Villa individuelle de 643 m² habitables située sur la Golden Mile de Marbella, dans un environnement urbain équipé. Construite en 1979 (indicatif) et récemment rénovée, la maison compte cinq chambres et cinq salles de bains sur trois niveaux, avec piscine privée et jardin de 826 m² de terrain. Le centre de Marbella, la plage et de nombreuses commodités sont accessibles à pied. Prix affiché : à partir de 1.595.000 €. Le bien est livré achevé et meublé.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se trouve dans un quartier résidentiel calme à quelques minutes du centre de Marbella, à environ 1,3 km de la plage la plus proche. Supermarché à 73 m, pharmacie à 211 m et hôpital à 642 m rendent la vie quotidienne faisable sans voiture. L'aéroport de Málaga se situe à environ 38 km.
La maison répond à un besoin d'espace : cinq chambres, un bureau, une suite parentale avec dressing, un sous-sol aménageable et un garage direct. La piscine privée, le jardin et la terrasse conviennent à un usage résidentiel permanent comme à un usage de résidence secondaire pour une famille nombreuse ou recevant des invités.
Il ne s'agit pas d'un projet de construction neuve mais d'un bien existant de 1979 (indicatif), récemment rénové et réaménagé. L'état est achevé : la villa est immédiatement habitable, meublée, avec cuisine équipée. Aucune planification de livraison ne s'applique.
Le bien ne fait pas partie d'un resort avec services communs : pas de spa, de conciergerie ni de piscines communes indiqués dans les données. Aucune information d'étiquette énergétique n'est disponible. La construction date de 1979 (indicatif), ce qui peut impliquer des aspects techniques à vérifier malgré la rénovation récente.
Ref: VL805429
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien correspond à des situations concrètes identifiables. Une famille nombreuse recherchant cinq chambres avec deux espaces de vie distincts et une suite parentale séparée y trouve une répartition fonctionnelle. Des acheteurs voulant une résidence secondaire recevant régulièrement des invités disposent de trois chambres indépendantes au rez-de-chaussée et d'un sous-sol aménageable. Les personnes souhaitant éviter tout chantier et emménager directement apprécient l'état achevé, meublé et récemment rénové. Ceux qui veulent vivre sans dépendance quotidienne de la voiture sont servis par la densité de commodités à moins d'un kilomètre. À l'inverse, un acheteur recherchant un appartement neuf avec services de resort, une certification énergétique récente ou une résidence en bord de mer immédiate ne retrouvera pas ces caractéristiques dans les données de ce bien. La construction de 1979 (indicatif) demande par ailleurs une vérification technique classique pour ce type de bien rénové : installation électrique, isolation et conformité, points à instruire lors de l'inspection. La pente modérée de 4,9 % vers la plage et la distance de 1,3 km rendent la marche possible mais pas immédiate en toutes circonstances.
Les données listent un bien récemment rénové et réaménagé, avec sols en marbre, cuisine entièrement équipée, mobilier complet inclus et climatisation. Une cheminée est présente, offrant un appoint de chauffe en dehors de la saison chaude. Un cellier assure du rangement au rez-de-chaussée, et le garage privé est accessible directement depuis le sous-sol. Les photos confirment des espaces équipés : un bureau avec mobilier intégré, une salle à manger avec cave à vin et mobilier en bois, un balcon avec vue sur la mer depuis l'espace séjour-repas et une chambre avec lits jumeaux et tête de lit ouvragée. Les matériaux observables relèvent d'un standing résidentiel classique pour la Golden Mile : marbre au sol, menuiseries et finitions cohérentes avec une rénovation récente. Aucun détail n'est fourni concernant l'isolation thermique, le système de production d'eau chaude, la classe énergétique ou les performances acoustiques. Ces éléments nécessitent une vérification documentaire auprès du vendeur et une visite technique. La présence d'une borne de recharge électrique à 434 m indique une infrastructure de quartier adaptée aux véhicules électriques, sans que l'on sache si la villa elle-même est prévue pour cela.
Le prix affiché est de 1.595.000 € (à partir de, hors frais). Ce positionnement se situe nettement au-dessus des programmes de comparaison régionaux comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269.950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205.000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 269.000 €). L'écart s'explique par le type de bien (villa individuelle existante de 643 m² avec piscine privée sur la Golden Mile), la localisation centrale à Marbella et le statut livré, meublé et rénové. La disponibilité est immédiate, sans phase de construction ni délais d'achèvement.
La villa s'organise sur trois niveaux avec un rythme quotidien clair. Le rez-de-chaussée regroupe l'entrée, un bureau, un séjour spacieux prolongé par une salle à manger formelle, la cuisine accessible depuis le patio, un cellier et trois chambres partageant une salle de bains. La terrasse et le jardin avec piscine privée prolongent directement cet espace de vie vers l'extérieur. À l'étage, un second séjour plus décontracté offre une vue sur la mer ; un couloir mène à deux chambres supplémentaires avec salle de bains commune, tandis que l'aile ouest accueille une suite parentale de grandes dimensions avec dressing et salle de bains privative. Le sous-sol, relié directement au garage, se prête à un aménagement libre : salle de cinéma, salle de sport ou espace de détente. Le mobilier photo montre un bureau équipé, une cave à vin dans la salle à manger et une chambre avec lits jumeaux. Dans l'usage quotidien, la proximité immédiate d'un supermarché (73 m), d'une pharmacie (211 m) et d'un hôpital (642 m) permet de faire la plupart des courses et démarches à pied. Les 130 restaurants et 24 cafés dans un rayon de deux kilomètres offrent un choix large pour la restauration. Les déplacements vers le centre de Marbella ou la plage se font à pied ou à vélo, la pente moyenne vers la mer étant d'environ 4,9 %.
Le quotidien dans ce quartier de la Golden Mile se caractérise par une densité de services inhabituelle même pour Marbella. Un supermarché à 73 m et une pharmacie à 211 m couvrent les besoins immédiats ; l'hôpital à 642 m constitue un atout en termes d'accès aux soins, complété par cinq centres de santé dans un rayon de deux kilomètres et 28 pharmacies. Le rayon de deux kilomètres compte 130 restaurants, 24 cafés et 20 banques, ce qui traduit un environnement urbain animé plutôt qu'une zone exclusivement résidentielle. La présence de 52 hôtels et près de 12.800 lits touristiques indique une activité saisonnière marquée, avec une fréquentation plus dense en été. Les familles disposent de 41 écoles primaires et 28 établissements secondaires dans le secteur, dont le British International School à 3,0 km et l'English International College à 7,7 km pour un cursus anglophone. Les équipements sportifs proches (Pabellón de Gimnasia Rítmica à 0,6 km, Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima à 0,9 km, piscine municipale à 0,9 km) permettent une pratique régulière sans longs déplacements. Le transport public compte 11 lignes et 50 arrêts, ce qui rend le quartier praticable sans voiture au quotidien.
La carte situe la villa dans la partie de la Golden Mile proche du centre de Marbella. Les repères environnants, supermarché, pharmacie, hôpital, plages et marinas, illustrent la concentration des services dans un rayon restreint, typique de ce segment urbain de la Costa del Sol, « tout à portée de la main » comme on dirait chez nous.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Golden Mile constitue l'axe historique entre le centre de Marbella et Puerto Banús, réputé pour ses villas résidentielles et ses hôtels de standing. La position du bien, à la fois dans une urbanisation calme et à quelques minutes du centre-ville, combine deux caractéristiques souvent séparées dans la région : la tranquillité résidentielle et la densité urbaine de services. Comparé aux zones côtières plus éloignées comme Estepona ou Torre del Mar, le quartier offre une accessibilité supérieure aux commodités, avec en contrepartie une activité touristique plus présente.
La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, se trouve à 1,3 km ; Playa de Casablanca est à 3,2 km et Playa de Nagüeles à 3,9 km. Le centre de Marbella et son port de pêche (Puerto Pesquero, 1,5 km) ainsi que les marinas de la Bajadilla et Marina Marbella (1,4 km) sont accessibles en quelques minutes. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 38 km à vol d'oiseau, Gibraltar à environ 59 km. Trois parcours de golf se situent dans un rayon de 9 km : The Range (6,6 km), Real Club de Golf Las Brisas (8,1 km) et Magna Marbella Golf (8,9 km). Une borne de recharge Tesla (Marbella Supercharger) est implantée à 4,3 km. Les distances vers la mer impliquent une pente moyenne de 4,9 %, modérée mais perceptible à pied au retour.
| Distance plage | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat local affiche environ 3.851 heures de soleil par an et une température moyenne annuelle de 18,3 °C. La saison de baignade avec eau à au moins 20 °C couvre environ quatre mois, ce qui situe l'usage de la piscine privée principalement entre juin et octobre selon les années. La villa se trouve à 81 m d'altitude, avec une dénivelée modérée de 4,9 % vers la côte. La vue sur la mer depuis l'étage supérieur, mentionnée dans la description, résulte de cette position légèrement surélevée par rapport au littoral. La cheminée présentée dans les équipements trouve son utilité lors des mois d'hiver, où les températures descendent sans atteindre les rigueurs du nord de l'Europe. Les 32 jours fériés locaux par an rythment le calendrier communal avec des fermetures ponctuelles de commerces à prévoir.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages accessibles comprennent Playa de la Bajadilla (1,3 km), Playa de Casablanca (3,2 km) et Playa de Nagüeles (3,9 km), complétées par les ports de plaisance de la Bajadilla et Marina Marbella à 1,4 km. Aucune donnée sur les drapeaux bleus ne précise le statut de ces plages pour l'année en cours. Les golfeurs disposent de trois parcours dans un rayon de 9 km et d'un practice de leçons à 6,6 km. Pour la natation hors mer, la piscine municipale (0,9 km) et le centre Supera Miraflores (1,0 km) offrent des alternatives. Les amateurs de marche trouveront les points de vue de Mirador de los Gitanos (2,5 km) et Mirador de Ojén (4,8 km), portes d'entrée vers l'arrière-pays montagneux. Les installations sportives de quartier, dont le Pabellón de Gimnasia Rítmica (0,6 km), couvrent les disciplines en salle.
Source: OpenStreetMap
La Golden Mile constitue l'axe historique entre le centre de Marbella et Puerto Banús, réputé pour ses villas résidentielles et ses hôtels de standing. La position du bien, à la fois dans une urbanisation calme et à quelques minutes du centre-ville, combine deux caractéristiques souvent séparées dans la région : la tranquillité résidentielle et la densité urbaine de services. Comparé aux zones côtières plus éloignées comme Estepona ou Torre del Mar, le quartier offre une accessibilité supérieure aux commodités, avec en contrepartie une activité touristique plus présente.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Modéré
À l'échelle de la Costa del Sol, cette villa occupe un segment de marché distinct de celui des programmes de comparaison cités. Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269.950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205.000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 269.000 €) représentent l'offre d'appartements neufs en périphérie urbaine, tandis que ce bien est une villa individuelle existante de 643 m² en position centrale à Marbella. L'écart de prix d'un facteur cinq à huit reflète trois différences structurelles : le type de bien, la surface et la localisation. La Golden Mile concentre historiquement l'immobilier résidentiel haut de gamme de Marbella, entre le centre-ville et Puerto Banús. Avec 4.743 transactions immobilières enregistrées dans le secteur d'analyse, le marché local montre une liquidité propre aux zones urbanisées à demande internationale. Le profil environnemental diffère aussi des communes plus éloignées : 130 restaurants et 24 cafés dans un rayon de deux kilomètres, 11 lignes de transport public et 50 arrêts, contre des environnements plus dépendants de la voiture dans l'arrière-pays ou à Estepona. En contrepartie, la proximité de 52 hôtels et de près de 12.800 lits touristiques implique une pression saisonnière estivale supérieure à celle de zones purement résidentielles. Pour un acheteur comparant les options régionales, le choix se résume en fin de compte à : construction neuve collective en périphérie avec certificat énergétique récent, ou villa existante rénovée en centre-ville avec terrain, piscine privée et immédiateté d'usage. Les deux formules correspondent à des besoins différents, planification à long terme et faible entretien d'un côté, espace et centralité de l'autre.
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