Denne fritliggende villa ligger på Marbellas Golden Mile, en af de mest etablerede boligadresser på Costa del Sol, cirka 1,3 km fra Playa de la Bajadilla. Bygget i 1979 og siden renoveret, tilbyder boligen 643 m² boligareal fordelt på tre etager på en grund på 826 m² med privat pool og have. Boligen rummer fem soveværelser og fem badeværelser, herunder en mastersuite med garderobeværelse. Beliggenheden kombinerer nærhed til Marbella bymidte med den roligere karakter af et ældre boligområde. Udbudsprisen er €1.595.000, og boligen er færdigbygget og møbleret.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger i et boligområde på Golden Mile, mellem Marbellas historiske midte og Puerto Banús. Den nærmeste strand, Playa de la Bajadilla, ligger 1,3 km væk, og havet kan nås til fods. Marbellas kommunale sportsfaciliteter, supermarkeder og fiskerihavn ligger alle inden for en kort radius, og offentlig transport kører på elleve linjer med omkring halvtreds stop i det bredere område.
Boligen fungerer som en rummelig residens for en familie: fem soveværelser, fem badeværelser, en separat spisestue, et kontor, en kælder med adgang til garagen og plads til biograf eller fitnessrum, privat parkering og en privat have med pool. Opbevaringsplads findes i et spisekammer og et dedikeret depotrum. Huset leveres fuldt møbleret med et komplet indrettet køkken, så man kan flytte ind uden yderligere istandsættelse.
Dette er ikke et nybyggeri. Villaen blev færdigbygget i 1979 og er sidenhen blevet renoveret og moderniseret. Bygge- og installationsstandarderne afspejler derfor både den oprindelige opførelse og de efterfølgende arbejder. Boligen er færdig og beboelig, og transaktionen er struktureret som salg af en brugt bolig frem for projektsalg; der er ingen fasevise betalinger eller byggetid.
Boligen indgår ikke i et resortanlæg med fællesfaciliteter som spa, concierge eller fælles pools; værdien af faciliteterne kommer fra villaens egne egenskaber og den omgivende by. Der er ingen nybyggerigaranti, ingen udviklertjenester på stedet og ingen fælles fritidsaktiviteter. Grunden på 826 m² er relativt kompakt i forhold til de 643 m² boligareal, hvilket begrænser mulighederne for haveanlæg i stor stil.
Ref: VL805429
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. En familie, der flytter til Marbella hele året, vil finde femsoveværelseslayoutet, nærheden af 41 grundskoler og 28 ungdomsskoler inden for to kilometer samt et hospital under 650 meter væk i overensstemmelse med daglig husholdningslogistik. En køber, der søger en sekundær bopæl til udlejning eller familieferie, vil værdsætte gåafstanden til stranden og den fuldt møblerede, indflytningsklare stand, der kræves ingen renoveringsarbejder inden indflytning. Købere, der prioriterer plads til hjemmearbejde, har et dedikeret kontor på hovedetagen plus et ekstra opholdsområde på overetagen. Købere, der ønsker at tilføje fritidsinfrastruktur, hjemmebiograf, fitnessrum eller underholdningsrum, kan anvende kælderen, som allerede har forbindelse til garagen. Boligen egner sig også til dem, der ønsker privatliv i en villa uden afhængighed af et resortanlæg: privat pool og have uden fællesudgifter til delte faciliteter. Omvendt skal købere, der søger en nybyggerigaranti, et lukket boligområde med døgnvagt eller en skråningsgrund med betydeligt grundareal, lede andre steder, da dette er en bygning fra 1979 på en kompakt bygrund. Adressen fungerer bedst for husstande, der værdsætter daglig bekvemmelighed og nærhed til Marbellas centrum højere end afsideshed og panoramisk beliggenhed.
Villaens interne specifikation omfatter ifølge dokumentationen marmorgulve overalt, aircondition og pejs til klimastyring, et komplet indrettet køkken, et spisekammer og et separat depotrum samt fuld møblering. Boligens stand er angivet som nyligt renoveret og nyligt moderniseret, hvilket indikerer, at større kosmetiske og potentielt installationsmæssige arbejder er udført; det præcise omfang, datoer og entreprenører bag disse arbejder bør verificeres under due diligence, da en bygning fra 1979 vil have originale bygningsdele ved siden af fornyede overflader. Layoutet følger et traditionelt andalusisk villaarrangement: formel entré, adskilt stue og spisestue, køkken med adgang fra patioen samt soveværelsesklynger fordelt på to etager. Overetagens havudsigt og den vestvendte mastersuite indikerer eftermiddags- og aftenssol på den fløj. Kælderen med direkte garageadgang er uudnyttet volumen, hvilket muliggør skræddersyet indretning, men også betyder, at enhver biograf-, fitness- eller underholdningsanvendelse kræver yderligere investering i gulvbelægning, isolering og ventilation. Ingen energimærkevurdering er angivet i de tilgængelige data; i betragtning af bygningens alder og airconditionens rolle som primært kølesystem kan potentielle købere ønske at rekvirere energimærket og gennemgå isolering, glas og elektriske installationers stand. Dokumentation af den private pools filtersystem samt boligens vand- og afløbsforbindelser bør også indgå i den tekniske gennemgang.
Boligen tilbydes til €1.595.000 som en færdig, fuldt møbleret brugt villa. Prisen afspejler boligarealet på 643 m², grunden på 826 m², fem soveværelser og fem badeværelser, privat pool, have og parkering samt beliggenheden på Golden Mile. Sammenlignelige nybyggerier andre steder på kysten, såsom Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €269.000), hører til et andet segment af markedet hvad angår beliggenhed, størrelse og ejerform. Transaktionsvolumenet i det omkringliggende område, registreret til 4.743 i datasættet, indikerer et aktivt lokalt marked. Yderligere købsomkostninger, herunder overdragelsesafgift og notargebyrer, påløber.
Hverdagen på denne adresse er præget af Golden Miles beliggenhed mellem Marbella bymidte og kysthotellerne. Villaen er fordelt over tre etager: hovedetagen rummer entréen, kontoret, stuen, spisestuen, køkkenet med spisekammer og tre soveværelser med fælles badeværelse, med adgang til en terrasse og haven med privat pool. Overetagen indeholder et ekstra opholdsområde med havudsigt, yderligere to soveværelser med fælles badeværelse samt en vestvendt mastersuite med garderobeværelse og eget badeværelse. Kælderen har direkte forbindelse til garagen og tilbyder uudnyttet volumen til biograf, fitnessrum eller underholdningsrum. Det omkringliggende kvarter understøtter gåture som primær transportform: et supermarked ligger cirka hundrede meter væk, et apotek omkring to hundrede, og et hospital under én kilometer. Inden for en radius på to kilometer tæller datasættet 130 restauranter, 28 apoteker, 20 banker og 24 caféer samt 41 grundskoler og 28 ungdomsskoler, en urban tæthed, der er usædvanlig for villabeliggenheder på denne kyst. Med elleve offentlige transportlinjer og halvtreds stop i området er en bil praktisk til regionale ture, men ikke strengt nødvendig til daglige ærinder. Kvarterets karakter skifter med årstiderne: tilstedeværelsen af 52 hoteller og næsten 13.000 turistsenge inden for radius betyder, at sommermånederne bringer markant mere trafik og mennesker, mens boligkernen er bebodd hele året. Den gennemsnitlige hældning på 4,9 procent mod stranden er moderat og overkommelig til fods eller på cykel.
De nærmeste omgivelser fungerer som et etableret boligkvarter med urban facilitetstæthed. Et supermarked 73 meter væk og et apotek 211 meter væk placerer daglig indkøb inden for to minutters gang; et hospital ligger 642 meter fra boligen. Fritidsinfrastruktur inden for én kilometer omfatter et kommunalt svømmebassin (0,9 km), Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (0,9 km) og en gymnastikpavillon (0,6 km). Strandområderne Playa de la Bajadilla (1,3 km), Playa de Casablanca (3,2 km) og Playa de Nagüeles (3,9 km) dækker kyststrækningen mod vest. Lystbådehavne i La Bajadilla og Marbella (begge 1,4 km) huser fiskeflåden og lystbåde, med Puerto Pesquero på 1,5 km. Kvarteret er godt betjent af offentlig transport, elleve linjer og halvtreds stop, hvilket gør central Marbella tilgængelig uden bil. Den tætte hoteltilstedeværelse (52 hoteller, 12.781 senge inden for to kilometer) forøger sommeraktiviteten betydeligt; uden for juli-august-toppen vender området tilbage til sin boligmæssige rytme. En ladestation til elbiler ligger 434 meter væk.
Kortet viser villens position på Golden Mile-korridoren mellem Marbella centrum og hotelzonen, med Playa de la Bajadilla og lystbådehavernes placering inden for gåafstand og kort kørsel. Supermarked, apotek, hospital og sportsfaciliteter ligger inden for én kilometer, og elleve buslinjer betjener de omkringliggende gader, hvilket viser, hvordan dagligdagen på denne adresse stort set kan fungere til fods.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
I Marbellas bolighierarki indtager Golden Mile korridoren mellem bymidten og Puerto Banús, historisk byens mest anerkendte villaadresse. Boligens position tæt på den østlige, bynære ende af denne korridor placerer den gamle bydel, lystbådehavnen og kommunale services inden for en kompakt radius, hvilket adskiller den fra boligområder på skråninger som dem over Nagüeles eller Sierra Blanca, som bytter nærhed for højde og udsigt. Regionalt ligger den cirka 38 km fra Málagas lufthavn, 59 km fra Gibraltar og lige langt fra Estepona mod vest, en central Costa del Sol-position i forhold til sammenlignelige villamarkeder i Benahavís eller Estepona.
Fuglelinjeafstande placerer boligen 38 km fra Málaga-Costa del Sol Lufthavn (AGP) og cirka 59 km fra Gibraltar (GIB), hvilket giver valget mellem to internationale lufthavne, hvor AGP typisk er 40–50 minutters kørsel ad A-7 eller AP-7. Marbellas bymidte og den historiske gamle bydel ligger få minutter væk med bil eller en moderat gåtur. Den nærmeste strand, Playa de la Bajadilla, ligger 1,3 km fra boligen på en hældning på cirka 4,9 procent. Golfmulighederne ligger i forskellige afstande: The Range golfundervisning på 6,6 km, Real Club de Golf Las Brisas på 8,1 km og Magna Marbella Golf på 8,9 km, med Club de Golf Málaga Parador på 8,2 km langs samme korridor. International skolegang findes på British International School (3,0 km) og English International College (7,7 km). Lystbådehavnsfaciliteter ved La Bajadilla og Marbella (1,4 km) dækker behovet for både- og sejlads, og en Tesla supercharger-station ligger 4,3 km væk.
| Afstand til strand | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbellas klimadata ligger til grund for meget af områdets boligmæssige tiltrækningskraft. Historiske optegnelser viser cirka 3.851 solskinstimer om året med en middeltemperatur på 18,3°C, tal der stemmer overens med den beskyttede kystposition mellem Sierra Blanca-forbjergene og havet. Badesæsonen, defineret ved havtemperaturer på 20°C eller derover, strækker sig over cirka fire måneder, selvom poolbrug på boligen forlænges af den private pools uafhængige opvarmningsmuligheder, forudsat installation. Boligen ligger cirka 81 meter over havets overflade, lavt nok til at holde gåturen på 1,3 km til stranden overkommelig på en moderat hældning på 4,9 procent, mens højden bidrager til havudsigten fra øverste sal. Regionen har 32 lokale helligdage om året, hvilket afspejler en aktiv kommunal festkalender. Middelhavslivet, som dette klima understøtter, udendørs spisning, brug af terrassen i de fleste måneder og vinterbeboelse uden ekstreme opvarmningsbehov, er en praktisk del af helårsbosættelse frem for en sæsonbetonet bekvemmelighed.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kyststrækningen nær boligen byder på en række sandstrande, der løber mod vest fra Marbella: Playa de la Bajadilla på 1,3 km, ved siden af den aktive fiskerihavn; Playa de Casablanca på 3,2 km; og Playa de Nagüeles på 3,9 km, foran hotelzonen på Golden Mile. Alle ligger inden for kort kørsel eller en længere gåtur. Sportsfaciliteter samler sig inden for én kilometer: et kommunalt svømmebassin, Supera Miraflores-centret og Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima. Golfspillere har adgang til The Range (6,6 km), Real Club de Golf Las Brisas (8,1 km), Magna Marbella Golf (8,9 km) og Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). To lystbådehavne på 1,4 km tilbyder pladser og spisning ved vandet. Til rekreation inde i landet markerer udsigtspunkterne Mirador de Los Gitanos (2,5 km) og Mirador de Ojén (4,8 km) overgangen til vandre- og vandreturslandskabet i Sierra. Inden for to kilometer tæller datasættet 130 restauranter og 24 caféer, hvilket giver et af kystens tætteste spisemiljøer.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 64 mm |
| Februar | 12.9°C | 40 mm |
| Marts | 14.0°C | 130 mm |
| April | 15.9°C | 59 mm |
| Maj | 19.1°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 6 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.1°C | 24 mm |
| Oktober | 19.8°C | 73 mm |
| November | 15.4°C | 78 mm |
| December | 13.2°C | 70 mm |
Moderat
Set i forhold til det bredere Costa del Sol villamarked er denne boligs definerende træk beliggenhed frem for grund. Størstedelen af villabestanden i kategorien €1,5–2 millioner på denne kyst afvejer enten grundareal eller udsigt mod tilgængelighed: boligområder på skråninger i Benahavís, La Zagaleta eller Marbella Sierra Blanca tilbyder større grunde, lukket sikkerhed og ophøjede panoramaudsigt, men gør daglige ærinder til en køretur. Denne Golden Mile-villa indtager den modsatte position, 643 m² boligareal på en forholdsvist kompakt grund på 826 m², med et supermarked 73 meter væk, et hospital under 650 meter væk og stranden på 1,3 km. Over for nybyggeri-alternativer opererer de sammenlignelige projekter i datasættet (Aquamar i Torre del Mar fra €269.950, Lantana Residencial i Mijas fra €205.000, Etherna Homes 2 i Estepona fra €269.000) i et andet pris- og produktsegment: lejlighedsbaserede, øst eller vest for den centrale Marbella-korridor, og henvendt til en anden køberprofil. Den relevante konkurrence for denne villa er den brugte villabestand på selve Golden Mile, hvor originale 1970'er-byggerier i forskellige renoveringstilstande sætter målestokken, og hvor renoveringskvalitet, marmorgulve, opdaterede installationer, den dokumenterede istandsættelse her, bestemmer den relative position. Området registrerede 4.743 bolighandler i datasættet, hvilket indikerer likvide markedsforhold. For købere, der afvejer denne bolig mod alternativer på Puerto Banús-siden, tilbyder den østlige Golden Mile kortere adgang til Marbellas gamle bydel og kommunal infrastruktur, mens man accepterer den sæsonbetonede aktivitet fra 52 hoteller og cirka 12.800 turistsengepladser inden for to kilometer. En median provinsindkomst på €16.450 sætter den bredere region i kontekst, men har lille relevans for dette mikromarked, hvor international efterspørgsel dominerer købergruppen.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID