Ova samostojeća vila nalazi se u stambenom području Marbelline Zlatne milje, na oko 1,3 km od najbliže plaže i nekoliko minuta od centra Marbelle. Kuća iz 1979. godine, nedavno renovirana, raspolaže sa 643 m² stambenog prostora na parceli od 826 m², s pet spavaćih soba i pet kupaonica. Objekt je raširen na tri razine, uključuje privatni bazen, vrt, garažu i podrum. Okolicu karakterizira urbana infrastruktura: supermarkti, ljekarne i škole dostupni su pješice, a javni prijevoz pokriva 50 stanica u širem području.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila je smještena u stambenoj četvrti uz Zlatnu milju, između centra Marbelle i obale. Najbliža plaža, Playa de la Bajadilla, udaljena je 1,3 km, a marine i sportski centri leže unutar 1,5 km. Supermarket je na 73 m, ljekarna na 211 m. Teren prema moru ima umjeren pad od oko 4,9%.
Objekt odgovara potrebama kupaca koji traže prostranu samostojeću kuću s pet spavaonica, više dnevnih prostora, radnom sobom i vanjskim prostorom s bazenom. Podrum s izravnim pristupom garaži omogućuje dodatne funkcije poput teretane ili kino-sobe. Pet kupaonica i garderoba uz glavnu spavaću sobu definiraju raspored.
Ne radi se o novogradnji: kuća je izgrađena 1979. godine, a prema podacima prodavatelja nedavno je renovirana i obnovljena. Status je 'dovršeno', što znači da je objekt odmah upotrebljiv. Datumi dovršetka i renovacije indicativni su i podliježu provjeri u dokumentaciji.
Projekt ne nudi zajedničke sadržaje poput zajedničkog bazena, teretane ili recepcije, sve je privatno unutar parcele. Nema podatka o energetskom certifikatu. Parcela od 826 m² je relativno kompaktna u odnosu na stambenu površinu. Objekt nije prilagođen specifičnim pristupačnim zahtjevima bez daljnje provjere.
Ref: VL805429
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objekt odgovara profilu kupca koji traži gotovu, prostranu obiteljsku kuću u Marbelli bez razdoblja čekanja na gradnju. Pet spavaćih soba i više dnevnih zona pristaju kućanstvima s djecom ili smještajem za goste; ured u prizemlju i odvojeni kat omogućuju kombinaciju stanovanja i rada. Kupci koji planiraju djelomičnu selidbu ili sezonski boravak naći će u neposrednoj blizini škole (41 osnovna i 28 srednjih u okolici), zdravstvene centre i javni prijevoz. Nije prikladan za one koji traže novogradnju s modernim energetskim standardima bez daljnje provjere, ni za kupce koji očekuju zajedničke resort-sadržaje. Ograničen prostor parcele (826 m²) i stambena površina od 643 m² znače kompaktan omjer; kupcima koji traže velike vrtove ovo ne odgovara. Prisutnost turizma, 52 hotela i oko 12.800 kreveta u okolini, jest čimbenik kojeg treba uzeti u obzir glede prometa i buke, osobito ljeti.
Prema navodima prodavatelja objekt je nedavno renoviran i obnovljen. Podovi su od mramora, kuhinja je potpuno opremljena, a kuća se prodaje namještena. Klimatizacija je prisutna, uz kamin kao dodatno grijanje, relevantno jer prosječna godišnja temperatura od 18,3 °C znači hladnije zimske mjesece. Fotografski prikazi potvrđuju: dnevni prostor s ugrađenim elementima i trakom za trčanje, spavaće sobe s dvokrevetnim rasporedom, blagovaonica s vinskim podrumom i drvenim namještajem, balkon s pogledom na more te ured. Konstrukcija potječe iz 1979. godine, što kod kupaca opravdano postavlja pitanja o instalacijama, izolaciji i sukladnosti s aktualnim tehničkim propisima, podaci o tim elementima nisu dostupni u osnovnim podacima i zahtijevaju provjeru tehničke dokumentacije i stručni pregled. Podrum s izravnim pristupom garaži i ostava u prizemlju povećavaju funkcionalnost. Privatno parkiranje jest osigurno. Energetska učinkovitost nije navedena; kod objekata ove starosti to je standardna točka provjere.
Objekt je ponuđen po cijeni od 1.595.000 €, uz 643 m² stambene površine, otprilike 2.480 €/m². Za usporedbu, novogradnje u istočnom dijelu regije (Torre del Mar, Mijas, Estepona) kreću od oko 205.000 do 270.000 €, ali se radi o stanovima, ne samostojećim vilama na ovoj lokaciji. Vila se prodaje namještena, s potpuno opremljenom kuhinjom. Cijena je vezana uz jedno konkretno dostupno objekt; raspon varijanti ne postoji.
Svakodnevni ritam u ovom objektu odvija se na tri razine. Prizemlje sadrži ulazni hodnik, ured, dnevni boravak povezan s blagovaonicom, kuhinju dostupnu s terasa te tri spavaće sobe s zajedničkom kupaonicom. Vanjski prostor obuhvaća terasu, vrt i privatni bazen. Kat sadrži dodatni dnevni prostor s pogledom na more te dvije spavaće sobe i glavni apartman s garderobom i vlastitom kupaonicom. Podrum, izravno povezan s garažom, jest nerazvrstan prostor kojeg trenutačni prikazi (traka za trčanje, vinski podrum) pokazuju kao djelomično opremljen. Za kućanstva s više generacija ili radom od kuće, raspored nudi odvojene zone: ured u prizemlju, mirniji kat, funkcionalni podrum. S obzirom na to da supermarket, ljekarna i javni prijevoz leže unutar nekoliko stotina metara, automobil nije nužan za osnovne potrebe. Okolica je urbana: 130 restorana i 24 kafića u radijusu od 2 km znače i stalnu prisutnost posjetitelja, osobito ljeti. Pješačka udaljenost do marine i sportskih centara (0,6, 1,0 km) određuje rekreacijske mogućnosti bez vožnje.
Udaljenosti definiraju svakodnevicu: supermarket na 73 m, ljekarna na 211 m, bolnica na 642 m i punionica za električna vozila na 434 m čine osnovne potrebe dostupnima pješice. Javni prijevoz obuhvaća 11 linija s 50 stanica u području, što smanjuje ovisnost o automobilu. Sportski centri (Pabellón de Gimnasia Rítmica na 0,6 km, Complejo Polideportivo na 0,9 km) i municipalni bazen na 0,9 km pokrivaju rekreaciju. Marine na 1,4, 1,5 km nude nautičke sadržaje. Međunarodne škole, British International School na 3,0 km i English International College na 7,7 km, relevantne su za obitelji s djecom na engleskom nastavnom programu. Gustoća ponude (130 restorana, 28 ljekarni, 20 banaka u radijusu 2 km) karakterizira središte Marbelle; time dolazi i sezonska gužva. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je oko 38 km zračne linije, a Gibraltar oko 59 km.
Karta prikazuje položaj vile unutar Zlatne milje: plaža na jugu, centar Marbelle istočno, marine i sportski sadržaji unutar 1,5 km. Gusta mreža javnog prijevoza i pješačke udaljenosti do trgovine i ljekarne određuju gradski karakter okoline, na kraju krajeva, sve unutar dosega šetnje, poznatom mediteranskom navikom.
Približno područje · točna adresa na upit
Pozicija na Zlatnoj milji smješta objekt između centra Marbelle i obale, u jednoj od poznatijih stambenih adresa regije. U usporedbu s istočnim lokacijama kao što su Torre del Mar ili Mijas, ovdje je riječ o uspostavljenoj gradskoj strukturi s povijesnom gradnjom, a ne o novim stambenim zonama. Málaga kao regionalno središte leži unutar dometna dnevne vožnje preko zračne luke (38 km zračne linije).
Najbliža plaža, Playa de la Bajadilla, leži na 1,3 km; Playa de Casablanca na 3,2 km, a Playa de Nagüeles na 3,9 km. Tri golf-terena dostupna su u rasponu od 6,6 do 8,9 km (The Range, Real Club de Golf Las Brisas, Magna Marbella). Marina la Bajadilla i Marina Marbella nalaze se na 1,4 km. Zračna luka Málaga-Costa del Sol (AGP) udaljena je približno 38 km zračne linije, vožnja autom obično traje 40, 50 minuta ovisno o prometu. Gibraltar je na oko 59 km. Sve udaljenosti navedene su kao zračne linije ili pješačke/približne vrijednosti i mogu se razlikovati od stvarnih ruta.
| Udaljenost od plaže | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija leži na 81 m nadmorske visine s padom prema moru od 4,9%, umjeren nagib koji kod pješačenja prema plaži zamjetan, ali ne ograničavajući. Povijesni podaci pokazuju oko 3.851 sunčani sat godišnje, što je iznad prosjeka kontinentalne Europe. Prosječna godišnja temperatura iznosi 18,3 °C. Sezona kupanja, definirana temperaturom vode od najmanje 20 °C, traje četiri mjeseca, koncentrirano ljeti. Zima je blaga, ali ne tropska; kamin u dnevnom prostoru funkcionalno prati to. Vidikovci Mirador de los Gitanos (2,5 km) i Mirador de Ojén (4,8 km) označavaju planinsku zaledu dostupnu u kratkoj vožnji.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Obala u okolini nudi više plaža unutar 4 km: Bajadilla (1,3 km), Casablanca (3,2 km) i Nagüeles (3,9 km). Podaci o plavim zastavama za konkretne plaže nisu specificirani u dostavljenim setovima. Rekreacijska infrastruktura uključuje municipalni bazen (0,9 km), sportske centre (0,6, 1,0 km) i tri golf-terena u radijusu do 9 km. Marine na 1,4 km omogućuju pristup nautičkim sadržajima. Za kupce kojima je golf primarna motivacija, udaljenosti od 6,6, 8,9 km znače obaveznu vožnju; pješački dostupna rekreacija svodi se na bazen, sportske dvorane i obalu.
Izvor: OpenStreetMap
Pozicija na Zlatnoj milji smješta objekt između centra Marbelle i obale, u jednoj od poznatijih stambenih adresa regije. U usporedbu s istočnim lokacijama kao što su Torre del Mar ili Mijas, ovdje je riječ o uspostavljenoj gradskoj strukturi s povijesnom gradnjom, a ne o novim stambenim zonama. Málaga kao regionalno središte leži unutar dometna dnevne vožnje preko zračne luke (38 km zračne linije).
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Umjereno
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID