Ez az 1979-ben épült, később felújított ötfős standalone villa a Marbella Golden Mile nevű lakónegyedében található, mintegy 1,3 km-re a legközelebbi strandtól. A 643 m² lakóterület három szintre oszlik, öt hálószobával és öt fürdőszobával, 826 m²-es telken, saját medencével és fallal zárt kerttel. Az ingatlan teljesen bútorozva, beépített konyhával és klímaberendezéssel került piacra, 1 595 000 eurós áron. A környék városi jellegű: szupermarket 73 m-re, patika 211 m-re, kórház 642 m-re található, és a napi szükségletek többsége gyalog is elérhető.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa a Golden Mile rezidenciaövezetében áll, Marbella központjától néhány percre. A Playa de la Bajadilla 1,3 km-re, a városi kikötő 1,4-1,5 km-re fekszik. A környéken 2 km-es sugárban 130 étterem, 28 patika és 20 bank működik. A tengerszint feletti magasság 81 m, a strand felé mintegy 4,9%-os lejtéssel.
A 643 m²-es lakóterület öt hálószobát, öt fürdőszobát, dolgozószobát, étkezőt és tárolót tartalmaz. A földszinti hármas hálószoba egy közös fürdőszobán osztozik, az emeleti két hálószoba szintén, míg a fő hálószoba gardróbszobás és saját fürdőszobás. Pince közvetlen garázskapcsolattal rendelkezik, amely edzőteremként vagy moziteremként alakítható.
Az ingatlan nem új építésű: 1979-ben épült (indicatív dátum), az állapota szerint nemrégiben felújítva és modernizálva. A építési állapot "gereed", azaz azonnal lakható. A megadott adatok szerint a felújítás márványpadlót, klímaberendezést és teljesen felszerelt konyhát tartalmaz; energiahatékonysági tanúsítvány nincs megadva.
Az adatbázis szerinti korlátozások: az ingatlan 1979-ben épült, tehát nem új építésű; energiahatékonysági besorolás nem szerepel az adatokban; a zwemseizoen négy hónapra korlátozódik (vízhőmérséklet ≥20 °C); közösségi szolgáltatások (pl. közös medence, recepció) nincsenek, mivel a villa önálló objektum. A telken belül nincs jelezve vendégház vagy külön lakóegység.
Ref: VL805429
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan olyan vásárlói helyzetekhez illeszkedik, ahol öt hálószoba és 643 m² lakóterület szükséges, pl. többgenerációs háztartás, gyakori vendégfogadás vagy otthoni dolgozószoba-igény. A három hálószobát egy fürdőszobán osztó földszinti elrendezés és az emeleti két hálószoba közös fürdőszobával azt jelenti, hogy öt teljesen önálló fürdőszobás hálószoba helyett kevert megosztási modell létezik; csak a fő hálószoba saját fürdőszobás. Aki minden hálószobához ensuite fürdőt vár, annak ez eltérés. A lokáció városi kényelmet kínál: napi bevásárlás, iskolák (41 alap- és 28 középiskola 2 km-en belül), egészségügy és strand gyalog vagy rövid úton elérhető. Ez megfelelő lehet állandó lakhelyként, részleges letelepedésként vagy második otthonként egyaránt. A pince alakíthatósága miatt edzőterem vagy moziterem igénye is megvalósítható. Aki viszont teljesen új építésű, energiahatékonysági tanúsítvánnyal rendelkező ingatlant keres, vagy olyan csendes, turizmushoz nem kötődő környéket preferál, annak a 1979-es építési év és a városi forgalom mértéke mérlegelési pont lehet. A tengerkilátás az emeleti szintre korlátozódik az adatok szerint.
A megadott jellemzők szerint a villa nemrégiben fel lett újítva és modernizálva. A padlóburkolat márvány, a konyha teljesen felszerelt, és az ingatlan bútorozott állapotban kerül értékesítésre. A klímaberendezés és a kandalló együtt szerepel a műszaki felszereltségben, ami a régióban tipikus kombináció: a klíma a nyári hónapokra, a kandalló a ritkább hűs estékre nyúlt megoldást. A fotóanyag elemzése futópadot és beépített szekrényeket mutat a nappaliban, faragott fejtámlás ágyakat a hálószobákban, valamint borospincét és fa bútorzatot az étkezőben, ez a felújítás vizuális jellege konzervatívabb, klasszikus vonalvezetésű, nem minimalista kortáár stílus. Az emeleti nappali tengerkilátással rendelkezik balkonról. Műszaki szempontból fontos megjegyezni, hogy az 1979-es építésű szerkezet energiahatékonysági besorolása nem szerepel az adatokban; egy ekkora lakóterületen (643 m²) a fűtés-hűtési költségek és a szigetelési állapot ellenőrzése releváns kérdés egy műszaki szakértői felmérés során. A pince jelenleg befejezetlen/alakítható állapotú, ami további beruházási keretet jelenthet, de egyben rugalmasságot is. A garázs közvetlen pincekapcsolattal és privát parkolási lehetőséggel rendelkezik.
A kérési ár 1 595 000 euró, ami a megadott adatok szerint teljes vételárként szerepel. A négyzetméterár ezzel mintegy 2 480 euró/m² a lakófelületre vetítve, ez a Golden Mile övezetre jellemző árszint alatti-tájékoztató érték hasonló standalone villákhoz képest. Az ár tartalmazza a teljes bútorozást, a felszerelt konyhát és a privát medencét az adatok szerint. Az ép 1979-es építés és a felújítás mértéke befolyásolhatja a tényleges piaci értékelést; független értékbecslés vásárlás előtt indokolt. Az elérhetőségről és a tranzakciós feltételekről a hirdető ad tájékoztatást.
A villa egy csendes, urbanizált lakónegyedben áll, ahonnan Marbella központja néhány perc alatt elérhető. A napi rutin szempontjából ez azt jelenti, hogy a bevásárlás (szupermarket 73 m), a patika (211 m) és az egészségügyi ellátás (kórház 642 m) gyalog megközelíthetők, ritka kombináció egy ekkora, önálló villa esetében a Costa del Sol mentén. A ház három szintre oszlik. A földszinten előcsarnok, dolgozószoba, nappali, formális étkező, konyha és kamra található, valamint három, egy közös fürdőszobán osztozó hálószoba. A konyhából teraszra és a saját medencés kertre nyílik kilátás. Az emeleti szinten egy lazább nappali tengerkilátással, két hálószoba közös fürdőszobával, valamint a nyugati szárnyban egy tágas fő hálószoba gardróbbal és saját fürdőszobával. A pince közvetlenül a garázsból megközelíthető, és az adatok szerint szabadon alakítható pl. moziteremmé vagy edzőteremmé. A ház teljesen bútorozott, márványpadlóval, légkondicionálással és kandallóval. Az utcakép városi-jellegű: 11 tömegközlekedési vonal és 50 megálló szolgálja ki a környéket, így autó nélkül is működtethető az itt élő életvitel, bár a garázs privát parkolási lehetőséget biztosít. A környék egész évben lakott, nem kizárólag szezonális turizmusra épül, bár a 2 km-en belüli 52 szálloda és közel 13 000 turistaszikló ágy jelzi a nyári forgalom mértékét.
A Golden Mile Marbella egyik ismert lakóövezete a központ és a tengerpart között. A környék városi infrastruktúrája sűrű: 2 km-en belül 130 étterem, 24 kávézó, 28 patika, 20 bank és 2 fogorvos található, ami napi szintű kiszolgálást jelent minden irányban. A szupermarket 73 méterre, a patika 211 méterre, a kórház 642 méterre fekszik, ezek a távolságok gyakorlatilag azonnali gyalogos elérhetőséget jelentenek. Oktatási szempontból a 2 km-es sugárban 41 alapiskola és 28 középiskola működik, nemzetközi iskolák közül a British International School 3,0 km-re, az English International College 7,7 km-re található. A tömegközlekedést 11 vonal és 50 megálló szolgálja, így autó nélküli életvitel is reális. A szabadidős infrastruktúra kiterjedt: uszodák 0,9-1,0 km-re, sportcsarnokok 0,6-1,0 km-re, kikötők 1,4-1,5 km-re. Elektromos töltőállomás 434 m-re, a Marbella Supercharger 4,3 km-re érhető el. A turisztikai jelenlét (52 szálloda, 12 781 ágy) nyáron jelentősebb gyalogos és közúti forgalmat eredményezhet a part mentén.
A térkép a villa elhelyezkedését mutatja a Golden Mile övezetben, a strandok, a kikötők és a városközpont viszonylatában. A 73 m-re lévő szupermarket, a 642 m-re található kórház és a tömegközlekedési megállók jól láthatóan a közvetlen környéken koncentrálódnak. A terepviszonyok: 81 m magasság, mérsékelt lejtéssel a part felé. Marbella ezen szakasza klasszikus tengerparti lakóövezet, ahol minden lényeges cél rövid távon belül marad.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Marbella a Costa del Sol nyugati szakaszának központi települése, a Golden Mile pedig a városközpont és a Puerto Banús közötti, tengerpart mentén húzódó lakóövezet. A pozíció városi: ellátás, oktatás és egészségügy sűrű hálózattal. Málaga városa légvonalban kb. 38 km-re keletre fekszik, Estepona nyugatra, Fuengirola keletre található. A régión belül a Golden Mile a sűrűn beépített, egész évben működő övezetek közé tartozik, szemben az inkább szezonális üdülőövezetekkel.
A legközelebbi strand a Playa de la Bajadilla 1,3 km-re; a Playa de Casablanca 3,2 km-re, a Playa de Nagüeles 3,9 km-re fekszik. A partszakasz felé 4,9%-os, mérsékelt lejtés tapasztalható az adatok szerint. A Málaga, Costa del Sol repülőtér légvonalban kb. 38 km-re, Gibraltár kb. 59 km-re helyezkedik el. Golf szempontjából a Real Club de Golf Las Brisas 8,1 km-re, a Magna Marbella Golf 8,9 km-re található; a lokációs adatok további pályákat is jelölnek 8-11 km-es sávban. Kikötők: Marina la Bajadilla és Marina Marbella egyaránt 1,4 km-re. A napi ellátás, szupermarket, patika, kórház, 700 m-en belül elérhető, ami a régió standalone villáinál ritka koncentráció.
| Távolság a strandidő | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A lokáció 81 m tengerszint feletti magasságban fekszik, enyhe lejtéssel (4,9%) a tenger felé. Az éves napfénytartam történelmi adatok szerint 3 851 óra, ami napi átlagban több mint tíz órát jelent, a legmagasabb európai kategóriák közé tartozik. Az éves átlaghőmérséklet 18,3 °C. A zwemseizoen, definíció szerint a 20 °C-os vízhőmérséklet feletti időszak, négy hónapra terjed ki, jellemzően júniustól szeptemberig-októberig; a mediterrán tenger télen hűvösebb marad. A környéken kilátópontok (Mirador de los Gitanos 2,5 km, Mirador de Ojén 4,8 km) és a Sierra Blanca közelsége túrázási lehetőséget biztosítanak. A városi elhelyezkedés miatt a levegőminőségben a közúti forgalom mértéke a releváns tényező.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi partszakaszok, Playa de la Bajadilla (1,3 km), Playa de Casablanca (3,2 km), Playa de la Nagüeles (3,9 km), homokos, városi strandok kiszolgálással. A lokációs adatok szerint a szélesebb környéken Blue Flag (kék zászlós) strandok is elérhetők. Golf: a Real Club de Golf Las Brisas 8,1 km-re, a Magna Marbella Golf 8,9 km-re, gyakorlópozíció (The Range golf lessons) 6,6 km-re található. Uszodák: Piscina municipal 0,9 km-re, Supera Miraflores 1,0 km-re. Sportközpontok: Pabellón de Gimnasia Rítmica 0,6 km-re, Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima 0,9 km-re. A villa saját, privát medencével rendelkezik, ami a nyári szezon függetlenebb használatát teszi lehetővé. A vitorlázás és a vízisport iránt érdeklődők számára a Marina la Bajadilla (1,4 km) kiindulópont.
Forrás: OpenStreetMap
Marbella a Costa del Sol nyugati szakaszának központi települése, a Golden Mile pedig a városközpont és a Puerto Banús közötti, tengerpart mentén húzódó lakóövezet. A pozíció városi: ellátás, oktatás és egészségügy sűrű hálózattal. Málaga városa légvonalban kb. 38 km-re keletre fekszik, Estepona nyugatra, Fuengirola keletre található. A régión belül a Golden Mile a sűrűn beépített, egész évben működő övezetek közé tartozik, szemben az inkább szezonális üdülőövezetekkel.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Mérsékelt
A 1 595 000 eurós kérési ár és a 643 m²-es lakóterület együttese mintegy 2 480 euró/m²-es négyzetméterárat eredményez, ami a Marbella Golden Mile övezetében standalone villák esetén a mérsékelt-középső sávba esik. Az adatokban szereplő összehasonlítható projektek, Aquamar Torre del Mar-ban (279 950 €-tól), Lantana Residencial Mijas-ban (205 000 €-tól), Etherna Homes 2 Esteponában (269 000 €-tól), alapvetően más szegmensben mozognak: ezek új építésű, kisebb lakóegységek turisztikább vagy kevésbé centrális településeken. Az összehasonlítás értelmezése: a villa ára nem a négyzetméter, hanem a lokáció (teljes városi infrastruktúra gyalogos távon belül), a telekméret, a privát medence és a már elkészült állapot kombinációját tükrözi. A Golden Mile esetében a regionális különbség abban mutatkozik meg, hogy a napi ellátás (szupermarket 73 m, patika 211 m, kórház 642 m) és a tömegközlekedés (11 vonal, 50 megálló) a régió standalone villa kínálatának többségéhez képest szokatlanul sűrű, második otthonként és állandó lakhelyként egyaránt. A turizmus jelenléte (52 szálloda, 12 781 ágy 2 km-en belül) nyáron fokozottabb forgalmat jelent a part mentén, ami a csendesebb, beljebb fekvő településekhez képest mérlegelési szempont. A 1979-es építési év miatt az energiahatékonysági besorolás hiánya és a felújítás mélysége a fő technikai különbség az új építésű alternatívákhoz viszonyítva; a zwemseizoen négy hónapja a whole Costa del Sol-re jellemző paraméter.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID