Villa independiente de 643 m² en una parcela de 826 m² en el Golden Mile de Marbella, con cinco dormitorios, piscina privada y jardín. Se ofrece a 1.595.000 € como vivienda de segunda mano renovada, a solo 1,3 km de la playa.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situada en el codiciado Golden Mile de Marbella, esta villa combina la proximidad al casco antiguo, al puerto deportivo y a los servicios municipales, con un supermercado a 73 metros y un hospital a menos de 650 metros, todo en plena Costa del Sol.
Con cinco dormitorios y cinco baños distribuidos en tres plantas, suite principal con vestidor y baño en suite, piscina privada, jardín, trastero y cocina equipada, esta villa responde a quienes buscan espacio, privacidad y comodidad en una ubicación privilegiada.
Aunque se trata de una vivienda de segunda mano construida en 1979, la villa ha sido renovada y reformada recientemente, con suelos de mármol e instalaciones actualizadas, ofreciendo un estándar comparable al de la obra nueva en el corazón del Golden Mile.
Conviene tener en cuenta que la propiedad no cuenta con piscina comunitaria ni servicios de complejo, que la calificación del certificado energético no figura en los datos disponibles y que la zona registra una actividad turística estacional elevada en los meses de verano.
Ref: VL805429
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad responde a varias situaciones reconocibles. Una familia que se traslade a Marbella todo el año encontraría en la distribución de cinco dormitorios, la cercanía de 41 colegios de primaria y 28 institutos de secundaria en un radio de dos kilómetros y un hospital a menos de 650 metros un buen encaje con la logística doméstica diaria. Un comprador que busque una segunda residencia con uso de alquiler o vacacional valoraría la playa a pocos minutos a pie y el estado completamente amueblado y llave en mano; no se requieren obras de renovación antes de la ocupación. Los compradores que prioricen espacio para el teletrabajo disponen de un despacho en la planta principal, además de una segunda zona de estar en la planta superior. Los compradores que deseen añadir infraestructura de ocio, un cine en casa, un gimnasio o una sala de entretenimiento, pueden aprovechar el sótano, que ya conecta con el garaje. La propiedad también conviene a quienes buscan la privacidad de una villa sin depender de un resort: piscina y jardín privados sin gastos de comunidad por servicios compartidos. Por el contrario, los compradores que busquen las garantías de la obra nueva, una urbanización cerrada con seguridad las 24 horas o una parcela en la ladera con terreno extenso deberán buscar en otro lugar, ya que se trata de un edificio de 1979 en una parcela urbana compacta. La ubicación funciona mejor para hogares que prioricen la comodidad diaria y la proximidad al centro de Marbella por encima del aislamiento y las vistas elevadas.
La especificación interior de la villa, según lo documentado, incluye suelo de mármol en toda la casa, aire acondicionado frío/calor y chimenea para la climatización, una cocina totalmente equipada, una despensa y un trastero independiente, y está completamente amueblada. El estado de la propiedad figura como recién renovada y recién reformada, lo que indica que se han llevado a cabo obras cosméticas importantes y, potencialmente, de nivel de instalaciones; el alcance exacto, las fechas y los contratistas de estas obras deben verificarse durante la diligencia debida, ya que un edificio de 1979 conservará elementos estructurales originales junto con acabados renovados. La distribución sigue un esquema tradicional de villa andaluza: vestíbulo de entrada formal, salón y comedor separados, cocina accesible desde el patio y grupos de dormitorios distribuidos en dos plantas. Las vistas al mar desde la planta superior y la orientación al oeste de la suite principal indican exposición solar de tarde y noche en esa ala. El sótano con acceso directo al garaje es un volumen sin acabar, lo que permite un acondicionamiento a medida, pero también significa que cualquier uso como cine, gimnasio o sala de entretenimiento requiere inversión adicional en suelos, aislamiento y ventilación. Los datos disponibles no incluyen la calificación del certificado energético; dada la antigüedad del edificio y la presencia del aire acondicionado como principal sistema de refrigeración, los compradores potenciales pueden solicitar el certificado y revisar el estado del aislamiento, los acristalamientos y las instalaciones eléctricas. La documentación del sistema de filtración de la piscina privada y de las conexiones de agua y drenaje de la propiedad también debería formar parte de la inspección técnica.
Precio de venta: 1.595.000 €. Vivienda de segunda mano terminada, amueblada y llave en mano, disponible en el mercado del Golden Mile de Marbella. Referencia catastral disponible a solicitud.
Esta villa independiente de 1979, renovada y reformada, se alza en el corredor del Golden Mile entre el centro de Marbella y la zona hotelera. Con 643 m² construidos en una parcela de 826 m², tres plantas, piscina privada y jardín, ofrece un estilo de vida mediterráneo durante todo el año, con la playa a 1,3 km y la vida diaria resuelta a pie.
Los alrededores inmediatos funcionan como un barrio residencial consolidado con una densidad de servicios a escala urbana. Un supermercado a 73 metros y una farmacia a 211 metros sitúan la compra diaria a menos de dos minutos a pie; un hospital se encuentra a 642 metros de la propiedad. La infraestructura recreativa en un radio de un kilómetro incluye una piscina municipal (0,9 km), el Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (0,9 km) y un pabellón de gimnasia rítmica (0,6 km). Las playas de la Playa de la Bajadilla (1,3 km), Playa de Casablanca (3,2 km) y Playa de Nagüeles (3,9 km) cubren la franja costera hacia el oeste. Los puertos deportivos de La Bajadilla y Marbella (ambos a 1,4 km) acogen la flota pesquera y embarcaciones de recreo, con el Puerto Pesquero a 1,5 km. El barrio está bien comunicado por transporte público, once líneas y cincuenta paradas, , lo que permite llegar al centro de Marbella sin coche. La densa presencia hotelera (52 hoteles, 12.781 camas en un radio de dos kilómetros) eleva considerablemente la actividad en verano; fuera del pico de julio y agosto, la zona vuelve a su ritmo residencial. Hay un punto de recarga para vehículos eléctricos a 434 metros.
El mapa muestra la posición de la villa en el corredor del Golden Mile entre el centro de Marbella y la zona hotelera, con Playa de la Bajadilla y los puertos deportivos a distancia caminable y a un corto trayecto en coche. Supermercado, farmacia, hospital e instalaciones deportivas se agrupan en un radio de un kilómetro, y once líneas de autobús dan servicio a las calles circundantes, lo que ilustra cómo la vida diaria en esta dirección puede funcionar en gran medida a pie.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Dentro de la jerarquía residencial de Marbella, el Golden Mile ocupa el corredor entre el centro de la ciudad y Puerto Banús, históricamente la dirección de villas más reconocida de la localidad. La posición de la propiedad, cercana al extremo oriental del corredor, del lado del centro, sitúa el casco antiguo, el puerto deportivo y los servicios municipales en un radio compacto, lo que la distingue de urbanizaciones de ladera como las de Nagüeles o Sierra Blanca, que sacrifican proximidad a cambio de elevación y vistas. A escala regional, se encuentra a unos 38 km del aeropuerto de Málaga, a 59 km de Gibraltar y a equidistancia de Estepona hacia el oeste, una posición céntrica en la Costa del Sol en comparación con mercados de villas similares en Benahavís o Estepona.
Las distancias en línea recta sitúan la propiedad a 38 km del aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) y a aproximadamente 59 km de Gibraltar (GIB), lo que ofrece la posibilidad de elegir entre dos aeropuertos internacionales, con AGP a unos 40–50 minutos en coche por la A-7 o la AP-7. El centro de Marbella y su casco antiguo histórico están a pocos minutos en coche o a un paseo moderado. La playa más cercana, Playa de la Bajadilla, se encuentra a 1,3 km de la propiedad en una pendiente de aproximadamente el 4,9 por ciento. Las opciones de golf se agrupan a distintas distancias: The Range, clases de golf, a 6,6 km, Real Club de Golf Las Brisas a 8,1 km y Magna Marbella Golf a 8,9 km, con el Club de Golf Málaga Parador a 8,2 km por el mismo corredor. La escolarización internacional está disponible en el British International School (3,0 km) y el English International College (7,7 km). Las instalaciones portuarias de La Bajadilla y Marbella (1,4 km) cubren las necesidades náuticas, y una estación de supercargadores Tesla funciona a 4,3 km.
| Distancia a la playa | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Los datos climáticos de Marbella sustentan gran parte del atractivo residencial de la zona. Los registros históricos indican aproximadamente 3.851 horas de sol al año, con una temperatura media anual de 18,3 °C, cifras coherentes con la posición costera protegida entre las estribaciones de la Sierra Blanca y el mar. La temporada de baño, definida por temperaturas del mar iguales o superiores a 20 °C, se extiende durante aproximadamente cuatro meses, aunque el uso de la piscina en la propiedad se prolonga gracias a las opciones de calefacción independiente de la piscina privada, sujeta a instalación. La propiedad se sitúa a aproximadamente 81 metros sobre el nivel del mar, una altura lo bastante baja para que el paseo de 1,3 km hasta la playa sea manejable en una pendiente moderada del 4,9 por ciento, mientras que la elevación contribuye a las vistas al mar registradas desde la planta superior. La región cuenta con 32 festivos locales al año, reflejo de un activo calendario municipal de festividades. El estilo de vida mediterráneo que este clima permite, cenar al aire libre, usar la terraza durante casi todo el año y vivir en invierno sin extremos de calefacción, es una característica práctica de la residencia durante todo el año y no una comodidad estacional.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La franja costera cercana a la propiedad ofrece una secuencia de playas de arena que se extienden hacia el oeste desde Marbella: Playa de la Bajadilla a 1,3 km, junto al puerto pesquero en activo; Playa de Casablanca a 3,2 km; y Playa de Nagüeles a 3,9 km, frente a la zona hotelera del Golden Mile. Todas están a un corto trayecto en coche o a un paseo más largo. Las instalaciones deportivas se agrupan en un radio de un kilómetro: una piscina municipal, el centro Supera Miraflores y el Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima. Los golfistas acceden a The Range (6,6 km), Real Club de Golf Las Brisas (8,1 km), Magna Marbella Golf (8,9 km) y Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Dos puertos deportivos a 1,4 km ofrecen amarres y restaurantes frente al mar. Para el ocio bajo techo, los miradores de Mirador de los Gitanos (2,5 km) y Mirador de Ojén (4,8 km) marcan la transición hacia el terreno de paseo y senderismo de la Sierra. En un radio de dos kilómetros, el conjunto de datos contabiliza 130 restaurantes y 24 cafeterías, uno de los entornos gastronómicos más densos de la costa.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 64 mm |
| Febrero | 12.9°C | 40 mm |
| Marzo | 14.0°C | 130 mm |
| Abril | 15.9°C | 59 mm |
| Mayo | 19.1°C | 23 mm |
| Junio | 22.8°C | 6 mm |
| Julio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 7 mm |
| Septiembre | 23.1°C | 24 mm |
| Octubre | 19.8°C | 73 mm |
| Noviembre | 15.4°C | 78 mm |
| Diciembre | 13.2°C | 70 mm |
Moderado
Comparada con el amplio mercado de villas de la Costa del Sol, la característica definitoria de esta propiedad es la ubicación y no el terreno. La mayor parte del parque de villas en la franja de 1,5–2 millones de euros en esta costa cambia tamaño de parcela o vistas por accesibilidad: las urbanizaciones de ladera de Benahavís, La Zagaleta o la Sierra Blanca de Marbella ofrecen terrenos más amplios, seguridad con acceso controlado y panorámicas elevadas, pero obligan a desplazarse en coche para los recados diarios. Esta villa del Golden Mile adopta la posición opuesta: 643 m² de superficie construida en una parcela comparativamente compacta de 826 m², con un supermercado a 73 metros, un hospital a menos de 650 metros y la playa a 1,3 km. Frente a las alternativas de obra nueva, los proyectos comparables del conjunto de datos (Aquamar en Torre del Mar desde 269.950 €, Lantana Residencial en Mijas desde 205.000 €, Etherna Homes 2 en Estepona desde 269.000 €) operan en un segmento distinto de precio y producto: basados en apartamentos, al este o al oeste del corredor central de Marbella, y dirigidos a un perfil de comprador diferente. La competencia relevante para esta villa es el parque de villas de segunda mano del propio Golden Mile, donde las construcciones originales de los años setenta en diversos estados de renovación marcan la referencia, y donde la calidad de la reforma, suelos de mármol, instalaciones actualizadas, la reforma documentada de este inmueble, determina el posicionamiento relativo. La zona registró 4.743 transacciones inmobiliarias en el conjunto de datos, lo que indica condiciones de mercado líquidas. Para los compradores que sopesan esta propiedad frente a alternativas del lado de Puerto Banús, el Golden Mile oriental ofrece un acceso más corto al casco antiguo de Marbella y a las infraestructuras municipales, a la vez que asume la actividad estacional generada por 52 hoteles y aproximadamente 12.800 plazas turísticas en un radio de dos kilómetros. La renta media provincial de 16.450 € contextualiza la región más amplia, pero guarda poca relación con este micromercado, donde la demanda internacional domina el conjunto de compradores.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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