See eraldiseisev villa asub Marbella Golden Mile piirkonnas, 1979. aastal ehitatud ja hiljem renoveeritud kinnisvara 643 m² elupinnaga kolmel tasandil. Krunt 826 m² sisaldab privaatset basseini ja aeda. Majas on viis magamistuba ja viis vannituba, lisaks kelder garaažiotsesega. Lähim rand Playa de la Bajadilla jääb 1,3 km kaugusele. Linna keskus, poed ja tervishoiuasutused on lühikese teekonna kaugusel. Hind on 1 595 000 eurot.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Villa asub Golden Mile elamupiirkonnas Marbella linnast vahetus läheduses. Ümbrus on linnastunud: supermarket 73 m, apteek 211 m, haigla 642 m. Rannani on 1,3 km. Piirkonnas töötab 11 ühistranspordiliini ja 50 peatust, mis võimaldab osaliselt autovaba igapäevaelu. Lennujaam jääb umbes 38 km kaugusele.
Hoone on valmis, ehitatud 1979 (indicatiivne) ja hiljem renoveeritud ning sisustatud. Üleandmine toimub kohe, ilma ehituseta seotud ooteajata. Viimane renoveerimine ja sisustus vähendavad kolimisega seotud töid. Kuna tegemist on olemasoleva ehitise, mitte uusehitusega, puuduvad ehitusjärgsed garantiitingimused, mis kehtivad uutele projektidele.
Andmete põhjal puuduvad krundil ühised rajatised nagu ühine bassein, spaa või turvatee. Maja ei ole osa gated community-st. Energiamärgist andmed puuduvad. Krunt 826 m² on suhteliselt väike võrreldes mõne naabervillaga, piirates aiamaa ulatust. Ujumishooaeg looduslikus vees kestab umbes neli kuud.
Ref: VL805429
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See kinnisvara sobib olukordadesse, kus on vaja suurt, valmis ja sisustatud kodu, mida saab kohe kasutada ilma renoveerimisprojektita. Tüüpilised stsenaariumid: suur pere või mitmepõlveline leibkond, kes vajab viit tuba ja mitut vannituba; omanik, kes tahab töötada kodus ja kasutada kabinetti; kodu, kus külalised peatuvad regulaarselt ja eraldi korrused annavad privaatsust. Samuti sobib see ostjale, kes soovib sekundaarkodu suve- ja talvikuudeks, kus looduslik ujumishooaeg on neli kuud, kuid kliima võimaldab õueelu aasta läbi. Ebasobiv on see otsingute jaoks, mille eesmärk on uusehitus, ühiskasutusega rajatised või väiksem eelarve. 1979. aasta hoone puhul tuleb arvestada, et ehitis kajastab oma ehitusaega isegi pärast renoveerimist: elektri- ja veesüsteemide, akende ja isolatsiooni seisund vajab ostueelsel uuringul kinnitamist. Ostja, kes soovib hoone täielikult ümber ehitada, leiab keldri ja ruumilise jaotuse aluseks, kuid kohanemistööd jäävad tema vastutusele.
Renoveerimise ja sisustuse kohta näitavad andmed: marmorpõrandad, täielikult sisustatud, täiskomplekteeritud köök, kamin ja kliimaseade, sahvriruum, privaatne parkimine. Fotode analüüs kinnitab sisustuse olemasolu: elutoas sisseehitatud mööbel ja jooksulint, magamistuba kahe voodiga ja kaunistatud peakattega, söögituba veinikelder ja puust mööbliga, töökabinet kirjutuslaudade ja maaliga. Ülemise korruse elu-söögituba on rõdul merevaatega. Tehnilises mõttes tähendab 1979. aasta ehituskoorm, et kandvad konstruktsioonid ja kanded on vastavalt tollastele standarditele; renoveerimise ulatus andmetes ei ole detailne, seega peaks ostja nõudma tehnilist passi ja viimase renoveerimise dokumentatsiooni. Energiamärgis puudub andmetes, mis ei ole ebatavaline vanema ehitise puhul. Kliimakontroll katab õhukonditsioneeri ja kaminaga kütmise; keskküte andmetes ei ole loetletud. Marmor põrandatel on kestev, kuid külm talvisel perioodil. Bassein ja aed on krundipõhised, nende hoolduskohustus lasub omanikul ilma ühishalduse abita.
Küsihind on 1 595 000 eurot valmis, renoveeritud ja sisustatud villa eest. Ruutmeetrihind jääb ligikaudu 2 480 euro juurde elupinna kohta. Tegemist on kordumatu objektiga, mitte korruselise arendusega, seega puudub hinnaskaala mitme plaanitüübiga. Võrreldes piirkonna uute rannikulähedaste arendustega (vanema 205 000 kuni 270 000 euro ringis) on see hindatasett kõrgem, mis vastab Golden Mile asukohale ja eraldiseisva villa formaadile. Lõplik tehinguhind sõltub läbirääkimistest ja notarikuludest.
Igapäevane elurütm selles villas kujuneb kolme tasandi jaotuse ümber. Peakorrusel asuvad sissepääs, töökabinet, elutuba, ametlik söögituba ja köök, millele lisanduvad sahvriruum ja kolm magamistuba ühise vannitoaga. Ülemisel korrusel on teine eluruum merevaatega, kaks magamistuba ja peasuinett läänetiivas rõivakambri ja vannitoaga. Keldritasand on garaažiga otseühenduses ja mahutab kino- või jõusaaliruumi. Väliselt kasutatakse privaatset aeda basseiniga terrassi kaudu, köögist otse ligipääsetav. Asukoht võimaldab jalgsi tehtavaid igapäevaseid tegevusi: pood asub 73 m, apteek 211 m ja spordikeskus 0,6-1,0 m kaugusel. 2 km raadiuses on 130 restorani, 24 kohvikut ja 20 panka. See tähendab, et auto vajalikkus on päeval madal, kuuekohaline garaaž võimaldab hoida sõidukeid otse majas. Piirkonna turismikoormus on märgatav - 52 hotelli ja ligi 12 800 voodikohta ümbruses tähendab suvelihl hooajalist liikluse ja rahvarohkuse suurenemist, samas kui väljaspool hooaega on tänavad rahulikumad. Kliima andmed toetavad õueelu: 3 851 päikesetundi aastas ja 18,3 °C keskmine aastatemperatuur.
Golden Mile on Marbella osa, mis asub linna keskuse ja ranniku vahel. Igapäevane teenindus on lähedal: pood 73 m, apteek 211 m, haigla 642 m, tervisekeskused 2 km piires kokku viis. Koolide valik on lai - 41 põhikooli ja 28 keskkooli 2 km raadiuses, rahvusvahelised koolid British International School 3,0 km ja English International College 7,7 km kaugusel. Ühistransport hõlmab 11 liini ja 50 peatust, mis katab linnasõidud ilma autota. Rannani jalutamine võtab umbes 15-20 minutit, kallakuga 4,9%, mida võib märgata jalgsi tagasiteel. Elektromobiilsust toetab laadimispunkt 434 m kaugusel ja Marbella Supercharger 4,3 km kaugusel. Spordirajatised: võimlemispaviljon 0,6 km, spordikompleks 0,9 km, ujula 0,9-1,0 km. Sadamad Marina la Bajadilla ja Marina Marbella jäävad 1,4 km kaugusele.
Kaart näitab villa asukohta Golden Mile piirkonnas suhtes ranna, Marbella keskuse ja teeninduspunktidega. Lähim rand on 1,3 km kaugusel, linnaujula ja spordikeskused 1 km piires. Ühistranspordi peatused ja 11 liini võimaldavad liikumist ilma autota.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Golden Mile on Marbella tuntud elamupiirkond, mis paikneb linna keskuse ja rannariba vahel. Võrreldes sisemaa külade ja lääne poole jäävate Estepona ja Mijase arendustega on siin linnalik teenindus jalutuskaugus. Võrreldes Malaga linnaga on teenindus ja nemad sama, kuid kinnisvara hinnatasett kõrgem. Piirkond ühendab rannikuläheduse, rahvusvaheliste koolide ja sadamate ligipääsu ühes punktis.
Rannad: Playa de la Bajadilla 1,3 km, Playa de Casablanca 3,2 km, Playa de Nagüeles 3,9 km. Lennujaam Malaga-Costa del Sol umbes 38 km (mööda maad umbes 45 minutit sõiduajaga), Gibraltar 59 km. Golfiväljakud: Real Club de Golf Las Brisas 8,1 km, Magna Marbella Golf 8,9 km, harjutusväljak The Range 6,6 km. Marbella keskus on lühikese sõidu kaugusel, sadamad 1,4-1,5 km. Ühistranspordiliinid ja 50 peatust katab linna piires liikumise. Kaubahallid ja teenindus jäävad jalutuskaugusse, mis teeb autovabade päevade võimalikuks.
| Kaugus rannast | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Looduslik keskkond: kõrgus 81 m merepinnast, kallak rannani 4,9% - mõõdukas, mitte järsk. Ajalooline päikesetundide arv on 3 851 aastas, mis on üle 10 päikese tunni päevas keskmiselt. Keskmine aastatemperatuur 18,3 °C tähendab pehmetid talved ja pikad kevad-sügishooajad. Looduslik ujumishooaeg veetemperatuuriga vähemalt 20 °C kestab neli kuud, tavaliselt juunist septembrini või oktoobrini; väljaspool seda on õuebassein praktiline täiendus. Vaateplatse ümbruses: Mirador de los Gitanos 2,5 km, Mirador de Ojén 4,8 km, mis võimaldavad mägi- ja rannikumaastike külastamist päevareisidena. 32 kohalikku püha aastas mõjutab kohalikku rütmi ja poode avamisaegu.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Kolm randa jäävad 4 km piiressse: Bajadilla 1,3 km, Casablanca 3,2 km, Nagüeles 3,9 km. Golfivalik piirkonnas on mitmekesine: Las Brisas 8,1 km, Magna Marbella 8,9 km, harjutusväljak 6,6 km, lisaks Málaga suunad veel kaugemal. Ujulad: linnaujula 0,9 km ja klubijula 1,0 km. Spordikeskused 0,6-1,0 km raadiuses kattes jõusaali- ja võimlemisvajadused. Jahtide ja merespordi jaoks asuvad kaks sadamat 1,4 km kaugusel ning kalastus sadam 1,5 km. Rannasõpradele tähendab 1,3 km kaugus jalgsi või rattaga ligipääsu ilma parkimisraskusteta.
Allikas: OpenStreetMap
Golden Mile on Marbella tuntud elamupiirkond, mis paikneb linna keskuse ja rannariba vahel. Võrreldes sisemaa külade ja lääne poole jäävate Estepona ja Mijase arendustega on siin linnalik teenindus jalutuskaugus. Võrreldes Malaga linnaga on teenindus ja nemad sama, kuid kinnisvara hinnatasett kõrgem. Piirkond ühendab rannikuläheduse, rahvusvaheliste koolide ja sadamate ligipääsu ühes punktis.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | mm |
| Veebruar | °C | mm |
| Märts | °C | mm |
| Aprill | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juuni | °C | mm |
| Juuli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktoober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Detsember | °C | mm |
Mõõdukas
Golden Mile positsioneerub Marbella kõrgeima hinnatasettaga elamupiirkondade hulgas, eraldiseisvate villade segmendis. Võrreldes piirkonna uute arendustega, nagu Aquamar Torre del Maris (alates 269 950 eurot), Lantana Residencial Mijases (alates 205 000 eurot) ja Etherna Homes 2 Esteponas (alates 269 000 eurot), on küsihind 1 595 000 eurot tunduvalt kõrgem. Erinevus tuleneb kolmest tegurist: formaadist (eraldiseisev villa või korter), asukohast (Golden Mile vs. kaugemad rannikulinnad) ja valmidusest (valmis, sisustatud vs. planeerimis- või ehitusjärgus projekt). Ostja, kes võrdleb neid valikuid, peaks eristama kordumatu olemasoleva objekti ostmist ja uushoonest ostu: esimene annab kohe kasutuse ja tuntud asukoha, teine kaasaegsed energianäitajad, garantiid ja ühisrajatised, kuid ehitusaegse viivituse ja täpsustamata naabruskonnaga. Geograafiliselt annab Golden Mile eelise linnaligipääsus: Marbella keskus, rahvusvahelised koolid ja sadamad on lühikeses kauguses, samas kui Torre del Mar, Mijas ja Estepona nõuavad sõitude rohkemat aega Marbellasse või Málagasse. Segmendisiseselt konkureerivad sarnased Golden Mile ja lähialade villad; 643 m² elupind koos merevaatega ülemisel korrusel ja privaatse basseiniga asetab objekti keskmisest suuremasse kategooriasse. Turg piirkonnas on aktiivne - 4 743 kinnisvaratehingu andmed piirkonna statistikas viitavad vedelale turule ja rahvusvahelisele nõudlusele, mis toetab likviidsust edasimüügi korral.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID