Samostatná vila na Marbellské Zlaté míli, ve čtvrti na okraji centra Marbely. Objekt z roku 1979, v poslední době renovovaný, nabízí 643 m² obytné plochy na pozemku 826 m². Dispozice zahrnuje pět ložnic, pět koupelen, soukromý bazén, zahradu a vlastní parkování. Nejbližší pláž leží přibližně 1,3 km od objektu, centrum Marbelly je dostupné autem během několika minut. V okolí v dosahu chůze se nacházejí supermarkety, lékárny a další městské vybavenosti. Obývací prostory na horních podlažích nabízejí výhled na moře.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila stojí v rezidenční čtvrti Zlaté míle, mezi centrem Marbelly a pobřežní zónou. Pláž Playa de la Bajadilla leží 1,3 km vzdálená, s mírným sklonem terénu přibližně 5 % směrem k moři. Supermarket je vzdálen 73 m, nemocnice 642 m. Poloha kombinuje městskou dostupnost s rezidenční ulicí.
Objekt odpovídá potřebám domácnosti hledající prostorné bydlení s pěti ložnicemi a samostatnými koupelnami. Tři podlaží umožňují oddělení denní a noční zóny, pracovna a suterén s přístupem do garáže nabízejí prostor pro další funkce. Soukromý bazén a zahrada doplňují venkovní využití pozemku.
Nejde o novostavbu, ale o completed objekt z roku 1979, který prošel nedávnou renovací a rekonstrukcí interiérů. Oplevering je tudíž okamžitá, objekt je stavbou i právně připraven k převodu. Data o původní stavbě a rozsahu renovace je vhodné ověřit v dokumentaci.
Databáze neuvádí společenské venkovní vybavenosti ani bezbariérový přístup. Objekt má tři nadzemní podlaží a suterén, což znamená vnitřní schodiště. Energostandard není uveden, u stavby z roku 1979 nelze předpokládat parametry srovnatelné s novostavbami. Plocha pozemku 826 m² je městská, bez výhledu na rozlehlý venkovní prostor.
Ref: VL805429
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objekt odpovídá situaci kupujícího, který hledá prostorný rodinný dům v-hotovosti v etablované čtvrti Marbely, nikoli novostavbu v developerském projektu. Pět ložnic a oddělená podlaží umožňují ubytování vícegenerační domácnosti nebo pravidelné hosty. Přítomnost pracovny a suterénu s variabilním využitím vyhovuje kombinaci bydlení a práce z domova. Poloha v docházkové vzdálenosti služeb a veřejné dopravy je relevantní pro osoby, které nechtějí být závislé výhradně na autě. Pro kupujícího orientovaného na novostavbový standard, energetický štítek nebo společenská zařízení v rezidenci tento objekt nesplňuje tyto parametry a měli by zvážit alternativy. Vzhledem k roku výstavby 1979 je vhodné pro kupujícího, který akceptuje starší konstrukční základ s provedenou renovací, a je připraven nechat si technický stav stavby ověřit odbornou prohlídkou. Dům rovněž odpovídá využití jako celoroční rezidence i jako druhý domov s pronájmem, ačkoli podmínky pronájmu se řídí místními předpisy.
Podle uvedených údajů prošla vila nedávnou renovací a refurbishmentem. Interiéry jsou vybaveny mramorovou podlahou, klimatizací a krbem, což pokrývá jak letní, tak zimní období. Kuchyně je plně vybavená a objekt je prodáván kompletně zařízený, včetně nábytku viditelného na fotografických záznamech, mezi nimi ložnice s čalouněnými čely postelí, jídelna s dřevěným nábytkem a vinným sklipkem a pracovna s psacím stolem. Technické vybavení dále zahrnuje spíž, soukromé parkování v garáži napojené na suterén a venkovní bazén v soukromé zahradě. U stavby z roku 1979 zůstávají otázky konstrukčního standardu, izolace a rozvaděčů; uvedené údaje o energostandardu chybí, proto je vhodné vyžádat si energostřet (certifikát) a zprávu z technické prohlídky. Fotografie ukazují udržovaný interiér, avšak rozsah rekonstrukce, zda šlo o částečnou obnovu interiérů nebo zásah do instalací, dokumentuje pouze prodejní materiál.
Nabídka je uvedena částkou 1 595 000 € za celý objekt v completed stavu. Cena se vztahuje k vile o 643 m² obytné plochy a 826 m² pozemku s pěti ložnicemi, pěti koupelnami, bazénem a garáží, což odpovídá přibližně 2 480 €/m² obytné plochy. Objekt je prodáván zařízený, s plně vybavenou kuchyní. Konečné transakční náklady, daně a notářské poplatky nejsou v ceně zahrnuty a je nutné je počítat zvlášť podle španělské legislativy pro second-hand transakce.
Vila se rozkládá na třech úrovních a odpovídá struktuře klasického městského rezidenčního domu na Zlaté míli. Hlavní podlaží obsahuje vstupní halu, pracovnu, obývací pokoj napojený na formální jídelnu a kuchyni dostupnou z patia, která se otevírá na terasu a zahradu se soukromým bazénem. Kuchyni doplňuje spíž. Na tomto podlaží se dále nacházejí tři ložnice se sdílenou koupelnou. Horní podlaží funguje jako klidovější obytná zóna s výhledem na moře; chodbě se připojují dvě další ložnice se sdílenou koupelnou a západní křídlo obsahuje hlavní ložnici se šatnou a vlastní koupelnou. Suterén s přímým vstupem do garáže lze využít jako zábavní zónu, kino nebo posilovnu, fotozáznamy ukazují například běžecký pás v obývacím prostoru a jídelnu s vinným sklípkem. Každodenní rytmus v této lokalitě je městský: supermarkety, lékárny a kavárny jsou v docházkové vzdálenosti, pláž je přibližně 15 minut chůze. Padesát zastávek veřejné dopravy v okolí a jedenáct linek zajišťují dostupnost bez auta, vlastní garáž však řeší každodenní parkování přímo v objektu.
Okolí odpovídá městské rezidenční struktuře s kompletní obsluhou. V okruhu 2 km se nachází 130 restaurací, 28 lékáren, 24 kaváren a 20 bank. Zdravotnické zázemí tvoří pět zdravotních center, nejbližší nemocnice leží 642 m od objektu. Pro rodiny s dětmi je v dosahu 41 základních a 28 středních škol, včetně mezinárodních institucí jako British International School (3,0 km) a English International College (7,7 km). Sportovní vyžití zajišťují městské kryté bazény (0,9, 1,0 km), sportovní hala Pabellón de Gimnasia Rítmica (0,6 km) a sportovní komplex Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (0,9 km). Pro elektromobily je k dispozici nabíječka ve vzdálenosti 434 m. Turistický tlak je v oblasti znatelný, 52 hotelů s téměř 13 000 lůžky v okolí znamená vyšší pohyb osob v letní sezoně, zejména směrem k plážím a marinám. Samotná ulice rezidenční čtvrti zůstává podle popisu klidnou. Veřejná doprava s 50 zastávkami a 11 linkami umožňuje přepravu do centra i širší aglomerace.
Mapa zobrazuje polohu vily na Zlaté míli v Marbellě, mezi městským centrem a pobřežím. Značky ukazují vzdálenosti k plážím, marinám, školám, golfovým areálům a letišti Málaga. Hustota služeb v okolí 2 km odpovídá městské struktuře lokality, pro českého kupujícího představuje srovnatelný městský standard služeb v docházkovém dosahu.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Zlatá míle je etablovaná rezidenční zóna mezi centrem Marbelly a přístavní čtvrtí Puerto Banús. Oproti novým开发m v Esteponě nebo Mijas se jedná o zastavěnou oblast s kompletní infrastrukturou a omezeným prostorem pro novou výstavbu. Pozice v docházkové vzdálenosti služeb odlišuje lokalitu od předměstských projektů západně od Marbely. V regionálním srovnání jde o jednu z nejžádanějších adres, s odpovídající cenovou úrovní nabídek.
Nejbližší pláž, Playa de la Bajadilla, leží 1,3 km od objektu; alternativně Playa de Casablanca (3,2 km) a Playa de Nagüeles (3,9 km). Centrum Marbelly je dostupné autem během několika minut. Marina la Bajadilla a Marina Marbella leží 1,4 km od vily, rybářský přístav Puerto Pesquero 1,5 km. Golfové areály v okolí zahrnují Real Club de Golf Las Brisas (8,1 km), Magna Marbella Golf (8,9 km) a Club de Golf Málaga Parador. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno přibližně 38 km po přímé linii, což odpovídá cestě autem zhruba 40, 50 minut. Alternativní letiště Gibraltar leží přibližně 59 km jižně. Supermarket je vzdálen 73 m, lékárna 211 m, nemocnice 642 m, všechny základní vybavenosti jsou v docházkovém dosahu.
| Vzdálenost k pláži | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita leží 81 m nad hladinou moře s mírným sklonem terénu (přibližně 4,9 %) směrem k pobřeží, což znamená svižnou, nikoli namáhavou chůzi k pláži. Historická data uvádějí 3 851 slunečních hodin ročně a průměrnou roční teplotu 18,3 °C, hodnoty odpovídající středomořskému klimatu jižního Španělska. Plavecká sezona s teplotou vody nad 20 °C trvá přibližně čtyři měsíce, typicky od června do října; mimo toto období zůstává moře chladnější, což je relevantní pro kupující očekávající celoroční koupání v moři. Soukromý bazén na pozemku tuto sezonalitu částečně kompenzuje. Přírodní okolí zahrnuje vyhlídky Mirador de los Gitanos (2,5 km) a Mirador de Ojén (4,8 km) v blízkosti horského zázemí za Marbellou.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřežní zóna v dosahu zahrnuje pláže Playa de la Bajadilla (1,3 km), Playa de Casablanca (3,2 km) a Playa de Nagüeles (3,9 km). Data o modrých vlajkách pro tyto konkrétní pláže nejsou v podkladech uvedena. Rekreační infrastrukturu doplňují dvě mariny ve vzdálenosti 1,4 km a rybářský přístav 1,5 km. Golfové možnosti v regionu zahrnují Real Club de Golf Las Brisas, Magna Marbella Golf a golfovou akademii The Range (6,6 km). Pro plavání v krytém bazénu slouží Piscina municipal (0,9 km) a Supera Miraflores (1,0 km). Tělocvičnu a sportoviště nabízejí Pabellón de Gimnasia Rítmica (0,6 km) a Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (0,9 km). Kombinace moře, marin a sportovních zařízení v okruhu několika kilometrů pokrývá rekreační potřeby po celý rok.
Zdroj: OpenStreetMap
Zlatá míle je etablovaná rezidenční zóna mezi centrem Marbelly a přístavní čtvrtí Puerto Banús. Oproti novým开发m v Esteponě nebo Mijas se jedná o zastavěnou oblast s kompletní infrastrukturou a omezeným prostorem pro novou výstavbu. Pozice v docházkové vzdálenosti služeb odlišuje lokalitu od předměstských projektů západně od Marbely. V regionálním srovnání jde o jednu z nejžádanějších adres, s odpovídající cenovou úrovní nabídek.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Mírný
V regionálním srovnání se vila na Zlaté míli odlišuje od novostavbových projektů uvedených jako srovnatelné nabídky. Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Esteponě (od 269 000 €) představují developerské bytové projekty ve východnějších a západnějších částech pobřeží, s výrazně nižší vstupní cenou, ale jiným produktem, byty, nikoli samostatné vily. Cena 1 595 000 € za tuto vilu odpovídá přibližně 2 480 €/m² obytné plochy, což je pro Zlatou míli standardní cenová hladina pro etablované rezidenční objekty po renovaci. Podstatný rozdíl spočívá v charakteru lokality: Torre del Mar a Estepona jsou menší města s řidší zástavbou a delšími vzdálenostmi k services, zatímco Zlatá míle nabízí městskou obsluhu v docházkovém dosahu, 130 restaurací, 28 lékáren a 24 kaváren v okruhu 2 km. Dalším rozlišujícím faktorem je okamžitá dostupnost: novostavby mají termíny dokončení, tato vila je completed a připravena k převodu. Naopak kupující hledající moderní energetický standard, společenská zařízení v rezidenci a nové instalace najdou v novostavbových projektech vyšší jistotu parametrů. Pro českého kupujícího obeznámeného s trhem je relevantní, že Zlatá míle patří k nejlépe propracovaným rezidenčním adresám Costa del Sol, s omezenou nabídkou pozemků pro novou výstavbu, nabídka zde zůstává strukturálně omezená, což ovlivňuje likviditu i cenový vývoj. Regionální data uvádějí 4 743 realitních transakcí v okolí, což ukazuje aktivní sekundární trh s dostatečným objemem porovnatelných prodejů.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID