Diese Villa liegt an der Golden Mile in Marbella, einer der etabliertesten Wohnlagen der Costa del Sol zwischen dem Stadtzentrum und Puerto Banús. Das 1979 errichtete und zuletzt renovierte Wohnhaus verfügt über 643 m² Wohnfläche auf einem 826 m² großen Grundstück, verteilt auf drei Ebenen plus Keller mit Garagenzugang. Fünf Schlafzimmer, fünf Badezimmer, privater Pool und Meerblick auf der oberen Ebene. Der Preis liegt bei 1.595.000 Euro. Die Entfernung zum Strand Playa de la Bajadilla beträgt rund 1,3 km; Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gesundheitseinrichtungen sind im näheren Umfeld vorhanden.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einer ruhigen Urbanisation an der Golden Mile, wenige Minuten vom Zentrum Marbellas entfernt. Die Umgebung ist städtisch geprägt, mit Supermarkt (73 m), Apotheke (211 m) und Krankenhaus (642 m) in unmittelbarer Nähe. Der nächstgelegene Strand liegt 1,3 km entfernt bei moderater Steigung von etwa 4,9 Prozent. Öffentliche Verkehrsmittel mit 50 Haltestellen im Umkreis erschließen die Region.
Das Haus eignet sich für Haushalte, die fünf Schlafzimmer, mehrere Wohnbereiche, ein Büro und einen privaten Garten mit Pool benötigen. Die Aufteilung über drei Ebenen mit separatem Keller erlaubt flexible Nutzung als Fitness- oder Kinoraum. Voll ausgestattete Küche, Marmorböden, Klimaanlage und Kamin sind vorhanden. Ein voll möbliertes Bezugszustand ermöglicht eine kurzfristige Nutzung.
Es handelt sich nicht um einen Neubau, sondern um ein 1979 fertiggestelltes Wohnhaus, das laut Objektangaben kürzlich renoviert und modernisiert wurde. Die Bauweise und Grundrissstruktur entsprechen dieser Entstehungsperiode. Energiedaten wie ein Effizienzlabel liegen nicht vor. Die Übergabe erfolgt im bestehenden Zustand; der Bezugszeitpunkt richtet sich nach dem Kaufprozess.
Das Objekt bietet keine Gemeinschaftsanlagen wie einen gemeinsamen Pool, Fitnessraum oder Concierge-Service. Ein Energieszertifikat ist in den Daten nicht ausgewiesen. Die Villa wurde 1979 erbaut; moderne Neubau-Standards hinsichtlich Isolierung und Energieeffizienz lassen sich aus den Unterlagen nicht belegen. Das Grundstück umfasst 826 m² und ist damit für die Wohnfläche relativ kompakt.
Ref: VL805429
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa passt zu Käufern, die ein fertig renoviertes, großvolumiges Einfamilienhaus in zentraler Lage Marbellas suchen und innerhalb kurzer Zeit einziehen möchten. Praktisch ist die Konstellation für Familien mit älteren Kindern oder Mehrgenerationenhaushalte: fünf Schlafzimmer, mehrere Bäder und getrennte Wohnbereiche auf zwei Ebenen erlauben individuelle Nutzung. Auch wer ein Homeoffice benötigt, findet mit dem separaten Büro im Erdgeschoss eine abgeschlossene Arbeitszone. Käufer, die Wert auf ein autounabhängiges Alltagsleben legen, profitieren von der unmittelbaren Nähe zu Supermarkt, Apotheke und Klinik sowie dem öffentlichen Nahverkehr mit 50 Haltestellen im Umkreis. Die Lage eignet sich ebenfalls für eine Nutzung als Zweitwohnsitz mit gelegentlicher Vermietung, wobei die lokalen Regulierungen für Touristenvermietung in Marbella zu prüfen sind. Weniger geeignet ist das Objekt für Käufer, die einen Neubau mit aktuellem Energiestandard suchen oder eine Gemeinschaftsanlage mit Serviceleistungen erwarten. Ebenso sollten Käufer, die eine große Privatsphäre mit ausgedehntem Grundstück erwarten, bedenken, dass das 826-m²-Grundstück in Relation zur Wohnfläche kompakt bemessen ist.
Nach den Objektangaben wurde die Villa in jüngerer Vergangenheit renoviert und aufgefrischt. Als Bodenbelag ist Marmor verlegt, die Küche ist vollständig ausgestattet, und das Haus wird möbliert übergeben. Die Klimatisierung kombiniert eine Luft Klimaanlage mit einem Kamin, was sowohl für die Sommermonate als auch für die kühleren Winterabende an der Costa del Sol praktikabel ist. Das Bildmaterial zeigt einen gepflegten Zustand: ein Wohnzimmer mit eingebauten Elementen, ein Esszimmer mit Weinkeller und Holzmöbeln, ein Arbeitszimmer sowie einen Wohn-Ess-Bereich mit Balkon und Meerblick. Die Struktur des Hauses, drei Ebenen plus Keller, Garagenzugang vom Keller aus, Patio als Verbindung zwischen Küche und Garten, entspricht der Bauweise der späten 1970er Jahre, wurde aber laut Angaben modernisiert. Wichtig für Käufer: Ein Energieeffizienzlabel liegt in den Daten nicht vor. Bei einem Gebäude von 1979 ist davon auszugehen, dass Fenster, Dämmung und Haustechnik nicht durchgängig auf Neubau-Niveau sind, auch wenn Teile erneuert wurden. Eine technische Prüfung vor Kauf, insbesondere Elektrik, Wasserversorgung, Dach und Pooltechnik, ist bei diesem Baujahr üblich und empfehlenswert. Der Keller bietet unausgebautes Potenzial; die Umgestaltung zu Kino- oder Fitnessraum wäre nachtraglich zu planen und genehmigungspflichtig.
Der Angebotspreis beträgt 1.595.000 Euro für die komplette Villa mit 643 m² Wohnfläche, 826 m² Grundstück, privatem Pool, Garten und Garage. Das Objekt ist fertiggestellt und wird voll möbliert übergeben. Der Preis entspricht etwa 2.480 Euro pro m² Wohnfläche, wobei bei Villen an der Golden Mile der Grundstücksanteil und die Lage den Wert stärker bestimmen als die Quadratmeterzahl allein. Vergleichsobjekte in anderen Lagen der Costa del Sol starten bei deutlich niedrigeren Preisen, allerdings mit anderem Profil. Verhandlungsspielraum und Nebenkosten sind individuell zu klären.
Der Alltag an dieser Adresse ist vom Wechsel zwischen urbaner Infrastruktur und privater Rückzugsmöglichkeit geprägt. Der Supermarkt liegt rund 73 Meter entfernt, die Apotheke 211 Meter, tägliche Besorgungen sind ohne Auto machbar. Das Krankenhaus erreicht man in wenigen Gehminuten. Das Haus selbst ist über drei Ebenen organisiert: Das Erdgeschoss vereint Eingangsbereich, Büro, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Abstellraum und drei Schlafzimmer mit einem Badezimmer. Von der Küche gelangt man über den Patio auf die Terrasse und in den Garten mit privatem Pool. Die obere Ebene bietet einen zweiten Wohnbereich mit Meerblick, zwei weitere Schlafzimmer mit gemeinsamem Bad sowie im Westflügel eine Master-Suite mit Ankleide und eigenem Badezimmer. Im Keller mit direktem Garagenzugang steht eine unbebaute Fläche zur freien Verfügung, als Kino-, Fitness- oder Unterhaltungsbereich. Für Bewohner bedeutet diese Struktur, dass mehrere Personen gleichzeitig im Haus arbeiten, essen oder sich zurückziehen können, ohne sich zu behindern. Die Umgebung bleibt ganzjährig bewohnt, da Marbella keine rein saisonale Stadt ist. Mit rund 130 Restaurants, 24 Cafés und 20 Banken im Zwei-Kilometer-Radius ist die Versorgung flächendeckend. 41 Grundschulen und 28 weiterführende Schulen sowie internationale Schulen ab etwa 3 km machen die Lage auch für Familien mit Kindern praktisch nutzbar.
Das tägliche Leben rund um die Golden Mile ist städtisch und ganzjährig aktiv. Marbella ist keine Saisonstadt: Die Infrastruktur mit rund 130 Restaurants, 28 Apotheken und 24 Cafés im Zwei-Kilometer-Radius funktioniert auch im Winter. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten liegen 73 Meter entfernt, das Krankenhaus 642 Meter. Damit ist die Grundversorgung zu Fuß abgedeckt, ein Punkt, der an der Costa del Sol nicht selbstverständlich ist. Für Familien relevant: 41 Grundschulen und 28 weiterführende Schulen im Umkreis, internationale Schulen wie die British International School ab etwa 3 km. Die Anbindung erfolgt über 11 Buslinien mit 50 Haltestellen. Mit dem Auto erreicht man das Zentrum Marbellas in wenigen Minuten; die Küstenautobahn A-7 verbindet mit Estepona, Fuengirola und Málaga. Zu beachten ist, dass die Golden Mile als eine der bekanntesten Adressen der Region im Sommer mehr Verkehr und Besucher aufweist als in den Wintermonaten. Für eine elektrische Anlaufstelle liegt eine Ladestation in 434 Metern Entfernung, der Supercharger in Marbella bei 4,3 km. Sportanlagen wie das Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (0,9 km) und Supera Miraflores (1,0 km) ergänzen das Angebot, ein städtisches Freibad liegt bei 0,9 km.
Die Karte zeigt die Lage der Villa an der Golden Mile zwischen Marbella-Zentrum und Puerto Banús. Erkennbar sind die kurzen Distanzen zu Supermarkt, Apotheke und Klinik im unmittelbaren Umfeld sowie die Strandabschnitte östlich und westlich der Jachthäfen. Die Golfplätze im Norden und der Flughafen Málaga im Osten runden das räumliche Bild ab.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Golden Mile bildet die Verbindung zwischen dem historischen Zentrum Marbellas und Puerto Banús und gilt als eine der etabliertesten Wohnadressen der Costa del Sol. Im regionalen Vergleich liegt die Lage näher am urbanen Kern als die Neubaugebiete in Estepona oder Mijas, die in den Vergleichsdaten mit deutlich niedrigeren Einstiegspreisen appearieren, aber weniger zentrale Infrastruktur bieten. Marbella selbst positioniert sich zwischen dem ländlicheren Estepona im Westen und dem dichter bebauten Fuengirola im Osten. Mit Málaga als Provinzhauptstadt besteht über die Küstenautobahn eine Verbindung in rund 45 Minuten.
Der Strand Playa de la Bajadilla liegt 1,3 km entfernt, weitere Strandabschnitte wie Playa de Casablanca (3,2 km) und Playa de Nagüeles (3,9 km) folgen. Der Weg zum Strand führt über eine moderate Steigung von etwa 4,9 Prozent, zu Fuß in rund 15 bis 20 Minuten machbar, mit dem Fahrrad schneller. Die Jachthäfen Marina la Bajadilla und Marina Marbella liegen jeweils bei 1,4 km. Für Golfer liegen drei Plätze im erreichbaren Umfeld: The Range (6,6 km), Real Club de Golf Las Brisas (8,1 km) und Magna Marbella Golf (8,9 km). Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt rund 38 km Luftlinie entfernt, üblicherweise 40 bis 50 Fahrminuten über die AP-7 oder A-7. Der Flughafen Gibraltar ist bei etwa 59 km erreichbar. Diese Distanzen bedeuten praktisch: Tagesausflüge und Fluganreisen sind ohne längere Planung möglich, die Villa bleibt aber ausreichend weit vom Fluglärm entfernt.
| Strandentfernung | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Marbella zeichnet sich durch rund 3.851 Sonnenstunden pro Jahr aus, ein Wert, der zu den höchsten in Europa zählt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,3 Grad Celsius. Das Schwimmbad im Meer ist mit Wassertemperaturen über 20 Grad Celsius etwa vier Monate lang komfortabel; der private Pool verlängert die Badesaison unabhängig davon, sofern beheizt. Die Villa liegt etwa 81 Meter über dem Meeresspiegel, was den Meerblick von der oberen Ebene erklärt. Der Höhenunterschied zum Strand von rund 4,9 Prozent Steigung ist moderat, aber spürbar beim täglichen Fußweg. Das Klima insgesamt ist mild: Winter mit Tageswerten meist über 15 Grad, Sommer, die durch die Nähe zum Meer gemildert werden. Die Sierra de las Nieves im Hinterland sorgt für eine Wetterschutzlage, die Marbella ein eigenes Mikroklima verleiht. Für Bewohner bedeutet das: Außenterrasse, Garten und Pool sind das ganze Jahr über nutzbar, die Kombination aus Klimaanlage und Kamin deckt beide Jahreszeiten ab.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Der nächstgelegene Strandabschnitt, Playa de la Bajadilla, liegt 1,3 km entfernt und ist zugleich Teil eines aktiven Fischereihafens mit Marina. Playa de Casablanca (3,2 km) und Playa de Nagüeles (3,9 km) ergänzen die Auswahl mit breiteren Abschnitten und Chiringuitos. Für sportliche Aktivitäten stehen mehrere Zentren zur Verfügung: das Pabellón de Gimnasia Rítmica (0,6 km), das Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (0,9 km) und Supera Miraflores (1,0 km) mit Hallenbad. Ein städtisches Freibad liegt 0,9 km entfernt. Golfer finden drei Plätze im Umkreis bis 9 km, darunter der Real Club de Golf Las Brisas als einer der etablierten Klubs der Region. Wander- und Aussichtspunkte wie der Mirador de los Gitanos (2,5 km) und der Mirador de Ojén (4,8 km) erschließen das bergige Hinterland. Die Kombination aus Strandnähe, städtischem Freizeitangebot und bergnahem Umland macht die Freizeitmöglichkeiten dieser Lage breit gefächert, vom Morgenschwimmen bis zur Abendwanderung.
Quelle: OpenStreetMap
Die Golden Mile bildet die Verbindung zwischen dem historischen Zentrum Marbellas und Puerto Banús und gilt als eine der etabliertesten Wohnadressen der Costa del Sol. Im regionalen Vergleich liegt die Lage näher am urbanen Kern als die Neubaugebiete in Estepona oder Mijas, die in den Vergleichsdaten mit deutlich niedrigeren Einstiegspreisen appearieren, aber weniger zentrale Infrastruktur bieten. Marbella selbst positioniert sich zwischen dem ländlicheren Estepona im Westen und dem dichter bebauten Fuengirola im Osten. Mit Málaga als Provinzhauptstadt besteht über die Küstenautobahn eine Verbindung in rund 45 Minuten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Mäßig
Im Vergleich zu den aktuellen Neubauprojekten der Region steht diese Villa für ein anderes Marktsegment. Aquamar in Torre del Mar startet bei 269.950 Euro, Lantana Residencial in Mijas bei 205.000 Euro und Etherna Homes 2 in Estepona bei 269.000 Euro, alles Wohnungen bzw. kleinere Einheiten in neueren Anlagen mit Gemeinschaftseinrichtungen. Die Villa an der Golden Mile kostet rund das Sechsfache des teuersten dieser Einstiegspreise, bietet dafür aber 643 m² Wohnfläche auf eigenem Grundstück, privaten Pool und eine etablierte Adresse unmittelbar an Marbellas Zentrum. Der Preis pro Quadratmeter Wohnfläche liegt bei etwa 2.480 Euro, für freistehende Villen an der Golden Mile ist dieser Wert im unteren bis mittleren Bereich, was sich durch das Baujahr 1979 und das kompakte Grundstück erklärt. Käufer, die zwischen einem Neubau und diesem Bestandsobjekt abwägen, vergleichen faktisch zwei Dinge: aktuelle Baustandards, Energieeffizienz und Gemeinschaftsservice auf der einen Seite; Lage, Grundstücksgröße, Substanz und sofortige Nutzbarkeit auf der anderen. Die Golden Mile selbst hat sich historisch als eine der stabilsten Lagen der Costa del Sol erwiesen, getragen durch internationale Nachfrage und die Nähe zu Puerto Banús. Die Infrastruktur der Umgebung, 4.743 ImmobilienTransaktionen im erfassten Zeitraum, 52 Hotels mit knapp 12.800 Betten, zeigt einen Markt, der ganzjährig aktiv ist und nicht von einer einzelnen Saison abhängt. Für eine.langfristige Haltestrategie ist diese Konstanz relevanter als kurzfristige Preisschwankungen in Neubaugebieten weiter außerhalb.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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