Αυτή η ανεξάρτητη βίλα βρίσκεται στη χρυσή λωρίδα της Marbella (Golden Mile), μία από τις πιο καταξιωμένες κατοικικές διευθύνσεις στην Costa del Sol, περίπου 1,3 χλμ. από την Playa de la Bajadilla. Χτίστηκε το 1979 και έκτοτε έχει ανακαινιστεί, προσφέροντας 643 τ.μ. κατοικήσιμου χώρου σε τρία επίπεδα, σε οικόπεδο 826 τ.μ. με ιδιωτική πισίνα και κήπο. Το ακίνητο διαθέτει πέντε υπνοδωμάτια και πέντε μπάνια, συμπεριλαμβανομένου ενός κύριου υπνοδωματίου με ντουλάπα. Η τοποθεσία συνδυάζει την εγγύτητα στο κέντρο της Marbella με τον πιο ήσυχο χαρακτήρα ώριμου κατοικικού περιοχή. Η ζητούμενη τιμή είναι €1.595.000 και το ακίνητο είναι ολοκληρωμένο και επιπλωμένο.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται σε μια κατοικική αστικοποίηση στη χρυσή λωρίδα (Golden Mile), ανάμεσα στο ιστορικό κέντρο της Marbella και το Puerto Banús. Η πλησιέστερη παραλία, η Playa de la Bajadilla, απέχει 1,3 χλμ., και η θάλασσα είναι προσβάσιμη με τα πόδια. Οι δημοτικές αθλητικές εγκαταστάσεις της Marbella, τα σούπερ μάρκετ και το αλιευτικό λιμάνι βρίσκονται όλα σε μικρή απόσταση, και οι δημόσιες συγκοινωνίες εξυπηρετούν έντεκα γραμμές με περίπου πενήντα στάσεις στην ευρύτερη περιοχή.
Το ακίνητο λειτουργεί ως ευρύχωρη οικογενειακή κατοικία: πέντε υπνοδωμάτια, πέντε μπάνια, επίσημη τραπεζαρία, γραφείο, υπόγειο με πρόσβαση στο γκαράζ και χώρο για αίθουσα κινηματογράφου ή γυμναστήριο, ιδιωτική στάθμευση και ιδιωτικός κήπος με πισίνα. Υπάρχει αποθηκευτικός χώρος σε despenseria και ειδική αποθήκη. Το σπίτι παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο με πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, επιτρέποντας την άμεση κατοίκηση χωρίς περαιτέρω διαρρυθμίσεις.
Δεν πρόκειται για νέο κατασκευαστικό έργο. Η βίλα ολοκληρώθηκε το 1979 και έκτοτε έχει ανακαινιστεί και ανανεωθεί. Τα πρότυπα κατασκευής και εγκαταστάσεων αντανακλούν τόσο την αρχική ανέγερση όσο και τις μεταγενέστερες εργασίες. Το ακίνητο είναι τελειωμένο και κατοικήσιμο, με τη συναλλαγή να δομείται ως μεταχειρισμένο ακίνητο και όχι ως αγορά επί σχεδίου· δεν εφαρμόζονται τμηματικές πληρωμές ή χρονοδιαγράμματα κατασκευής.
Το ακίνητο δεν αποτελεί μέρος θερεστριακού συγκροτήματος με κοινόχρηστες εγκαταστάσεις όπως σπα, concierge ή κοινόχρηστες πισίνες· η αξία των ανέσεων προκύπτει από τα ίδια τα χαρακτηριστικά της βίλας και την περιβάλλουσα πόλη. Δεν υπάρχει κάλυψη εγγύησης νέας κατασκευής, δεν υπάρχουν υπηρεσίες κατασκευαστή επί τόπου ούτε κοινόχρηστα προγράμματα αναψυχής. Το οικόπεδο των 826 τ.μ. είναι σχετικά συμπαγές σε σχέση με τα 643 τ.μ. δομημένης επιφάνειας, γεγονός που περιορίζει τη χρήση μεγάλου κήπου.
Ref: VL805429
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Το ακίνητο καλύπτει αρκετές αναγνωρίσιμες περιπτώσεις. Μια οικογένεια που μετακομίζει μόνιμα στη Marbella θα βρει τη διάταξη των πέντε υπνοδωματίων, την εγγύτητα 41 δημοτικών σχολείων και 28 γυμνασίων-λυκείων σε απόσταση δύο χιλιομέτρων, και ένα νοσοκομείο σε λιγότερο από 650 μέτρα συμβατά με την καθημερινή οικογενειακή οργάνωση. Ένας αγοραστής που αναζητά δεύτερη κατοικία για ενοίκηση ή οικογενειακές διακοπές θα εκτιμήσει την απόσταση με τα πόδια μέχρι την παραλία και την πλήρως επιπλωμένη, έτοιμη προς χρήση κατάσταση, δεν απαιτούνται εργασίες ανακαίνισης πριν την κατοίκηση. Αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα σε χώρο για εργασία από το σπίτι διαθέτουν αποκλειστικό γραφείο στον κύριο όροφο και έναν επιπλέον χώρο διαβίωσης στον πάνω όροφο. Αγοραστές που σκοπεύουν να προσθέσουν υποδομές αναψυχής, οικιακό κινηματογράφο, γυμναστήριο ή αίθουσα διασκέδασης, μπορούν να αξιοποιήσουν το υπόγειο, το οποίο συνδέεται ήδη με το γκαράζ. Το ακίνητο ταιριάζει επίσης σε όσους θέλουν την ιδιωτικότητα βίλας χωρίς εξάρτηση από θερέτρο: ιδιωτική πισίνα και κήπο χωρίς κοινόχρηστα τέλη για κοινές ανέσεις. Αντίστροφα, αγοραστές που επιδιώκουν εγγύηση νέας κατασκευής, κλειστό συγκρότημα κατοικιών με 24ωρη ασφάλεια, ή οικόπεδο σε λόφο με μεγάλη έκταση γης θα πρέπει να αναζητήσουν αλλού, καθώς πρόκειται για κτίριο του 1979 σε συμπαγές αστικό οικόπεδο. Η διεύθυνση λειτουργεί καλύτερα για νοικοκυριά που θέτουν την καθημερινή ευκολία και την εγγύτητα στο κέντρο της Marbella πάνω από την απομόνωση και τη πανοραμική θέση σε ύψος.
Οι εσωτερικές προδιαγραφές της βίλας, όπως τεκμηριώνονται, περιλαμβάνουν μαρμάρινα δάπεδα σε όλο το ακίνητο, κλιματισμό και τζάκι για την κλιματική άνεση, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, despenseria και ξεχωριστή αποθήκη, καθώς και πλήρη επίπλωση. Η κατάσταση του ακινήτου αναφέρεται ως πρόσφατα ανακαινισμένη και πρόσφατα ανανεωμένη, γεγονός που υποδηλώνει ότι έχουν πραγματοποιηθεί μεγάλες αισθητικές και ενδεχομένως συστημικές εργασίες· το ακριβές εύρος, οι ημερομηνίες και οι εργολάβοι αυτών των εργασιών πρέπει να επαληθευτούν κατά τη δέουσα επιμέλεια, καθώς ένα κτίριο του 1979 θα έχει τα αρχικά δομικά στοιχεία μαζί με τις ανανεωμένες επιφάνειες. Η διάταξη ακολουθεί την παραδοσιακή ανδαλουσιανή δομή βίλας: επίσημη είσοδος, διαχωρισμένα σαλόνι και τραπεζαρία, κουζίνα προσβάσιμη από την αυλή και συστάδες υπνοδωματίων κατανεμημένες σε δύο ορόφους. Η θέα στη θάλασσα του πάνω ορόφου και ο δυτικός προσανατολισμός του κύριου υπνοδωματίου υποδηλώνουν έκθεση σε απογευματικό και βραδινό ήλιο σε αυτή την πτέρυγα. Το υπόγειο με την απευθείας πρόσβαση στο γκαράζ αποτελεί ατελή όγκο, που επιτρέπει εξατομικευμένη διαρρύθμιση αλλά σημαίνει επίσης ότι κάθε χρήση για κινηματογράφο, γυμναστήριο ή διασκέδαση απαιτεί περαιτέρω επένδυση σε δάπεδα, μόνωση και αερισμό. Δεν παρέχεται βαθμολογία πιστοποιητικού ενεργειακής απόδοσης στα διαθέσιμα δεδομένα· δεδομένης της ηλικίας του κτιρίου και της παρουσίας κλιματισμού ως κύριου συστήματος ψύξης, οι υποψήφιοι αγοραστές μπορεί να θέλουν να ζητήσουν το πιστοποιητικό και να εξετάσουν την κατάσταση της μόνωσης, των υαλοπινάκων και των ηλεκτρικών εγκαταστάσεων. Η τεκμηρίωση του συστήματος φιλτραρίσματος της ιδιωτικής πισίνας και των συνδέσεων ύδρευσης και αποχέτευσης του ακινήτου πρέπει επίσης να αποτελέσει μέρος της τεχνικής έρευνας.
Το ακίνητο προσφέρεται έναντι €1.595.000 ως ολοκληρωμένη, πλήρως επιπλωμένη μεταχειρισμένη βίλα. Η τιμή αντανακλά τα 643 τ.μ. δομημένης επιφάνειας, το οικόπεδο των 826 τ.μ., τα πέντε υπνοδωμάτια και τα πέντε μπάνια, την ιδιωτική πισίνα, τον κήπο και τη στάθμευση, καθώς και τη θέση στη χρυσή λωρίδα. Συγκρίσιμα έργα νέων κατασκευών αλλού στην ακτή, όπως το Aquamar στο Torre del Mar (από €269.950), το Lantana Residencial στο Mijas (από €205.000) και το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €269.000), κινούνται σε διαφορετικό τμήμα της αγοράς όσον αφορά την τοποθεσία, το μέγεθος και το καθεστώς ιδιοκτησίας. Ο όγκος συναλλαγών στην περιβάλλουσα περιοχή, που καταγράφεται σε 4.743 στο σύνολο δεδομένων, υποδηλώνει ενεργή τοπική αγορά. Εφαρμόζονται επιπλέον κόστη αγοράς, συμπεριλαμβανομένων του φόρου μεταβίβασης και των αμοιβών συμβολαιογράφου.
Η καθημερινότητα σε αυτή τη διεύθυνση διαμορφώνεται από τη θέση της χρυσής λωρίδας ανάμεσα στο κέντρο της Marbella και τα παράκτια ξενοδοχεία. Η βίλα αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα: ο κύριος όροφος περιλαμβάνει την είσοδο, το γραφείο, το σαλόνι, την επίσημη τραπεζαρία, την κουζίνα με despenseria και τρία υπνοδωμάτια που μοιράζονται ένα μπάνιο, με πρόσβαση σε βεράντα και στον κήπο με ιδιωτική πισίνα. Στον πάνω όροφο βρίσκεται ένας δεύτερος χώρος διαβίωσης με θέα στη θάλασσα, δύο ακόμη υπνοδωμάτια που μοιράζονται ένα ιδιωτικό μπάνιο υπνοδωματίου, και το κύριο υπνοδωμάτιο δυτικού προσανατολισμού με ντουλάπα και ιδιωτικό μπάνιο. Το υπόγειο συνδέεται απευθείας με το γκαράζ και προσφέρει ανεπτυγμένο όγκο για κινηματογράφο, γυμναστήριο ή αίθουσα διασκέδασης. Η γύρω γειτονιά ευνοεί το περπάτημα ως κύριο μέσο μεταφοράς: ένα σούπερ μάρκετ βρίσκεται σε περίπου εκατό μέτρα, ένα φαρμακείο σε περίπου διακόσια, και ένα νοσοκομείο σε λιγότερο από ένα χιλιόμετρο. Σε ακτίνα δύο χιλιομέτρων τα δεδομένα καταγράφουν 130 εστιατόρια, 28 φαρμακεία, 20 τράπεζες και 24 καφέ, μαζί με 41 δημοτικά σχολεία και 28 γυμνάσια-λύκεια, μια αστική πυκνότητα ασυνήθιστη για τοποθεσίες βιλών σε αυτή την ακτή. Με έντερες γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και πενήντα στάσεις στην περιοχή, το αυτοκίνητο είναι βολικό για περιφερειακές μετακινήσεις αλλά όχι αυστηρά απαραίτητο για τις καθημερινές δουλειές. Ο χαρακτήρας της γειτονιάς αλλάζει εποχιακά: η ύπαρξη 52 ξενοδοχείων και σχεδόν 13.000 τουριστικών κλινών εντός της ακτίνας σημαίνει ότι τους καλοκαιρινούς μήνες η κίνηση και η προσέλευση αυξάνονται αισθητά, ενώ ο κατοικικός πυρήνας παραμένει κατοικημένος όλο τον χρόνο. Η μέση κλίση 4,9% προς την παραλία είναι μέτρια και διαχειρίσιμη με τα πόδια ή με ποδήλατο.
Οι άμεσες παροχές λειτουργούν ως καταξιωμένη κατοικική γειτονιά με αστική πυκνότητα ανέσεων. Ένα σούπερ μάρκετ σε απόσταση 73 μέτρων και ένα φαρμακείο σε 211 μέτρα καθιστούν τα καθημερινά ψώνια εφικτά σε δίλεπτο περίπατο· ένα νοσοκομείο απέχει 642 μέτρα από το ακίνητο. Οι υποδομές αναψυχής εντός ενός χιλιομέτρου περιλαμβάνουν δημοτική πισίνα (0,9 χλμ.), το Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (0,9 χλμ.) και περίπτερο ρυθμικής γυμναστικής (0,6 χλμ.). Οι παραλίες Playa de la Bajadilla (1,3 χλμ.), Playa de Casablanca (3,2 χλμ.) και Playa de la Nagüeles (3,9 χλμ.) καλύπτουν το παράκτιο σύνορο προς τα δυτικά. Οι μαρίνα La Bajadilla και Marbella (και στις δύο 1,4 χλμ.) φιλοξενούν τον αλιευτικό στόλο και σκάφη αναψυχής, με το Puerto Pesquero σε 1,5 χλμ. Η γειτονιά εξυπηρετείται καλά από δημόσιες συγκοινωνίες, έντερες γραμμές και πενήντα στάσεις, καθιστώντας το κέντρο της Marbella προσβάσιμο χωρίς αυτοκίνητο. Η πυκνή ξενοδοχειακή παρουσία (52 ξενοδοχεία, 12.781 κλίνες εντός δύο χιλιομέτρων) αυξάνει σημαντικά τα επίπεδα δραστηριότητας το καλοκαίρι· εκτός της αιχμής Ιουλίου-Αυγούστου, η περιοχή επανέρχεται στον κατοικικό της ρυθμό. Σημείο φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκεται σε απόσταση 434 μέτρων.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση της βίλας στον διάδρομο της Golden Mile μεταξύ του κέντρου της Μαρμπέγια και της ζώνης ξενοδοχείων, με την Playa de la Bajadilla και τις μαρίνες σε απόσταση με τα πόδια και σε κοντινή διαδρομή με αυτοκίνητο. Σούπερ μάρκετ, φαρμακείο, νοσοκομείο και αθλητικές εγκαταστάσεις συγκεντρώνονται σε απόσταση ενός χιλιομέτρου, και έντεκα γραμμές λεωφορείων εξυπηρετούν τους γύρω δρόμους, δείχνοντας πώς η καθημερινή ζωή σε αυτή τη διεύθυνση μπορεί να γίνεται σε μεγάλο βαθμό με τα πόδια.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Στην κατοικική ιεραρχία της Μαρμπέγια, η Golden Mile καταλαμβάνει τον διάδρομο μεταξύ του κέντρου της πόλης και του Puerto Banús, και είναι ιστορικά η πιο αναγνωρίσιμη διεύθυνση βιλών της πόλης. Η θέση του ακινήτου κοντά στο ανατολικό, προς την πόλη, άκρο αυτού του διαδρόμου τοποθετεί την παλιά πόλη, τη μαρίνα και τις δημοτικές υπηρεσίες σε συμπαγή ακτίνα, διαφοροποιώντας το από ορεινά συγκροτήματα κατοικιών όπως εκείνα πάνω από τα Nagüeles ή τη Sierra Blanca, που ανταλλάσσουν την εγγύτητα με υψόμετρο και θέα. Σε περιφερειακό επίπεδο, βρίσκεται περίπου 38 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο της Μάλαγα, 59 χιλιόμετρα από το Γιβραλτάρ και ισαπέχει από την Estepona προς τα δυτικά, κεντρική θέση στην Κόστα ντελ Σολ σε σχέση με συγκρίσιμες αγορές βιλών στο Benahavís ή την Estepona.
Οι ευθείες αποστάσεις τοποθετούν το ακίνητο 38 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο της Μάλαγα-Κόστα ντελ Σολ (AGP) και περίπου 59 χιλιόμετρα από το Γιβραλτάρ (GIB), προσφέροντας την επιλογή δύο διεθνών αεροδρομίων, με το AGP συνήθως σε 40–50 λεπτά με το αυτοκίνητο μέσω της A-7 ή της AP-7. Το κέντρο της Μαρμπέγια και η ιστορική παλιά πόλη απέχουν λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο ή μια μέτρια πεζοπορία. Η πλησιέστερη παραλία, η Playa de la Bajadilla, απέχει 1,3 χιλιόμετρα από το ακίνητο με κλίση περίπου 4,9 τοις εκατό. Οι επιλογές γκολφ συγκεντρώνονται σε διάφορες αποστάσεις: το γήπεδο γκολφ The Range στα 6,6 χιλιόμετρα, το Real Club de Golf Las Brisas στα 8,1 χιλιόμετρα και το Magna Marbella Golf στα 8,9 χιλιόμετρα, με το Club de Golf Málaga Parador στα 8,2 χιλιόμετρα κατά μήκος του ίδιου διαδρόμου. Διεθνής σχολική εκπαίδευση διατίθεται στο British International School (3,0 χιλιόμετρα) και στο English International College (7,7 χιλιόμετρα). Οι εγκαταστάσεις των μαρινών στη La Bajadilla και τη Μαρμπέγια (1,4 χιλιόμετρο) εξυπηρετούν τις ανάγκες σκαφών, ενώ σταθμός ταχείας φόρτισης Tesla λειτουργεί 4,3 χιλιόμετρα μακριά.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Τα κλιματικά δεδομένα της Μαρμπέγια υποστηρίζουν μεγάλο μέρος της κατοικικής ελκυστικότητας της περιοχής. Τα ιστορικά αρχεία δείχνουν περίπου 3.851 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,3°C, τιμές συνεπείς με την προφυλαγμένη παραθαλάσσια θέση μεταξύ των πρόποδων της Sierra Blanca και της θάλασσας. Η κολυμβητική περίοδος, που ορίζεται από θερμοκρασίες θάλασσας ίσες ή άνω των 20°C, εκτείνεται σε περίπου τέσσερις μήνες, αν και η χρήση της πισίνας στο ακίνητο παρατείνεται χάρη στις ανεξάρτητες επιλογές θέρμανσης της ιδιωτικής πισίνας, κατόπιν εγκατάστασης. Το ακίνητο βρίσκεται σε ύψος περίπου 81 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, αρκετά χαμηλά ώστε η βόλτα των 1,3 χιλιομέτρων μέχρι την παραλία να παραμένει εφικτή με μέτρια κλίση 4,9 τοις εκατό, ενώ το υψόμετρο συμβάλλει στη θέα στη θάλασσα που καταγράφεται από τον επάνω όροφο. Η περιοχή έχει 32 τοπικές αργίες ετησίως, αντανακλώντας ένα ενεργό δημοτικό ημερολόγιο εορτών. Ο μεσογειακός τρόπος ζωής που υποστηρίζει αυτό το κλίμα, εξωτερική εστίαση, χρήση της βεράντας τους περισσότερους μήνες και χειμερινή διαμονή χωρίς ακρότητες θέρμανσης, αποτελεί πρακτικό χαρακτηριστικό της διαμονής όλο τον χρόνο και όχι εποχιακό προνόμιο.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η παραθαλάσσια ζώνη κοντά στο ακίνητο προσφέρει μια σειρά αμμωδών παραλιών που εκτείνονται δυτικά από τη Μαρμπέγια: η Playa de la Bajadilla στα 1,3 χιλιόμετρα, δίπλα στο ενεργό αλιευτικό λιμάνι· η Playa de las Casablanca στα 3,2 χιλιόμετρα· και η Playa de Nagüeles στα 3,9 χιλιόμετρα, μπροστά από τη ζώνη ξενοδοχείων της Golden Mile. Όλες βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με αυτοκίνητο ή σε μεγαλύτερη πεζοπορία. Οι αθλητικές εγκαταστάσεις συγκεντρώνονται σε απόσταση ενός χιλιομέτρου: δημοτική πισίνα, το κέντρο Supera Miraflores και το Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν πρόσβαση στο The Range (6,6 χιλιόμετρα), το Real Club de Golf Las Brisas (8,1 χιλιόμετρα), το Magna Marbella Golf (8,9 χιλιόμετρα) και το Club de Golf Málaga Parador (8,2 χιλιόμετρα). Δύο μαρίνες σε απόσταση 1,4 χιλιομέτρου προσφέρουν θέσεις ελλιμενισμού και εστιατόρια στην προκυμαία. Για ψυχαγωγία στην ενδοχώρα, τα σημεία θέας Mirador de los Gitanos (2,5 χιλιόμετρα) και Mirador de Ojén (4,8 χιλιόμετρα) σηματοδοτούν τη μετάβαση σε περιοχές περιήγησης και πεζοπορίας στη Σιέρα. Σε ακτίνα δύο χιλιομέτρων, το σύνολο δεδομένων καταμετρά 130 εστιατόρια και 24 καφέ, προσφέροντας ένα από τα πυκνότερα γαστρονομικά περιβάλλοντα της ακτής.
Πηγή: OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 64 mm |
| Φεβρουάριος | 12.9°C | 40 mm |
| Μάρτιος | 14.0°C | 130 mm |
| Απρίλιος | 15.9°C | 59 mm |
| Μάιος | 19.1°C | 23 mm |
| Ιούνιος | 22.8°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.1°C | 24 mm |
| Οκτώβριος | 19.8°C | 73 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 78 mm |
| Δεκέμβριος | 13.2°C | 70 mm |
Μέτριο
Σε σύγκριση με την ευρύτερη αγορά βιλών της Κόστα ντελ Σολ, το καθοριστικό χαρακτηριστικό αυτού του ακινήτου είναι η τοποθεσία και όχι το οικόπεδο. Το μεγαλύτερο μέρος των βιλών στην κατηγορία των €1,5–2 εκατομμυρίων σε αυτή την ακτή ανταλλάσσει είτε το εμβαδόν οικοπέδου είτε τη θέα με την προσβασιμότητα: τα ορεινά συγκροτήματα κατοικιών στο Benahavís, τη La Zagaleta ή τη Sierra Blanca της Μαρμπέγια προσφέρουν μεγαλύτερα ακίνητα με μεγάλα οικόπεδα, ελεγχόμενη ασφάλεια και υψωμένες πανοραμικές θέες, αλλά καθιστούν τις καθημερινές μετακινήσεις υπόθεση αυτοκινήτου. Αυτή η βίλα της Golden Mile ακολουθεί την αντίθετη στρατηγική, 643 τ.μ. δομημένης επιφάνειας σε σχετικά συμπαγές οικόπεδο 826 τ.μ., με σούπερ μάρκετ 73 μέτρα μακριά, νοσοκομείο κάτω από 650 μέτρα και παραλία στα 1,3 χιλιόμετρα. Σε σχέση με τις εναλλακτικές νεόδμητες λύσεις, τα συγκρίσιμα έργα στο σύνολο δεδομένων (Aquamar στο Torre del Mar από €269.950, Lantana Residencial στο Mijas από €205.000, Etherna Homes 2 στην Estepona από €269.000) δραστηριοποιούνται σε διαφορετικό τμήμα τιμής και προϊόντος: διαμερίσματα, ανατολικά ή δυτικά του κεντρικού διαδρόμου της Μαρμπέγια, και απευθύνονται σε διαφορετικό προφίλ αγοραστή. Ο άμεσος ανταγωνισμός για αυτή τη βίλα είναι το απόθεμα των μεταχειρισμένων βιλών της ίδιας της Golden Mile, όπου οι πρωτότυπες κατασκευές της δεκαετίας του 1970 σε διάφορες καταστάσεις ανακαίνισης καθορίζουν το σημείο αναφοράς, και όπου η ποιότητα ανακαίνισης, μαρμάρινα δάπεδα, εκσυγχρονισμένα συστήματα, η τεκμηριωμένη ανακαίνιση εδώ, καθορίζει τη σχετική θέση. Η περιοχή κατέγραψε 4.743 συναλλαγές ακινήτων στο σύνολο δεδομένων, υποδεικνύοντας ρευστές συνθήκες αγοράς. Για αγοραστές που σταθμίζουν αυτό το ακίνητο έναντι εναλλακτικών λύσεων στις παρυφές του Puerto Banús, η ανατολική Golden Mile προσφέρει συντομότερη πρόσβαση στην παλιά πόλη της Μαρμπέγια και στη δημοτική υποδομή, αποδεχόμενη παράλληλα την εποχιακή δραστηριότητα που δημιουργούν 52 ξενοδοχεία και περίπου 12.800 τουριστικές κλίνες σε ακτίνα δύο χιλιομέτρων. Το διάμεσο επαρχιακό εισόδημα των €16.450 τεκμηριώνει την ευρύτερη περιοχή αλλά έχει μικρή σχέση με αυτή τη μικρο-αγορά, όπου η διεθνής ζήτηση κυριαρχεί στο σύνολο των αγοραστών.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID