Denne fristående villa ligger på The Golden Mile i Marbella, én af Costa del Sols mest etablerede boligområder. Ejendommen har fem soveværelser og fem badeværelser fordelt på 643 m² boligareal på en grund på 826 m². Huset er opført i 1979 og efterfølgende renoveret og moderniseret. Villaen er fordelt over tre etager med havudsigt fra overetagen, privat have med pool og kælder med direkte adgang til garagen. Centrale Marbella og stranden ligger få minutter væk, hvilket giver en kombination af bynærhed og etableret boligmiljø. Prisen er 1.595.000 euro.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger i etableret bebyggelse på The Golden Mile, ca. 1,3 km fra nærmeste strand og få minutter fra Marbella centrum. Supermarked ligger inden for gåafstand, ligesom apotek og andre dagligdagsfaciliteter. Området er præget af boligbebyggelse med hoteller, restauranter og butikker i radius af to kilometer.
Boligen henvender sig til behov for plads på over 600 m² med fem soveværelser, kontor og flere opholdsområder. Den private have med pool og privat parkering understøtter husstande, der ønsker egen udendørs areal. Kælderen giver mulighed for indretning af fritidsfaciliteter som biograf eller træningsrum.
Dette er ikke et nybyggeri. Villaen er opført i 1979 (oplevering opgjort som fuldført) og er efterfølgende renoveret og moderniseret. Byggestatus er angivet som færdig, hvilket betyder, at boligen kan overdrages i nuværende stand uden ventetid på byggeri.
Boligen er en ældre ejendom fra 1979, ikke en nybygget villa med moderne energimærkning eller byggestandard fra 2020'erne. Der er ikke oplyst fællesfaciliteter som fitness, spa eller 24-timers sikkerhed i en lukket urbanisation. Energimærkning og teknisk dokumentation skal verificeres i købsprocessen.
Ref: VL805429
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bolegnen egner sig for husstande, der søger en stor villa med plads til flere generationer eller gæster, fem soveværelser og adskilte opholdszoner på tre plan. Master-suitten med garderobe og eget badeværelse i egen fløj muliggør privatliv for beboere, mens tre soveværelser på stueetagen kan rumme børn eller besøgende. Kontoret på stueetagen passer til hjemmearbejde. Købere, der prioriterer gåafstand til byliv, restauranter og butikker frem for ro i et landligt område, vil finde beliggenheden relevant. Kælderareaalet åbner for fritidsindretning efter eget behov. Omvendt er villaen mindre oplagt for købere, der søger nybyggeri med moderne energiløsninger, fællesanlæg i lukket urbanisation eller et stille landligt miljø. Ejendommen er oprindeligt fra 1979, hvilket bør indgå i vurderingen af vedligeholdelsesstatus og teknisk installationers stand. Den korte afstand til lufthavn og by gør den praktisk for delvis bosættelse eller pendling til udlandet.
Ifølge ejendomsdata er villaen for nylig renoveret og moderniseret. Gulvbelægningen er marmor, hvilket er et traditionelt og holdbart materiale i ældre villaer i regionen. Boligen er fuldt møbleret, og køkkenet er fuldt installeret med spisekammer og separate opbevaringsrum. Klimainstallationen omfatter aircondition og pejs, hvilket dækker både køling om sommeren og varme i de køligere måneder. Fotomaterialet viser møblerede opholdsrum med havudsigt, spisestue med vinkælder, soveværelser og kontor. Bygningens oprindelige årstal betyder, at konstruktion, isolation oginstallationer afspejler 1970'ernes byggemetoder suppleret med senere renoveringer. Købere bør anskaffe teknisk rapport og dokumentation for renoveringens omfang, herunder el, VVS og energimærkning, som ikke er oplyst i databasen. Kælderareaal er uindrettet og giver plads til fremtidig tilpasning. Der er privat parkering i tilknytning til garagen med direkte adgang fra kælderen.
Prisen er 1.595.000 euro for villaen i nuværende stand, møbleret og med fuldt installeret køkken. Ved 643 m² boligareal svarer det til ca. 2.480 euro pr. m². Sammenlignet med nybyggerier langs kysten, der typisk starter fra 205.000-270.000 euro for lejligheder, er dette en prispositionering i det øvre segment for området. Prisen er en fast pris, ikke en 'fra'-pris, men forhandling er almindelig ved eksisterende ejendomme. Yderligere omkostninger som overdragelsesskat og notar skal tillægges.
Villaen fungerer som en helårsbolig i etableret bymæssig omgivelse. Dagligdagen foregår på tre etager: stueetagen rummer entré, kontor, stue, spisestue og køkken med adgang fra patio, samt tre soveværelser og et fælles badeværelse. Fra køkkenet er der adgang til terrasse og have med privat pool. På første sal findes et opholdsrum med havudsigt, to soveværelser med delt badeværelse samt en master-suite i vestfløjen med garderoberum og eget badeværelse. Kælderen har direkte adgang til garagen og uudnyttet areal til f.eks. biograf, gymnastikrum eller opbevaring. Beliggenheden tæt på Marbella centrum betyder, at indkøb, restauranter og tjenester er nåbare til fods eller på cykel. Med over 130 restauranter og omkring 30 apoteker inden for to kilometer er forsørgelsen tæt på døren. Samtidig ligger boligen i en boligblok-karacter med hoteller og turisme i nærområdet, hvilket medfører sæsonvariation i aktivitetsniveau i gadebilledet.
Dagliglivet omkring villaen er præget af bynærhed med kort afstand til det meste. Supermarked ligger omkring 70 meter væk, apotek 211 meter og tandlæge findes i nærområdet. Et hospital ligger ca. 642 meter fra ejendommen, hvilket er usædvanligt tæt for denne boligtype. Med 50 kollektivtrafik-stop og 11 linjer i området er offentlig transport en reel mulighed, og mange ærinder kan klares til fods eller på cykel. Området er også præget af turisme med 52 hoteller og omkring 12.800 senge i radius, hvilket giver høj aktivitet i højsæsonen og et internationalt præg i butiksliv og gastronomi. Skoler er talrige med 41 grundskoler og 28 overbygningsskoler inden for to kilometer, inklusive internationale skoler som British International School på 3,0 km og English International College på 7,7 km. Dette gør området anvendeligt for familier med børn i både spansk og international skolegang.
Kortet viser villaens placering på The Golden Mile mellem Marbella centrum og stranden. Supermarked, apotek og sportsfaciliteter ligger inden for få hundrede meter, og motorvejen mod Málaga lufthavn er nåbar på kort tid. Kortet understøtter vurdering af gåafstande og kørretider i dagligdagen.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
The Golden Mile er bindeleddet mellem Marbella centrum og Puerto Banús og regnes som én af kystens mest etablerede adresser. Positionen giver adgang til både byens faciliteter og strandliv inden for få minutter. Mod vest ligger Estepona med mere nybyggeri og lavere prisniveau, mod øster ligger Fuengirola og Torremolinos med mere turisme og tættere bebyggelse. Marbella balancerer bymæssig forsørgelse med etablerede boligkvarterer, hvilket adskiller området fra ren feriebyudvikling længere mod øst.
Nærmeste strand ligger 1,3 km fra villaen med en moderat stigning på ca. 4,9 % på strækningen. Marbella centrum ligger få minutter væk med bil eller kollektiv transport. Lufthavnen Malaga-Costa del Sol ligger ca. 38 km væk i lige linje, svarende til cirka 40-45 minutters kørsel. Gibraltar Lufthavn ligger ca. 59 km væk. Golfbaner i regionen inkluderer Real Club de Golf Las Brisas på 8,1 km og Magna Marbella Golf på 8,9 km, mens Marbella Supercharger til elbil-ladning findes 4,3 km væk. Marinaer som Marina la Bajadilla og Marina Marbella ligger 1,4 km fra ejendommen, hvilket understøtter maritime fritidsaktiviteter. Sportscentre og kommunale swimmingpools ligger inden for én kilometer.
| Afstand til strand | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området har historisk omkring 3.851 soltimer om året og en gennemsnitlig årstemperatur på 18,3 °C, hvilket placerer Marbella blandt de milde kystklimaer i Europa. Bjergets beskyttelse mod nord bidrager til begrænset nedbør og moderate temperaturudsving. Villaen ligger ca. 81 meter over havets overflade med en moderat hældning mod stranden på ca. 4,9 %, hvilket i praksis betyder let gåtur til kysten og mulighed for havudsigt fra overetagen. Swimmingsæsonen med vandtemperatur på mindst 20 °C er opgjort til fire måneder, typisk juni til september, men havudsigt og terrasseliv strækker sig over størstedelen af året. Områdets mange lokale helligdage, 32 om året, afspejler et aktivt kulturliv med traditioner og arrangementer gennem hele året.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Strandene omkring Marbella er blandt regionens mest anvendte, med Playa de la Bajadilla 1,3 km fra villaen, Playa de Casablanca 3,2 km og Playa de Nagüeles 3,9 km væk. Bajadilla-stranden har tilknytning til fiskerihavnen og byens østlige del. For golfspillere ligger Real Club de Golf Las Brisas (8,1 km) og Magna Marbella Golf (8,9 km) inden for kort køretid, og yderligere baner findes i regionen. Sportsfaciliteter omfatter Pabellón de Gimnasia Rítmica (0,6 km), Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (0,9 km) og Supera Miraflores (1,0 km) samt kommunal swimmingpool på 0,9 km. Udsigtspunkter som Mirador de los Gitanos (2,5 km) og Mirador de Ojén (4,8 km) giver mulighed for vandreture i natur.
Kilde: OpenStreetMap
The Golden Mile er bindeleddet mellem Marbella centrum og Puerto Banús og regnes som én af kystens mest etablerede adresser. Positionen giver adgang til både byens faciliteter og strandliv inden for få minutter. Mod vest ligger Estepona med mere nybyggeri og lavere prisniveau, mod øster ligger Fuengirola og Torremolinos med mere turisme og tættere bebyggelse. Marbella balancerer bymæssig forsørgelse med etablerede boligkvarterer, hvilket adskiller området fra ren feriebyudvikling længere mod øst.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Moderat
Villaens prisposition på 1.595.000 euro adskiller sig markant fra sammenlignelige nybyggeriprojekter i regionen. Aquamar i Torre del Mar starter fra 269.950 euro, Lantana Residencial i Mijas fra 205.000 euro og Etherna Homes 2 i Estepona fra 269.000 euro, alle tre er lejlighedsprojekter i den mellemprisede ende, mens denne ejendom er en stor eksisterende villa i etableret premium-beliggenhed. Prisen pr. m² på ca. 2.480 euro ligger på niveau med ældre villaer på The Golden Mile, hvor faktorer som grundstørrelse, havudsigt og renoveringsgrad driver værdien. Forskellen mellem nybyggeri og eksisterende villa er væsentlig: nybyggerier tilbyder moderne energimærkning, fællesfaciliteter og vedligeholdelsesgarantier, mens en 1979-villa kræver teknisk gennemgang men tilbyder større areal, egen grund og etableret beplantning. Beliggenhedsmæssigt scorer The Golden Mile kortere afstande til byliv og strand end både Torre del Mar, Mijas og Estepona, som ligger længere fra Marbella centrum. Området har historisk set stabil international efterspørgsel, hvilket understøttes af det høje antal ejendomstransaktioner og tilstrømning af turister. Købere, der sammenligner, bør baltere ønsket om moderne nybyggeri mod værdien af areal, beliggenhed og etableret omgivelser, som denne ejendom repræsenterer.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID