Vila tunggal ini berdiri di Golden Mile Marbella, salah satu alamat hunian paling mapan di Costa del Sol, sekitar 1,3 km dari Playa de la Bajadilla. Dibangun pada 1979 dan telah direnovasi sejak itu, properti ini menawarkan 643 m² ruang hunian dalam tiga lantai pada kavling tanah seluas 826 m² dengan kolam renang pribadi dan taman. Huniannya terdiri dari lima kamar tidur dan lima kamar mandi, termasuk kamar utama dengan ruang ganti. Lokasinya memadukan kedekatan dengan pusat kota Marbella dengan nuansa yang lebih tenang khas kawasan hunian dewasa. Harga penawarannya adalah €1.595.000 dan properti ini telah selesai serta berperabot.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Vila ini terletak di sebuah perumahan cluster di Golden Mile, di antara pusat bersejarah Marbella dan Puerto Banús. Pantai terdekat, Playa de la Bajadilla, berjarak 1,3 km, dan laut dapat dicapai dengan berjalan kaki. Fasilitas olahraga kota Marbella, supermarket, dan pelabuhan perikanan semuanya berada dalam radius yang dekat, dan transportasi umum beroperasi di sebelas rute dengan sekitar lima puluh pemberhentian di area yang lebih luas.
Properti ini berfungsi sebagai tempat tinggal keluarga yang besar: lima kamar tidur, lima kamar mandi, ruang makan formal, sebuah ruang kerja, ruang bawah tanah dengan akses garasi dan ruang untuk ruang bioskop atau gym, tempat parkir pribadi, serta taman pribadi dengan kolam renang. Penyimpanan tersedia di pantry dan gudang khusus. Rumah diserahkan berperabot lengkap dengan dapur lengkap, sehingga dapat langsung dihuni tanpa penataan tambahan.
Ini bukan proyek baru. Vila ini selesai dibangun pada 1979 dan sejak itu telah direnovasi dan diperbarui. Standar konstruksi dan instalasi oleh karena itu mencerminkan baik pembangunan awal maupun pekerjaan susulan. Properti ini telah selesai dan layak huni, dengan transaksi terstruktur sebagai rumah bekas, bukan pembelian properti inden; tidak ada pembayaran bertahap atau jadwal konstruksi yang berlaku.
Properti ini bukan bagian dari pengembangan resor dengan fasilitas bersama seperti spa, layanan pramutama, atau kolam renang bersama; nilai amenitasnya berasal dari fitur vila itu sendiri dan kota di sekitarnya. Tidak ada jaminan properti baru, tidak ada layanan pengembang di lokasi, dan tidak ada program rekreasi bersama. Kavling tanah seluas 826 m² relatif kompak dibandingkan luas bangunan 643 m², sehingga membatasi penggunaan taman berskala besar.
Ref: VL805429
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Properti ini menjawab beberapa situasi yang mudah dikenali. Keluarga yang pindah ke Marbella sepanjang tahun akan menemukan tata letak lima kamar tidur, kedekatan 41 sekolah dasar dan 28 sekolah menengah dalam dua kilometer, serta rumah sakit kurang dari 650 meter sesuai dengan logistik rumah tangga harian. Pembeli yang mencari tempat tinggal kedua untuk disewakan atau liburan keluarga akan menghargai jarak berjalan kaki ke pantai dan kondisi siap huni yang berperabot lengkap, tidak ada pekerjaan renovasi yang diperlukan sebelum menempati. Pembeli yang mengutamakan ruang untuk bekerja dari rumah memiliki ruang kerja khusus di lantai utama ditambah area ruang keluarga kedua di lantai atas. Pembeli yang berniat menambahkan infrastruktur rekreasi, bioskop rumah, gym, atau ruang hiburan, dapat memanfaatkan ruang bawah tanah yang sudah terhubung ke garasi. Properti ini juga cocok bagi mereka yang menginginkan privasi vila tanpa ketergantungan pada resor: kolam renang dan taman pribadi tanpa iuran pengelolaan lingkungan untuk fasilitas bersama. Sebaliknya, pembeli yang mencari jaminan properti baru, kompleks tertutup dengan keamanan 24 jam, atau kavling tanah di perbukitan dengan lahan luas perlu mencari di tempat lain, karena ini adalah bangunan tahun 1979 di kavling tanah perkotaan yang kompak. Alamat ini paling cocok untuk rumah tangga yang mengutamakan kemudahan harian dan kedekatan dengan pusat Marbella di atas keterpencilan dan elevasi panoramik.
Spesifikasi internal vila, sebagaimana terdokumentasi, mencakup lantai marmer di seluruh area, AC dan perapian untuk pengaturan suhu, dapur lengkap, pantry dan gudang terpisah, serta perabot lengkap. Kondisi properti tercantum sebagai baru saja direnovasi dan diperbarui, yang menunjukkan bahwa pekerjaan kosmetik besar dan berpotensi pada level sistem telah dilakukan; cakupan, tanggal, dan kontraktor pekerjaan tersebut sebaiknya diverifikasi selama uji tuntas, karena bangunan tahun 1979 akan memiliki elemen struktural asli di samping sentuhan akhir yang diperbarui. Tata letak mengikuti pengaturan vila Andalusia tradisional: lobi masuk formal, ruang keluarga dan ruang makan terpisah, dapur yang dapat diakses dari patio, dan kelompok kamar tidur yang tersebar di dua lantai. Pemandangan laut di lantai atas dan orientasi kamar utama menghadap barat menunjukkan paparan matahari sore dan malam pada sayap tersebut. Ruang bawah tanah dengan akses garasi langsung merupakan ruang yang belum diselesaikan, yang memungkinkan penataan khusus tetapi juga berarti bahwa penggunaan bioskop, gym, atau ruang hiburan memerlukan investasi lebih lanjut dalam lantai, isolasi, dan ventilasi. Tidak ada peringkat sertifikat energi yang tersedia dalam data; mengingat usia bangunan dan keberadaan AC sebagai sistem pendingin utama, calon pembeli sebaiknya meminta sertifikat tersebut dan meninjau kondisi isolasi, kaca, serta instalasi listrik. Dokumentasi sistem filtrasi kolam renang pribadi serta sambungan air dan drainase properti juga harus menjadi bagian dari inspeksi teknis.
Properti ini ditawarkan seharga €1.595.000 sebagai vila rumah bekas yang telah selesai dan berperabot lengkap. Harga tersebut mencerminkan luas bangunan 643 m², kavling tanah 826 m², lima kamar tidur dan lima kamar mandi, kolam renang pribadi, taman dan tempat parkir, serta lokasi Golden Mile. Proyek baru yang sebanding di tempat lain di pesisir, seperti Aquamar di Torre del Mar (mulai €269.950), Lantana Residencial di Mijas (mulai €205.000), dan Etherna Homes 2 di Estepona (mulai €269.000), beroperasi di segmen pasar yang berbeda dalam hal lokasi, ukuran, dan status kepemilikan. Volume transaksi di area sekitarnya, tercatat 4.743 dalam data, menunjukkan pasar lokal yang aktif. Biaya pembelian tambahan termasuk pajak pengalihan dan biaya notaris berlaku.
Kehidupan sehari-hari di alamat ini dibentuk oleh posisi Golden Mile di antara pusat Marbella dan hotel-hotel pesisir. Vila ini tertata dalam tiga lantai: lantai utama menampung lobi masuk, ruang kerja, ruang keluarga, ruang makan formal, dapur dengan pantry, serta tiga kamar tidur yang berbagi satu kamar mandi, menghadap ke teras dan taman dengan kolam renang pribadi. Lantai atas berisi ruang keluarga kedua dengan pemandangan laut, dua kamar tidur tambahan yang berbagi kamar mandi dalam, serta kamar utama menghadap barat dengan ruang ganti dan kamar mandi dalam. Ruang bawah tanah terhubung langsung ke garasi dan menawarkan ruang yang belum dikembangkan untuk bioskop, gym, atau ruang hiburan. Lingkungan sekitarnya mendukung berjalan kaki sebagai moda transportasi utama: supermarket berada dalam jarak sekitar seratus meter, apotek sekitar dua ratus meter, dan rumah sakit kurang dari satu kilometer. Dalam radius dua kilometer, data mencatat 130 restoran, 28 apotek, 20 bank, dan 24 kafe, serta 41 sekolah dasar dan 28 sekolah menengah, kepadatan perkotaan yang tidak lazim untuk lokasi vila di pantai ini. Dengan sebelas rute transportasi umum dan lima puluh pemberhentian di area tersebut, mobil memang memudahkan perjalanan regional tetapi tidak sepenuhnya diperlukan untuk urusan harian. Karakter lingkungan berubah secara musiman: keberadaan 52 hotel dan hampir 13.000 tempat tidur wisata dalam radius berarti bulan-bulan musim panas membawa lalu lintas dan kunjungan yang jauh lebih ramai, sementara inti kawasan hunian tetap terisi sepanjang tahun. Kemiringan rata-rata 4,9 persen menuju pantai tergolong sedang dan dapat ditempuh dengan berjalan kaki atau bersepeda.
Lingkungan sekitarnya berfungsi sebagai kawasan hunian mapan dengan kepadatan amenitas skala perkotaan. Supermarket 73 meter dan apotek 211 meter menjadikan belanja harian dalam jarak berjalan kaki dua menit; rumah sakit berjarak 642 meter dari properti. Infrastruktur rekreasi dalam satu kilometer mencakup kolam renang kota (0,9 km), Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (0,9 km), dan paviliun senam ritmik (0,6 km). Pantai Playa de la Bajadilla (1,3 km), Playa de Casablanca (3,2 km), dan Playa de Nagüeles (3,9 km) mencakup jalur pesisir ke arah barat. Marina di La Bajadilla dan Marbella (keduanya 1,4 km) menampung armada perikanan dan kapal pesiar, dengan Puerto Pesquero berjarak 1,5 km. Lingkungan ini terlayani baik oleh transportasi umum, sebelas rute dan lima puluh pemberhentian, sehingga pusat Marbella dapat dicapai tanpa mobil. Kepadatan hotel yang tinggi (52 hotel, 12.781 tempat tidur dalam dua kilometer) meningkatkan aktivitas musim panas secara signifikan; di luar puncak Juli, Agustus, area ini kembali ke ritme hunian. Titik pengisian daya kendaraan listrik berjarak 434 meter.
Peta menunjukkan posisi vila di koridor Golden Mile antara pusat Marbella dan kawasan hotel, dengan Playa de la Bajadilla dan marina dalam jarak berjalan kaki dan berkendara singkat. Supermarket, apotek, rumah sakit dan fasilitas olahraga berkumpul dalam radius satu kilometer, dan sebelas jalur bus melayani jalan-jalan di sekitarnya, menggambarkan bagaimana kehidupan sehari-hari di alamat ini sebagian besar dapat ditempuh dengan berjalan kaki.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Dalam hierarki hunian Marbella, Golden Mile menempati koridor antara pusat kota dan Puerto Banús, yang secara historis merupakan alamat vila paling dikenal di kota ini. Posisi properti yang dekat dengan ujung timur koridor, di sisi kota, menempatkan kawasan tua, marina, dan layanan kota dalam radius yang padat, membedakannya dari perumahan di lereng seperti di atas Nagüeles atau Sierra Blanca, yang menukar kedekatan dengan ketinggian dan pemandangan. Secara regional, properti berada sekitar 38 km dari bandara Málaga, 59 km dari Gibraltar dan berjarak sama dengan Estepona di sebelah barat, posisi sentral Costa del Sol dibandingkan pasar vila sebanding di Benahavís atau Estepona.
Jarak garis lurus menempatkan properti ini 38 km dari Bandara Málaga-Costa del Sol (AGP) dan sekitar 59 km dari Gibraltar (GIB), sehingga tersedia pilihan dua bandara internasional, dengan AGP umumnya dapat dicapai dalam waktu tempuh berkendara 40–50 menit melalui A-7 atau AP-7. Pusat kota Marbella dan kawasan tua bersejarahnya hanya beberapa menit berkendara atau berjalan kaki dengan jarak sedang. Pantai terdekat, Playa de la Bajadilla, berjarak 1,3 km dari properti dengan kemiringan sekitar 4,9 persen. Pilihan lapangan golf berkumpul pada jarak yang bervariasi: The Range untuk latihan golf di 6,6 km, Real Club de Golf Las Brisas di 8,1 km dan Magna Marbella Golf di 8,9 km, dengan Club de Golf Málaga Parador di 8,2 km sepanjang koridor yang sama. Sekolah internasional tersedia di British International School (3,0 km) dan English International College (7,7 km). Fasilitas marina di La Bajadilla dan Marbella (1,4 km) melayani kebutuhan pelayaran, dan stasiun Supercharger Tesla beroperasi 4,3 km dari sini.
| Jarak ke Pantai | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Data iklim Marbella menjadi fondasi daya tarik hunian di kawasan ini. Catatan historis menunjukkan sekitar 3.851 jam sinar matahari per tahun, dengan suhu rata-rata tahunan 18,3°C, angka yang konsisten dengan posisi pesisir yang terlindung antara kaki bukit Sierra Blanca dan laut. Musim berenang, yang ditentukan oleh suhu laut 20°C atau lebih, berlangsung sekitar empat bulan, meskipun penggunaan kolam di properti ini dapat diperpanjang berkat opsi pemanas independen pada kolam renang pribadi, tergantung pemasangannya. Properti berada sekitar 81 meter di atas permukaan laut, cukup rendah sehingga jalan kaki 1,3 km ke pantai tetap nyaman dengan kemiringan sedang 4,9 persen, sementara ketinggiannya berkontribusi pada pemandangan laut yang terlihat dari lantai atas. Kawasan ini memiliki 32 hari libur umum lokal per tahun, mencerminkan kalender festival kota yang aktif. Gaya hidup Mediterania yang didukung iklim ini, makan di luar ruangan, penggunaan teras hampir sepanjang tahun, dan hunian musim dingin tanpa pemanasan ekstrem, merupakan fitur praktis untuk hunian sepanjang tahun, bukan sekadar fasilitas musiman.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Pesisir di dekat properti menawarkan rangkaian pantai berpasir membentang ke barat dari Marbella: Playa de la Bajadilla di 1,3 km, bersebelahan dengan pelabuhan nelayan aktif; Playa de Casablanca di 3,2 km; dan Playa de Nagüeles di 3,9 km, yang menghadap kawasan hotel Golden Mile. Semuanya berada dalam jarak berkendara singkat atau jalan kaki lebih jauh. Fasilitas olahraga berkumpul dalam radius satu kilometer: kolam renang kota, pusat Supera Miraflores dan Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima. Para pemain golf dapat mengakses The Range (6,6 km), Real Club de Golf Las Brisas (8,1 km), Magna Marbella Golf (8,9 km) dan Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Dua marina di 1,4 km menyediakan dermaga dan pilihan kuliner tepi laut. Untuk rekreasi pedalaman, titik pandang di Mirador de los Gitanos (2,5 km) dan Mirador de Ojén (4,8 km) menandai transisi menuju kawasan jalan-jalan dan mendaki di Sierra. Dalam radius dua kilometer, data mencatat 130 restoran dan 24 kafe, menjadikannya salah satu lingkungan kuliner terpadat di pesisir.
Sumber: OpenStreetMap
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 64 mm |
| Februari | 12.9°C | 40 mm |
| Maret | 14.0°C | 130 mm |
| April | 15.9°C | 59 mm |
| Mei | 19.1°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 6 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Agustus | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.1°C | 24 mm |
| Oktober | 19.8°C | 73 mm |
| November | 15.4°C | 78 mm |
| Desember | 13.2°C | 70 mm |
Sedang
Dibandingkan dengan pasar vila Costa del Sol yang lebih luas, ciri khas properti ini adalah lokasi, bukan lahan. Sebagian besar stok vila dalam kisaran €1,5–2 juta di pesisir ini menukar luas tanah atau pemandangan dengan aksesibilitas: perumahan di lereng Benahavís, La Zagaleta atau Marbella Sierra Blanca menawarkan lahan lebih luas, keamanan kompleks tertutup dan panorama dari ketinggian, tetapi menjadikan urusan harian harus ditempuh dengan berkendara. Vila Golden Mile ini mengambil posisi sebaliknya, 643 m² luas bangunan di kavling tanah yang relatif kompak 826 m², dengan supermarket 73 meter, rumah sakit di bawah 650 meter dan pantai di 1,3 km. Dibandingkan alternatif properti baru, proyek pembanding dalam data (Aquamar di Torre del Mar mulai €269.950, Lantana Residencial di Mijas mulai €205.000, Etherna Homes 2 di Estepona mulai €269.000) beroperasi di segmen harga dan produk yang berbeda: berbasis apartemen, di timur atau barat koridor sentral Marbella, dan ditujukan bagi profil pembeli yang berbeda. Persaingan yang relevan bagi vila ini adalah stok vila bekas di Golden Mile itu sendiri, di mana konstruksi asli era 1970-an dalam berbagai kondisi renovasi menjadi tolok ukurnya, dan kualitas renovasi, lantai marmer, sistem yang diperbarui, pembaruan terdokumentasi di sini, menentukan posisi relatifnya. Kawasan ini mencatat 4.743 transaksi properti dalam data, menunjukkan kondisi pasar yang likuid. Bagi pembeli yang menimbang properti ini dibandingkan alternatif di sisi Puerto Banús, Golden Mile bagian timur menawarkan akses lebih singkat ke kota tua Marbella dan infrastruktur kota, sambil menerima aktivitas musiman yang dihasilkan oleh 52 hotel dan sekitar 12.800 tempat tidur wisata dalam radius dua kilometer. Pendapatan median provinsi sebesar €16.450 memberikan konteks wilayah yang lebih luas namun hampir tidak berhubungan dengan pasar mikro ini, di mana permintaan internasional mendominasi kumpulan pembeli.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID