Denne frittliggende villaen ligger på Marbellas Golden Mile, en av de mest etablerte boligadressene på Costa del Sol, omtrent 1,3 km fra Playa de la Bajadilla. Bygget i 1979 og senere renovert, tilbyr boligen 643 m² bruksareal fordelt på tre etasjer på en tomt på 826 m² med privat basseng og hage. Boligen rommer fem soverom og fem bad, inkludert en hovedsuite med garderobe. Beliggenheten kombinerer nærhet til Marbella sentrum med den roligere karakteren til et modent boligområde. Prisantydningen er €1 595 000, og boligen er ferdigstilt og møblert.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger i et boligområde på Golden Mile, mellom Marbellas historiske sentrum og Puerto Banús. Nærmeste strand, Playa de la Bajadilla, ligger 1,3 km unna, og havet er nåbart til fots. Marbellas kommunale idrettsanlegg, supermarkeder og fiskehavnen ligger alle innenfor en kort radius, og kollektivtransporten betjener området med elleve linjer og rundt femti holdeplasser i det større området.
Boligen fungerer som en betydelig familierezidens: fem soverom, fem bad, formell spisestue, et kontor, kjeller med garasjetilgang og plass til hjemmekino eller treningsrom, privat parkering og privat hage med basseng. Oppbevaringsplass finnes i et spiskammer og et eget rom for oppbevaring. Huset overleveres fullt møblert med fullt utstyrt kjøkken, slik at man kan ta det i bruk uten videre innredning.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Villaen ble fullført i 1979 og har siden blitt renovert og oppusset. Bygg- og installasjonsstandard gjenspeiler derfor både den opprinnelige byggingen og de påfølgende arbeidene. Boligen er ferdigstilt og beboelig, og transaksjonen er strukturert som en bruktbolig fremfor kjøp på tegning; ingen delbetalinger eller byggetider gjelder.
Boligen inngår ikke i et feriestedprosjekt med fellesfasiliteter som spa, resepsjonstjenester eller fellesbasseng; verdien ligger i villaens egne kvaliteter og de omkringliggende byområdene. Det finnes ingen nybygggaranti, ingen utviklertjenester på stedet og ingen felles fritidstilbud. Tomten på 826 m² er relativt kompakt i forhold til bruksarealet på 643 m², noe som begrenser større hageanlegg.
Ref: VL805429
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne boligen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. En familie som flytter til Marbella for helårs bolig vil finne at planløsningen med fem soverom, nærheten til 41 barneskoler og 28 ungdomsskoler innenfor to kilometer, og et sykehus under 650 meter unna passer godt med daglig logistikk for en husholdning. En kjøper som leter etter en sekundærbolig med utleie- eller feriebruk vil sette pris på gangavstand til stranden og den fullt møblerte, innflyttingsklare tilstanden, ingen renoveringsarbeider kreves før bruk. Kjøpere som prioriterer plass til hjemmekontor har et eget kontor i hovedetasjen i tillegg til et annet oppholdsrom i overetasjen. Kjøpere som ønsker å legge til fritidsinfrastruktur, hjemmekino, treningsrom eller underholdningsrom, kan bruke kjelleren, som allerede er forbundet med garasjen. Boligen passer også for de som ønsker villaens privatliv uten avhengighet av et feriested: privat basseng og hage uten fellesutgifter til delte fasiliteter. Omvendt må kjøpere som søker nybygggaranti, et lukket boligområde med døgnvakt, eller en tomt i skråning med betydelig areal se andre steder, siden dette er en bygning fra 1979 på en kompakt urban tomt. Adressen fungerer best for husholdninger som setter daglig bekvemmelighet og nærhet til Marbellas sentrum over isolasjon og panoramabeliggenhet.
Villaens spesifikasjon, som dokumentert, omfatter marmorgulv gjennom hele boligen, klimaanlegg og peis for klimakontroll, fullt utstyrt kjøkken, spiskammer og eget oppbevaringsrom, samt full møblering. Boligens tilstand er oppgitt som nylig renovert og nylig oppusset, noe som indikerer at større kosmetiske og potensielt systemomfattende arbeider er utført; nøyaktig omfang, datoer og entreprenører for disse arbeidene bør verifiseres under due diligence, siden en bygning fra 1979 vil ha opprinnelige konstruksjonselementer ved siden av fornyede overflater. Planløsningen følger en tradisjonell andalusisk villaordning: formelt inngangsparti, adskilt stue og spisestue, kjøkken tilgjengelig fra patioen, og soveromsklynger fordelt over to etasjer. Overetasjens havutsikt og den vestvendte hovedsuitens orientering indikerer ettermiddags- og kveldssol på den delen av huset. Kjelleren med direkte garasjetilgang er uutbygget volum, noe som muliggjør skreddersydd innredning, men også innebærer at enhver bruk som kino, treningsrom eller underholdningsrom krever ytterligere investering i gulv, isolasjon og ventilasjon. Ingen energiattest-karakter er oppgitt i tilgjengelige data; gitt bygningens alder og tilstedeværelsen av klimaanlegg som primært kjølesystem, kan potensielle kjøpere ønske å innhente attesten og gjennomgå tilstanden til isolasjon, glass og elektriske installasjoner. Dokumentasjon av det private bassengets filtersystem og boligens vann- og avløpstilkoblinger bør også inngå i den tekniske tilstandsrapporten.
Boligen tilbys til €1 595 000 som en ferdigstilt, fullt møblert bruktbolig. Prisen reflekterer bruksarealet på 643 m², tomten på 826 m², fem soverom og fem bad, privat basseng, hage og parkering, samt beliggenheten på Golden Mile. Sammenlignbare nybyggprosjekter andre steder på kysten, som Aquamar i Torre del Mar (fra €269 950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205 000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €269 000), opererer i et annet segment av markedet når det gjelder beliggenhet, størrelse og eierform. Transaksjonsvolumet i det omkringliggende området, registrert til 4 743 i datasettet, indikerer et aktivt lokalt marked. Ytterligere kjøpskostnader, inkludert overføringsavgift og honorarer til notar, kommer i tillegg.
Hverdagen på denne adressen preges av Golden Miles beliggenhet mellom Marbella sentrum og kysthotellene. Villaen er fordelt over tre etasjer: hovedetasjen rommer inngangspartiet, kontoret, stuen, den formelle spisestuen, kjøkken med spiskammer og tre soverom som deler bad, med åpning mot terrassen og hagen med privat basseng. Overetasjen har en annen stue med havutsikt, to ytterligere soverom som deler bad en suite, og en vestvendt hovedsuite med garderobe og eget bad. Kjelleren er direkte forbundet med garasjen og tilbyr uutbygget volum til hjemmekino, treningsrom eller underholdningsrom. Omgivelsene gjør gående til primært transportmiddel: et supermarked ligger innenfor omtrent hundre meter, et apotek omtrent to hundre, og et sykehus under én kilometer. Innenfor en radius på to kilometer teller datasettet 130 restauranter, 28 apotek, 20 banker og 24 kaféer, i tillegg til 41 barneskoler og 28 ungdomsskoler, en urban tetthet som er uvanlig for villabeliggenheter på denne kysten. Med elleve kollektivtransportlinjer og femti holdeplasser i området er bil praktisk for regionale turer, men ikke strengt nødvendig for daglige ærender. Nabolagets karakter endrer seg sesongmessig: tilstedeværelsen av 52 hoteller og nesten 13 000 turistsenger innenfor radiusen gjør at sommermånedene medfører merkbart mer trafikk og folkemengder, mens boligkjernen er bebodd hele året. Gjennomsnittlig stigning på 4,9 prosent mot stranden er moderat og håndterbar til fots eller på sykkel.
De nærmeste omgivelsene fungerer som et etablert bolignabolag med urban tetthet av fasiliteter. Et supermarked 73 meter unna og et apotek 211 meter unna gjør daglig handel til en to-minutters gåtur; et sykehus ligger 642 meter fra boligen. Fritidsinfrastruktur innenfor én kilometer inkluderer et kommunalt basseng (0,9 km), Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (0,9 km) og en turnhall (0,6 km). Strendene Playa de la Bajadilla (1,3 km), Playa de Casablanca (3,2 km) og Playa de Nagüeles (3,9 km) dekker kyststripen vestover. Marinaene i La Bajadilla og Marbella (begge 1,4 km) huser fiskeflåten og fritidsbåter, med Puerto Pesquero på 1,5 km. Nabolaget er godt betjent av kollektivtransport, elleve linjer og femti holdeplasser, noe som gjør sentrale Marbella nåbart uten bil. Den tette hotelltilstedeværelsen (52 hoteller, 12 781 senger innenfor to kilometer) øker sommeraktiviteten betydelig; utenom juli, august-toppen går området tilbake til sin boligrytme. En ladeplass for elbiler ligger 434 meter unna.
Kartet viser villaens beliggenhet i Golden Mile-korridoren mellom Marbella sentrum og hotellsonen, med Playa de la Bajadilla og marinaene innen gangavstand og kort kjøreavstand. Supermarked, apotek, sykehus og sportsfasiliteter ligger samlet innen én kilometer, og elleve bussruter betjener de omkringliggende gatene, noe som illustrerer hvordan hverdagslivet på denne adressen i stor grad kan fungere til fots.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
I Marbellas bolighierarki inntar Golden Mile-korridoren mellom sentrum og Puerto Banús historisk plass som byens mest anerkjente villaadresse. Boligens posisjon nær den østlige, sentrumsnære enden av denne korridoren plasserer gamlebyen, marinaen og kommunale tjenester innen en kompakt radius, noe som skiller den fra boligområder i liene over Nagüeles eller Sierra Blanca, som byr nærhet til høyde og utsikt. Regionalt ligger den omtrent 38 km fra Málagas flyplass, 59 km fra Gibraltar og like langt fra Estepona i vest, en sentral Costa del Sol-posisjon i forhold til sammenlignbare villamarkeder i Benahavís eller Estepona.
Fuglelinjeavstander plasserer boligen 38 km fra Málaga-Costa del Sol flyplass (AGP) og omtrent 59 km fra Gibraltar (GIB), noe som gir et valg mellom to internasjonale flyplasser, der AGP normalt er en kjøretur på 40–50 minutter langs A-7 eller AP-7. Marbella sentrum og dets historiske gamleby ligger noen minutter unna med bil, eller en moderat spasertur. Den nærmeste stranden, Playa de la Bajadilla, ligger 1,3 km fra boligen på en stigning på omtrent 4,9 prosent. Golfmulighetene ligger på varierende avstand: The Range golfundervisning på 6,6 km, Real Club de Golf Las Brisas på 8,1 km og Magna Marbella Golf på 8,9 km, med Club de Golf Málaga Parador på 8,2 km langs samme korridor. Internasjonal skoletilbud finnes ved British International School (3,0 km) og English International College (7,7 km). Marinafasiliteter ved La Bajadilla og Marbella (1,4 km) dekker båtbehov, og en Tesla superladerstasjon ligger 4,3 km unna.
| Avstand til strand | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbellas klimadata ligger til grunn for mye av områdets boligappell. Historiske målinger viser omtrent 3 851 soltimer per år, med en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,3 °C, tall som stemmer overens med den beskyttede kystposisjonen mellom utløperne av Sierra Blanca og havet. Badesesongen, definert av sjøtemperaturer på 20 °C eller mer, varer i omtrent fire måneder, selv om bruk av bassenget på eiendommen kan forlenges av det private bassengets uavhengige oppvarmingsmuligheter, forutsatt installasjon. Boligen ligger cirka 81 meter over havet, lavt nok til at spaserturen på 1,3 km til stranden er gjennomførbar på en moderat stigning på 4,9 prosent, mens høyden bidrar til havutsikten som er registrert fra øverste etasje. Regionen har 32 lokale offentlige fridager per år, noe som gjenspeiler en aktiv kommunal festivalkalender. Middelhavslivsstilen dette klimaet muliggjør, utendørs servering, bruk av terrassen i de fleste måneder og vinteropphold uten ekstreme varmebehov, er en praktisk egenskap ved helårsbosetning snarere enn en sesongbasert bekvemmelighet.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kyststripen nær boligen byr på en rekke sandstrender som løper vestover fra Marbella: Playa de la Bajadilla på 1,3 km, i tilknytning til den aktive fiskehavnen; Playa de Casablanca på 3,2 km; og Playa de Nagüeles på 3,9 km, foran hotellsonen på Golden Mile. Alle ligger innenfor kort kjøretur eller en lengre spasertur. Sportsfasiliteter ligger samlet innen én kilometer: et kommunalt basseng, senteret Supera Miraflores og Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima. Golfspillere har tilgang til The Range (6,6 km), Real Club de Golf Las Brisas (8,1 km), Magna Marbella Golf (8,9 km) og Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). To marinaer på 1,4 km tilbyr båtplasser og servering ved vannet. For rekreasjon i innlandet markerer utsiktspunktene Mirador de los Gitanos (2,5 km) og Mirador de Ojén (4,8 km) overgangen til vandre- og fottursterreng i Sierra. Innenfor to kilometer teller datasettet 130 restauranter og 24 kaféer, noe som gir et av de tetteste serveringsmiljøene langs kysten.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 64 mm |
| Februar | 12.9°C | 40 mm |
| Mars | 14.0°C | 130 mm |
| April | 15.9°C | 59 mm |
| Mai | 19.1°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 6 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.1°C | 24 mm |
| Oktober | 19.8°C | 73 mm |
| November | 15.4°C | 78 mm |
| Desember | 13.2°C | 70 mm |
Moderat
Satt opp mot det bredere Costa del Sol-villamarkedet er denne boligens definerende egenskap beliggenhet snarere enn grunnareal. Mesteparten av villautbudet i kategorien €1,5–2 millioner langs denne kysten byr enten på tomteareal eller utsikt fremfor tilgjengelighet: boligområder i liene i Benahavís, La Zagaleta eller Marbella Sierra Blanca tilbyr større grunnarealer, lukket sikring og hevede panoramaer, men legger daglige ærender en kjøretur unna. Denne Golden Mile-villaen inntar den motsatte posisjonen, 643 m² bruksareal på en sammenligningsvis kompakt tomt på 826 m², med et supermarked 73 meter unna, et sykehus under 650 meter unna og stranden på 1,3 km. Opp mot nybygg-alternativene opererer de sammenlignbare prosjektene i datasettet (Aquamar i Torre del Mar fra €269 950, Lantana Residencial i Mijas fra €205 000, Etherna Homes 2 i Estepona fra €269 000) i et annet pris- og produktsegment: leilighetsbasert, øst eller vest for den sentrale Marbella-korridoren, og rettet mot en annen kjøperprofil. Den relevante konkurransen for denne villaen er selve tilbudet av brukte villaer på Golden Mile, der originale 1970-tallskonstruksjoner i ulike renoveringstilstander setter målestokken, og der renoveringskvalitet, marmorgulv, oppgraderte anlegg, den dokumenterte oppussingen her, bestemmer den relative posisjonen. Området registrerte 4 743 boligtransaksjoner i datasettet, noe som indikerer et likvid marked. For kjøpere som veier denne boligen mot alternativer på Puerto Banús-siden, tilbyr østre Golden Mile kortere vei til Marbellas gamleby og kommunal infrastruktur, samtidig som man aksepterer den sesongbaserte aktiviteten som genereres av 52 hoteller og omtrent 12 800 turistsenger innenfor to kilometer. Median inntekt på provinsnivå på €16 450 setter den bredere regionen i kontekst, men har liten betydning for dette mikromarkedet, der internasjonal etterspørsel dominerer kjøpermassen.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID