en kilometer inkluderar en kommunal simbassäng (0,9 km), Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (0,9 km) och en paviljong för rytmisk gymnastik (0,6 km). Stränderna Playa de la Bajadilla (1,3 km), Playa de Casablanca (3,2 km) och Playa de Nagüeles (3,9 km) täcker kustremsan västerut. Marinor vid La Bajadilla och Marbella (båda 1,4 km) hyser fiskeflottan och fritidsbåtar, med Puerto Pesquero på 1,5 km. Området har god kollektivtrafik, elva linjer och femtio hållplatser, vilket gör centrala Marbella nåbart utan bil. Den täta hotellnärvaron (52 hotell, 12 781 sängar inom två kilometer) höjer sommaraktiviteten avsevärt; utanför juli, augusti-toppen återgår området till sin bostadsrytm. En laddplats för elbilar finns 434 meter bort.
Kartan visar villans läge på Golden Mile-korridoren mellan Marbellas centrum och hotellzonen, med Playa de la Bajadilla och marinorna på gångavstånd och kort körtid. Mataffär, apotek, sjukhus och sportanläggningar ligger samlade inom en kilometer, och elva busslinjer betjänar de omgivande gatorna, vilket visar hur vardagslivet på denna adress till stor del kan fungera till fots.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
I Marbellas bostadshierarki intar Golden Mile-korridoren mellan stadskärnan och Puerto Banús, historiskt sett, stadens mest kända villaadress. Bostadens läge nära den östra, stadssidan av denna korridor placerar gamla stadsdelen, marinan och kommunala tjänster inom en kompakt radie, vilket skiljer den från bergssluttningarnas urbanisationer som de ovanför Nagüeles eller Sierra Blanca, som byter närhet mot höjd och utsikt. Regionalt sett ligger den cirka 38 km från Málagas flygplats, 59 km från Gibraltar och på lika avstånd från Estepona i väster, en central Costa del Sol-position i förhållande till jämförbara villamarknader i Benahavís eller Estepona.
Fågelvägen ligger bostaden 38 km från Málaga-Costa del Sol flygplats (AGP) och cirka 59 km från Gibraltar (GIB), vilket ger ett val mellan två internationella flygplatser, där AGP normalt ligger 40–50 minuters körtid bort längs A-7 eller AP-7. Marbellas stadskärna och dess historiska gamla stadsdelar ligger bara minuter bort med bil eller en måttlig promenad. Närmaste strand, Playa de la Bajadilla, ligger 1,3 km från bostaden på en lutning på cirka 4,9 procent. Golfmöjligheterna ligger på varierande avstånd: The Range golflektioner på 6,6 km, Real Club de Golf Las Brisas på 8,1 km och Magna Marbella Golf på 8,9 km, med Club de Golf Málaga Parador på 8,2 km längs samma korridor. Internationell skolgång finns på British International School (3,0 km) och English International College (7,7 km). Marinaanläggningarna vid La Bajadilla och Marbella (1,4 km) täcker båtbehoven, och en Tesla-superladdningsstation ligger 4,3 km bort.
| Avstånd till strand | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Marbellas klimatdata ligger till stor del till grund för områdets bostadsattraktivitet. Historiska register visar cirka 3 851 soltimmar per år, med en medeltemperatur på 18,3°C, siffror som stämmer överens med det skyddade kustläget mellan Sierra Blancas förberg och havet. Badsäsongen, definierad av havstemperaturer på 20°C eller högre, sträcker sig till ungefär fyra månader, även om poolanvändningen på bostaden förlängs av den egna poolens oberoende uppvärmningsalternativ, förutsatt installation. Bostaden ligger cirka 81 meter över havet, tillräckligt lågt för att 1,3 km-promenaden till stranden ska vara hanterbar på en måttlig lutning på 4,9 procent, medan höjden bidrar till havsutsikten från övervåningen. Regionen har 32 lokala helgdagar per år, vilket speglar en aktiv kommunal festivalskalender. Medelhavslivsstilen som detta klimat stödjer, utomhusmat, terrassanvändning under större delen av året och vinterboende utan extrema uppvärmningsbehov, är ett praktiskt inslag i boendet året runt snarare än en säsongsbunden bekvämlighet.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kustremsan nära bostaden erbjuder en rad sandstränder som löper västerut från Marbella: Playa de la Bajadilla på 1,3 km, intill den aktiva fiskehamnen; Playa de Casablanca på 3,2 km; och Playa de Nagüeles på 3,9 km, framför hotellzonen längs Golden Mile. Alla ligger inom en kort bilfärd eller en längre promenad. Sportanläggningar ligger samlade inom en kilometer: en kommunal pool, centret Supera Miraflores och Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima. Golfare har tillgång till The Range (6,6 km), Real Club de Golf Las Brisas (8,1 km), Magna Marbella Golf (8,9 km) och Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Två marinas på 1,4 km erbjuder förtöjningsplatser och mat vid vattnet. För rekreation inåt landet markerar utsiktspunkterna Mirador de los Gitanos (2,5 km) och Mirador de Ojén (4,8 km) övergången till vandringsland i Sierra. Inom två kilometer räknar datamängden 130 restauranger och 24 caféer, vilket ger en av kustens tätaste restaurangmiljöer.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 64 mm |
| Februari | 12.9°C | 40 mm |
| Mars | 14.0°C | 130 mm |
| April | 15.9°C | 59 mm |
| Maj | 19.1°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 6 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augusti | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.1°C | 24 mm |
| Oktober | 19.8°C | 73 mm |
| November | 15.4°C | 78 mm |
| December | 13.2°C | 70 mm |
Måttligt
Satt mot den bredare Costa del Sol-villamarknaden är denna bostads kännetecken läget snarare än marken. Merparten av villabeståndet i prissegmentet €1,5–2 miljoner på denna kust väger tomtstorlek eller utsikt mot tillgänglighet: urbanisationer i bergssluttningar i Benahavís, La Zagaleta eller Marbella Sierra Blanca erbjuder större marker, bevakade områden och upphöjda panoraman, men placerar dagliga ärenden en bilfärd bort. Denna Golden Mile-villa intar motsatt position, 643 m² boyta på en jämförelsevis kompakt tomt på 826 m², med en mataffär 73 meter bort, ett sjukhus under 650 meter och stranden på 1,3 km. Mot nyproduktionsalternativ verkar de jämförbara projekten i datamängden (Aquamar i Torre del Mar från €269 950, Lantana Residencial i Mijas från €205 000, Etherna Homes 2 i Estepona från €269 000) i ett annat pris- och produktsegment: lägenhetsbaserade, öster eller väster om centrala Marbella-korridoren, och riktade mot en annan köparprofil. Den relevanta konkurrensen för denna villa är beståndet av begagnade villor på själva Golden Mile, där originalbyggnader från 1970-talet i olika renoveringsskick sätter riktmärket, och där renoveringskvalitet, marmorgolv, uppdaterade system, den dokumenterade ombyggnaden här, avgör relativ positionering. Området registrerade 4 743 bostadstransaktioner i datamängden, vilket indikerar en likvid marknad. För köpare som väger denna bostad mot alternativ på Puerto Banús-sidan erbjuder östra Golden Mile kortare tillgång till Marbellas gamla stad och kommunal infrastruktur, samtidigt som man accepterar den säsongsbundna aktivitet som 52 hotell och ungefär 12 800 turistbäddar inom två kilometer ger. Medianinkomsten i provinsen på €16 450 sätter den bredare regionen i sammanhang men har föga med denna mikromarknad att göra, där internationell efterfrågan dominerar köparpoolen.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID