Deze vrijstaande villa staat op de Golden Mile van Marbella, een van de meest gerenommeerde woonadressen aan de Costa del Sol, op ongeveer 1,3 km van Playa de la Bajadilla. De woning werd in 1979 gebouwd en is sindsdien gerenoveerd en biedt 643 m² woonoppervlak op drie verdiepingen, op een perceel van 826 m² met privézwembad en tuin. De woning omvat vijf slaapkamers en vijf badkamers, waaronder een mastersuite met kleedkamer. De ligging combineert de nabijheid van het centrum van Marbella met het rustigere karakter van een volwassen woonwijk. De vraagprijs is €1.595.000 en de woning is opgeleverd en gemeubileerd.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa ligt in een residentiële urbanisatie aan de Golden Mile, tussen het historische centrum van Marbella en Puerto Banús. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de la Bajadilla, ligt op 1,3 km afstand en de zee is te voet bereikbaar. De gemeentelijke sportvoorzieningen van Marbella, supermarkten en de vissershaven bevinden zich allemaal op korte afstand, en het openbaar vervoer rijdt op elf lijnen met ongeveer vijftig haltes in de bredere omgeving.
De woning functioneert als ruime gezinswoning: vijf slaapkamers, vijf badkamers, een formele eetkamer, een kantoor, een kelder met garagetoegang en ruimte voor een filmkamer of fitnessruimte, privéparkeren en een privétuin met zwembad. Bergruimte is beschikbaar in een bijkeuken en een aparte berging. Het huis wordt volledig gemeubileerd opgeleverd met een compleet ingerichte keuken, waardoor bewoning zonder verdere afwerking niet nodig is.
Dit is geen nieuwbouwproject. De villa werd in 1979 opgeleverd en is sindsdien gerenoveerd en gemoderniseerd. De bouw- en installatienormen weerspiegelen daarom zowel de oorspronkelijke bouw als de latere werkzaamheden. De woning is afgewerkt en bewoonbaar, en de transactie verloopt als bestaande bouw in plaats van een aankoop op tekening; er zijn geen gefaseerde betalingen of bouwschema's van toepassing.
De woning maakt geen deel uit van een resortontwikkeling met gemeenschappelijke voorzieningen zoals een spa, conciërge of gemeenschappelijke zwembaden; de meerwaarde komt voort uit de kenmerken van de villa zelf en de omringende stad. Er is geen nieuwbouwgarantie, geen dienstverlening van een projectontwikkelaar op locatie en geen gemeenschappelijk recreatieaanbod. Het perceel van 826 m² is relatief compact vergeleken met de bebouwde oppervlakte van 643 m², wat grootschalig tuingebruik beperkt.
Ref: VL805429
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning sluit aan bij verschillende herkenbare situaties. Een gezin dat zich het hele jaar door in Marbella vestigt, vindt de indeling met vijf slaapkamers, de nabijheid van 41 basisscholen en 28 middelbare scholen binnen twee kilometer, en een ziekenhuis op minder dan 650 meter afstand goed aansluiten bij de dagelijkse huishoudelijke logistiek. Een koper die een tweede verblijf zoekt voor verhuur of vakantiegebruik zal de loopafstand tot het strand en de volledig gemeubileerde, sleutelklare staat op prijs stellen, er zijn geen renovatiewerkzaamheden nodig voordat de woning bewoond kan worden. Kopers die ruimte willen voor werken vanuit huis hebben een apart kantoor op de begane grond plus een tweede woonruimte op de bovenverdieping. Kopers die vrijetijdsinfrastructuur willen toevoegen, een thuisbioscoop, fitnessruimte of recreatieruimte, kunnen de kelder gebruiken, die al op de garage aansluit. De woning is ook geschikt voor wie villa-privacy wil zonder afhankelijkheid van een resort: een privézwembad en tuin zonder gemeenschapskosten voor gedeelde voorzieningen. Omgekeerd zullen kopers die een nieuwbouwgarantie, een afgesloten urbanisatie met 24-uursbeveiliging of een heuvelperceel met veel grond zoeken, elders moeten kijken, aangezien dit een gebouw uit 1979 op een compact stedelijk perceel is. Het adres werkt het beste voor huishoudens die dagelijks gemak en nabijheid van het centrum van Marbella boven afzondering en panoramische hoogteligging stellen.
De interne specificatie van de villa omvat, zoals gedocumenteerd, marmeren vloeren overal, airconditioning en een open haard voor klimaatbeheersing, een compleet ingerichte keuken, een bijkeuken en een aparte berging, en volledige meubilering. De staat van de woning staat te boek als recent gerenoveerd en recent gemoderniseerd, wat aangeeft dat grote cosmetische en mogelijk systeemtechnische werkzaamheden zijn uitgevoerd; de exacte omvang, data en aannemers van deze werkzaamheden moeten tijdens de due diligence worden geverifieerd, aangezien een gebouw uit 1979 oorspronkelijke structurele elementen zal hebben naast vernieuwde afwerking. De indeling volgt een traditionele Andalusische villa-opzet: formele entreehal, gescheiden woon- en eetkamers, een keuken toegankelijk vanaf de patio, en slaapkamerclusters verdeeld over twee verdiepingen. Het zeezicht op de bovenverdieping en de op het westen gerichte mastersuite wijzen op zonblootstelling in de middag en avond in die vleugel. De kelder met directe garagetoegang is een onafgewerkt volume, wat maatwerk mogelijk maakt maar ook betekent dat elk film-, fitness- of recreatiegebruik verdere investering in vloeren, isolatie en ventilatie vereist. Er is geen energielabel verstrekt in de beschikbare data; gezien de leeftijd van het gebouw en de aanwezigheid van airconditioning als belangrijkste koelsysteem, willen potentiële kopers mogelijk het energiecertificaat opvragen en de staat van isolatie, beglazing en elektrische installaties beoordelen. Documentatie van het filtratiesysteem van het privézwembad en de water- en afvoeraansluitingen van de woning moet ook deel uitmaken van de technische inspectie.
De woning wordt aangeboden voor €1.595.000 als afgewerkte, volledig gemeubileerde villa in bestaande bouw. De prijs weerspiegelt de bebouwde oppervlakte van 643 m², het perceel van 826 m², vijf slaapkamers en vijf badkamers, privézwembad, tuin en parkeergelegenheid, en de ligging aan de Golden Mile. Vergelijkbare nieuwbouwprojecten elders aan de kust, zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €269.000), bevinden zich in een ander segment van de markt wat betreft ligging, omvang en eigendomsvorm. De transactieomvang in de omgeving, geregistreerd als 4.743 in de dataset, wijst op een actieve lokale markt. Aanvullende aankoopkosten, waaronder overdrachtsbelasting en notariskosten, zijn van toepassing.
Het dagelijks leven op dit adres wordt bepaald door de ligging van de Golden Mile tussen het centrum van Marbella en de kusthotels. De villa is over drie verdiepingen ingedeeld: de begane grond omvat de entreehal, het kantoor, de woonkamer, de formele eetkamer, de keuken met bijkeuken en drie slaapkamers die een badkamer delen, met toegang tot een terras en de tuin met privézwembad. De bovenverdieping bevat een tweede woonruimte met zeezicht, twee extra slaapkamers die een en-suite badkamer delen, en een op het westen gerichte mastersuite met kleedkamer en en-suite badkamer. De kelder sluit direct aan op de garage en biedt een onafgewerkt volume voor een filmkamer, fitnessruimte of recreatieruimte. De omringende wijk is geschikt om te voet als belangrijkste vervoermiddel: een supermarkt ligt op ruwweg honderd meter, een apotheek op ongeveer tweehonderd meter en een ziekenhuis op minder dan één kilometer. Binnen een straal van twee kilometer telt de dataset 130 restaurants, 28 apotheken, 20 banken en 24 cafés, naast 41 basisscholen en 28 middelbare scholen, een stedelijke dichtheid die ongewoon is voor villalocaties aan deze kust. Met elf openbaar vervoerlijnen en vijftig haltes in de omgeving is een auto handig voor regionale uitstapjes, maar niet strikt noodzakelijk voor dagelijkse boodschappen. Het karakter van de wijk wisselt seizoensgebonden: de aanwezigheid van 52 hotels en bijna 13.000 toeristenbedden binnen de straal betekent dat de zomermaanden merkbaar meer verkeer en voetgangers met zich meebrengen, terwijl de residentiële kern het hele jaar door bewoond blijft. De gemiddelde hellingsgraad van 4,9 procent richting het strand is matig en goed beloopbaar te voet of per fiets.
De directe omgeving functioneert als een gevestigde woonwijk met voorzieningen op stedelijke schaal. Een supermarkt op 73 meter en een apotheek op 211 meter plaatsen dagelijkse boodschappen binnen twee minuten lopen; een ziekenhuis ligt op 642 meter van de woning. Recreatieve infrastructuur binnen één kilometer omvat een gemeentelijk zwembad (0,9 km), het Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (0,9 km) en een turnzaal voor ritmische gymnastiek (0,6 km). De stranden van Playa de la Bajadilla (1,3 km), Playa de Casablanca (3,2 km) en Playa de Nagüeles (3,9 km) bestrijken de kuststrook in westelijke richting. Jachthavens in La Bajadilla en Marbella (beide 1,4 km) herbergen de vissersvloot en plezierjachten, met de Puerto Pesquero op 1,5 km. De wijk is goed ontsloten door het openbaar vervoer, elf lijnen en vijftig haltes, waardoor centraal Marbella zonder auto bereikbaar is. De dichte hotelaanwezigheid (52 hotels, 12.781 bedden binnen twee kilometer) verhoogt de activiteit in de zomer aanzienlijk; buiten de piekperiode juli, augustus keert het gebied terug naar zijn residentiële ritme. Een laadpunt voor elektrische voertuigen bevindt zich op 434 meter afstand.
De kaart toont de ligging van de villa op de Golden Mile-corridor tussen het centrum van Marbella en de hotelzone, met Playa de la Bajadilla en de jachthavens binnen loop- en korte rijafstand. Supermarkt, apotheek, ziekenhuis en sportvoorzieningen clusteren binnen één kilometer, en elf buslijnen bedienen de omliggende straten, wat illustreert hoe het dagelijks leven op dit adres grotendeels te voet kan functioneren.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Binnen de hiërarchie van Marbella's woonwijken beslaat de Golden Mile de corridor tussen het stadscentrum en Puerto Banús, historisch gezien het meest bekende villa-adres van de stad. De ligging van de woning dicht bij het oostelijke, aan de stad gelegen einde van deze corridor plaatst de oude binnenstad, de jachthaven en gemeentelijke voorzieningen binnen een compacte straal, wat de woning onderscheidt van urbanisaties aan de berghelling zoals die boven Nagüeles of Sierra Blanca, die nabijheid inruilen voor hoogte en uitzicht. Regionaal gezien ligt de woning op ongeveer 38 km van de luchthaven van Málaga, 59 km van Gibraltar en even ver van Estepona in het westen, een centrale Costa del Sol-positie ten opzichte van vergelijkbare villamarkten in Benahavís of Estepona.
Vogelvluchtafstanden plaatsen de woning op 38 km van luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) en ongeveer 59 km van Gibraltar (GIB), wat een keuze biedt tussen twee internationale luchthavens, waarbij AGP doorgaans 40–50 minuten rijden via de A-7 of AP-7 is. Het centrum van Marbella en de historische oude binnenstad liggen enkele minuten met de auto of op een redelijke loopafstand. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de la Bajadilla, ligt 1,3 km van de woning op een helling van circa 4,9 procent. Golfbanen liggen op uiteenlopende afstanden: The Range golflessen op 6,6 km, Real Club de Golf Las Brisas op 8,1 km en Magna Marbella Golf op 8,9 km, met Club de Golf Málaga Parador op 8,2 km langs dezelfde corridor. Internationaal onderwijs is beschikbaar aan de British International School (3,0 km) en het English International College (7,7 km). Jachthavenvoorzieningen bij La Bajadilla en Marbella (1,4 km) bedienen de watersportbehoeften, en een Tesla-superchargerstation bevindt zich 4,3 km verderop.
| Afstand strand | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De klimaatgegevens van Marbella vormen de basis van veel van de woonaantrekkelijkheid van de regio. Historische gegevens wijzen op circa 3.851 zonuren per jaar, met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,3°C, cijfers die passen bij de beschutte kustligging tussen de uitlopers van de Sierra Blanca en de zee. Het zwemseizoen, gedefinieerd door zeewatertemperaturen van 20°C of hoger, loopt tot ruwweg vier maanden, hoewel het zwemseizoen op de woning wordt verlengd door de onafhankelijke verwarmingsopties van het privézwembad, onder voorbehoud van installatie. De woning ligt op ongeveer 81 meter boven zeeniveau, laag genoeg om de wandeling van 1,3 km naar het strand behapbaar te houden op een gemiddelde helling van 4,9 procent, terwijl de hoogte bijdraagt aan het zeezicht dat vanaf de bovenverdieping is vastgesteld. De regio kent 32 lokale feestdagen per jaar, wat een actieve gemeentelijke festiviteitenkalender weerspiegelt. De Mediterrane levensstijl die dit klimaat mogelijk maakt, buiten dineren, terrasgebruik in de meeste maanden en bewoning in de winter zonder extreme verwarming, is een praktisch kenmerk van het hele jaar door wonen, geen seizoensgebonden voorziening.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kuststrook nabij de woning biedt een reeks zandstranden die ten westen van Marbella lopen: Playa de la Bajadilla op 1,3 km, grenzend aan de actieve visserijhaven; Playa de Casablanca op 3,2 km; en Playa de Nagüeles op 3,9 km, voor de hotelzone van de Golden Mile. Alle liggen binnen een korte rit of een langere wandeling. Sportvoorzieningen clusteren binnen één kilometer: een gemeentelijk zwembad, het Supera Miraflores-centrum en het Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima. Golfers hebben toegang tot The Range (6,6 km), Real Club de Golf Las Brisas (8,1 km), Magna Marbella Golf (8,9 km) en Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Twee jachthavens op 1,4 km bieden ligplaatsen en eetgelegenheden aan het water. Voor recreatie in het binnenland markeren de uitkijkpunten Mirador de los Gitanos (2,5 km) en Mirador de Ojén (4,8 km) de overgang naar wandel- en trekgebied in de Sierra. Binnen twee kilometer telt de dataset 130 restaurants en 24 cafés, wat een van de dichtste horecamilieus aan de kust oplevert.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 64 mm |
| Februari | 12.9°C | 40 mm |
| Maart | 14.0°C | 130 mm |
| April | 15.9°C | 59 mm |
| Mei | 19.1°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 6 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.1°C | 24 mm |
| Oktober | 19.8°C | 73 mm |
| November | 15.4°C | 78 mm |
| December | 13.2°C | 70 mm |
Matig
Afgezet tegen de bredere Costa del Sol-villamarkt is de bepalende eigenschap van deze woning ligging in plaats van grond. Het meeste villaaanbod in de categorie van €1,5–2 miljoen aan deze kust ruilt perceeloppervlakte of uitzicht in tegen bereikbaarheid: urbanisaties aan de berghelling in Benahavís, La Zagaleta of de Marbella Sierra Blanca bieden grotere percelen, afgeschermde beveiliging en verhoogde panorama's, maar plaatsen dagelijkse boodschappen op rijafstand. Deze Golden Mile-villa kiest de tegenovergestelde positie, 643 m² bebouwde oppervlakte op een relatief compact perceel van 826 m², met een supermarkt op 73 meter, een ziekenhuis binnen 650 meter en het strand op 1,3 km. Vergeleken met nieuwbouw-alternatieven opereren de vergelijkbare projecten in de dataset (Aquamar in Torre del Mar vanaf €269.950, Lantana Residencial in Mijas vanaf €205.000, Etherna Homes 2 in Estepona vanaf €269.000) in een andere prijs- en productcategorie: gebaseerd op appartementen, ten oosten of westen van de centrale Marbella-corridor, en gericht op een ander kopersprofiel. De relevante concurrentie voor deze villa is het villaaanbod in bestaande bouw van de Golden Mile zelf, waar oorspronkelijke bouwwerken uit de jaren 70 in uiteenlopende renovatiestaat de maatstaf vormen, en waar de renovatiekwaliteit, marmeren vloeren, vernieuwde systemen, de gedocumenteerde modernisering hier, de relatieve positionering bepaalt. Het gebied registreerde 4.743 woningtransacties in de dataset, wat op liquide marktomstandigheden wijst. Voor kopers die deze woning afwegen tegen alternatieven aan de kant van Puerto Banús biedt de oostelijke Golden Mile kortere toegang tot de oude binnenstad en gemeentelijke infrastructuur van Marbella, waarbij de seizoensgebonden activiteit van 52 hotels en ongeveer 12.800 toeristenbedden binnen twee kilometer wordt geaccepteerd. Een mediaan provinciaal inkomen van €16.450 plaatst de bredere regio in context, maar heeft weinig relatie met deze micromarkt, waar internationale vraag het kopersbestand domineert.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID