Samodzielna willa na Złotej Mili (Golden Mile) w Marbelli, w stanie gotowym do zamieszkania. Budynek z 1979 roku, niedawno wyremontowany i odnowiony, o powierzchni użytkowej 643 m² na działce 826 m². Pięć sypialni, pięć łazienek, prywatny basen i ogród. Położenie w mocno zurbanizowanej, tętniącej życiem okolicy: supermarkt oddalony o 73 metry, szpital o 642 metry, plaża Playa de la Bajadilla w odległości 1,3 km. Lotnisko Malaga-Costa del Sol oddalone o około 38 km w linii prostej. Cena od 1 595 000 euro.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona jest na Złotej Mili, mieszkaniowej strefie między centrum Marbelli a portem jachtowym Puerto Banús. Okolica łączy charakter miejski z bliskością morza: najbliższa plaża w odległości 1,3 km, marina 1,4 km, centrum Marbelli kilka minut jazdy. W promieniu 2 km znajduje się 130 restauracji, 28 aptek i 20 banków.
Willa oferuje funkcjonalny układ dla rodziny lub osób potrzebujących przestrzeni roboczej: gabinet na parterze, pięć sypialni na dwóch poziomach, apartament główny z garderobą, piwnica z bezpośrednim dostępem do garażu, którą można przystosować na strefę rekreacji. Prywatny basen, ogród, klimatyzacja i kominek zapewniają całoroczny komfort.
Nie dotyczy projektu deweloperskiego, budynek powstał w 1979 roku i został niedawno wyremontowany oraz odnowiony. Stan określony jako ukończony; data ukończenia budowy (1979) ma charakter wskazany. Nabywca nabywa nieruchomość wtórną gotową do zasiedlenia, bez okresu oczekiwania na oddanie.
Dane nie wskazują na wspólne udogodnienia typu siłownia, spa, recepcja czy strefa bezpieczeństwa zarządzana przez wspólnotę, willa funkcjonuje jako w pełni samodzielna nieruchomość. Brak danych o certyfikacie energetycznym, powierzchni tarasów i liczby miejsc parkingowych w garażu. Działka 826 m² jest umiarkowana jak na standard willowy w tej lokalizacji.
Ref: VL805429
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość pasuje do sytuacji, w których k пересzuкуje się przestronną, samodzielną willę w mieście, bez konieczności codziennej zależności od samochodu. Typowe scenariusze: rodzina z dziećmi korzystająca z 41 szkół podstawowych i 28 średnich w promieniu 2 km oraz szpitala oddalonego o 642 m; osoby pracujące zdalnie, którym służy gabinet na parterze; nabywcy planujący częściową lub pełną relokację, dla których istotna jest komunikacja publiczna (11 linii) i lotnisko w odległości ok. 38 km. Willa sprawdza się także jako baza całoroczna z opcją wynajmu w sezonie, choć wymaga to weryfikacji lokalnych regulacji najmu. Mniej odpowiednia będzie dla kogoś szukającego nowej budowy z gwarancją deweloperską, wspólnej strefy rekreacyjnej zarządzanej przez wspólnotę albo ciszy peryferyjnej, okolicę charakteryzuje stały rytm miasta. Warto też uwzględnić, że część sypialni (na parterze i piętrze) współdzieli łazienki, co ma znaczenie przy większej liczbie dorosłych domowników lub frequentowanych gości.
Według danych obiekt przeszedł niedawny remont i odnowienie. Charakterystyczne elementy wykończenia to posadzki marmurowe oraz kominek jako uzupełnienie klimatyzacji, rozwiązanie typowe dla willi z lat 70. i 80. na Złotej Mili po modernizacji. Kuchnia w pełni wyposażona, nieruchomość sprzedawana jako umeblowana. Zdjęcia potwierdzają: salon z bieżnią i zabudową, sypialnię z ozdobnym zagłówkiem, jadalnię z winiarnią i meblami drewnianymi, strefę dzienną z widokiem na morze oraz gabinet. Piwnica stanowi przestrzeń nieukończoną funkcjonalnie, opis wskazuje możliwość urządzenia jej na kino, salę gier lub siłownię, co oznacza dodatkowy nakład inwestycyjny po zakupie. Brak danych o certyfikacie energetycznym; przy budynku z 1979 roku, nawet po remoncie, warto zlecić niezależną inspekcję stanu instalacji elektrycznej, wodnej i izolacji. Garaż prywatny z bezpośrednim wejściem z piwnicy to element funkcjonalny poprawiający codzienne użytkowanie. Ładowarka do pojazdów elektrycznych dostępna jest w przestrzeni publicznej w odległości 434 m, a stacja szybkiego ładowania (Marbella Supercharger) 4,3 km, montaż własnego punktu ładowania w garażu wymagałby weryfikacji mocy przyłącza.
Cena od 1 595 000 euro za willę o powierzchni 643 m², co odpowiada około 2 480 euro/m² powierzchni użytkowej. W сегmencie Złotej Mili jest to poziom poniżej cen nowych apartamentów w pierwszej linii brzegowej, co wynika z rocznika budynku (1979) mimo przeprowadzonego remontu. Nabywca płaci przede wszystkim za lokalizację i powierzchnię działki, a nie za nowoczesną technologię budowlaną. Dostępna jest jedna nieruchomość; brak gradientu cenowego typowego dla projektów deweloperskich. Koszty dodatkowe (podatek przeniesienia własności, notariusz, rejestr) należy uwzględnić osobno, standardowo w wysokości 8-11% ceny zakupu dla nieruchomości wtórnych w Andaluzji.
Codzienne funkcjonowanie w tej willi opiera się na trzech poziomach. Parter pełni funkcję reprezentacyjno-rodzinną: hol wejściowy, gabinet, salon z dostępem do jadalni oraz kuchnia osiągalna z patio, otwierająca się na taras i ogród z prywatnym basenem. Na tym poziomie znajdują się także trzy sypialnie i łazienka oraz spiżarnia. Piętro ma charakter bardziej prywatny: luźniejsza strefa dzienna z widokiem na morze, dwie sypialnie z łazienką oraz apartament główny w zachodnim skrzydle z garderobą i własną łazienką. Piwnica z bezpośrednim połączeniem z garażem stanowi rezerwuar przestrzeni, może pełnić funkcję sali rozrywkowej, sali kinowej lub siłowni. Rytm dnia determinuje okolica: sklepy w zasięgu spaceru (supermarkt 73 m, apteka 211 m), szpital 642 m, 11 linii komunikacji miejskiej i 50 przystanków w rejonie. Zejście do morza wymaga ok. 1,3 km przy nachyleniu 4,9%, trasę pokonuje się pieszo w kilkanaście minut lub rowerem. Okolica pozostaje aktywna przez cały rok, nie tylko sezonowo: 52 hotele i blisko 13 tys. miejsc noclegowych w promieniu 2 km oznaczają stałą obecność turystyki, co przekłada się na pełne otwarcie restauracji (130), kawiarni (24) i usług, ale także na większy ruch w miesiącach letnich. Dla kogoś ceniącego miejską infrastrukturę w połączeniu z przestrzenią willową, ta lokalizacja oferuje rzadkie połączenie obu trybów życia.
Okolica Złotej Mili należy do najlepiej rozwiniętych stref mieszkalnych Marbelli pod względem infrastruktury dziennej. Supermarkt oddalony o 73 m czyni zakupy sprawą spaceru; apteka (211 m) i lekarze są w bezpośrednim sąsiedztwie. Szpital położony jest 642 m od nieruchomości, a w promieniu 2 km działa 5 centrów zdrowia i 2 gabinety stomatologiczne. Usług gastronomicznych jest 130 restauracji w promieniu 2 km, od lokalnych tapas po kuchnię międzynarodową, plus 24 kawiarnie. Edukacja: 41 szkół podstawowych i 28 średnich w rejonie, a szkoły międzynarodowe, British International School (3,0 km) i English International College (7,7 km), osiągalne w kilkanaście minut jazdy. Komunikacja publiczna (11 linii, 50 przystanków) obsługuje połączenia z centrum Marbelli i okolicznymi dzielnicami. Gęstość zabudowy i turystyki oznacza ruch przez cały rok; latem natężenie rośnie wraz z sezonem. Dla mieszkańców przekłada się to na stałą dostępność usług, kosztem okresowego zatłoczenia w strefie nadmorskiej.
Na mapie widoczna jest lokalizacja willi na Złotej Mili: strefa między centrum Marbelli a portami jachtowymi. W bliskim sąsiedztwie oznaczono supermarkt (73 m), szpital (642 m) i przystanki komunikacji miejskiej. Granica morska i najbliższa plaża znajdują się 1,3 km na południe; wzgórza Sierra Blanca wznoszą się na północny wschód.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Złota Mila to pas między centrum Marbelli a Puerto Banús, historycznie jedna z najbardziej rozpoznawalnych adresów Costa del Sol. W odróżnieniu od Estepony czy Mijas, gdzie dominuje zabudowa nowa i rozproszona, ta strefa to ukształtowana tkanka miejska z willami z lat 70.-90. i hotelami najwyższej kategorii (52 hotele, blisko 13 tys. łóżek w promieniu 2 km). Marbella pełni funkcję centralnego ośrodka regionu zachodniego wybrzeża, z pełną infrastrukturą administracyjną i medyczną.
Plaże: Playa de la Bajadilla 1,3 km (spacer ok. 15-20 minut, nachylenie 4,9%), Playa de Casablanca 3,2 km, Playa de Nagüeles 3,9 km. Marina: Marina la Bajadilla i Marina Marbella po 1,4 km, port rybacki 1,5 km. Lotniska: Malaga-Costa del Sol ok. 38 km w linii prostej (jazda autostradą ok. 40-45 minut), Gibraltar ok. 59 km. Golf: Club de Golf Málaga Parador 8,2 km, Real Club de Golf Las Brisas 8,1 km, Magna Marbella Golf 8,9 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 11 km. Obiekty sportowe: Pabellón de Gimnasia Rítmica 0,6 km, kompleks sportowy Antonio Serrano Lima 0,9 km, centrum Supera Miraflores 1,0 km. Basen municipalny 0,9 km. Stanowisko szybkiego ładowania Tesla 4,3 km.
| Dystans do plaży | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region charakteryzuje 3 851 godzin słońca rocznie (dane historyczne), jeden z najwyższych wskaźników w Europie, oraz średnia roczna temperatura 18,3°C. Sezon kąpielowy w wodzie o temperaturze powyżej 20°C trwa 4 miesiące, choć korzystanie z basenu przy sprzyjającym klimacie wydłuża się poza ten okres. Wysokość nieruchomości nad poziomem morza wynosi 81 m, a nachylenie trasy do plaży 4,9% jest umiarkowane i pokonywalne pieszo. Okolica oferuje punkty widokowe: Mirador de los Gitanos (2,5 km) i Mirador de Ojén (4,8 km), krótkie trasy spacerowe w głąb lądu. Kombinacja wysokiej liczby godzin słonecznych i łagodnej zimy przekłada się na niskie sezonowe wahania w użytkowaniu nieruchomości: willa z klimatyzacją i kominkiem nadaje się do całorocznego zamieszkania.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Trzy plaże w promieniu 4 km: Playa de la Bajadilla (1,3 km), przy której znajduje się port rybacki i Marina la Bajadilla, Playa de Casablanca (3,2 km) oraz Playa de Nagüeles (3,9 km) w części bardziej mieszkaniowej Złotej Mili. Wszystkie dostępne rowerem lub krótką jazdą. Ofertę rekreacyjną uzupełniają: basen municipalny (0,9 km), centrum sportowe Supera Miraflores (1,0 km), hala gimnastyki artystycznej (0,6 km) i kompleks Antonio Serrano Lima (0,9 km). Golf: trzy pola w promieniu 9 km (Las Brisas 8,1 km, Parador 8,2 km, Magna Marbella 8,9 km) plus lekcje na The Range (6,6 km) i pole Miguel Ángela Jiméneza (11 km). Mariny w Marbelli (1,4 km) oferują gastronomię i aktywności wodne.
Źródło: OpenStreetMap
Złota Mila to pas między centrum Marbelli a Puerto Banús, historycznie jedna z najbardziej rozpoznawalnych adresów Costa del Sol. W odróżnieniu od Estepony czy Mijas, gdzie dominuje zabudowa nowa i rozproszona, ta strefa to ukształtowana tkanka miejska z willami z lat 70.-90. i hotelami najwyższej kategorii (52 hotele, blisko 13 tys. łóżek w promieniu 2 km). Marbella pełni funkcję centralnego ośrodka regionu zachodniego wybrzeża, z pełną infrastrukturą administracyjną i medyczną.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
Umiarkowany
W segmencie cenowym do 1,6 mln euro Costa del Sol oferuje dwa podstawowe scenariusze: nową budowę mniejszej skali na obrzeżach lub nieruchomości wtórne w lokalizacjach centralnych. Porównywalne projekty nowe, Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 euro), Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 euro), Etherna Homes 2 w Esteponie (od 269 000 euro), operują w zupełnie innej kategorii cenowej i przestrzennej: są to apartamenty, nie wille, położone w strefach o niższej gęstości usług. Różnica cenowa odzwierciedla trzy czynniki: lokalizację (Złota Mila kontra obrzeża), typ zabudowy (samodzielna willa kontra wspólnota mieszkaniowa) i metraż (643 m² kontra typowo 70-120 m²). Nabywca tej willi płaci za pozycję w ukształtowanej strukturze miejskiej Marbelli, z 41 szkołami podstawowymi, 5 centrami zdrowia i pełną komunikacją publiczną w promieniu 2 km, podczas gdy projekty w Esteponie czy Mijas wymagają większej zależności od samochodu dla usług dziennych. Odwrotna strona tej równania: rocznik budowy. Nowe projekty oferują gwarancję deweloperską, nowoczesne standardy izolacji i certyfikaty energetyczne, których przy obiekcie z 1979 roku brak w danych. Ponadto 4 743 transakcje nieruchomościowymi odnotowane w rejonie wskazują na płynny lokalny rynek wtórny, co ma znaczenie dla późniejszej odsprzedaży. W kategorii willi miejskich Marbelli konkurencja koncentruje się w Sierra Blanca i Nueva Andalucía, gdzie ceny za metr są wyższe przy podobnym roczniku zabudowy.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID