Willa wolnostojąca na Złotej Mili w Marbelli, 643 m² powierzchni całkowitej na działce 826 m², z pięcioma sypialniami, pięcioma łazienkami, prywatnym basenem i ogrodem. Ukończona w 1979 roku i od tego czasu wyremontowana, w pełni umeblowana i gotowa do zamieszkania, w odległości 1,3 km od plaży.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Złota Mila, Marbella, korytarz między centrum miasta a Puerto Banús, kilka minut jazdy od starówki, 1,3 km od plaży, 38 km od lotniska Málaga-Costa del Sol i 59 km od Gibraltaru.
Pięć sypialni i pięć łazienek na trzech poziomach, w tym apartament właścicielski z garderobą i łazienką przy sypialni, prywatny basen, prywatny ogród, marmurowe podłogi, klimatyzacja i kominek, w pełni umeblowane z zabudowaną kuchnią.
Nieruchomość z rynku wtórnego z 1979 roku, niedawno wyremontowana i odnowiona, nie jest to nowa inwestycja, lecz willa o udokumentowanym odnowieniu z zaktualizowanymi instalacjami i wykończeniami.
Brak wspólnych basenów, spa, concierge ani usług resortowych. Świadectwo energetyczne nie zostało podane w dostępnych danych. W pobliżu działa sezonowo 52 hotele i około 12 800 miejsc noclegowych, co latem zwiększa ruch w okolicy.
Ref: VL805429
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość odpowiada kilku rozpoznawalnym sytuacjom. Rodzina przenosząca się do Marbelli na cały rok uzna układ pięciu sypialni, bliskość 41 szkół podstawowych i 28 szkół średnich w promieniu dwóch kilometrów oraz szpital oddalony o mniej niż 650 metrów za zgodny z codzienną logistyką domową. Nabywca poszukujący drugiego domu z wykorzystaniem na wynajem lub wakacje rodzinne doceni spacerową odległość do plaży oraz w pełni umeblowany, gotowy do zamieszkania stan, przed zamieszkaniem nie są wymagane żadne prace remontowe. Nabywcy przywiązujący wagę do przestrzeni do pracy zdalnej mają dedykowany gabinet na parterze oraz drugą strefę dzienną na piętrze. Kupujący planujący dodanie infrastruktury rozrywkowej, kino domowe, siłownię lub salę rozrywkową, mogą wykorzystać piwnicę, która już łączy się z garażem. Nieruchomość odpowiada również osobom, które chcą prywatności willi bez zależności od resortu: prywatny basen i ogród bez opłat wspólnotowych za współdzielone udogodnienia. Odwrotnie, nabywcy poszukujący gwarancji nowej inwestycji, osiedla zamkniętego z ochroną 24-godzinną lub działki na wzgórzu z dużą powierzchnią ziemi musieliby szukać gdzie indziej, ponieważ jest to budynek z 1979 roku na zwartej miejskiej działce. Adres najlepiej sprawdza się dla gospodarstw, które stawiają codzienną wygodę i bliskość centrum Marbelli ponad zacisze i panoramiczne położenie na wysokości.
Wyposażenie wewnętrzne willi, zgodnie z dokumentacją, obejmuje marmurowe podłogi w całym domu, klimatyzację i kominek do kontroli klimatu, całkowicie wyposażoną kuchnię, spiżarnię i osobny schowek oraz pełne umeblowanie. Stan nieruchomości podano jako niedawno odnowiona i niedawno wyremontowana, co wskazuje, że przeprowadzono większe prace kosmetyczne i potencjalnie systemowe; dokładny zakres, daty i wykonawcy tych prac powinni zostać zweryfikowani podczas due diligence, ponieważ budynek z 1979 roku będzie miał pierwotne elementy konstrukcyjne obok odnowionych wykończeń. Układ odpowiada tradycyjnemu andaluzyjskiemu rozmieszczeniu willi: reprezentacyjny hall wejściowy, oddzielone salon i jadalnia, kuchnia dostępna z patio oraz skupiska sypialni rozmieszczone na dwóch piętrach. Widok na morze z piętra górnego i ekspozycja zachodnia sypialni głównej wskazują na popołudniowe i wieczorne nasłonecznienie tego skrzydła. Piwnica z bezpośrednim dostępem do garażu to niewykończona przestrzeń, co pozwala na indywidualne zagospodarowanie, ale oznacza też, że każde wykorzystanie na kino domowe, siłownię lub salę rozrywkową wymaga dalszych inwestycji w podłogi, izolację i wentylację. W dostępnych danych nie podano oceny świadectwa energetycznego; biorąc pod uwagę wiek budynku i obecność klimatyzacji jako podstawowego systemu chłodzenia, potencjalni nabywcy mogą życzyć sobie otrzymania świadectwa i przeglądu stanu izolacji, szyb i instalacji elektrycznych. Dokumentacja systemu filtracji prywatnego basenu oraz przyłączy wody i kanalizacji nieruchomości powinna również stanowić część przeglądu technicznego.
Cena ofertowa: 1 595 000 EUR. Nieruchomość z rynku wtórnego, gotowa do zamieszkania i w pełni umeblowana. Kadastralna referencja dostępna na życzenie; świadectwo energetyczne nie podano w dostępnych danych. Zakup podlega hiszpańskiemu podatkowi od transferu (ITP), opłatom notarialnym i wieczystoksięgowym.
Willa wolnostojąca na trzech poziomach o powierzchni całkowitej 643 m² na działce 826 m², ukończona w 1979 roku i od tego czasu wyremontowana. Pięć sypialni, pięć łazienek, piwnica z dostępem do garażu, prywatne miejsce parkingowe, prywatny basen i ogród, w pełni umeblowane z zabudowaną kuchnią. Ekspozycja południowa nie została podana w dostępnych danych; widok na morze notowany z górnego piętra.
Bezpośrednia okolica funkcjonuje jako ugruntowana dzielnica mieszkaniowa o miejskiej gęstości udogodnień. Supermarket oddalony o 73 metry i apteka oddalona o 211 metrów mieszczą codzienne zakupy w dwuminutowym spacerze; szpital znajduje się 642 metry od nieruchomości. Infrastruktura rekreacyjna w promieniu jednego kilometra obejmuje basen miejski (0,9 km), Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (0,9 km) i pawilon gimnastyki artystycznej (0,6 km). Plaże Playa de la Bajadilla (1,3 km), Playa de Casablanca (3,2 km) i Playa de Nagüeles (3,9 km) obejmują pas wybrzeża w kierunku zachodnim. Mariny w La Bajadilla i Marbelli (obie 1,4 km) goszczą flotę rybacką i jednostki rekreacyjne, a Puerto Pesquero znajduje się 1,5 km stąd. Dzielnica jest dobrze skomunikowana transportem publicznym, jedenaście linii i pięćdziesiąt przystanków, co czyni centrum Marbelli osiągalnym bez samochodu. Gęsta obecność hoteli (52 hotele, 12 781 miejsc w promieniu dwóch kilometrów) znacząco podnosi poziom aktywności latem; poza szczytem lipiec, sierpień okolica powraca do mieszkaniowego rytmu. Punkt ładowania pojazdów elektrycznych znajduje się 434 metry stąd.
Mapa pokazuje położenie willi w korytarzu Złotej Mili między centrum Marbelli a strefą hotelową, z Playa de la Bajadilla i marinami w zasięgu spaceru i krótkiego dojazdu. Supermarket, apteka, szpital i obiekty sportowe skupiają się w promieniu jednego kilometra, a jedenaście linii autobusowych obsługuje okoliczne ulice, co pokazuje, że codzienne życie pod tym adresem może funkcjonować w dużej mierze pieszo.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
W hierarchii mieszkaniowej Marbelli Złota Mila zajmuje korytarz między centrum miasta a Puerto Banús, historycznie najbardziej rozpoznawalny adres willowy miasta. Położenie nieruchomości blisko wschodniego, miejskiego końca tego korytarza umieszcza starówkę, marinę i usługi miejskie w zwartym promieniu, co odróżnia ją od górskich osiedli takich jak te powyżej Nagüeles czy Sierra Blanca, które wymieniają bliskość na wysokość i widoki. W skali regionu leży ona około 38 km od lotniska w Máladze, 59 km od Gibraltaru i w równej odległości od Estepony na zachodzie, centralna pozycja na Costa del Sol względem porównywalnych rynków willowych w Benahavís czy Esteponie.
Odległości w linii prostej sytuują nieruchomość 38 km od lotniska Málaga-Costa del Sol (AGP) i około 59 km od Gibraltaru (GIB), co daje wybór między dwoma lotniskami międzynarodowymi, przy czym AGP znajduje się zazwyczaj 40–50 minut jazdy autostradą A-7 lub AP-7. Centrum Marbelli wraz ze zabytkową starówką znajduje się kilka minut jazdy samochodem lub w umiarkowanej odległości spaceru. Najbliższa plaża, Playa de la Bajadilla, oddalona jest od nieruchomości o 1,3 km przy nachyleniu około 4,9 procenta. Opcje golfowe rozkładają się na różnych odległościach: The Range przy 6,6 km, Real Club de Golf Las Brisas przy 8,1 km oraz Magna Marbella Golf przy 8,9 km, a Club de Golf Málaga Parador przy 8,2 km wzdłuż tego samego korytarza. Szkoły międzynarodowe dostępne są w British International School (3,0 km) i English International College (7,7 km). Zaplecze marin w La Bajadilla i Marbelli (1,4 km) obsługuje potrzeby żeglarskie, a stacja ładowarek Tesla działa 4,3 km stąd.
| Dystans do plaży | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Dane klimatyczne Marbelli leżą u podstaw większości atrakcji mieszkaniowych tego rejonu. Dane historyczne wskazują na około 3851 godzin słońca rocznie i średnią roczną temperaturę 18,3°C, wartości zgodne z osłoniętym położeniem nadmorskim między podnóżem Sierra Blanca a morzem. Sezon kąpielowy, definiowany temperaturą wody morskiej na poziomie 20°C lub wyższym, trwa około czterech miesięcy, choć korzystanie z basenu w nieruchomości wydłuża niezależne opcje podgrzewania prywatnego basenu, w zależności od instalacji. Nieruchomość leży na wysokości około 81 metrów n.p.m., na tyle nisko, by 1,3 km spaceru na plażę przy umiarkowanym nachyleniu 4,9 procenta było wykonalne, a wysokość przyczynia się do widoku na morze notowanego z górnego piętra. Region obchodzi 32 lokalne dni wolne rocznie, co odzwierciedla aktywny kalendarz imprez miejskich. Śródziemnomorski styl życia, jaki wspiera ten klimat, jedzenie na świeżym powietrzu, korzystanie z tarasu przez większość miesięcy i zimowe przebywanie bez skrajnego zapotrzebowania na ogrzewanie, to praktyczna cena całorocznego zamieszkiwania, a nie udogodnienie sezonowe.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Nadmorski pas w pobliżu nieruchomości oferuje ciąg piaszczystych plaż biegnących na zachód od Marbelli: Playa de la Bajadilla przy 1,3 km, sąsiadującą z czynnym portem rybackim; Playa de Casablanca przy 3,2 km; oraz Playa de Nagüeles przy 3,9 km, u strefy hotelowej Złotej Mili. Wszystkie znajdują się w krótkim dojeździe lub na dłuższym spacerze. Obiekty sportowe skupiają się w promieniu jednego kilometra: miejski basen, centrum Supera Miraflores i Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima. Golfiści mają dostęp do The Range (6,6 km), Real Club de Golf Las Brisas (8,1 km), Magna Marbella Golf (8,9 km) i Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Dwie mariny w odległości 1,4 km zapewniają miejsca postojowe i gastronomię nadmorską. W celach rekreacyjnych w głębi lądu punkty widokowe Mirador de los Gitanos (2,5 km) i Mirador de Ojén (4,8 km) wyznaczają przejście w tereny spacerowe w Sierra. W promieniu dwóch kilometrów zestaw danych obejmuje 130 restauracji i 24 kawiarnie, co daje jedno z najgęstszych środowisk gastronomicznych na wybrzeżu.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.1°C | 64 mm |
| Luty | 12.9°C | 40 mm |
| Marzec | 14.0°C | 130 mm |
| Kwiecień | 15.9°C | 59 mm |
| Maj | 19.1°C | 23 mm |
| Czerwiec | 22.8°C | 6 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 7 mm |
| Wrzesień | 23.1°C | 24 mm |
| Październik | 19.8°C | 73 mm |
| Listopad | 15.4°C | 78 mm |
| Grudzień | 13.2°C | 70 mm |
Umiarkowany
Na tle szerszego rynku willowego Costa del Sol cechą definiującą tej nieruchomości jest lokalizacja, a nie grunt. Większość zasobów willowych w przedziale 1,5–2 miliona euro na tym wybrzeżu wymienia powierzchnię działki lub widoki na dostępność: górskie osiedla w Benahavís, La Zagaleta czy Marbella Sierra Blanca oferują większe tereny, strzeżone bezpieczeństwo i wyniesione panoramy, ale codzienne sprawy wymagają dojazdu samochodem. Ta willa na Złotej Mili przyjmuje przeciwną pozycję, 643 m² powierzchni całkowitej na stosunkowo zwartej działce 826 m², z supermarketem 73 metry dalej, szpitalem poniżej 650 metrów i plażą przy 1,3 km. Wobec alternatyw z rynku pierwotnego porównywalne projekty w zestawie danych (Aquamar w Torre del Mar od 269 950 EUR, Lantana Residencial w Mijas od 205 000 EUR, Etherna Homes 2 w Esteponie od 269 000 EUR) działają w innym segmencie cenowym i produktowym: opartym na apartamentach, na wschód lub zachód od centralnego korytarza Marbelli, skierowanym do innego profilu nabywcy. Konkurencją właściwą dla tej willi są zasoby willowe z rynku wtórnego samej Złotej Mili, gdzie oryginalne konstrukcje z lat 70. w różnym stanie remontu wyznaczają punkt odniesienia, a jakość remontu, marmurowe podłogi, zaktualizowane instalacje, udokumentowane tu odnowienie, determinuje relatywną pozycję. W rejonie odnotowano 4743 transakcje nieruchomościami w zestawie danych, co wskazuje na płynne warunki rynkowe. Dla kupujących rozważających tę nieruchomość wobec alternatyw po stronie Puerto Banús wschodnia Złota Mila oferuje krótszy dostęp do starówki Marbelli i infrastruktury miejskiej, akceptując przy tym sezonową aktywność generowaną przez 52 hotele i około 12 800 miejsc noclegowych dla turystów w promieniu dwóch kilometrów. Mediana dochodów prowincji w wysokości 16 450 EUR kontekstualizuje szerszy region, ale ma niewielki związek z tym mikrorynkiem, w którym popyt międzynarodowy dominuje w gronie nabywców.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID