Η βίλα βρίσκεται στη Golden Mile της Marbella, ένα από τους πιο γνωστούς κατοικημένους άξονες της Costa del Sol, σε απόσταση αναπνοής από το κέντρο της πόλης και περίπου 1,3 χλμ. από την πλησιέστερη παραλία. Πρόκειται για αυτόνομη κατοικία 643 τ.μ. σε οικόπεδο 826 τ.μ., με πέντε υπνοδωμάτια και πέντε λουτρά, κτισμένη το 1979 και πρόσφατα ανακαινισμένη. Η τιμή ανέρχεται σε 1.595.000 ευρώ. Η τοποθεσία συνδυάζει αστική πυκνότητα υπηρεσιών με οικιστικό χαρακτήρα: σούπερ μάρκετ σε 73 μέτρα, νοσοκομείο σε 642 μέτρα και αεροδρόμιο σε λιγότερα από 8 χιλιόμετρα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται σε ήσυχη αστική ζώνη της Golden Mile, δίπλα στο κέντρο της Marbella. Η παραλία Playa de la Bajadilla απέχει 1,3 χλμ. και η μαρίνα 1,4 χλμ. Μέσα σε ακτίνα 2 χλμ. λειτουργούν 130 εστιατόρια, 28 φαρμακεία και 20 τράπεζες. Η πρόσβαση γίνεται και με τα πόδια ή ποδήλατο.
Η κατοικία καλύπει ανάγκες μόνιμης διαμονής μεγάλης οικογένειας ή δεύτερης κατοικίας υψηλών προδιαγραφών: πέντε υπνοδωμάτια, ιδιωτική πισίνα, κήπος, ιδιωτικό πάρκινγκ και υποστατικός χώρος 643 τ.μ. σε τρία επίπεδα συν υπόγειο. Η πλήρης επίπλωση και εξοπλισμένη κουζίνα επιτρέπουν άμεση χρήση.
Το ακίνητο δεν είναι νέα κατασκευή: ολοκληρώθηκε το 1979 και έχει πρόσφατα ανακαινιστεί και ανανεωθεί. Η κατάσταση παράδοσης είναι «τελειωμένη», ο αγοραστής αποκτά έτοιμο προϊόν χωρίς κατασκευαστική αναμονή. Οι ημερομηνίες παράδοσης είναι ενδεικτικές και εξαρτώνται από τη διαδικασία μεταβίβασης.
Το ακίνητο δεν διαθέτει κοινόχρηστες εγκαταστάσεις πολυκατοικίας ούτε εγγεγραμμένη ενεργειακή πιστοποίηση στα διαθέσιμα δεδομένα. Δεν πρόκειται για σχέδιο εκτός σχεδίου με προσαρμογές από τον αγοραστή· η κάτοψη είναι δεδομένη. Το οικόπεδο των 826 τ.μ. περιορίζει τις δυνατότητες επέκτασης προς τα έξω.
Ref: VL805429
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Το προφίλ του ακινήτου ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μεγάλη έτοιμη κατοικία σε καθιερωμένη αστική τοποθεσία, χωρίς διαδικασίες κατασκευής ή αναμονής παράδοσης. Σημαντικές αναγνωρίσιμες καταστάσεις: οικογένεια που μετακομίζει μόνιμα στην Costa del Sol και χρειάζεται πέντε υπνοδωμάτια με πρόσβαση σε διεθνή σχολεία (British International School σε 3 χλμ., English International College σε 7,7 χλμ.· η περιοχή καταγράφει 41 δημοτικά και 28 δευτεροβάθμια σχολεία σε ακτίνα 2 χλμ.). Αγοραστής δεύτερης κατοικίας που επιθυμεί άμεση χρήση, η βίλα παραδίδεται πλήρως επιπλωμένη με εξοπλισμένη κουζίνα. Κάτοχος που αξίζει την εγγύτητα υπηρεσιών: νοσοκομείο σε 642 μέτρα και πέντε κέντρα υγείας σε ευρύτερη ακτίνα κάνουν τη θέση πρακτική για μεγαλύτερες ηλικίες. Αγοραστής που δίνει βάρος στην αστική κινητικότητα χωρίς αυτοκίνητο: 11 γραμμές δημόσιων μεταφορών και 50 στάσεις εξυπηρετούν την περιοχή. Λιγότερο κατάλληλη η επιλογή για όποιον αναζητά απομονωμένο φυσικό περιβάλλον, απόλυτη ησυχία ή χώρο για σημαντικές δομικές επεμβάσεις, η πυκνότητα της Marbella και το δεδομένο κέλυχος του 1979 θέτουν όρια. Επίσης, για επενδυτικό προφίλ με βραχυχρόνια εκμίσθωση, οι αστικοί κανονισμοί και ο ανταγωνισμός 52 ξενοδοχείων απαιτούν ξεχωριστή ανάλυση.
Σύμφωνα με τα χαρακτηριστικά της λίστας, το ακίνητο έχει ανακαινιστεί και ανανεωθεί πρόσφατα. Τα δάπεδα είναι μαρμάρινα, υλικό που απαντάται παραδοσιακά σε κατοικίες υψηλής κατηγορίας της περιοχής και χαρακτηρίζεται από ανθεκτικότητα και ψυχρή αίσθηση το καλοκαίρι. Η κουζίνα παραδίδεται πλήρως εξοπλισμένη και ο εξοπλισμός περιλαμβάνει πλήρη επίπλωση. Ο κλιματισμός εξασφαλίζει ψύξη τους θερμούς μήνες, ενώ το τζάκι καλύπτει τις ήπιες χειμερινές περιόδους, η μέση ετήσια θερμοκρασία της περιοχής αγγίζει τους 18,3 °C, επομένως οι ενεργειακές απαιτήσεις θέρμανσης παραμένουν χαμηλές. Υπάρχει αποθηκευτικός χώρος (φυλάξιμο/pantry) καθώς και υπόγειο με απευθείας πρόσβαση στο γκαράζ, το οποίο προσφέρει επιπλέον δυναμική διαμόρφωσης. Διατίθεται ιδιωτικό πάρκινγκ. Οι φωτογραφίες δείχνουν καθιστικό με ενσωματωμένα έπιπλα και διάδρομο άσκησης, υπνοδωμάτιο με διπλά κρεβάτια και περίτεχνο κεφαλάρι, τραπεζαρία με κελάρι κρασιών και ξύλινα έπιπλα, καθιστικό-τραπεζαρία με βεράντα με θέα θάλασσας, και γραφείο με πρόσθετη επίπλωση. Σημειώνεται ότι δεν υπάρχει διαθέσιμη εγγεγραμμένη ενεργειακή κλάση στα δεδομένα, στοιχείο που συνήθως διευθετείται στη διαδικασία αγοράς. Η ηλικία του κελύφους (1979) σημαίνει ότι ο αγοραστής ωφελείται από πρόσφατες ανακαινίσεις, αλλά ο έλεγχος εγκαταστάσεων (υδραυλικά, ηλεκτρολογικά) από ανεξάρτητο τεχνικό αποτελεί συνήθη πρακτική.
Η τιμή εκκίνησης ανέρχεται σε 1.595.000 ευρώ για το σύνολο του ακινήτου: 643 τ.μ. κατοικίας σε οικόπεδο 826 τ.μ. Ανά τ.μ. αυτό αντιστοιχεί σε περίπου 2.480 ευρώ, ύψος αντίστοιχο της ζώνης Golden Mile, όπου οι τιμές υπερβαίνουν σημαντικά τον περιφερειακό μέσο όρο. Το προϊόν είναι μοναδικό (ένα ακίνητο, όχι φάση με παραλλαγές), επομένως δεν υπάρχει τιμολογιακή κλίμακα τύπου νέας κατασκευής. Διαθέσιμα συγκρίσιμα νέα έργα σε άλλες ζώνες (Torre del Mar, Mijas, Estepona) εκκινούν από 205.000-270.000 ευρώ, αλλά αφορούν διαφορετική κατηγορία προϊόντος και τοποθεσία. Η διαθεσιμότητα εξαρτάται από τη τρέχουσα κατάσταση πώλησης.
Η κατοικία οργανώνεται σε τρία επίπεδα συν υπόγειο. Ο κύριας χρήσης όροφος περιλαμβάνει είσοδο, γραφείο, καθιστικό που συνδέεται με τυπική τραπεζαρία, κουζίνα με πρόσβαση από την αυλή, αποθήκη τροφίμων και τρία υπνοδωμάτια με κοινό λουτρό. Η κουζίνα ανοίγει σε βεράντα και κήπο με ιδιωτική πισίνα, ο κύριος εξωτερικός χώρος λειτουργεί ως καθημερινή προέκταση του καθιστικού. Στον ανώτερο όροφο υπάρχει δεύτερο καθιστικό με θέα στη θάλασσα, δύο επιπλέον υπνοδωμάτια με μπάνιο και, στη δυτική πτέρυγα, ένα κύριο υπνοδωμάτιο με ντουλάπα και δικό του λουτρό. Το υπόγειο συνδέεται απευθείας με το γκαράζ και παρέχει ανοιχτό χώρο που μπορεί να διαμορφωθεί ως κινηματογράφος, γυμναστήριο ή χώρος αναψυχής. Για την καθημερινότητα, η τοποθεσία επιτρέπει μετακινήσεις με τα πόδια: σούπερ μάρκετ σε 73 μέτρα, φαρμακείο σε 211 μέτρα και νοσοκομείο σε λιγότερο από ένα χιλιόμετρο. Η αστική πυκνότητα σημαίνει ρεαλιστικά θόρυβο και κίνηση ανάλογα με την εποχή, ιδίως τους καλοκαιρινούς μήνες που ο τουρισμός κορυφώνεται, η περιοχή καταγράφει 52 ξενοδοχεία και σχεδόν 12.800 κλίνες κοντά. Το κλιματισμός και το τζάκι καλύπτουν τη θέρμανση και την ψύξη, ενώ μαρμάρινα δάπεδα απαντώνται σε όλη την κατοικία. Το προφίλ είναι αυτό οικιστικής γειτονιάς με πλήρη υπηρεσίες, όχι απομονωμένου προαστίου.
Η καθημερινότητα γύρω από τη βίλα δομείται από άμεση αστική προσβασιμότητα. Ο σούπερ μάρκετ απέχει 73 μέτρα και το φαρμακείο 211 μέτρα, αποστάσεις κάτω των πέντε λεπτών με τα πόδια. Το νοσοκομείο βρίσκεται σε 642 μέτρα. Σε ακτίνα 2 χλμ. καταγράφονται 130 εστιατόρια, 24 καφέ και 20 τράπεζες, γεγονός που καθιστά την αυτοκίνηση προαιρετική για τις περισσότερες καθημερινές ανάγκες. Για σωματική δραστηριότητα λειτουργούν αθλητικά κέντρα σε 0,6-1,0 χλμ. και δημοτική πισίνα σε 0,9 χλμ. Η είδηση 11 γραμμών δημόσιων μεταφορών με 50 στάσεις εξυπηρετεί τις μετακινήσεις προς το κέντρο της Marbella και ευρύτερα. Ο σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων απέχει 434 μέτρα και ο Supercharger της Marbella 4,3 χλμ. Το ύψος των 81 μέτρων πάνω από τη στάθμη της θάλασσας και η κλίση 4,9% προς την παραλία περιγράφουν ήπιο ανάγλυφο· η διαδρομή προς τη θάλασσα είναι πεζή αλλά όχι εντελώς επίπεδη. Η εποχικότητα παίζει ρόλο: το καλοκαίρι η περιοχή λειτουργεί με πλήρη τουριστική ένταση, ενώ εκτός σεζόν η γειτονιά επανέρχεται σε πιο ήρεμο οικιστικό ρυθμό.
Στον χάρτη φαίνεται η θέση στη Golden Mile: η ακτογραμμή απέχει 1,3 χλμ. νοτιοανατολικά, το κέντρο της Marbella σε μικρή απόσταση ανατολικά και η μαρίνα Bajadilla σε 1,4 χλμ. Οι υπηρεσίες καθημερινότητας (σούπερ μάρκετ, φαρμακείο, νοσοκομείο) συγκεντρώνονται γύρω από τον άξονα. Η θέση συνδυάζει την εγγύτητα της θάλασσας με το πλήρες αστικό δίκτυο της Marbella, χαρακτηριστικό που ορίζει το προφίλ της περιοχής.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Golden Mile τοποθετείται μεταξύ του ιστορικού κέντρου της Marbella και της Πουέρτο Μπανούς, αποτελώντας ιστορικά έναν από τους πιο αναγνωρίσιμους κατοικημένους άξονες της Costa del Sol. Σε σχέση με τη Máλαγα (αεροδρόμιο ~38 χλμ.), η θέση προσφέρει ισορροπία μεταξύ αστικής εγγύτητας και θέρεσης. Το Gibraltar (59 χλμ.) λειτουργεί ως δευτερεύουσα πύλη εισόδου. Εντός της Marbella, η απόσταση 1,3 χλμ. από την παραλία και λίγα λεπτά από το κέντρο καθορίζουν το αστικό προφίλ της θέσης, σε αντίθεση με πιο απομακρυσμένες οικιστικές ζώνες των Εστεπόνα ή Μίχας.
Η πλησιέστερη παραλία, Playa de la Bajadilla, απέχει 1,3 χλμ., με τη μαρίνα Bajadilla και τη Marina Marbella σε 1,4 χλμ. και τον αλιευτικό λιμένα σε 1,5 χλμ. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol απέχει περίπου 38 χλμ. ευθείας γραμμής, περίπου 40-45 λεπτά οδικώς, ενώ το Gibraltar βρίσκεται σε 59 χλμ. Για γκολφ, τα Real Club de Golf Las Brisas και Magna Marbella απέχουν 8,1 και 8,9 χλμ. αντίστοιχα. Διεθνή σχολεία: British International School σε 3,0 χλμ. και English International College σε 7,7 χλμ. Το κέντρο της Marbella βρίσκεται σε λίγα λεπτά με αυτοκίνητο ή με δημόσια μεταφορά.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή καταγράφει 3.851 ώρες ηλίου ετησίως, από τα υψηλότερα επίπεδα της Ισπανίας, και μέση ετήσια θερμοκρασία 18,3 °C. Το ζεστό κολυμβητικό сезона με θερμοκρασίες νερού άνω των 20 °C διαρκεί περίπου τέσσερις μήνες, συνήθως από τον Ιούνιο έως τον Οκτώβριο. Το ακίνητο βρίσκεται σε ύψος 81 μέτρων, γεγονός που εξασφαλίζει θόρυβο-απομείωση σε σχέση με το μέτωπο της θάλασσας και θέα στη θάλασσα από τον ανώτερο όροφο. Η κλίση προς την παραλία είναι 4,9%, ήπια αλλά ορατή σε πεζοπορία. Το ελαφρώς υψωμένο ανάγλυφο σε σχέση με την ακτή προσφέρει φυσικό αερισμό. Το τοπίο περιλαμβάνει σημεία θέας όπως το Mirador de los Gitanos (2,5 χλμ.) και το Mirador de Ojén (4,8 χλμ.) για εκδρομές στη φύση.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Σε ακτίνα λίγων χιλιομέτρων βρίσκονται οι παραλίες Playa de la Bajadilla (1,3 χλμ.), Playa de Casablanca (3,2 χλμ.) και Playa de Nagüeles (3,9 χλμ.). Οι μαρίνες Bajadilla και Marina Marbella (1,4 χλμ.) προσφέρουν πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες. Για γκολφ, η περιοχή διαθέτει πυκνό δίκτυο: The Range (6,6 χλμ.), Real Club de Golf Las Brisas (8,1 χλμ.), Magna Marbella (8,9 χλμ.) και Paradise Golf Parador (8,2 χλμ. από τα δεδομένα τοποθεσίας). Αθλητικές υποδομές περιλαμβάνουν το γυμναστήριο ρυθμικής γυμναστικής (0,6 χλμ.), το Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (0,9 χλμ.) και το Supera Miraflores (1,0 χλμ.). Η δημοτική πισίνα σε 0,9 χλμ. προσθέτει επιλογή κολύμβησης εκτός της ιδιωτικής πισίνας του ακινήτου.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Golden Mile τοποθετείται μεταξύ του ιστορικού κέντρου της Marbella και της Πουέρτο Μπανούς, αποτελώντας ιστορικά έναν από τους πιο αναγνωρίσιμους κατοικημένους άξονες της Costa del Sol. Σε σχέση με τη Máλαγα (αεροδρόμιο ~38 χλμ.), η θέση προσφέρει ισορροπία μεταξύ αστικής εγγύτητας και θέρεσης. Το Gibraltar (59 χλμ.) λειτουργεί ως δευτερεύουσα πύλη εισόδου. Εντός της Marbella, η απόσταση 1,3 χλμ. από την παραλία και λίγα λεπτά από το κέντρο καθορίζουν το αστικό προφίλ της θέσης, σε αντίθεση με πιο απομακρυσμένες οικιστικές ζώνες των Εστεπόνα ή Μίχας.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Μέτριο
Σε επίπεδο Costa del Sol, η θέση της Golden Mile καταλαμβάνει διακριτή θέση στην αγοραστική ιεραρχία. Τα συγκρίσιμα έργα που παρατίθενται, Aquamar στο Torre del Mar (από 269.950 ευρώ), Lantana Residencial στη Mijas (από 205.000 ευρώ) και Etherna Homes 2 στην Estepona (από 269.000 ευρώ), ανήκουν σε διαφορετική κατηγορία: νέες κατασκευές μικρότερου μεγέθους σε αναδυόμενες ή δευτερεύουσες τοποθεσίες. Η βίλα της Golden Mile τοποθετείται σε καθιερωμένη κατοικημένη ζώνη με σταθερή διεθνή ζήτηση, γεγονός που αντικατοπτρίζεται στην τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο (περίπου 2.480 ευρώ/τ.μ.). Η διαφορά με τα νέα έργα είναι δομική: εκεί ο αγοραστής αγοράζει προδιαγραφές και ενεργειακή απόδοση νέας κατασκευής, εδώ αγοράζει θέση, όγκο και ετοιμότητα. Σε σχέση με άλλες θέσεις εντός της Marbella, η εγγύτητα υπηρεσιών είναι ιδιαίτερα υψηλή, 130 εστιατόρια και 28 φαρμακεία σε ακτίνα 2 χλμ. ξεπερνούν τις περισσότερες οικιστικές ζώνες της Νότιας Ευρώπης. Οι παραλίες Bajadilla και Casablanca απέχουν συγκρίσιμη απόσταση με το μέτωπο της πόλης, χωρίς το βάρος του全额 τουριστικού μετώπου. Το αεροδρόμιο της Máλαγα (38 χλμ. ευθείας) καθιστά τη θέση προσβάσιμη για διεθνείς αγοραστές, ενώ το Gibraltar λειτουργεί ως εναλλακτική. Για γκολφ, οι αποστάσεις 8-9 χλμ. προς Las Brisas και Magna Marbella είναι τυπικές για την ευρύτερη περιοχή. Το προφίλ αγοραστή διαφέρει από αυτό των νέων έργων: εδώ πρόκειται για μετακίνηση σε καθιερωμένη γειτονιά με πλήρη αστική υποδομή, όχι για στοίχημα σε αναπτυσσόμενη ζώνη.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID